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Desalojo en Comal County (New Braunfels), Texas

Dónde se presentan los casos de desalojo en Comal County (New Braunfels), cuánto cuestan, niveles de renta locales y dónde obtener ayuda — con las fuentes oficiales de la corte, el condado y HUD.

Datos rápidos: desalojo en Comal County (New Braunfels)

Corte de desalojos
Comal County Justice of the Peace Courts (Precincts 1-4) — Corte de Juez de Paz Página de la corte
Tarifa de presentación
Justice of the Peace Precinct 3: $139.00 por un ocupante, $224.00 por dos ocupantes, $309.00 por tres ocupantes (el pago se debe hacer al presentar). Comal County Sheriff: $85.00 por la entrega de documentos (incluye la citación de forcible detainer (retención ilícita)); $275.00 por entrega especial de documentos (incluye la orden de posesión (writ of possession)). Comal County JP Precinct 3 Evictions page; Comal County 2026 District Clerk Fees sheet (Comal County Sheriff Fees section, effective 01-01-2026)
Aviso antes de presentar el caso (ley estatal)
Aviso por escrito para desocupar (notice to vacate) de al menos 3 días antes de presentar la demanda, a menos que el contrato de arrendamiento escrito establezca un plazo más corto o más largo. Si se desaloja al inquilino únicamente por falta de pago y no estaba atrasado antes del mes del aviso, el aviso debe ser un aviso de pagar la renta o desocupar (notice to pay rent or vacate). Reglas de Texas
Hogares de inquilinos
16,687 (23% de los hogares) Census ACS 2020–2024

Última verificación con fuentes oficiales: 2026-10-28

Dónde se presentan los casos de desalojo en Comal County (New Braunfels)

Los casos de desalojo en Comal County (New Braunfels) son atendidos por Comal County Justice of the Peace Courts (Precincts 1-4) (Corte de Juez de Paz).

Página de desalojos de la corte · Presentación electrónica · Centro de autoayuda

Cada uno de los cuatro distritos (precincts) de JP tiene su propia página de desalojos (evictions) (Precinct 1: /318/Evictions, Precinct 2: /707/Evictions, Precinct 3: /722/Evictions, Precinct 4: /740/Evictions); la página de JP del condado enlaza un mapa 'Find your precinct' (encuentre su distrito). Precinct 3 acepta peticiones de desalojo en línea, en un formulario imprimible o por medio de eFileTexas, y el pago se debe hacer al presentar.

Cuánto cuesta presentar un desalojo en Comal County (New Braunfels)

Justice of the Peace Precinct 3: $139.00 por un ocupante, $224.00 por dos ocupantes, $309.00 por tres ocupantes (el pago se debe hacer al presentar). Comal County Sheriff: $85.00 por la entrega de documentos (incluye la citación de forcible detainer (retención ilícita)); $275.00 por entrega especial de documentos (incluye la orden de posesión (writ of possession)).

Los montos por ocupante los publica Precinct 3; otros distritos pueden publicar sus propios montos. Tarifas del sheriff: https://www.comalcounty.gov/941/Fees. En la página JP 3 Forms (https://www.comalcounty.gov/723/JP-3-Forms) se publica un formulario Statement of Inability to Afford Payment of Court Costs (declaración de incapacidad para pagar los costos judiciales).

Fuente: Comal County JP Precinct 3 Evictions page; Comal County 2026 District Clerk Fees sheet (Comal County Sheriff Fees section, effective 01-01-2026)

Cómo funcionan localmente los casos de desalojo

Petición en línea y presentación electrónicaJP Precinct 3 recibe peticiones de desalojo (eviction) por medio de un formulario de petición en línea, una petición imprimible o eFileTexas (Tyler Technologies).
Fuente: Fuente oficial
Declaración jurada de estado militarJP Precinct 3 indica que en todos los casos civiles se debe presentar una declaración jurada de no estar en servicio militar (SCRA).
Fuente: Fuente oficial
Orden de posesiónJP Precinct 3 publica un formulario 'Request Writ of Possession' (solicitud de orden de posesión) para los desalojos (evictions).
Fuente: Fuente oficial

El proceso de desalojo en Texas

La ley estatal de Texas fija los períodos de aviso y los pasos en la corte en todo el estado, incluso en Comal County (New Braunfels):

  1. Aviso por escrito para desocupar (al menos 3 días, a menos que el contrato diga otra cosa; formato de pagar o desocupar para la primera falta de pago) entregado por un método de la Sec. 24.005(f-3)
  2. Presentar una demanda jurada (sworn petition) en el Justice Court; el arrendador puede incluir una moción jurada de resolución sumaria (summary disposition) (Sec. 24.00505, 24.005106)
  3. El sheriff o constable debe hacer un esfuerzo diligente para entregar la citación dentro de 5 días hábiles desde la presentación; de lo contrario, el arrendador puede usar a otro funcionario capacitado (Sec. 24.0051(f))
  4. El inquilino puede presentar una respuesta a la moción de resolución sumaria a más tardar el 4.º día después de la notificación; el juicio se fija entre 10 y 21 días después de la presentación y no antes de 4 días después de la notificación (Sec. 24.0051(g), 24.005106)
  5. Sentencia; apelación ante el county court mediante fianza (bond), depósito en efectivo o declaración de incapacidad de pago (statement of inability) dentro de 5 días después de firmada la sentencia (Sec. 24.005107)
  6. La orden de posesión (writ of possession) no puede emitirse antes del 6.º día después de la sentencia (salvo que haya una fianza de posesión); el funcionario la entrega dentro de 5 días hábiles, coloca una advertencia de 24 horas y luego la ejecuta (Sec. 24.0061)

Reglas completas de desalojo en Texas, con fuentes →

Renta en Comal County (New Braunfels)

Renta bruta mediana en Comal County (New Braunfels): $1,603/mes (estimaciones de 5 años de Census ACS 2020–2024).

Ordenanza del condado sobre inquilinos

No se identificó ninguna ordenanza de arrendador-inquilino (landlord-tenant) a nivel de condado; el procedimiento de desalojo (eviction) sigue la ley estatal. Las reglas de las ciudades, si las hay, están en las páginas de las ciudades.

Ayuda con desalojos en Comal County (New Braunfels)

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Abogados de inquilinos y desalojos en Comal County (New Braunfels)

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Preguntas frecuentes

¿Dónde presento un desalojo en Comal County (New Braunfels)?
Los casos de desalojo en Comal County (New Braunfels) se presentan ante Comal County Justice of the Peace Courts (Precincts 1-4).
¿Cuánto cuesta presentar un desalojo en Comal County (New Braunfels)?
Justice of the Peace Precinct 3: $139.00 por un ocupante, $224.00 por dos ocupantes, $309.00 por tres ocupantes (el pago se debe hacer al presentar). Comal County Sheriff: $85.00 por la entrega de documentos (incluye la citación de forcible detainer (retención ilícita)); $275.00 por entrega especial de documentos (incluye la orden de posesión (writ of possession))..
¿Dónde puedo obtener ayuda con un desalojo en Comal County (New Braunfels)?
Texas RioGrande Legal Aid.

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.