Reglas de Illinois sobre privacidad, huéspedes y animales
Reglas de Illinois sobre privacidad, huéspedes y animales para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-22.
Respuesta corta: No hay ninguna ley específica para arrendadores, pero la ley de Illinois protege expresamente a los inquilinos (tenants): es un delito grabar en video o transmitir en vivo a sabiendas a otra persona en su residencia sin su consentimiento, y 'residence' (residencia) incluye expresamente… 720 ILCS 5/26-4(a-5), (a-6), (a-20), (d), (e); 720 ILCS 5/14-2
Las reglas en Illinois
| Cámaras y privacidad | No hay ninguna ley específica para arrendadores, pero la ley de Illinois protege expresamente a los inquilinos (tenants): es un delito grabar en video o transmitir en vivo a sabiendas a otra persona en su residencia sin su consentimiento, y 'residence' (residencia) incluye expresamente una vivienda de alquiler (pero no las escaleras, los pasillos, las lavanderías u otras áreas abiertas al público). Colocar un dispositivo así es un delito menor (misdemeanor) Clase A; grabar es un delito grave (felony) Clase 4. Grabar el audio de conversaciones privadas sin el consentimiento de todas las partes es espionaje auditivo (eavesdropping). P.A. 104-750 enmienda § 26-4 con vigencia desde el 1 de enero de 2027 (1/1/2027) (añade reglas sobre tribunales); las protecciones de la residencia no cambian. Las cámaras de áreas comunes en pasillos o lavanderías quedan fuera de la definición de 'residence' (residencia). Ley de espionaje auditivo: https://www.ilga.gov/Documents/legislation/ilcs/documents/072000050K14-2.htm |
|---|---|
| Visitas y ocupantes | No hay ley; en todo el estado el contrato de arrendamiento (lease) rige a los invitados, la ocupación y los compañeros de cuarto; los arrendadores (landlords) pueden establecer reglas y normas razonables. Los límites de ocupación provienen de los códigos locales y de la ley de vivienda justa (fair housing). Algunas ciudades (por ejemplo, Chicago) tienen ordenanzas que afectan a los invitados y al subarrendamiento. |
| Animales de servicio y de apoyo (ley estatal) | La Assistance Animal Integrity Act de Illinois (vigente en 2020) cubre los animales de apoyo emocional y de servicio que califican como acomodo razonable. Un proveedor de vivienda puede exigir documentación confiable solo si la discapacidad o la necesidad no es evidente o conocida; la documentación debe ser por escrito, de alguien con quien la persona tiene una relación terapéutica, y describir la necesidad relacionada con la discapacidad. Los vendedores de certificados en línea que no hacen ninguna evaluación significativa no califican. Los proveedores pueden ofrecer un formulario estándar, pero no pueden negar una solicitud por no usarlo, pueden pedir documentación para cada animal cuando se solicita más de uno, y pueden negar o revocar por una carga indebida, una amenaza directa, daños sustanciales a la propiedad o un comportamiento descontrolado después de una evaluación individualizada. Los proveedores son inmunes a la responsabilidad por lesiones causadas por un animal de asistencia permitido. La ley en sí no establece una sanción por tergiversación ni trata las cuotas por mascotas; los límites a las cuotas siguen las leyes federales y estatales de vivienda justa (fair housing). Fuente: 310 ILCS 120/5, 120/10, 120/15 |
Preguntas relacionadas
- ¿Puede un arrendador instalar cámaras dentro o alrededor de una vivienda de alquiler?
- ¿Puede un arrendador limitar las visitas que pasan la noche o los compañeros de cuarto?
- ¿Puede un arrendador negarse a aceptar un animal de servicio o de apoyo emocional?
Illinois frente a los estados vecinos
| Estado | Cámaras y privacidad | Visitas y ocupantes | Animales de servicio y de apoyo (ley estatal) |
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| Illinois | No hay ninguna ley específica para arrendadores, pero la ley de Illinois protege expresamente a los inquilinos (tenants): es un delito grabar en video o transmitir en vivo a sabiendas a otra persona en su residencia sin su consentimiento, y 'residence' (residencia) incluye expresamente una vivienda de alquiler (pero no las escaleras, los pasillos, las lavanderías u otras áreas abiertas al público). Colocar un dispositivo así es un delito menor (misdemeanor) Clase A; grabar es un delito grave (felony) Clase 4. Grabar el audio de conversaciones privadas sin el consentimiento de todas las partes es espionaje auditivo (eavesdropping). 720 ILCS 5/26-4(a-5), (a-6), (a-20), (d), (e); 720 ILCS 5/14-2 | No hay ley; en todo el estado el contrato de arrendamiento (lease) rige a los invitados, la ocupación y los compañeros de cuarto; los arrendadores (landlords) pueden establecer reglas y normas razonables. Illinois Attorney General, Landlord and Tenant Rights and Laws, p. 1 | La Assistance Animal Integrity Act de Illinois (vigente en 2020) cubre los animales de apoyo emocional y de servicio que califican como acomodo razonable. Un proveedor de vivienda puede exigir documentación confiable solo si la discapacidad o la necesidad no es evidente o conocida; la documentación debe ser por escrito, de alguien con quien la persona tiene una relación terapéutica, y describir la necesidad relacionada con la discapacidad. Los vendedores de certificados en línea que no hacen ninguna evaluación significativa no califican. Los proveedores pueden ofrecer un formulario estándar, pero no pueden negar una solicitud por no usarlo, pueden pedir documentación para cada animal cuando se solicita más de uno, y pueden negar o revocar por una carga indebida, una amenaza directa, daños sustanciales a la propiedad o un comportamiento descontrolado después de una evaluación individualizada. Los proveedores son inmunes a la responsabilidad por lesiones causadas por un animal de asistencia permitido. 310 ILCS 120/5, 120/10, 120/15 |
| Indiana | No hay ninguna ley específica para arrendadores. Espiar dentro de la vivienda ocupada de otra persona, o en un área donde se espera que la gente se desvista (baños, regaderas, vestidores), sin consentimiento, es voyerismo (voyeurism), un delito menor (misdemeanor) Clase B, que sube a delito grave (felony) Nivel 6 cuando se comete con una cámara. Usar una cámara oculta para captar una imagen íntima cuenta como 'peeping' (espiar). El arrendador (landlord) debe dar un aviso razonable antes de entrar, entrar solo a horas razonables, y no puede usar la entrada para acosar. IC 35-45-4-5; IC 32-31-5-6(e)–(g) | No hay ninguna ley sobre invitados; el contrato de arrendamiento (lease) rige a los invitados y compañeros de cuarto. Por ley, el arrendador (landlord) puede negarse a alquilar con base en un estándar de ocupación razonable; se presume que un estándar es razonable si permite dos personas por recámara, no cuenta a los bebés menores de un año, y cuenta un estudio, biblioteca, sótano terminado o desván que razonablemente pueda usarse para dormir (a menos que los códigos lo prohíban). No es necesario contar las cocinas, comedores y salas, baños, pasillos y clósets. IC 32-31-8-7 | Indiana no tiene ninguna ley específica sobre animales de apoyo emocional en viviendas de alquiler (no se identificó ninguna regla estatal de documentación, cuotas ni tergiversación de ESA). La ley de vivienda justa (fair housing) de Indiana prohíbe negar acomodos razonables en reglas, políticas, prácticas o servicios necesarios para dar a una persona con una discapacidad igualdad de oportunidades para usar una vivienda, lo cual cubre las solicitudes de animales de asistencia. Un capítulo separado define un animal de servicio como un perro o un caballo miniatura entrenado individualmente para trabajar o realizar tareas y protege el acceso a lugares públicos. IC 22-9.5-5-5; IC 16-32-3-1.5, -2 |
| Iowa | No hay ninguna ley específica para arrendadores. Ver, fotografiar o filmar a sabiendas a otra persona total o parcialmente desnuda, sin su consentimiento, donde tiene una expectativa razonable de privacidad, para gratificación sexual, es invasión de la privacidad (invasion of privacy) (un delito menor agravado (aggravated misdemeanor)). Interceptar comunicaciones orales es ilegal a menos que la persona participe en ellas o una de las partes dé su consentimiento. El arrendador (landlord) debe dar al menos 24 horas de aviso antes de entrar (salvo emergencias o cuando no sea práctico), entrar a horas razonables, y no usar el acceso para acosar. Iowa Code §§ 709.21; 808B.2; 562A.19 | No hay ley; el contrato de arrendamiento (lease) y las reglas razonables del arrendador (landlord) rigen a los invitados, la ocupación y los compañeros de cuarto. Los inquilinos (tenants) no pueden permitir a sabiendas que nadie dañe la propiedad y no deben perturbar el disfrute pacífico de los vecinos. Iowa Code § 562A.17(6), (7) | La ley de Iowa permite que una persona con una discapacidad solicite tener un animal de asistencia o de servicio como acomodo razonable; el arrendador (landlord) debe responder en un tiempo razonable y por escrito. Si la discapacidad o la necesidad no es evidente, el arrendador puede pedir información de respaldo, que puede ser una constancia escrita de un proveedor con licencia que indique, entre otras cosas, si ha existido una relación de proveedor y paciente (en persona o por telesalud) durante al menos 30 días, la fecha de vencimiento, el número de licencia y si se pagó una cuota separada por la constancia. Los registros, credenciales, parches o certificados en línea no son suficientes. Los arrendadores no pueden pedir el diagnóstico, la gravedad ni los expedientes médicos; pueden exigir prueba de licencia y vacunación; y pueden negar por una dificultad indebida, una alteración fundamental, una amenaza directa o daños sustanciales a la propiedad. Los inquilinos (tenants) son responsables de los daños causados por el animal. Presentar intencionalmente un animal falsamente como animal de servicio es un delito menor (misdemeanor) simple. Iowa Code §§ 216.8B; 216.8C; 216C.11(3) |
| Kentucky | No hay ninguna ley específica para arrendadores. Usar una cámara u otro dispositivo de grabación (o entrar o permanecer ilegalmente en la propiedad de otra persona) para ver o grabar la conducta sexual, los genitales, la ropa interior que no está a la vista pública o el pezón femenino de otra persona sin su consentimiento, donde razonablemente espera no ser observada, es voyerismo (voyeurism) (delito menor (misdemeanor) Clase A). Usar un dispositivo para escuchar o grabar las comunicaciones orales o por cable de otros sin el consentimiento de al menos una de las partes es espionaje auditivo (eavesdropping) (delito grave (felony) Clase D). En las áreas con URLTA, los arrendadores (landlords) deben dar al menos dos días de aviso antes de entrar (salvo emergencias o cuando no sea práctico), entrar a horas razonables, y no usar el acceso para acosar. KRS 531.090; KRS 526.010, 526.020; KRS 383.615 | No hay ley; el contrato de arrendamiento (lease) y las reglas razonables del arrendador (landlord) rigen a los invitados, la ocupación y los compañeros de cuarto. En las áreas con URLTA, los inquilinos (tenants) deben exigir que las personas que estén en la propiedad con su consentimiento no molesten a los vecinos, y las reglas del arrendador sobre el uso y la ocupación solo se pueden hacer cumplir si cumplen las condiciones de la ley (por ejemplo, tener el propósito de promover la conveniencia, la seguridad o el bienestar de los inquilinos o de proteger la propiedad). KRS 383.605(7); KRS 383.610 | La ley de animales de asistencia de Kentucky (en todo el estado) cubre los animales de servicio y los animales de apoyo emocional. A menos que la discapacidad o la necesidad sea evidente, un proveedor de vivienda puede pedir documentación confiable, incluso de un proveedor con quien la persona tiene una relación terapéutica: un trabajador social clínico, consejero profesional, APRN, psicólogo o médico con licencia de Kentucky y con una práctica activa en el estado (o un proveedor de otro estado para personas que se mudan con una relación continua); los proveedores cuyo servicio principal es vender cartas de acomodo no califican. El proveedor de vivienda puede verificar los documentos de forma independiente. No se puede cobrar ninguna cuota por mascota, depósito por mascota ni renta adicional, pero el inquilino (tenant) es responsable de los daños físicos si los dueños de mascotas lo serían, y debe seguir las reglas que aplican a todos los residentes. Los arrendadores (landlords) no son responsables de las lesiones causadas por un animal de asistencia permitido. Tergiversar a sabiendas una discapacidad o necesidad, proporcionar documentos falsos o ponerle a una mascota un chaleco de animal de asistencia para fines de vivienda es una infracción con una multa de hasta $1,000. KRS 383.085 |
| Missouri | No hay ninguna ley específica para arrendadores. Es el delito de invasión de la privacidad (invasion of privacy) fotografiar, filmar o crear de otro modo a sabiendas una imagen de alguien, sin su consentimiento, mientras está total o parcialmente desnudo en un lugar donde razonablemente esperaría privacidad. También es un delito crear imágenes por debajo o a través de la ropa de alguien. Esto es un delito menor (misdemeanor) clase A, y un delito grave (felony) clase E si la imagen se distribuye, si se capta a más de una persona o si es una reincidencia. Grabar conversaciones es legal si quien graba participa en ellas o una de las partes da su consentimiento (consentimiento de una parte). RSMo 565.252; RSMo 542.402.2 | No hay ley; el contrato de arrendamiento (lease) rige a los invitados, los límites de ocupación y los compañeros de cuarto. Los capítulos de arrendadores e inquilinos de Missouri no definen invitados frente a inquilinos ni dan derechos a compañeros de cuarto. Procedimientos separados de desalojo (eviction) acelerado permiten la remoción inmediata de personas distintas del inquilino (tenant) en ciertos casos que involucran actividad delictiva. RSMo ch. 441 and 535 (checked); RSMo 441.710-441.880 | Es un delito menor (misdemeanor) clase C (clase B por reincidencia), con responsabilidad civil por los daños reales, presentar falsamente a sabiendas un animal como animal de asistencia para obtener acomodos bajo la Fair Housing Act o la Rehabilitation Act. Esto incluye los animales de apoyo emocional. La tergiversación incluye crear o proporcionar documentos falsos, ponerle un chaleco o letrero a un animal que no es un animal de asistencia, o mentirle a un proveedor de atención médica para obtener documentación. Toda la documentación de animales de asistencia debe provenir de un profesional calificado según lo permita la ley federal. Por separado, los perros de servicio no pueden estar sujetos a un cargo adicional en lugares como los de alojamiento, aunque el dueño es responsable de los daños. La ley estatal de vivienda justa (fair housing) prohíbe la discriminación por discapacidad. RSMo 209.204.3; RSMo 209.150.3; RSMo 213.040 |
| Wisconsin | No hay ninguna ley específica para arrendadores. Es un delito (delito menor (misdemeanor) Clase A; delito grave (felony) si la víctima es menor) instalar a sabiendas un dispositivo de vigilancia en un lugar privado, o usar uno para observar ahí, con la intención de observar a una persona desnuda o parcialmente desnuda sin su consentimiento; un 'private place' (lugar privado) es cualquier lugar donde una persona puede razonablemente esperar estar a salvo de ser observada sin su conocimiento y consentimiento, y 'surveillance device' (dispositivo de vigilancia) incluye una mirilla. También es un delito entrar a un área común de una vivienda de varias unidades y mirar dentro de una unidad para gratificación sexual. Wisconsin es un estado de consentimiento de una parte para la interceptación de audio. Wis. Stat. 942.08; 968.31(2)(c) | No hay ley; el ch. 704 y ATCP 134 no establecen ningún límite estatal de ocupación ni definen cuándo un invitado se convierte en inquilino (tenant); rige el contrato de alquiler, sujeto a los códigos locales de ocupación y a la ley de vivienda justa (fair housing) (el estado familiar está protegido bajo Wis. Stat. 106.50). Wis. Stat. ch. 704; Wis. Admin. Code ch. ATCP 134 (checked) | La ley estatal de vivienda justa (fair housing) cubre tanto a los animales de asistencia entrenados como a los animales de apoyo emocional (ESA: animales que dan apoyo emocional, consuelo o compañía, pero no están entrenados para realizar tareas). El arrendador (landlord) no puede negarse a alquilar, desalojar, cobrar una compensación adicional ni acosar por un animal relacionado con una discapacidad. Para un ESA, el arrendador puede pedir documentación confiable de la discapacidad y de la necesidad del animal relacionada con la discapacidad a un profesional de la salud con licencia; para un animal entrenado puede pedir documentación según lo previsto por la ley. El inquilino (tenant) es responsable de la higiene y de los daños causados por el animal. El animal puede rechazarse si no se proporciona documentación, si impondría una carga indebida, o si el animal específico representa una amenaza directa o causaría daños sustanciales que no se pueden reducir con otro acomodo. Tergiversar una discapacidad o la necesidad de un ESA para obtener vivienda conlleva una sanción económica (forfeiture) de al menos $500 (también para un profesional de la salud que tergiverse la necesidad de un paciente). Wis. Stat. 106.50(1m)(im), (2r)(bg), (2r)(br) |
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Preguntas frecuentes sobre las reglas de Illinois sobre privacidad, huéspedes y animales
¿Puede un arrendador poner cámaras dentro o alrededor de una vivienda de alquiler en Illinois?
No hay ninguna ley específica para arrendadores, pero la ley de Illinois protege expresamente a los inquilinos (tenants): es un delito grabar en video o transmitir en vivo a sabiendas a otra persona en su residencia sin su consentimiento, y 'residence' (residencia) incluye expresamente una vivienda de alquiler (pero no las escaleras, los pasillos, las lavanderías u otras áreas abiertas al público). Colocar un dispositivo así es un delito menor (misdemeanor) Clase A; grabar es un delito grave (felony) Clase 4. Grabar el audio de conversaciones privadas sin el consentimiento de todas las partes es espionaje auditivo (eavesdropping). (720 ILCS 5/26-4(a-5), (a-6), (a-20), (d), (e); 720 ILCS 5/14-2)
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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.