Ley de West Virginia sobre el depósito de seguridad
Reglas de West Virginia sobre depósitos de seguridad para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-22.
Respuesta corta: No hay un límite legal para el monto del depósito de seguridad (security deposit). W. Va. Code §§ 37-6A-1, 37-6A-2
Las reglas en West Virginia
| Límite del depósito de seguridad | No hay un límite legal para el monto del depósito de seguridad (security deposit). Ni la sección de definiciones ni la sección de depósitos de seguridad fijan un máximo. Un cargo por mascota o un cargo de solicitud no es un depósito de seguridad (y puede ser no reembolsable) solo si las partes acuerdan expresamente por escrito que no es reembolsable (§ 37-6A-1). Fuente: W. Va. Code §§ 37-6A-1, 37-6A-2 |
|---|---|
| Plazo para devolver el depósito | Dentro del 'notice period' (período de aviso): 60 días después de que termina el arrendamiento, o 45 días después de que un nuevo inquilino (tenant) ocupa la unidad, lo que sea más corto. Si los daños superan el depósito y se necesita un contratista externo, el arrendador (landlord) debe avisar por escrito dentro del período de aviso y luego tiene 15 días adicionales para entregar el detalle de los daños y el costo de reparación (§ 37-6A-2(c)). |
| Deducciones detalladas | El arrendador (landlord) debe dar al inquilino (tenant) un detalle por escrito de cualquier daño o cargo descontado del depósito. El arrendador debe guardar registros detallados de las deducciones durante 1 año después de que termina el arrendamiento y permitir que el inquilino los revise o copie dentro de las 72 horas siguientes a una solicitud por escrito. Regla sobre los registros: https://code.wvlegislature.gov/37-6A-3/ |
| Multa por retención | Si la violación es intencional o de mala fe, el inquilino (tenant) recupera el depósito no devuelto más daños iguales a 1.5 veces el monto retenido indebidamente; cualquier monto otorgado se acredita contra la renta que deba el inquilino. El inquilino no recibe un crédito automático del depósito contra la renta no pagada (§ 37-6A-2(d)). Fuente: W. Va. Code § 37-6A-5(a) |
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West Virginia frente a los estados vecinos
| Estado | Límite del depósito de seguridad | Plazo para devolver el depósito | Deducciones detalladas |
|---|---|---|---|
| West Virginia | No hay un límite legal para el monto del depósito de seguridad (security deposit). W. Va. Code §§ 37-6A-1, 37-6A-2 | Dentro del 'notice period' (período de aviso): 60 días después de que termina el arrendamiento, o 45 días después de que un nuevo inquilino (tenant) ocupa la unidad, lo que sea más corto. W. Va. Code § 37-6A-2(a); § 37-6A-1 (definition of 'notice period') | El arrendador (landlord) debe dar al inquilino (tenant) un detalle por escrito de cualquier daño o cargo descontado del depósito. El arrendador debe guardar registros detallados de las deducciones durante 1 año después de que termina el arrendamiento y permitir que el inquilino los revise o copie dentro de las 72 horas siguientes a una solicitud por escrito. W. Va. Code §§ 37-6A-2(a), 37-6A-3 |
| Kentucky | La ley no fija un límite (ni a nivel estatal ni bajo la URLTA). KRS 383.580 | Zonas sin URLTA: no hay ley. Zonas con URLTA: no hay un plazo fijo para la devolución; si el inquilino (tenant) se va sin deber renta y le corresponde un reembolso, el arrendador o casero (landlord) debe enviar un aviso con la cantidad del reembolso a la última dirección conocida del inquilino, y puede quedarse con el depósito si el inquilino no responde dentro de 60 días. Si el inquilino se va sin pagar la renta del último mes y no reclama el depósito, el arrendador puede aplicarlo después de 30 días. KRS 383.580(6)-(7) | Zonas con URLTA: antes de recibir un depósito, el arrendador debe entregar una lista firmada de los daños existentes al mudarse, con los costos estimados de reparación; al salir el inquilino, el arrendador debe inspeccionar la vivienda y preparar una lista firmada de daños con los costos estimados, que el inquilino puede revisar y disputar por escrito. Los depósitos deben guardarse en una cuenta separada en una institución regulada, y se le debe informar al inquilino el banco y el número de cuenta. Zonas sin URLTA: no hay ley. KRS 383.580(1)-(3), (5) |
| Maryland | 1 mes de renta por unidad de vivienda, sin importar el número de inquilinos (tenants). Se permiten hasta 2 meses de renta solo si el inquilino califica para la asistencia de servicios públicos del Department of Human Services, el contrato exige que el inquilino pague los servicios públicos directamente al arrendador o casero (landlord) y ambos lo acuerdan por escrito. Un arrendador que cobre más del límite puede ser demandado por hasta 3 veces la cantidad excedente más honorarios de abogado razonables. Md. Code, Real Prop. § 8-203(b)(1)-(3) | Dentro de los 45 días después de que termine el arrendamiento, el arrendador debe devolver el depósito más los intereses acumulados, menos los daños retenidos legítimamente. Md. Code, Real Prop. § 8-203(e)(1) | Dentro de los 45 días después de que termine el arrendamiento, el arrendador debe enviar por correo de primera clase (first-class mail) a la última dirección conocida del inquilino una lista por escrito de los daños reclamados más una relación detallada (itemized statement) del costo de cada uno (con documentación de respaldo; se permiten presupuestos). Si no lo hace, pierde el derecho a retener cualquier parte del depósito por daños. Si se usaron presupuestos, el arrendador debe avisar al inquilino cuando se terminen las reparaciones y reembolsar cualquier excedente dentro de 30 días. Md. Code, Real Prop. § 8-203(g), (j), (k) |
| Ohio | No hay un límite establecido por ley Ohio Rev. Code § 5321.16 | Dentro de los 30 días después de que termina el contrato de alquiler (rental agreement) y se entrega la posesión, el arrendador (landlord) debe enviar el aviso por escrito con la lista detallada de deducciones junto con la cantidad que se debe devolver. Ohio Rev. Code § 5321.16(B) | Las deducciones (renta no pagada y daños causados porque el inquilino (tenant) no cumplió con el § 5321.05 o con el contrato de alquiler) deben detallarse por partidas e identificarse en un aviso por escrito entregado dentro de 30 días. Ohio Rev. Code § 5321.16(B) |
| Pennsylvania | Primer año del contrato de arrendamiento: no más de 2 meses de renta. Segundo año y siguientes (o cualquier renovación): no más de 1 mes de renta. Después de 5 años o más de arrendamiento, un aumento de renta no puede exigir un depósito más alto. Landlord and Tenant Act § 511.1 (68 P.S. § 250.511a) | 30 días después de que termina el contrato de arrendamiento o el inquilino (tenant) entrega la propiedad (lo que ocurra primero). Act § 512(a) (68 P.S. § 250.512(a)) | Una lista escrita de los daños por los que se considera responsable al inquilino (tenant), entregada dentro de los 30 días junto con el pago del saldo. Si no hay lista dentro de los 30 días, el arrendador (landlord) pierde el derecho a retener cualquier parte del depósito o a demandar por daños a la propiedad. Act § 512(a)-(b) (68 P.S. § 250.512) |
| Virginia | Dos meses de renta periódica. Va. Code 55.1-1226(A) | 45 días después de que termina el arrendamiento o de la fecha en que el inquilino (tenant) desocupa, lo que ocurra después. Va. Code 55.1-1226(A) | Obligatorio: aviso escrito que detalle el depósito y cualquier deducción, daño y cargo, entregado con cualquier reembolso dentro del plazo de 45 días. Va. Code 55.1-1226(A) |
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Preguntas frecuentes sobre la ley de West Virginia sobre el depósito de seguridad
¿Cuánto puede cobrar un arrendador por un depósito de seguridad en West Virginia?
No hay un límite legal para el monto del depósito de seguridad (security deposit). (W. Va. Code §§ 37-6A-1, 37-6A-2)
¿Cuánto tiempo tiene un arrendador para devolver un depósito de seguridad en West Virginia?
Dentro del 'notice period' (período de aviso): 60 días después de que termina el arrendamiento, o 45 días después de que un nuevo inquilino (tenant) ocupa la unidad, lo que sea más corto. (W. Va. Code § 37-6A-2(a); § 37-6A-1 (definition of 'notice period'))
¿Un arrendador en West Virginia tiene que dar una lista detallada de las deducciones del depósito?
El arrendador (landlord) debe dar al inquilino (tenant) un detalle por escrito de cualquier daño o cargo descontado del depósito. El arrendador debe guardar registros detallados de las deducciones durante 1 año después de que termina el arrendamiento y permitir que el inquilino los revise o copie dentro de las 72 horas siguientes a una solicitud por escrito. (W. Va. Code §§ 37-6A-2(a), 37-6A-3)
¿Qué sucede si un arrendador en West Virginia se queda indebidamente con un depósito de seguridad?
Si la violación es intencional o de mala fe, el inquilino (tenant) recupera el depósito no devuelto más daños iguales a 1.5 veces el monto retenido indebidamente; cualquier monto otorgado se acredita contra la renta que deba el inquilino. (W. Va. Code § 37-6A-5(a))
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.