Ley de Hawaii sobre el depósito de seguridad
Reglas de Hawaii sobre depósitos de seguridad para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-22.
Respuesta corta: 1 mes de renta, más un depósito opcional por mascota de hasta 1 mes de renta (solo si el inquilino (tenant) tiene una mascota; nunca por un animal de asistencia). HRS § 521-44(b)
Las reglas en Hawaii
| Límite del depósito de seguridad | 1 mes de renta, más un depósito opcional por mascota de hasta 1 mes de renta (solo si el inquilino (tenant) tiene una mascota; nunca por un animal de asistencia). Al momento de la entrada, el arrendador (landlord) solo puede cobrar la renta del primer mes y el depósito de seguridad (security deposit). Fuente: HRS § 521-44(b) |
|---|---|
| Plazo para devolver el depósito | 14 días después de que termina el contrato de arrendamiento. Se presume el cumplimiento si se envía por correo a la dirección que dio el inquilino (tenant) con matasellos a más tardar a la medianoche del día 14. El inquilino debe demandar dentro de 1 año. Fuente: HRS § 521-44(c) |
| Deducciones detalladas | Aviso por escrito de los detalles y los motivos de cualquier retención, con pruebas escritas de los costos (presupuestos, facturas, recibos), dentro de los 14 días. Si el arrendador (landlord) no lo hace, no puede quedarse con ninguna parte del depósito y debe devolverlo todo. No se requiere si el inquilino (tenant) abandonó indebidamente la vivienda (una ausencia de 20 días o más sin aviso mientras la renta está sin pagar se considera abandono indebido, § 521-44(d)). Fuente: HRS § 521-44(c) |
| Intereses sobre los depósitos | No se requiere. |
| Multa por retención | Retención indebida e intencional: el tribunal puede otorgar hasta 3 veces la cantidad retenida indebida e intencionalmente, más las costas. Retención indebida (no intencional): la cantidad retenida indebidamente más las costas. Las disputas sobre depósitos van a la división de reclamos menores (small claims) del district court, donde no se permiten abogados (§ 521-44(g)-(h)). Fuente: HRS § 521-44(h) |
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Preguntas relacionadas
- ¿Cuánto tiempo tiene un arrendador para devolver un depósito de seguridad?
- ¿Cuánto puede cobrar un arrendador por un depósito de seguridad?
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Hawaii frente a los estados vecinos
| Estado | Límite del depósito de seguridad | Plazo para devolver el depósito | Deducciones detalladas |
|---|---|---|---|
| Hawaii | 1 mes de renta, más un depósito opcional por mascota de hasta 1 mes de renta (solo si el inquilino (tenant) tiene una mascota; nunca por un animal de asistencia). Al momento de la entrada, el arrendador (landlord) solo puede cobrar la renta del primer mes y el depósito de seguridad (security deposit). HRS § 521-44(b) | 14 días después de que termina el contrato de arrendamiento. HRS § 521-44(c) | Aviso por escrito de los detalles y los motivos de cualquier retención, con pruebas escritas de los costos (presupuestos, facturas, recibos), dentro de los 14 días. Si el arrendador (landlord) no lo hace, no puede quedarse con ninguna parte del depósito y debe devolverlo todo. HRS § 521-44(c) |
| California | Un mes de renta, además de la renta del primer mes. Excepción para arrendadores pequeños: hasta dos meses de renta si el arrendador (landlord) es una persona física (o una compañía de responsabilidad limitada (LLC) cuyos miembros son todos personas físicas) que es dueña de no más de dos propiedades residenciales de alquiler con no más de cuatro unidades en total. La excepción no se aplica si el posible inquilino (tenant) es un miembro del servicio militar. Cal. Civ. Code § 1950.5(c)(1), (c)(5) | A más tardar 21 días calendario después de que el inquilino (tenant) desocupe. El arrendador (landlord) debe devolver el depósito restante con un estado de cuenta detallado. Cal. Civ. Code § 1950.5(h)(1) | El arrendador (landlord) debe entregar un estado de cuenta detallado de las deducciones. Para deducciones de más de $125, debe incluir copias de recibos o facturas, o el tiempo y la tarifa por hora del propio arrendador. Si el trabajo no puede terminarse dentro de los 21 días, se permite un cálculo estimado de buena fe, con los documentos debidos dentro de los 14 días de terminado. Las deducciones por reparaciones o limpieza deben incluir fotografías. El inquilino (tenant) también puede pedir una inspección inicial antes de mudarse, en la que el arrendador enumera las deducciones propuestas para que el inquilino pueda corregirlas. Cal. Civ. Code § 1950.5(f), (g), (h)(2)-(5) |
Reglas de la ciudad que pueden sumarse a la ley estatal
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Preguntas frecuentes sobre la ley de Hawaii sobre el depósito de seguridad
¿Cuánto puede cobrar un arrendador por un depósito de seguridad en Hawaii?
1 mes de renta, más un depósito opcional por mascota de hasta 1 mes de renta (solo si el inquilino (tenant) tiene una mascota; nunca por un animal de asistencia). Al momento de la entrada, el arrendador (landlord) solo puede cobrar la renta del primer mes y el depósito de seguridad (security deposit). (HRS § 521-44(b))
¿Cuánto tiempo tiene un arrendador para devolver un depósito de seguridad en Hawaii?
14 días después de que termina el contrato de arrendamiento. (HRS § 521-44(c))
¿Un arrendador en Hawaii tiene que dar una lista detallada de las deducciones del depósito?
Aviso por escrito de los detalles y los motivos de cualquier retención, con pruebas escritas de los costos (presupuestos, facturas, recibos), dentro de los 14 días. Si el arrendador (landlord) no lo hace, no puede quedarse con ninguna parte del depósito y debe devolverlo todo. (HRS § 521-44(c))
¿Un arrendador en Hawaii tiene que pagar intereses sobre el depósito de seguridad?
No se requiere. (HRS § 521-44; Hawaii Office of Consumer Protection Landlord-Tenant Handbook (Q&A))
¿Qué sucede si un arrendador en Hawaii se queda indebidamente con un depósito de seguridad?
Retención indebida e intencional: el tribunal puede otorgar hasta 3 veces la cantidad retenida indebida e intencionalmente, más las costas. Retención indebida (no intencional): la cantidad retenida indebidamente más las costas. (HRS § 521-44(h))
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.