Reglas de Hawaii sobre tarifas de alquiler
Reglas de Hawaii sobre tarifas de alquiler para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-22.
Respuesta corta: Solo se permite para cubrir los costos reales de la evaluación (revisión de referencias, informes de inquilinos, revisión de antecedentes penales, informes de crédito), y solo para solicitantes de 18 años o más o menores emancipados. HRS § 521-46 (Act 200, SLH 2023)
Las reglas en Hawaii
| Tarifas de solicitud / evaluación | Solo se permite para cubrir los costos reales de la evaluación (revisión de referencias, informes de inquilinos, revisión de antecedentes penales, informes de crédito), y solo para solicitantes de 18 años o más o menores emancipados. Si se le pide, el arrendador (landlord) debe dar un recibo y un desglose de los costos cubiertos. Cualquier parte no usada debe devolverse dentro de los 30 días después de que el arrendador envía las solicitudes de evaluación. No hay un límite en dólares. No se encontró ninguna disposición sobre informes de evaluación reutilizables (portable screening reports). Fuente: HRS § 521-46 (Act 200, SLH 2023) |
|---|---|
| Otras tarifas de alquiler | Al inicio de un arrendamiento, el arrendador (landlord) solo puede cobrar la renta del primer mes y el depósito de seguridad (security deposit) (más un depósito por mascota donde se permita); ningún otro dinero de mudanza. Los cargos por pago tardío no pueden exceder el 8% de la renta adeudada. § 521-21: https://data.capitol.hawaii.gov/hrscurrent/Vol12_Ch0501-0588/HRS0521/HRS_0521-0021.htm. No se encontró en el ch. 521 ninguna regla sobre cargos por pago en línea ni sobre el costo total de la renta. Fuente: HRS §§ 521-44(b), 521-21(f) |
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Hawaii frente a los estados vecinos
| Estado | Tarifas de solicitud / evaluación | Otras tarifas de alquiler |
|---|---|---|
| Hawaii | Solo se permite para cubrir los costos reales de la evaluación (revisión de referencias, informes de inquilinos, revisión de antecedentes penales, informes de crédito), y solo para solicitantes de 18 años o más o menores emancipados. Si se le pide, el arrendador (landlord) debe dar un recibo y un desglose de los costos cubiertos. Cualquier parte no usada debe devolverse dentro de los 30 días después de que el arrendador envía las solicitudes de evaluación. No hay un límite en dólares. HRS § 521-46 (Act 200, SLH 2023) | Al inicio de un arrendamiento, el arrendador (landlord) solo puede cobrar la renta del primer mes y el depósito de seguridad (security deposit) (más un depósito por mascota donde se permita); ningún otro dinero de mudanza. Los cargos por pago tardío no pueden exceder el 8% de la renta adeudada. HRS §§ 521-44(b), 521-21(f) |
| California | El cargo de evaluación de la solicitud (application screening fee) se limita a los costos reales que paga el arrendador (landlord) de su bolsillo y al valor del tiempo dedicado, y no puede exceder $30 por solicitante, ajustado cada año según el CPI desde 1998. Los garantes y codeudores cuentan como solicitantes. El arrendador no puede cobrar un cargo cuando sabe o debería saber que no hay ni habrá pronto una unidad disponible. Desde el 1 de enero de 2025 (1/1/2025) (AB 2493), solo se permite un cargo si el arrendador (A) considera las solicitudes completas en el orden en que las recibe según criterios de evaluación escritos entregados con la solicitud, aprueba al primer solicitante calificado y no cobra ningún cargo hasta que una solicitud se considera efectivamente (los cargos cobrados por error deben reembolsarse dentro de 7 días), o (B) reembolsa el cargo completo a cada solicitante que no sea seleccionado, dentro de los 7 días de seleccionar a un inquilino (tenant) o 30 días después de la solicitud, lo que ocurra primero. El arrendador debe dar un recibo detallado y, si se pagó un cargo, una copia del informe de crédito dentro de los 7 días de recibirlo. Cualquier parte del cargo que no se gaste en la evaluación debe reembolsarse. Si el arrendador decide aceptar un informe de evaluación reutilizable (reusable tenant screening report) (preparado dentro de los últimos 30 días a costo del solicitante), no puede cobrar un cargo de solicitud ni un cargo por acceder a ese informe. Cal. Civ. Code §§ 1950.6, 1950.1 | Cualquier cargo cobrado al inicio de un arrendamiento para cubrir el costo de procesar a un nuevo inquilino (tenant) cuenta como 'security' (garantía). Por lo tanto, queda sujeto al límite y a las reglas de reembolso del depósito de seguridad (security deposit), y ninguna parte puede llamarse no reembolsable. Los cargos de evaluación de solicitudes se regulan aparte. El arrendador (landlord) debe aceptar al menos una forma de pago de la renta que no sea efectivo ni transferencia electrónica de fondos, y no puede cobrar un cargo por pagar la renta o el depósito con cheque. Desde el 1 de enero de 2025 (1/1/2025) (SB 611), el arrendador no puede cobrar un cargo por entregar, publicar o hacer llegar un aviso de terminación. Si un inquilino elige que se reporten sus pagos de renta a las agencias de crédito (positive rent reporting), el arrendador puede cobrar no más del menor entre su costo real o $10 por mes, y nada si no tiene costo. Cal. Civ. Code §§ 1950.5(b), (n); 1947.3(a)-(b); 1946(b); 1946.1(i); 1954.07(g) |
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Preguntas frecuentes sobre las reglas de Hawaii sobre tarifas de alquiler
¿Hay un límite para las tarifas de solicitud de alquiler en Hawaii?
Solo se permite para cubrir los costos reales de la evaluación (revisión de referencias, informes de inquilinos, revisión de antecedentes penales, informes de crédito), y solo para solicitantes de 18 años o más o menores emancipados. Si se le pide, el arrendador (landlord) debe dar un recibo y un desglose de los costos cubiertos. Cualquier parte no usada debe devolverse dentro de los 30 días después de que el arrendador envía las solicitudes de evaluación. No hay un límite en dólares. (HRS § 521-46 (Act 200, SLH 2023))
¿Qué cargos de alquiler están prohibidos o limitados en Hawaii?
Al inicio de un arrendamiento, el arrendador (landlord) solo puede cobrar la renta del primer mes y el depósito de seguridad (security deposit) (más un depósito por mascota donde se permita); ningún otro dinero de mudanza. Los cargos por pago tardío no pueden exceder el 8% de la renta adeudada. (HRS §§ 521-44(b), 521-21(f))
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.