Registros de la Sección 8, y derecho a un abogado en Illinois
Reglas de Illinois sobre registros de la Sección 8, y derecho a un abogado para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-22.
Respuesta corta: Sí. Desde el 1 de enero de 2023 (1/1/2023), la Illinois Human Rights Act prohíbe negarse a rentar, imponer condiciones discriminatorias, usar anuncios o formularios de solicitud discriminatorios, y aplicar criterios de evaluación con efecto discriminatorio basados en la 'source of… 775 ILCS 5/1-103(O-5); 775 ILCS 5/3-102 (P.A. 102-896, eff. 1-1-23)
Las reglas en Illinois
| Prohibición estatal de rechazar a inquilinos con Sección 8 / por fuente de ingresos | Sí. Desde el 1 de enero de 2023 (1/1/2023), la Illinois Human Rights Act prohíbe negarse a rentar, imponer condiciones discriminatorias, usar anuncios o formularios de solicitud discriminatorios, y aplicar criterios de evaluación con efecto discriminatorio basados en la 'source of income' (fuente de ingresos), definida como la forma legal en que una persona se mantiene a sí misma y a sus dependientes. Definición: https://www.ilga.gov/Documents/legislation/ilcs/documents/077500050K1-103.htm. |
|---|---|
| Sellado de registros de desalojo | Sí, por orden judicial. El tribunal puede sellar un expediente judicial de desalojo (eviction) si el caso del arrendador (landlord) carecía suficientemente de fundamento de hecho o de derecho, sellarlo es claramente en interés de la justicia y esos intereses no son superados por el interés del público. El sellado es obligatorio en los casos contra inquilinos (tenants) de buena fe después de una ejecución hipotecaria (foreclosure) (9-207.5 / 15-1701(h)(6)) y en los casos desestimados porque se nombró a un menor de edad como demandado. Los expedientes de desalojos residenciales presentados del 9 de marzo de 2020 (3/9/2020) al 31 de marzo de 2022 (3/31/2022) (período de COVID) se sellaron, aunque pueden abrirse en algunos casos que no se basan en la falta de pago. No hay sellado automático después de un plazo fijo para las sentencias ordinarias. La página de autoayuda de los tribunales de Illinois ofrece formularios estatales para una 'Motion to Remove Eviction Court File from Public Record' (moción para quitar del registro público un expediente judicial de desalojo): https://www.illinoiscourts.gov/self-help/eviction/ |
| Derecho a un abogado en un desalojo | No se encontró un derecho estatal a un abogado (right to counsel) en casos de desalojo (eviction). Los tribunales de Illinois remiten a los inquilinos (tenants) que califican a la ayuda legal gratuita y la mediación (Eviction Help Illinois fuera del condado de Cook; Cook County Legal Aid for Housing and Debt en el condado de Cook). |
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| Estado | Prohibición estatal de rechazar a inquilinos con Sección 8 / por fuente de ingresos | Sellado de registros de desalojo | Derecho a un abogado en un desalojo |
|---|---|---|---|
| Illinois | Sí. Desde el 1 de enero de 2023 (1/1/2023), la Illinois Human Rights Act prohíbe negarse a rentar, imponer condiciones discriminatorias, usar anuncios o formularios de solicitud discriminatorios, y aplicar criterios de evaluación con efecto discriminatorio basados en la 'source of income' (fuente de ingresos), definida como la forma legal en que una persona se mantiene a sí misma y a sus dependientes. 775 ILCS 5/1-103(O-5); 775 ILCS 5/3-102 (P.A. 102-896, eff. 1-1-23) | Sí, por orden judicial. El tribunal puede sellar un expediente judicial de desalojo (eviction) si el caso del arrendador (landlord) carecía suficientemente de fundamento de hecho o de derecho, sellarlo es claramente en interés de la justicia y esos intereses no son superados por el interés del público. El sellado es obligatorio en los casos contra inquilinos (tenants) de buena fe después de una ejecución hipotecaria (foreclosure) (9-207.5 / 15-1701(h)(6)) y en los casos desestimados porque se nombró a un menor de edad como demandado. Los expedientes de desalojos residenciales presentados del 9 de marzo de 2020 (3/9/2020) al 31 de marzo de 2022 (3/31/2022) (período de COVID) se sellaron, aunque pueden abrirse en algunos casos que no se basan en la falta de pago. 735 ILCS 5/9-121; 735 ILCS 5/9-122; 735 ILCS 5/9-106(c) (P.A. 104-317, eff. 1-1-26) | No se encontró un derecho estatal a un abogado (right to counsel) en casos de desalojo (eviction). Los tribunales de Illinois remiten a los inquilinos (tenants) que califican a la ayuda legal gratuita y la mediación (Eviction Help Illinois fuera del condado de Cook; Cook County Legal Aid for Housing and Debt en el condado de Cook). 735 ILCS 5/Art. IX (checked); Illinois Courts eviction self-help |
| Indiana | No. Indiana no tiene protección estatal por fuente de ingresos (source of income), y las unidades locales no pueden adoptar ni hacer cumplir una ordenanza que exija (o que tenga el efecto de exigir) que un arrendador (landlord) participe en la Section 8 o en un programa de vivienda similar. IC 36-1-3-8.5 | Sí. Automático: si el caso de desalojo (eviction) se desestima (incluso por falta de impulso procesal), la sentencia es a favor del inquilino (tenant), o una sentencia contra el inquilino se revoca en apelación, el tribunal debe ordenar por iniciativa propia que los expedientes no se divulguen y se sellen o tachen. Mediante moción del inquilino: si la sentencia fue contra el inquilino y la sentencia monetaria se pagó, o no se dictó una sentencia monetaria y han pasado al menos 7 años, el tribunal ordenará que no se divulgue (posiblemente sin audiencia). Los casos más antiguos (resultados antes del 1 de julio de 2022 (7/1/2022) o del 1 de julio de 2025 (7/1/2025)) pueden sellarse mediante una petición verificada con el nombre del inquilino, su fecha de nacimiento, dirección, número de caso, motivos y una declaración jurada de que no hay ninguna sentencia monetaria pendiente. IC 32-31-11-3, -4 (P.L.164-2022; amended P.L.128-2025) | No se encontró un derecho estatal a un abogado (right to counsel) en casos de desalojo (eviction). El capítulo de Residential Eviction Actions trata la desestimación, la falta de impulso procesal y los programas voluntarios de desvío de desalojos (eviction diversion), no el nombramiento de abogados. IC 32-31-10 (checked) |
| Iowa | No. Iowa no tiene protección estatal por fuente de ingresos (source of income), y desde el 1 de enero de 2023 (1/1/2023) las ciudades y condados no pueden adoptar ni hacer cumplir ordenanzas que prohíban a los arrendadores (landlords) negarse a rentarle a alguien porque usa un Housing Choice Voucher federal (las ordenanzas locales existentes quedaron sin efecto). Iowa Code §364.3(16) (cities); §331.304(13) (counties) | No hay ley: el capítulo de forcible entry and detainer (ch. 648) del Iowa Code de 2026 no contiene ninguna disposición de sellado ni de eliminación de expedientes. Los proyectos de ley para sellar casos desestimados o ganados por el demandado (HF 548, 2023) y para permitir sellar más tarde los casos por falta de pago (HSB 261, proyecto de estudio de 2025) no se encontraron en el Code promulgado. Iowa Code ch. 648 (section list checked) | No se encontró en el Iowa Code ch. 648 ni en el ch. 562A un derecho estatal a un abogado (right to counsel) en casos de desalojo (eviction). Iowa Code ch. 648; ch. 562A (checked) |
| Kentucky | No. No hay protección estatal, y desde 2024 los gobiernos locales no pueden adoptar ni hacer cumplir ordenanzas que prohíban a los arrendadores (landlords) negarse a rentarle a alguien cuya renta se paga en parte con un programa federal de asistencia de vivienda (por ejemplo, los vales (vouchers) de la Section 8). Esto deja sin efecto las ordenanzas sobre fuente de ingresos (source of income) de Louisville y Lexington en la medida en que cubren la asistencia federal de vivienda. KRS 65.874 (2024 Ky. Acts ch. 3, sec. 1, HB 18; emergency, veto overridden) | Aún no verificado | No se encontró en el KRS Chapter 383 un derecho estatal a un abogado (right to counsel) en casos de desalojo (eviction). KRS Chapter 383 (checked) |
| Missouri | No. Missouri no tiene una prohibición estatal de rechazar a quienes tienen vales (vouchers). Desde el 28 de agosto de 2025 (8/28/2025), las ciudades y condados (incluidos los gobiernos con carta orgánica) también tienen prohibido promulgar, mantener o hacer cumplir ordenanzas que impidan a los arrendadores (landlords) rechazar a inquilinos cuya renta se paga en parte con asistencia de vivienda federal u otra. Se siguen permitiendo las ordenanzas locales que protegen a quienes reciben beneficios de veteranos. RSMo 441.043.2(1), .4 (as amended by L. 2025 H.B. 595 & 343) | No se encontró ninguna ley. Ninguna sección de los Chapters 441, 534 o 535 de los RSMo dispone el sellado, el ocultamiento ni el borrado (expunging) de expedientes judiciales de desalojo (eviction). RSMo Ch. 441, 534, 535 (section lists reviewed) | No se encontró un derecho estatal a un abogado (right to counsel) en casos de desalojo (eviction). RSMo Ch. 441, 534, 535 (no counsel provision) |
| Wisconsin | En parte. La ley de vivienda abierta (open housing) de Wisconsin prohíbe la discriminación en la vivienda basada en la 'lawful source of income' (fuente de ingresos legal), pero una corte federal de apelaciones determinó que los vales federales de renta (Section 8) no están claramente dentro de ese término, por lo que negarse a aceptar vales (vouchers) no está claramente prohibido en todo el estado. Wis. Stat. 106.50; Knapp v. Eagle Property Management Corp., 54 F.3d 1272 (7th Cir. 1995) (annotation) | No hay una ley de sellado ni de borrado (expungement) de registros de desalojo (eviction). En cambio, la ley establece períodos mínimos de exhibición pública en el sitio Wisconsin Circuit Court Access (CCAP): el director de las cortes estatales no puede retirar un caso de desalojo no sellado durante al menos 10 años si se concedió una orden de restitución (writ of restitution), o al menos 2 años si el caso fue desestimado sin que se registrara una sentencia de dinero. Wis. Stat. 758.20(2) | No hay un derecho estatal a un abogado (right to counsel) en casos de desalojo (eviction). Wis. Stat. ch. 799 |
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Preguntas frecuentes sobre las reglas de Illinois sobre registros de la Sección 8, y derecho a un abogado
¿Es ilegal que un arrendador rechace vales de la Sección 8 en Illinois?
Sí. Desde el 1 de enero de 2023 (1/1/2023), la Illinois Human Rights Act prohíbe negarse a rentar, imponer condiciones discriminatorias, usar anuncios o formularios de solicitud discriminatorios, y aplicar criterios de evaluación con efecto discriminatorio basados en la 'source of income' (fuente de ingresos), definida como la forma legal en que una persona se mantiene a sí misma y a sus dependientes. (775 ILCS 5/1-103(O-5); 775 ILCS 5/3-102 (P.A. 102-896, eff. 1-1-23))
¿Se puede sellar o eliminar un registro de desalojo en Illinois?
Sí, por orden judicial. El tribunal puede sellar un expediente judicial de desalojo (eviction) si el caso del arrendador (landlord) carecía suficientemente de fundamento de hecho o de derecho, sellarlo es claramente en interés de la justicia y esos intereses no son superados por el interés del público. El sellado es obligatorio en los casos contra inquilinos (tenants) de buena fe después de una ejecución hipotecaria (foreclosure) (9-207.5 / 15-1701(h)(6)) y en los casos desestimados porque se nombró a un menor de edad como demandado. Los expedientes de desalojos residenciales presentados del 9 de marzo de 2020 (3/9/2020) al 31 de marzo de 2022 (3/31/2022) (período de COVID) se sellaron, aunque pueden abrirse en algunos casos que no se basan en la falta de pago. (735 ILCS 5/9-121; 735 ILCS 5/9-122; 735 ILCS 5/9-106(c) (P.A. 104-317, eff. 1-1-26))
¿Tienen los inquilinos derecho a un abogado gratis en casos de desalojo en Illinois?
No se encontró un derecho estatal a un abogado (right to counsel) en casos de desalojo (eviction). Los tribunales de Illinois remiten a los inquilinos (tenants) que califican a la ayuda legal gratuita y la mediación (Eviction Help Illinois fuera del condado de Cook; Cook County Legal Aid for Housing and Debt en el condado de Cook). (735 ILCS 5/Art. IX (checked); Illinois Courts eviction self-help)
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.