Reglas de Louisiana sobre tarifas de alquiler
Reglas de Louisiana sobre tarifas de alquiler para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-23.
Respuesta corta: No hay un límite en el monto ni una regla de reembolso. Antes de aceptar un cargo de solicitud, el arrendador (landlord) debe dar al solicitante un aviso escrito de: el monto del cargo; La. R.S. 9:3258.1 (Acts 2021, No. 422)
Las reglas en Louisiana
| Tarifas de solicitud / evaluación | No hay un límite en el monto ni una regla de reembolso. Antes de aceptar un cargo de solicitud, el arrendador (landlord) debe dar al solicitante un aviso escrito de: el monto del cargo; si el arrendador considera la puntuación de crédito, el historial de empleo, los antecedentes penales o los expedientes de desalojo (eviction) para decidir si le renta; y que el solicitante puede entregar, de buena fe, una declaración de 200 palabras o menos que explique las dificultades económicas por un desastre o una emergencia declarados por el estado o el gobierno federal y cómo afectaron su historial de crédito, de empleo o de renta (el aviso debe mencionar la pandemia de COVID-19 y los huracanes). El aviso puede ser electrónico. La regla cubre las viviendas rentadas como residencia principal del inquilino (tenant), excepto los edificios de cuatro unidades o menos ocupados por el dueño. La ley no da a los solicitantes derecho a demandar: los arrendadores y sus agentes tienen inmunidad frente a demandas por violaciones. Ninguna otra disposición del capítulo de arrendamientos de los Revised Statutes (R.S. 9:3201 a 9:3261.2) regula los cargos de solicitud o de evaluación, y Luisiana no tiene una ley de informes de evaluación reutilizables (portable screening reports). Un proyecto de ley de 2024 para agregar una divulgación de evaluación justa (fair-chance) (HB 333) no se aprobó (https://www.legis.la.gov/Legis/BillInfo.aspx?s=24RS&b=HB333&sbi=y). |
|---|---|
| Otras tarifas de alquiler | No hay ley. Luisiana no tiene una ley sobre cargos abusivos (junk fees) en rentas, precio total ni divulgación de cargos; los cargos distintos de la renta se rigen por el contrato. Aplican dos reglas limitadas: el arrendador (landlord) debe informar por escrito un cargo de solicitud antes de cobrarlo (R.S. 9:3258.1), y en los edificios cubiertos un contrato no puede imponer penalidades a un inquilino (tenant) por llamar a la policía o pedir ayuda de emergencia después de un abuso doméstico (domestic abuse) (R.S. 9:3261.1(C)). Los cargos por pago tardío tampoco tienen un límite legal (vea late_fees). R.S. 9:3258.1: https://legis.la.gov/Legis/Law.aspx?d=1238734. |
Preguntas relacionadas
- ¿Cuánto puede cobrar un arrendador por una tarifa de solicitud de alquiler?
- ¿Qué cargos de alquiler son ilegales (cargos abusivos)?
Louisiana frente a los estados vecinos
| Estado | Tarifas de solicitud / evaluación | Otras tarifas de alquiler |
|---|---|---|
| Louisiana | No hay un límite en el monto ni una regla de reembolso. Antes de aceptar un cargo de solicitud, el arrendador (landlord) debe dar al solicitante un aviso escrito de: el monto del cargo; si el arrendador considera la puntuación de crédito, el historial de empleo, los antecedentes penales o los expedientes de desalojo (eviction) para decidir si le renta; y que el solicitante puede entregar, de buena fe, una declaración de 200 palabras o menos que explique las dificultades económicas por un desastre o una emergencia declarados por el estado o el gobierno federal y cómo afectaron su historial de crédito, de empleo o de renta (el aviso debe mencionar la pandemia de COVID-19 y los huracanes). El aviso puede ser electrónico. La regla cubre las viviendas rentadas como residencia principal del inquilino (tenant), excepto los edificios de cuatro unidades o menos ocupados por el dueño. La ley no da a los solicitantes derecho a demandar: los arrendadores y sus agentes tienen inmunidad frente a demandas por violaciones. La. R.S. 9:3258.1 (Acts 2021, No. 422) | No hay ley. Luisiana no tiene una ley sobre cargos abusivos (junk fees) en rentas, precio total ni divulgación de cargos; los cargos distintos de la renta se rigen por el contrato. Aplican dos reglas limitadas: el arrendador (landlord) debe informar por escrito un cargo de solicitud antes de cobrarlo (R.S. 9:3258.1), y en los edificios cubiertos un contrato no puede imponer penalidades a un inquilino (tenant) por llamar a la policía o pedir ayuda de emergencia después de un abuso doméstico (domestic abuse) (R.S. 9:3261.1(C)). La. R.S. 9:3201 to 9:3261.2 (lease chapter checked); R.S. 9:3258.1; R.S. 9:3261.1(C) |
| Arkansas | No hay un límite estatal ni una regla de reembolso para los cargos de solicitud de renta o de evaluación (screening), ni una ley de informes de evaluación reutilizables (portable screening reports). Desde la Act 459 de 2025, las ciudades, condados y otros gobiernos locales no pueden regular ni controlar el monto de los cargos de solicitud de renta (ni de la renta o los depósitos) de propiedades privadas residenciales o comerciales. Ark. Code §§ 14-16-601, 14-54-1409 (as amended by Act 459 of 2025) | Ninguna ley limita otros cargos de renta (cargos de mudanza, por conveniencia o por pago en línea) ni exige divulgar el costo total de la renta. La Landlord-Tenant Act permite a las partes incluir cualquier término en el contrato que la ley no prohíba, así que rige el contrato. Ark. Code § 18-17-401(a) (Act 1004 of 2007) |
| Mississippi | Aún no verificado | Aún no verificado |
| Texas | No hay límite a las tarifas de solicitud. El arrendador (landlord) debe poner a disposición, junto con la solicitud, los criterios impresos de selección de inquilinos, y el solicitante firma una constancia de recibo; si el arrendador rechaza a un solicitante sin haber puesto a disposición los criterios, debe reembolsar la tarifa de solicitud y cualquier depósito de solicitud. Un solicitante que no sea aceptado dentro de 7 días se considera rechazado (los depósitos de solicitud son reembolsables). No reembolsar de mala fe: $100 + 3 veces la cantidad retenida indebidamente + honorarios de abogado. No hay una ley de informes de evaluación portátiles. Tex. Prop. Code Sec. 92.351-92.355 | No hay una ley general que limite las tarifas de mudanza, de conveniencia u otras tarifas de alquiler ni que exija divulgar el costo total de la renta. Reglas específicas: cargos por pago atrasado (limitados por la Sec. 92.019; el inquilino (tenant) puede pedir una declaración por escrito de los cargos por pago atrasado que debe, Sec. 92.0191) y tarifas en lugar de un depósito de seguridad (security deposit) (Sec. 92.111). Tex. Prop. Code ch. 92 (Sec. 92.019, 92.0191, 92.111) |
Reglas de la ciudad que pueden sumarse a la ley estatal
Más leyes de alquiler de Louisiana
- Ley de Louisiana sobre el depósito de seguridad
- Leyes de desalojo de Louisiana
- Reglas de Louisiana sobre el aviso de desocupación
- Reglas de entrada del arrendador en Louisiana
- Reparaciones y recursos del inquilino en Louisiana
- Leyes de Louisiana sobre aumentos de renta y recargos por pago atrasado
- Cómo romper un contrato de arrendamiento en Louisiana
- Derechos de los ocupantes ilegales en Louisiana
- Registros de la Sección 8, y derecho a un abogado en Louisiana
- Reglas de Louisiana sobre moho, plagas, calefacción y aire acondicionado
- Reglas de Louisiana sobre privacidad, huéspedes y animales
- Venta de la vivienda por el arrendador en Louisiana
- Cambio de cerraduras, corte de servicios públicos y represalias en Louisiana
- Subarrendar, fin del contrato de arrendamiento y muerte del inquilino en Louisiana
- Todas las reglas de arrendador-inquilino de Louisiana
- Asistencia legal gratuita en Louisiana
Compare las tarifas de alquiler en los 50 estados y DC →
Preguntas frecuentes sobre las reglas de Louisiana sobre tarifas de alquiler
¿Hay un límite para las tarifas de solicitud de alquiler en Louisiana?
No hay un límite en el monto ni una regla de reembolso. Antes de aceptar un cargo de solicitud, el arrendador (landlord) debe dar al solicitante un aviso escrito de: el monto del cargo; si el arrendador considera la puntuación de crédito, el historial de empleo, los antecedentes penales o los expedientes de desalojo (eviction) para decidir si le renta; y que el solicitante puede entregar, de buena fe, una declaración de 200 palabras o menos que explique las dificultades económicas por un desastre o una emergencia declarados por el estado o el gobierno federal y cómo afectaron su historial de crédito, de empleo o de renta (el aviso debe mencionar la pandemia de COVID-19 y los huracanes). El aviso puede ser electrónico. La regla cubre las viviendas rentadas como residencia principal del inquilino (tenant), excepto los edificios de cuatro unidades o menos ocupados por el dueño. La ley no da a los solicitantes derecho a demandar: los arrendadores y sus agentes tienen inmunidad frente a demandas por violaciones. (La. R.S. 9:3258.1 (Acts 2021, No. 422))
¿Qué cargos de alquiler están prohibidos o limitados en Louisiana?
No hay ley. Luisiana no tiene una ley sobre cargos abusivos (junk fees) en rentas, precio total ni divulgación de cargos; los cargos distintos de la renta se rigen por el contrato. Aplican dos reglas limitadas: el arrendador (landlord) debe informar por escrito un cargo de solicitud antes de cobrarlo (R.S. 9:3258.1), y en los edificios cubiertos un contrato no puede imponer penalidades a un inquilino (tenant) por llamar a la policía o pedir ayuda de emergencia después de un abuso doméstico (domestic abuse) (R.S. 9:3261.1(C)). (La. R.S. 9:3201 to 9:3261.2 (lease chapter checked); R.S. 9:3258.1; R.S. 9:3261.1(C))
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.