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Desalojo en Dallas County (Dallas), Texas

Dónde se presentan los casos de desalojo en Dallas County (Dallas), cuánto cuestan, niveles de renta locales y dónde obtener ayuda — con las fuentes oficiales de la corte, el condado y HUD.

Datos rápidos: desalojo en Dallas County (Dallas)

Corte de desalojos
Dallas County Justice of the Peace Courts (10 courts in 5 precincts) — Corte de Juez de Paz Página de la corte
Tarifa de presentación
$134 por un demandado ($54 de presentación + $80 de entrega por el constable); $80 por cada demandado adicional; orden de posesión (writ of possession) $405 ($5 + $400 de entrega) Dallas County JP 3-1 Filing Fee Information
Aviso antes de presentar el caso (ley estatal)
Aviso por escrito para desocupar (notice to vacate) de al menos 3 días antes de presentar la demanda, a menos que el contrato de arrendamiento escrito establezca un plazo más corto o más largo. Si se desaloja al inquilino únicamente por falta de pago y no estaba atrasado antes del mes del aviso, el aviso debe ser un aviso de pagar la renta o desocupar (notice to pay rent or vacate). Reglas de Texas
Renta de mercado justa de HUD, 2 dormitorio(s) (año fiscal 2026)
$1,931/mes HUD
Hogares de inquilinos
483,826 (49% de los hogares) Census ACS 2020–2024

Última verificación con fuentes oficiales: 2026-10-22

Dónde se presentan los casos de desalojo en Dallas County (Dallas)

Los casos de desalojo en Dallas County (Dallas) son atendidos por Dallas County Justice of the Peace Courts (10 courts in 5 precincts) (Corte de Juez de Paz).

Página de desalojos de la corte · Presentación electrónica · Buscar expedientes de la corte

Presente en el distrito (precinct) de JP donde está la propiedad; el condado publica un mapa de búsqueda de distritos de JP en su página de tribunales de JP. El JP 5-1 se mudó de 3443 St. Francis Ave. (cerrado) a 9731 Lake June Road.

Cuánto cuesta presentar un desalojo en Dallas County (Dallas)

$134 por un demandado ($54 de presentación + $80 de entrega por el constable); $80 por cada demandado adicional; orden de posesión (writ of possession) $405 ($5 + $400 de entrega)

Se muestra en la página del JP 3-1; otros tribunales de JP del Dallas County publican sus hojas de cuotas en PDF. Se puede presentar una Statement of Inability to Afford Payment of Court Costs (declaración de incapacidad para pagar los costos judiciales) en lugar de las cuotas (regla estatal).

Fuente: Dallas County JP 3-1 Filing Fee Information

Cómo funcionan localmente los casos de desalojo

Formas de presentación (JP 3-1)Acepta presentaciones en persona, por correo o por presentación electrónica; algunas cuotas podrían no poder pagarse por eFile.
Fuente: Fuente oficial

El proceso de desalojo en Texas

La ley estatal de Texas fija los períodos de aviso y los pasos en la corte en todo el estado, incluso en Dallas County (Dallas):

  1. Aviso por escrito para desocupar (al menos 3 días, a menos que el contrato diga otra cosa; formato de pagar o desocupar para la primera falta de pago) entregado por un método de la Sec. 24.005(f-3)
  2. Presentar una demanda jurada (sworn petition) en el Justice Court; el arrendador puede incluir una moción jurada de resolución sumaria (summary disposition) (Sec. 24.00505, 24.005106)
  3. El sheriff o constable debe hacer un esfuerzo diligente para entregar la citación dentro de 5 días hábiles desde la presentación; de lo contrario, el arrendador puede usar a otro funcionario capacitado (Sec. 24.0051(f))
  4. El inquilino puede presentar una respuesta a la moción de resolución sumaria a más tardar el 4.º día después de la notificación; el juicio se fija entre 10 y 21 días después de la presentación y no antes de 4 días después de la notificación (Sec. 24.0051(g), 24.005106)
  5. Sentencia; apelación ante el county court mediante fianza (bond), depósito en efectivo o declaración de incapacidad de pago (statement of inability) dentro de 5 días después de firmada la sentencia (Sec. 24.005107)
  6. La orden de posesión (writ of possession) no puede emitirse antes del 6.º día después de la sentencia (salvo que haya una fianza de posesión); el funcionario la entrega dentro de 5 días hábiles, coloca una advertencia de 24 horas y luego la ejecuta (Sec. 24.0061)

Reglas completas de desalojo en Texas, con fuentes →

Renta en Dallas County (Dallas)

Rentas de Mercado Justas (Fair Market Rents) de HUD para el año fiscal 2026 en el área de FMR metropolitana de HUD de Dallas, TX (los niveles de renta que se usan para los vales de la Sección 8):

Estudio$1,582
1 dormitorio$1,648
2 dormitorios$1,931
3 dormitorios$2,431
4 dormitorios$3,091

Fuente: Documentación de la renta de mercado justa de HUD

Renta bruta mediana en Dallas County (Dallas): $1,565/mes (estimaciones de 5 años de Census ACS 2020–2024).

Ordenanza del condado sobre inquilinos

No se identificó ninguna ordenanza de arrendador-inquilino (landlord-tenant) a nivel de condado; el procedimiento de desalojo (eviction) se rige por la ley estatal (Tex. Prop. Code ch. 24 y Tex. R. Civ. P. 510). Las reglas de las ciudades, si las hay, están en las páginas de las ciudades.

Ayuda con desalojos en Dallas County (Dallas)

Asistencia legal gratuita

Abogados de inquilinos y desalojos en Dallas County (Dallas)

Sección 8 y vivienda pública en Dallas County (Dallas)

Todas las autoridades de vivienda de Texas →

Reglas de la ciudad en Dallas County (Dallas)

Otros condados de Texas

Relacionado

Preguntas frecuentes

¿Dónde presento un desalojo en Dallas County (Dallas)?
Los casos de desalojo en Dallas County (Dallas) se presentan ante Dallas County Justice of the Peace Courts (10 courts in 5 precincts).
¿Cuánto cuesta presentar un desalojo en Dallas County (Dallas)?
$134 por un demandado ($54 de presentación + $80 de entrega por el constable); $80 por cada demandado adicional; orden de posesión (writ of possession) $405 ($5 + $400 de entrega).
¿Dónde puedo obtener ayuda con un desalojo en Dallas County (Dallas)?
Legal Aid of NorthWest Texas.
¿Cuál es la renta de mercado justa en Dallas County (Dallas)?
La renta de mercado justa (Fair Market Rent) de HUD para el año fiscal 2026 de una unidad de 2 dormitorio(s) es $1,931 al mes (1 dormitorio(s): $1,648).

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.