Cómo romper un contrato de arrendamiento en Hawaii
Reglas de Hawaii sobre cómo romper un contrato de arrendamiento para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial detrás de cada respuesta. Última verificación: 2026-10-22.
Respuesta corta: Un inquilino (tenant) con un contrato de renta de 1 año o menos puede terminarlo sin penalidad, cargos ni responsabilidad por la renta futura si él o un familiar inmediato que vive en la vivienda fue víctima de violencia doméstica (domestic violence) en los 90 días anteriores al aviso. HRS §§ 521-80, 521-81
Las reglas en Hawaii
| Terminar un contrato de arrendamiento: violencia doméstica | Un inquilino (tenant) con un contrato de renta de 1 año o menos puede terminarlo sin penalidad, cargos ni responsabilidad por la renta futura si él o un familiar inmediato que vive en la vivienda fue víctima de violencia doméstica (domestic violence) en los 90 días anteriores al aviso. Aviso escrito al menos 14 días antes de la fecha de terminación, que no debe ser más de 104 días después del hecho más reciente. El aviso debe incluir uno de estos: órdenes de restricción (restraining orders) certificadas, órdenes contra el acoso (injunctions against harassment) o documentos de un caso penal; documentación de un programa o refugio de servicios a víctimas o contra la violencia doméstica; o documentación de un proveedor de salud médica o mental, abogado, defensor de víctimas, trabajador social o miembro del clero consultado sobre la violencia; más una declaración escrita de que el inquilino cree razonablemente que el agresor sabe dónde vive (salvo que el agresor viva en la misma unidad). El inquilino debe la renta hasta la fecha de terminación. Los coinquilinos siguen obligados si pueden demostrar que pueden pagar. Las víctimas también pueden hacer cambiar las cerraduras. 'Domestic violence' (violencia doméstica) se define en § 521-79 por remisión a otra ley (no revisada en detalle). Fuente: HRS §§ 521-80, 521-81 |
|---|---|
| Terminar un contrato de arrendamiento: militar, médico, fallecimiento | Miembro del servicio militar: puede terminar un contrato de 1 año o menos sin penalidad con 30 días de aviso escrito (15 días si es de mes a mes) si las órdenes militares exigen mudarse a una vivienda del gobierno dentro de la base, no mudarse haría perder el subsidio de vivienda, y el oficial al mando negó una solicitud para conservar el subsidio; el aviso debe incluir las órdenes o la verificación del oficial al mando y una prueba de la negativa. Si un miembro del servicio militar muere en servicio activo, un familiar adulto puede terminar con 15 días de aviso con el certificado de defunción y una prueba del servicio activo. Muerte del inquilino (tenant): el arrendamiento termina 15 días después de que el arrendador (landlord) avisa al representante designado o al patrimonio del inquilino, o en la fecha hasta la que está pagado si es posterior. No se encontró ninguna ley estatal para mudanzas por razones médicas o de personas mayores. Fuente: HRS §§ 521-83, 521-85 |
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Hawaii frente a los estados vecinos
| Estado | Terminar un contrato de arrendamiento: violencia doméstica | Terminar un contrato de arrendamiento: militar, médico, fallecimiento |
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| Hawaii | Un inquilino (tenant) con un contrato de renta de 1 año o menos puede terminarlo sin penalidad, cargos ni responsabilidad por la renta futura si él o un familiar inmediato que vive en la vivienda fue víctima de violencia doméstica (domestic violence) en los 90 días anteriores al aviso. Aviso escrito al menos 14 días antes de la fecha de terminación, que no debe ser más de 104 días después del hecho más reciente. El aviso debe incluir uno de estos: órdenes de restricción (restraining orders) certificadas, órdenes contra el acoso (injunctions against harassment) o documentos de un caso penal; documentación de un programa o refugio de servicios a víctimas o contra la violencia doméstica; o documentación de un proveedor de salud médica o mental, abogado, defensor de víctimas, trabajador social o miembro del clero consultado sobre la violencia; más una declaración escrita de que el inquilino cree razonablemente que el agresor sabe dónde vive (salvo que el agresor viva en la misma unidad). El inquilino debe la renta hasta la fecha de terminación. Los coinquilinos siguen obligados si pueden demostrar que pueden pagar. Las víctimas también pueden hacer cambiar las cerraduras. HRS §§ 521-80, 521-81 | Miembro del servicio militar: puede terminar un contrato de 1 año o menos sin penalidad con 30 días de aviso escrito (15 días si es de mes a mes) si las órdenes militares exigen mudarse a una vivienda del gobierno dentro de la base, no mudarse haría perder el subsidio de vivienda, y el oficial al mando negó una solicitud para conservar el subsidio; el aviso debe incluir las órdenes o la verificación del oficial al mando y una prueba de la negativa. Si un miembro del servicio militar muere en servicio activo, un familiar adulto puede terminar con 15 días de aviso con el certificado de defunción y una prueba del servicio activo. Muerte del inquilino (tenant): el arrendamiento termina 15 días después de que el arrendador (landlord) avisa al representante designado o al patrimonio del inquilino, o en la fecha hasta la que está pagado si es posterior. No se encontró ninguna ley estatal para mudanzas por razones médicas o de personas mayores. HRS §§ 521-83, 521-85 |
| California | El inquilino (tenant) puede terminar un contrato de arrendamiento si él, un miembro de su hogar o un familiar inmediato fue víctima de violencia doméstica (domestic violence), agresión sexual (sexual assault), acecho (stalking), trata de personas (human trafficking), abuso de personas mayores o adultos dependientes, o un delito que causó lesiones corporales o la muerte o que involucró un arma mortal o fuerza o amenaza de fuerza. El inquilino da un aviso escrito con uno de estos documentos adjuntos: una orden de protección o de restricción (protective or restraining order), un informe policial, una declaración de un tercero calificado (de un consejero, defensor de víctimas o profesional de la salud con licencia, en el formato que fija la ley), u otra documentación que verifique razonablemente el hecho. El aviso debe darse dentro de los 180 días de la orden, el informe o el incidente. El inquilino debe la renta por no más de 14 días después de dar el aviso (prorrateada si la unidad se vuelve a rentar antes) y no se considera que incumplió el contrato. El depósito no puede perderse a causa de la terminación. Si la víctima es un familiar que no vivía con el inquilino y el hecho no ocurrió a menos de 1,000 pies de la unidad, el inquilino también debe adjuntar una declaración que explique la mudanza. Los arrendadores (landlords) deben mantener la información confidencial y no pueden negarse a rentarle a alguien porque usó este derecho. Las violaciones conllevan los daños reales más daños legales de $100 a $5,000. Cal. Civ. Code § 1946.7 (as amended by SB 1017, Stats. 2022, ch. 558) | Aún no verificado |
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Preguntas frecuentes sobre cómo romper un contrato de arrendamiento en Hawaii
¿Puede una sobreviviente de violencia doméstica romper un contrato de arrendamiento en Hawaii?
Un inquilino (tenant) con un contrato de renta de 1 año o menos puede terminarlo sin penalidad, cargos ni responsabilidad por la renta futura si él o un familiar inmediato que vive en la vivienda fue víctima de violencia doméstica (domestic violence) en los 90 días anteriores al aviso. Aviso escrito al menos 14 días antes de la fecha de terminación, que no debe ser más de 104 días después del hecho más reciente. El aviso debe incluir uno de estos: órdenes de restricción (restraining orders) certificadas, órdenes contra el acoso (injunctions against harassment) o documentos de un caso penal; documentación de un programa o refugio de servicios a víctimas o contra la violencia doméstica; o documentación de un proveedor de salud médica o mental, abogado, defensor de víctimas, trabajador social o miembro del clero consultado sobre la violencia; más una declaración escrita de que el inquilino cree razonablemente que el agresor sabe dónde vive (salvo que el agresor viva en la misma unidad). El inquilino debe la renta hasta la fecha de terminación. Los coinquilinos siguen obligados si pueden demostrar que pueden pagar. Las víctimas también pueden hacer cambiar las cerraduras. (HRS §§ 521-80, 521-81)
¿Cuándo puede un inquilino romper un contrato de arrendamiento sin penalidad en Hawaii?
Miembro del servicio militar: puede terminar un contrato de 1 año o menos sin penalidad con 30 días de aviso escrito (15 días si es de mes a mes) si las órdenes militares exigen mudarse a una vivienda del gobierno dentro de la base, no mudarse haría perder el subsidio de vivienda, y el oficial al mando negó una solicitud para conservar el subsidio; el aviso debe incluir las órdenes o la verificación del oficial al mando y una prueba de la negativa. Si un miembro del servicio militar muere en servicio activo, un familiar adulto puede terminar con 15 días de aviso con el certificado de defunción y una prueba del servicio activo. Muerte del inquilino (tenant): el arrendamiento termina 15 días después de que el arrendador (landlord) avisa al representante designado o al patrimonio del inquilino, o en la fecha hasta la que está pagado si es posterior. No se encontró ninguna ley estatal para mudanzas por razones médicas o de personas mayores. (HRS §§ 521-83, 521-85)
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.