Exenciones del impuesto a la propiedad de Washington: vivienda (homestead), alivio para personas mayores y veteranos

Solicite la exención para personas mayores y personas con discapacidades a través del tasador del condado (county assessor), presentando la Application for Senior Citizen and Disabled Persons Exemption (solicitud de exención para personas mayores y personas discapacitadas) y una Combined Disposable Income Worksheet (hoja de cálculo del ingreso disponible combinado) (los solicitantes discapacitados también necesitan un reconocimiento por escrito del Social Security o del VA, o una Proof of Disability Affidavit, declaración jurada de prueba de discapacidad). La exención debe renovarse al menos una vez cada seis años, según lo determine el tasador, y deben informarse los cambios de situación. Los programas de diferimiento se solicitan a través del tasador del condado y se renuevan cada año.

La solicitud de diferimiento por ingresos limitados vence a más tardar el 1 de septiembre. La página del Departamento no indica un plazo estatal para la exención para personas mayores/discapacitadas; comuníquese con el tasador del condado (county assessor).

Exención del impuesto a la propiedad (property tax) para personas mayores y personas con discapacidades: al 31 de diciembre del año anterior al vencimiento de los impuestos, el solicitante debe tener al menos 61 años, estar retirado de un empleo remunerado regular debido a una discapacidad, o ser un veterano discapacitado que califique; debe ser dueño y ocupar una residencia principal en Washington; y debe tener un ingreso disponible combinado igual o menor que el Income Threshold 3 (umbral de ingresos 3) del condado. Conforme a la ESSB 6162 (2026), para los impuestos impuestos para su cobro en 2027 y después, los umbrales aumentan a la cantidad mayor entre la cifra del año anterior o el 60% (IT1), el 70% (IT2) y el 80% (IT3) del ingreso mediano del hogar del condado; todos los niveles están exentos del gravamen escolar estatal y de los gravámenes locales en exceso, el IT1 está exento de los impuestos locales regulares a la propiedad sobre la cantidad mayor entre $80,000 o el 80% del valor de la vivienda, y el IT2 sobre la cantidad mayor entre $70,000 o el 45% (con un límite de $200,000 de valor). Diferimiento para personas mayores/discapacitadas: los solicitantes que tengan al menos 60 años al 31 de diciembre del año de presentación (o retirados por discapacidad) con un ingreso disponible combinado igual o menor que el umbral de diferimiento del condado (desde 2027, la cantidad mayor entre el umbral del año anterior o el 90% del ingreso mediano del hogar del condado) pueden diferir los impuestos a la propiedad y las tasaciones especiales con un interés simple del 5%, que se paga cuando la vivienda se vende, el solicitante muere o deja de ser la residencia principal.

Un veterano de los EE. UU. que recibe compensación del VA con una calificación combinada relacionada con el servicio del 80% o más, o una calificación de discapacidad total por una discapacidad relacionada con el servicio, califica para la exención para personas mayores y personas con discapacidades sin importar la edad, si cumple los requisitos de ingresos y de propiedad. A partir de 2027, la compensación especial relacionada con el combate (combat-related special compensation, CRSC) se excluye del ingreso disponible combinado; los veteranos que ya están en el programa y a quienes se les contaba deben presentar un aviso de cambio de situación ante el tasador del condado (county assessor). Las viudas o viudos de veteranos que tengan al menos 62 años (o estén retirados por discapacidad), no se hayan vuelto a casar y cumplan los límites de ingresos pueden recibir una subvención de asistencia del impuesto a la propiedad (property tax) del estado (RCW 84.39), que se renueva cada año.

Los dueños de vivienda retirados de un empleo remunerado regular debido a una discapacidad califican para la exención y el diferimiento para personas mayores y personas con discapacidades en los mismos términos de ingresos y de propiedad que las personas mayores, con un reconocimiento por escrito del Social Security o del VA o una Proof of Disability Affidavit.

Diferimiento del impuesto a la propiedad (property tax) para dueños de vivienda con ingresos limitados: los dueños de vivienda que han sido dueños de su vivienda en Washington durante cinco años, la ocupan como residencia principal, tienen un ingreso disponible combinado de $57,000 o menos y suficiente capital (equity) en la vivienda pueden diferir la cuota del segundo semestre que vence en octubre; el interés es simple, a la tasa federal de corto plazo más el 2%; presente la solicitud a más tardar el 1 de septiembre y renuévela cada año. El monto diferido debe pagarse cuando la vivienda se vende, el solicitante muere o deja de ser la residencia principal.

Las apelaciones (appeals) del valor tasado se presentan ante la junta de igualación del condado (county board of equalization) en el formulario Taxpayer Petition for Review of Property Valuation Determination (petición del contribuyente para la revisión de la determinación de valuación de la propiedad) (no se acepta una carta ni una llamada telefónica). El plazo es la fecha posterior entre el 1 de julio del año de tasación o 30 días después de que el tasador emitió el Change of Value Notice (aviso de cambio de valor); algunos condados lo extienden a 60 días. La apelación debe presentar pruebas de mercado específicas, no solo afirmar que el valor o los impuestos son demasiado altos. La decisión de la junta del condado puede apelarse ante la Board of Tax Appeals estatal dentro de los 30 días calendario de la fecha de su matasellos; como alternativa, los impuestos pueden pagarse bajo protesta y presentarse una demanda de reembolso en el tribunal superior (superior court).

La primera mitad de los impuestos a la propiedad (property taxes) vence a más tardar el 30 de abril y la segunda mitad a más tardar el 31 de octubre; una segunda mitad no pagada está sujeta a un interés del 1% mensual.