Registros de la Sección 8, y derecho a un abogado en Hawaii
Reglas de Hawaii sobre registros de la Sección 8, y derecho a un abogado para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-22.
Respuesta corta: No se encontró protección estatal. Las clases protegidas por la ley de vivienda justa en transacciones inmobiliarias son raza; sexo, incluida la identidad o expresión de género; orientación sexual; color; religión; estado civil; HRS § 515-3
Las reglas en Hawaii
| Prohibición estatal de rechazar a inquilinos con Sección 8 / por fuente de ingresos | No se encontró protección estatal. Las clases protegidas por la ley de vivienda justa en transacciones inmobiliarias son raza; sexo, incluida la identidad o expresión de género; orientación sexual; color; religión; estado civil; situación familiar; ascendencia; discapacidad; edad; e infección por VIH. La fuente de ingresos (source of income) y la condición de tener un vale no están en la lista. Ni § 515-2 ni § 515-3, ni el ch. 521, mencionan la fuente de ingresos ni la Section 8. Fuente: HRS § 515-3 |
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Hawaii frente a los estados vecinos
| Estado | Prohibición estatal de rechazar a inquilinos con Sección 8 / por fuente de ingresos | Sellado de registros de desalojo | Derecho a un abogado en un desalojo |
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| Hawaii | No se encontró protección estatal. Las clases protegidas por la ley de vivienda justa en transacciones inmobiliarias son raza; sexo, incluida la identidad o expresión de género; orientación sexual; color; religión; estado civil; situación familiar; ascendencia; discapacidad; edad; e infección por VIH. La fuente de ingresos (source of income) y la condición de tener un vale no están en la lista. HRS § 515-3 | Aún no verificado | Aún no verificado |
| California | Sí. En todo el estado, los dueños no pueden discriminar en la vivienda por la fuente de ingresos (source of income), ni anunciar una preferencia basada en ella. Fuente de ingresos significa ingresos legales y verificables pagados al inquilino (tenant) o a un representante, o pagados al arrendador (landlord) en nombre del inquilino. Incluye la asistencia pública y los subsidios de vivienda federales, estatales y locales, incluidos los vales (vouchers) de la Section 8. Los vales HUD-VASH están incluidos expresamente. Cuando hay un subsidio de renta del gobierno, el dueño no puede aplicar estándares de ingresos a la renta completa en lugar de a la parte que paga el inquilino. Desde el 1 de enero de 2024 (1/1/2024) (SB 267), el dueño tampoco puede usar el historial de crédito sin ofrecer al solicitante la opción de demostrar que puede pagar su parte con otras pruebas (como registros de beneficios, registros de pago o estados de cuenta bancarios), y debe considerar razonablemente esas pruebas. Cal. Gov. Code §§ 12955(a), (c), (o) (as amended by SB 267, Stats. 2023, ch. 776); 12927(i) | El ocultamiento (masking) es automático y legal. Durante los primeros 60 días después de que se presenta un caso de unlawful detainer, el expediente judicial solo está abierto a las partes y sus abogados, a cualquier persona que le dé al secretario el nombre de un demandante, el nombre de un demandado y la dirección de la unidad, a los residentes de la vivienda, y a cualquier persona con una orden judicial por causa justificada. Después de eso, el expediente se vuelve público solo si el arrendador (landlord) gana una sentencia contra todos los demandados: ya sea dentro de los 60 días de la presentación, o después de un juicio celebrado más de 60 días después de la presentación. Si el inquilino (tenant) gana, o si el caso se desestima o se resuelve sin una sentencia a favor del arrendador, el expediente sigue oculto. Los casos por falta de pago presentados entre el 4 de marzo de 2020 (3/4/2020) y el 30 de septiembre de 2021 (9/30/2021) siguen ocultos. Los casos posteriores a una ejecución hipotecaria (foreclosure) según CCP 1161a se vuelven públicos solo después de una sentencia en juicio. Las partes también pueden acordar mediante una estipulación que el tribunal bloquee el acceso al expediente. No existe un procedimiento legal aparte para borrar (expunge) el expediente. Cal. Civ. Proc. Code § 1161.2(a) (as amended by AB 2304, Stats. 2024, ch. 711) | No hay un derecho estatal a un abogado (right to counsel) en casos de desalojo (eviction). La Sargent Shriver Civil Counsel Act financia programas de subvenciones del Judicial Council en tribunales seleccionados que nombran abogados para personas de bajos ingresos en asuntos de vivienda y otros asuntos civiles, sujeto a fondos. Algunas ciudades tienen sus propias ordenanzas de derecho a un abogado. Cal. Gov. Code §§ 68650-68651 |
Reglas de la ciudad que pueden sumarse a la ley estatal
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Preguntas frecuentes sobre las reglas de Hawaii sobre registros de la Sección 8, y derecho a un abogado
¿Es ilegal que un arrendador rechace vales de la Sección 8 en Hawaii?
No se encontró protección estatal. Las clases protegidas por la ley de vivienda justa en transacciones inmobiliarias son raza; sexo, incluida la identidad o expresión de género; orientación sexual; color; religión; estado civil; situación familiar; ascendencia; discapacidad; edad; e infección por VIH. La fuente de ingresos (source of income) y la condición de tener un vale no están en la lista. (HRS § 515-3)
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.