Reglas de West Virginia sobre privacidad, huéspedes y animales
Reglas de West Virginia sobre privacidad, huéspedes y animales para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-22.
Respuesta corta: No hay ninguna ley específica para arrendadores. Invasión criminal de la privacidad (criminal invasion of privacy): fotografiar, filmar o grabar digitalmente a sabiendas a otra persona sin su conocimiento mientras está total o parcialmente desnuda en un lugar donde una persona razonable… W. Va. Code § 61-8-28; § 62-1D-3(e)
Las reglas en West Virginia
| Cámaras y privacidad | No hay ninguna ley específica para arrendadores. Invasión criminal de la privacidad (criminal invasion of privacy): fotografiar, filmar o grabar digitalmente a sabiendas a otra persona sin su conocimiento mientras está total o parcialmente desnuda en un lugar donde una persona razonable esperaría privacidad es un delito menor (misdemeanor) (hasta 1 año y $5,000); una segunda infracción es un delito grave (felony). West Virginia es un estado de consentimiento de una parte para la interceptación de audio. § 61-8-28 fue enmendado en 2024 (H.B. 5516). Ley de interceptación: https://code.wvlegislature.gov/62-1D-3/. El capítulo de arrendadores e inquilinos no tiene ninguna ley general de aviso de entrada; el contrato de arrendamiento (lease) rige la entrada. |
|---|---|
| Visitas y ocupantes | No hay ley; no hay ningún límite estatal de ocupación ni regla sobre invitados; rige el contrato de arrendamiento (lease). Los deberes del arrendador (landlord) de cumplir con los códigos y de reparar no cubren los problemas causados por un miembro de la familia del inquilino (tenant) u otra persona que esté en la propiedad con su consentimiento. Desde 2024, un 'squatter' (ocupante ilegal) (una persona que ocupa una unidad sin un contrato de alquiler y sin la autorización del inquilino) no está cubierto por el artículo de arrendadores e inquilinos, y los tribunales no pueden exigir un procedimiento de desalojo (eviction) para removerlo. § 37-6-31 fue enmendado por H.B. 4940 (2024). Un inquilino (tenant) que se queda después de vencido un arrendamiento periódico no es un ocupante ilegal (squatter). |
Preguntas relacionadas
- ¿Puede un arrendador instalar cámaras dentro o alrededor de una vivienda de alquiler?
- ¿Puede un arrendador limitar las visitas que pasan la noche o los compañeros de cuarto?
- ¿Puede un arrendador negarse a aceptar un animal de servicio o de apoyo emocional?
West Virginia frente a los estados vecinos
| Estado | Cámaras y privacidad | Visitas y ocupantes | Animales de servicio y de apoyo (ley estatal) |
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| West Virginia | No hay ninguna ley específica para arrendadores. Invasión criminal de la privacidad (criminal invasion of privacy): fotografiar, filmar o grabar digitalmente a sabiendas a otra persona sin su conocimiento mientras está total o parcialmente desnuda en un lugar donde una persona razonable esperaría privacidad es un delito menor (misdemeanor) (hasta 1 año y $5,000); una segunda infracción es un delito grave (felony). West Virginia es un estado de consentimiento de una parte para la interceptación de audio. W. Va. Code § 61-8-28; § 62-1D-3(e) | No hay ley; no hay ningún límite estatal de ocupación ni regla sobre invitados; rige el contrato de arrendamiento (lease). Los deberes del arrendador (landlord) de cumplir con los códigos y de reparar no cubren los problemas causados por un miembro de la familia del inquilino (tenant) u otra persona que esté en la propiedad con su consentimiento. Desde 2024, un 'squatter' (ocupante ilegal) (una persona que ocupa una unidad sin un contrato de alquiler y sin la autorización del inquilino) no está cubierto por el artículo de arrendadores e inquilinos, y los tribunales no pueden exigir un procedimiento de desalojo (eviction) para removerlo. W. Va. Code § 37-6-30(a)(2), (4); § 37-6-31 | Aún no verificado |
| Kentucky | No hay ninguna ley específica para arrendadores. Usar una cámara u otro dispositivo de grabación (o entrar o permanecer ilegalmente en la propiedad de otra persona) para ver o grabar la conducta sexual, los genitales, la ropa interior que no está a la vista pública o el pezón femenino de otra persona sin su consentimiento, donde razonablemente espera no ser observada, es voyerismo (voyeurism) (delito menor (misdemeanor) Clase A). Usar un dispositivo para escuchar o grabar las comunicaciones orales o por cable de otros sin el consentimiento de al menos una de las partes es espionaje auditivo (eavesdropping) (delito grave (felony) Clase D). En las áreas con URLTA, los arrendadores (landlords) deben dar al menos dos días de aviso antes de entrar (salvo emergencias o cuando no sea práctico), entrar a horas razonables, y no usar el acceso para acosar. KRS 531.090; KRS 526.010, 526.020; KRS 383.615 | No hay ley; el contrato de arrendamiento (lease) y las reglas razonables del arrendador (landlord) rigen a los invitados, la ocupación y los compañeros de cuarto. En las áreas con URLTA, los inquilinos (tenants) deben exigir que las personas que estén en la propiedad con su consentimiento no molesten a los vecinos, y las reglas del arrendador sobre el uso y la ocupación solo se pueden hacer cumplir si cumplen las condiciones de la ley (por ejemplo, tener el propósito de promover la conveniencia, la seguridad o el bienestar de los inquilinos o de proteger la propiedad). KRS 383.605(7); KRS 383.610 | La ley de animales de asistencia de Kentucky (en todo el estado) cubre los animales de servicio y los animales de apoyo emocional. A menos que la discapacidad o la necesidad sea evidente, un proveedor de vivienda puede pedir documentación confiable, incluso de un proveedor con quien la persona tiene una relación terapéutica: un trabajador social clínico, consejero profesional, APRN, psicólogo o médico con licencia de Kentucky y con una práctica activa en el estado (o un proveedor de otro estado para personas que se mudan con una relación continua); los proveedores cuyo servicio principal es vender cartas de acomodo no califican. El proveedor de vivienda puede verificar los documentos de forma independiente. No se puede cobrar ninguna cuota por mascota, depósito por mascota ni renta adicional, pero el inquilino (tenant) es responsable de los daños físicos si los dueños de mascotas lo serían, y debe seguir las reglas que aplican a todos los residentes. Los arrendadores (landlords) no son responsables de las lesiones causadas por un animal de asistencia permitido. Tergiversar a sabiendas una discapacidad o necesidad, proporcionar documentos falsos o ponerle a una mascota un chaleco de animal de asistencia para fines de vivienda es una infracción con una multa de hasta $1,000. KRS 383.085 |
| Maryland | No hay ninguna ley específica para arrendadores, pero aplican reglas penales estrictas. Una persona no puede colocar una cámara en un inmueble donde se encuentra una residencia privada para observar deliberadamente y en secreto a alguien dentro de la residencia. No es defensa que el acusado sea dueño de la residencia. Las excepciones incluyen las cámaras colocadas con el consentimiento de un residente adulto y las cámaras sin intención de observar en secreto a las personas que están dentro. Las violaciones son un delito menor (misdemeanor) (hasta 1 año y/o $2,500) y dan a la persona observada una demanda civil por daños y honorarios de abogado. La vigilancia secreta con intención lasciva en un lugar privado como una recámara o un baño es un delito aparte. Grabar conversaciones privadas por lo general requiere el consentimiento de TODAS las partes. Md. Code, Crim. Law § 3-903; § 3-902; Cts. & Jud. Proc. § 10-402(c)(3) | No hay ley; el contrato de arrendamiento (lease) rige a los invitados, los límites de ocupación y los compañeros de cuarto. El título de arrendadores e inquilinos de Maryland no define invitado frente a inquilino ni da derechos a compañeros de cuarto. La ley de vivienda justa (fair housing) prohíbe la discriminación por estado familiar y estado civil. Md. Code, Real Prop. Title 8, Subtitles 1-4 (checked); State Gov't § 20-705 | Una persona con una discapacidad (o el padre o la madre de un hijo menor con una discapacidad) que tiene o quiere un animal de servicio tiene derecho al acceso pleno e igual a la vivienda, y no se le puede cobrar extra por el animal de servicio. El inquilino (tenant) puede ser responsable de los daños que cause el animal. La ley estatal define 'service animal' (animal de servicio) como un animal entrenado individualmente para hacer trabajos o tareas para una persona con una discapacidad. La ley estatal de vivienda justa (fair housing) también prohíbe la discriminación por discapacidad en los alquileres. Ninguna ley estatal establece reglas de documentación para animales de apoyo emocional ni sanciona la tergiversación de un animal. Md. Code, Human Servs. §§ 7-701(g), 7-704(c); State Gov't § 20-705 |
| Ohio | No hay ninguna ley específica para arrendadores. Aplican las leyes penales: grabar en secreto o subrepticiamente a otra persona en un lugar donde hay una expectativa razonable de privacidad con el propósito de ver sus partes privadas es voyerismo (voyeurism) (delito menor (misdemeanor); delito grave (felony) si la víctima es menor); espiar o escuchar a escondidas mediante allanamiento o invasión subrepticia de la privacidad para gratificación sexual también es voyerismo. Interceptar comunicaciones orales, por cable o electrónicas sin participar en ellas ni tener el consentimiento de una de las partes es un delito grave de cuarto grado (consentimiento de una parte). Ohio Rev. Code §§ 2907.08, 2933.52 | No hay ley; el contrato de arrendamiento (lease) rige a los invitados, los compañeros de cuarto y los límites de ocupación. Los inquilinos (tenants) deben exigir que las personas que estén en la propiedad con su consentimiento no molesten a los vecinos, no dañen la propiedad y no violen las leyes de drogas. Ohio Rev. Code § 5321.05(A)(6), (8)-(9) | Ohio no tiene ninguna ley de vivienda sobre documentación o tergiversación de animales de apoyo emocional. Negar un acomodo razonable que una persona con una discapacidad necesita para usar y disfrutar una vivienda es una práctica discriminatoria ilegal bajo la ley de vivienda justa (fair housing) de Ohio, que aplica a las solicitudes de animales de asistencia. Una ley separada da a las personas con discapacidades que califican y a los entrenadores acceso igual con perros de asistencia en lugares públicos y de alojamiento y prohíbe cobrar una cuota por el perro. Ohio Rev. Code §§ 4112.02(H)(19), 955.43 |
| Pennsylvania | No hay ninguna ley específica para arrendadores. Ver o grabar a una persona sin su conocimiento y consentimiento, para gratificación sexual, mientras está total o parcialmente desnuda en un lugar con una expectativa razonable de privacidad (o grabar partes íntimas que no están destinadas a estar a la vista del público) es invasión criminal de la privacidad (criminal invasion of privacy). Interceptar comunicaciones orales, por cable o electrónicas es un delito grave (felony) de tercer grado a menos que todas las partes den su consentimiento (estado de consentimiento de dos partes/todas las partes). 18 Pa.C.S. §§ 7507.1, 5703, 5704(4) | En edificios de vecindad y viviendas múltiples (tres o más hogares), los inquilinos (tenants) tienen un derecho irrenunciable a invitar a invitados sociales, familiares o visitantes por un período razonable, y a visitantes de negocios, comerciantes y repartidores, siempre que se cumplan las obligaciones del inquilino; el arrendador (landlord) no puede cobrar ninguna cuota ni renta adicional por ejercer estos derechos. Los inquilinos no deben permitir que las personas que estén en la propiedad con su permiso dañen intencionalmente la propiedad o molesten a otros inquilinos. No hay ningún límite estatal de ocupación ni ninguna ley sobre compañeros de cuarto. 68 P.S. §§ 250.501-A, 250.503-A, 250.504-A | La Pennsylvania Human Relations Act hace ilegal negarse a arrendar una vivienda, o discriminar en los términos, por discapacidad o por el uso de un animal guía (ceguera o sordera) o un animal de apoyo (discapacidad física), o porque una persona es guía o entrenadora de animales guía o de apoyo; se restringen las preguntas y los registros sobre el uso de esos animales en relación con un arrendamiento. Pennsylvania no tiene ninguna ley específica sobre documentación de animales de apoyo emocional, sanciones por tergiversación ni límites a las cuotas por mascotas. 43 P.S. § 955(h)(1), (h)(6) (PHRA § 5(h)) |
| Virginia | No hay ninguna ley sobre cámaras de arrendadores. Es un delito menor (misdemeanor) Clase 1 (delito grave (felony) Clase 6 si la persona es menor de 18 años) crear a sabiendas un video o una imagen fija de una persona que no consiente y que está desnuda, en ropa interior o desvestida en un baño, vestidor, cuarto de casilleros, habitación de hotel, recámara u otro lugar donde tiene una expectativa razonable de privacidad. Virginia es un estado de consentimiento de una parte para la interceptación de audio. Los inquilinos (tenants) pueden instalar sus propios sistemas de seguridad (como cadenas de seguridad aprobadas por el arrendador (landlord)) sujeto a las condiciones legales. Va. Code § 18.2-386.1; § 19.2-62(B)(2); § 55.1-1229(D) | Definiciones legales: un 'authorized occupant' (ocupante autorizado) vive en la unidad con el consentimiento del arrendador (landlord) pero no ha firmado el contrato de arrendamiento (lease) y no tiene obligaciones financieras de inquilino; un 'guest or invitee' (invitado o visitante) tiene permiso del inquilino (tenant) para visitar, pero no para ocupar. No hay ningún límite estatal de ocupación; rige el contrato de arrendamiento. El inquilino es responsable de la conducta de las personas que estén en la propiedad con su consentimiento. El arrendador puede prohibir la entrada a la propiedad a un invitado o visitante mediante un aviso por escrito entregado en persona por una conducta que viole el contrato o la ley (con copia al inquilino), y puede pedir una orden por allanamiento (trespass warrant); el inquilino puede impugnar la prohibición mediante una reclamación del inquilino (tenant's assertion) ante el general district court. Va. Code § 55.1-1200; § 55.1-1227(A)(12); § 55.1-1246 | Una persona con una discapacidad que tiene un animal de asistencia debe seguir las reglas del contrato de arrendamiento (lease) que aplican a todos los residentes (si no interfieren con el uso igualitario), no se le puede cobrar una cuota por mascota, un depósito por mascota ni renta adicional por el animal, pero es responsable de los daños físicos en la misma medida que los dueños de mascotas. Si la discapacidad y la necesidad son obvias o conocidas, el proveedor de vivienda no puede pedir más verificación; de lo contrario, puede pedir documentación confiable de la discapacidad y de la necesidad relacionada con la discapacidad, incluso de cualquier persona con una 'therapeutic relationship' (relación terapéutica) con la persona (proveedores de salud mental con licencia, proveedores de servicios para discapacidad con licencia, ciertas personas de apoyo entre pares, cuidadores o entidades gubernamentales con conocimiento real). Proporcionar documentación de respaldo fraudulenta es una práctica prohibida bajo la Virginia Consumer Protection Act. Va. Code § 36-96.3:1 |
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Preguntas frecuentes sobre las reglas de West Virginia sobre privacidad, huéspedes y animales
¿Puede un arrendador poner cámaras dentro o alrededor de una vivienda de alquiler en West Virginia?
No hay ninguna ley específica para arrendadores. Invasión criminal de la privacidad (criminal invasion of privacy): fotografiar, filmar o grabar digitalmente a sabiendas a otra persona sin su conocimiento mientras está total o parcialmente desnuda en un lugar donde una persona razonable esperaría privacidad es un delito menor (misdemeanor) (hasta 1 año y $5,000); una segunda infracción es un delito grave (felony). West Virginia es un estado de consentimiento de una parte para la interceptación de audio. (W. Va. Code § 61-8-28; § 62-1D-3(e))
¿Puede un arrendador limitar los invitados o los compañeros de cuarto en West Virginia?
No hay ley; no hay ningún límite estatal de ocupación ni regla sobre invitados; rige el contrato de arrendamiento (lease). Los deberes del arrendador (landlord) de cumplir con los códigos y de reparar no cubren los problemas causados por un miembro de la familia del inquilino (tenant) u otra persona que esté en la propiedad con su consentimiento. Desde 2024, un 'squatter' (ocupante ilegal) (una persona que ocupa una unidad sin un contrato de alquiler y sin la autorización del inquilino) no está cubierto por el artículo de arrendadores e inquilinos, y los tribunales no pueden exigir un procedimiento de desalojo (eviction) para removerlo. (W. Va. Code § 37-6-30(a)(2), (4); § 37-6-31)
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.