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Desalojo en Grayson County, Texas

Dónde se presentan los casos de desalojo en Grayson County, cuánto cuestan, niveles de renta locales y dónde obtener ayuda — con las fuentes oficiales de la corte, el condado y HUD.

Datos rápidos: desalojo en Grayson County

Corte de desalojos
Grayson County Justice Courts (Precincts 1-4) — Corte de Juez de Paz Página de la corte
Tarifa de presentación
Entrega por el constable/sheriff: $105 por citación de retención ilícita (forcible detainer)/desalojo (eviction); $175 por orden de desalojo (writ of possession) (más $60 por agente por hora después de dos horas). La tarifa de presentación (filing fee) del tribunal no se confirmó. 2025 Grayson County Sheriff & Constable Fees, effective January 1, 2025 (rev. 9/10/24)
Aviso antes de presentar el caso (ley estatal)
Aviso por escrito para desocupar (notice to vacate) de al menos 3 días antes de presentar la demanda, a menos que el contrato de arrendamiento escrito establezca un plazo más corto o más largo. Si se desaloja al inquilino únicamente por falta de pago y no estaba atrasado antes del mes del aviso, el aviso debe ser un aviso de pagar la renta o desocupar (notice to pay rent or vacate). Reglas de Texas
Renta de mercado justa de HUD, 2 dormitorio(s) (año fiscal 2026)
$1,351/mes HUD
Hogares de inquilinos
18,353 (33% de los hogares) Census ACS 2020–2024

Última verificación con fuentes oficiales: 2026-10-28

Dónde se presentan los casos de desalojo en Grayson County

Los casos de desalojo en Grayson County son atendidos por Grayson County Justice Courts (Precincts 1-4) (Corte de Juez de Paz).

Página de desalojos de la corte · Presentación electrónica · Buscar expedientes de la corte

Presente en el justice court del distrito (precinct) donde está la propiedad. El Precinct 1 publica un Eviction Packet 2026, una guía Landlord/Tenant Relationship y una solicitud de orden de desalojo (writ of possession); el Precinct 4 publica un procedimiento de demanda de desalojo (eviction) de 2026 y una guía para inquilinos (tenants) contra quienes se ha presentado un desalojo. El Precinct 2 enlaza a la presentación electrónica civil (eFileTexas) y a un Statement of Inability to Afford Payment of Court Costs.

Cuánto cuesta presentar un desalojo en Grayson County

Entrega por el constable/sheriff: $105 por citación de retención ilícita (forcible detainer)/desalojo (eviction); $175 por orden de desalojo (writ of possession) (más $60 por agente por hora después de dos horas). La tarifa de presentación (filing fee) del tribunal no se confirmó.

Tabla de tarifas de entrega enlazada desde las páginas del justice court. La tarifa de presentación de desalojos (eviction) propia del justice court no se encontró en una página oficial legible. Statement of Inability to Afford Payment: https://www.co.grayson.tx.us/upload/page/0257/docs/Statement_of_Inability_to_Afford_Payment.pdf

Fuente: 2025 Grayson County Sheriff & Constable Fees, effective January 1, 2025 (rev. 9/10/24)

El proceso de desalojo en Texas

La ley estatal de Texas fija los períodos de aviso y los pasos en la corte en todo el estado, incluso en Grayson County:

  1. Aviso por escrito para desocupar (al menos 3 días, a menos que el contrato diga otra cosa; formato de pagar o desocupar para la primera falta de pago) entregado por un método de la Sec. 24.005(f-3)
  2. Presentar una demanda jurada (sworn petition) en el Justice Court; el arrendador puede incluir una moción jurada de resolución sumaria (summary disposition) (Sec. 24.00505, 24.005106)
  3. El sheriff o constable debe hacer un esfuerzo diligente para entregar la citación dentro de 5 días hábiles desde la presentación; de lo contrario, el arrendador puede usar a otro funcionario capacitado (Sec. 24.0051(f))
  4. El inquilino puede presentar una respuesta a la moción de resolución sumaria a más tardar el 4.º día después de la notificación; el juicio se fija entre 10 y 21 días después de la presentación y no antes de 4 días después de la notificación (Sec. 24.0051(g), 24.005106)
  5. Sentencia; apelación ante el county court mediante fianza (bond), depósito en efectivo o declaración de incapacidad de pago (statement of inability) dentro de 5 días después de firmada la sentencia (Sec. 24.005107)
  6. La orden de posesión (writ of possession) no puede emitirse antes del 6.º día después de la sentencia (salvo que haya una fianza de posesión); el funcionario la entrega dentro de 5 días hábiles, coloca una advertencia de 24 horas y luego la ejecuta (Sec. 24.0061)

Reglas completas de desalojo en Texas, con fuentes →

Renta en Grayson County

Rentas justas de mercado (Fair Market Rents) de HUD del año fiscal 2026 para Sherman-Denison, TX (área estadística metropolitana, MSA) (los niveles de renta que se usan para los vales de vivienda de la Sección 8):

Estudio$1,088
1 dormitorio$1,089
2 dormitorios$1,351
3 dormitorios$1,879
4 dormitorios$2,157

Fuente: Documentación de la renta de mercado justa de HUD

Renta bruta mediana en Grayson County: $1,310/mes (estimaciones de 5 años de Census ACS 2020–2024).

Ordenanza del condado sobre inquilinos

No se identificó ninguna ordenanza de arrendador-inquilino (landlord-tenant) a nivel de condado; el procedimiento de desalojo (eviction) se rige por la ley estatal (Tex. Prop. Code ch. 24 y Tex. R. Civ. P. 510). Las reglas de las ciudades, si las hay, están en las páginas de las ciudades.

Otros condados de Texas

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Preguntas frecuentes

¿Dónde presento un desalojo en Grayson County?
Los casos de desalojo en Grayson County se presentan ante Grayson County Justice Courts (Precincts 1-4).
¿Cuánto cuesta presentar un desalojo en Grayson County?
Entrega por el constable/sheriff: $105 por citación de retención ilícita (forcible detainer)/desalojo (eviction); $175 por orden de desalojo (writ of possession) (más $60 por agente por hora después de dos horas). La tarifa de presentación (filing fee) del tribunal no se confirmó..
¿Cuál es la renta de mercado justa en Grayson County?
La renta de mercado justa (Fair Market Rent) de HUD para el año fiscal 2026 de una unidad de 2 dormitorio(s) es $1,351 al mes (1 dormitorio(s): $1,089).

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.