Ley de North Dakota sobre el depósito de seguridad
Reglas de North Dakota sobre depósitos de seguridad para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-22.
Respuesta corta: Un mes de renta. Se permiten hasta dos meses de renta de un inquilino (tenant) con una condena por delito grave (felony) (como incentivo para rentarle) o con una sentencia anterior por violar un contrato de arrendamiento. N.D.C.C. § 47-16-07.1(1)-(2)
Las reglas en North Dakota
| Límite del depósito de seguridad | Un mes de renta. Se permiten hasta dos meses de renta de un inquilino (tenant) con una condena por delito grave (felony) (como incentivo para rentarle) o con una sentencia anterior por violar un contrato de arrendamiento. Un depósito aparte por mascota (no por animales de servicio/asistencia) no puede superar la cifra mayor entre $2,500 o dos meses de renta. El depósito debe mantenerse en una cuenta de ahorros o de cheques que genere intereses y esté asegurada por el gobierno federal, en beneficio del inquilino. Fuente: N.D.C.C. § 47-16-07.1(1)-(2) |
|---|---|
| Plazo para devolver el depósito | Dentro de los 30 días después de que termina el contrato de arrendamiento y el inquilino (tenant) entrega la posesión Se envía por correo o se entrega a la última dirección que dio el inquilino. Las cantidades no reclamadas después de un año están sujetas a la declaración de bienes no reclamados (§ 47-30.2-04). Fuente: N.D.C.C. § 47-16-07.1(3) |
| Deducciones detalladas | Cualquier parte que no se devuelva debe detallarse; el detalle, la cantidad adeudada y un aviso por escrito que indique cualquier cantidad que aún se deba o el reembolso que corresponda deben entregarse o enviarse por correo dentro de los 30 días. Deducciones permitidas: daños causados por la mascota del inquilino (tenant) o por la negligencia del inquilino o sus invitados, renta no pagada, y la limpieza/las reparaciones necesarias para devolver la unidad a las condiciones de entrada, salvo el desgaste razonable. El arrendador (landlord) debe entregar al inquilino una declaración firmada de las condiciones de entrada, que es prueba prima facie de las condiciones (§ 47-16-07.2). Fuente: N.D.C.C. § 47-16-07.1(3) |
| Intereses sobre los depósitos | Se requiere: el depósito debe estar en una cuenta que genere intereses asegurada por el gobierno federal, y los intereses acumulados se pagan al inquilino (tenant) al terminar el contrato, pero no se requieren intereses si la ocupación duró menos de 9 meses. Fuente: N.D.C.C. § 47-16-07.1(1), (3) |
| Multa por retención | El triple (3 veces) de los daños por cualquier dinero del depósito de seguridad (security deposit) retenido sin justificación razonable Fuente: N.D.C.C. § 47-16-07.1(4) |
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North Dakota frente a los estados vecinos
| Estado | Límite del depósito de seguridad | Plazo para devolver el depósito | Deducciones detalladas |
|---|---|---|---|
| North Dakota | Un mes de renta. Se permiten hasta dos meses de renta de un inquilino (tenant) con una condena por delito grave (felony) (como incentivo para rentarle) o con una sentencia anterior por violar un contrato de arrendamiento. Un depósito aparte por mascota (no por animales de servicio/asistencia) no puede superar la cifra mayor entre $2,500 o dos meses de renta. N.D.C.C. § 47-16-07.1(1)-(2) | Dentro de los 30 días después de que termina el contrato de arrendamiento y el inquilino (tenant) entrega la posesión N.D.C.C. § 47-16-07.1(3) | Cualquier parte que no se devuelva debe detallarse; el detalle, la cantidad adeudada y un aviso por escrito que indique cualquier cantidad que aún se deba o el reembolso que corresponda deben entregarse o enviarse por correo dentro de los 30 días. Deducciones permitidas: daños causados por la mascota del inquilino (tenant) o por la negligencia del inquilino o sus invitados, renta no pagada, y la limpieza/las reparaciones necesarias para devolver la unidad a las condiciones de entrada, salvo el desgaste razonable. N.D.C.C. § 47-16-07.1(3) |
| Minnesota | No hay un límite estatal al monto del depósito de seguridad (security deposit). Minn. Stat. § 504B.178 | Dentro de las tres semanas después de que termine el arrendamiento (y después de que el arrendador reciba la dirección postal del inquilino (tenant) o sus instrucciones de entrega), devolver el depósito con intereses o entregar una declaración por escrito de las razones para retenerlo. Dentro de 5 días si el inquilino debe irse porque el edificio fue declarado legalmente inhabitable (condemned) (a menos que la conducta intencional, maliciosa o irresponsable del propio inquilino lo haya causado). Minn. Stat. § 504B.178, subd. 3 | Si se retiene algún monto, el arrendador debe entregar una declaración por escrito que indique la razón específica de la retención. Las deducciones se limitan a los montos razonablemente necesarios para cubrir la renta u otros pagos que el inquilino no haya hecho, o para dejar la unidad en el estado en que estaba al mudarse, excepto el desgaste ordinario (ordinary wear and tear). Minn. Stat. § 504B.178, subd. 3 |
| Montana | No hay un límite legal (statutory cap) para el monto del depósito de seguridad (security deposit) residencial. Mont. Code Ann. Title 70, Ch. 25 (§§ 70-25-101 to 70-25-206) | 30 días después de que termina el arrendamiento (o después de la entrega y aceptación de la vivienda, lo que ocurra primero) cuando el arrendador o casero (landlord) hace deducciones; 10 días cuando no hay daños, no se necesita limpieza, no hay renta sin pagar y el inquilino (tenant) demuestra que los servicios públicos (utilities) están pagados. Mont. Code Ann. § 70-25-202(1)(a)-(b) | El arrendador debe darle al inquilino que se muda una lista por escrito de la renta adeudada y de los cargos por daños/limpieza, junto con cualquier reembolso, dentro de 30 días. Si no entrega la lista, pierde todo derecho a retener cualquier parte del depósito por daños o limpieza. Para descontar limpieza se requiere un aviso previo por escrito que indique la limpieza necesaria; luego el inquilino tiene 24 horas para hacerla. Mont. Code Ann. §§ 70-25-201(3), 70-25-202, 70-25-203 |
| South Dakota | Un mes de renta, a menos que el arrendador (landlord) y el inquilino (tenant) acuerden un depósito de seguridad (security deposit) mayor cuando existan condiciones especiales que representen un riesgo para el mantenimiento de la vivienda. SDCL 43-32-6.1 | 21 días después de que termina el arrendamiento y el arrendador (landlord) recibe la dirección postal del inquilino (tenant) o sus instrucciones de entrega: debe devolver el depósito o dar una declaración por escrito con las razones específicas para retenerlo. SDCL 43-32-24 | Declaración por escrito con la razón específica de cualquier retención dentro de 21 días; si el inquilino (tenant) lo solicita, una cuenta detallada de cualquier cantidad retenida dentro de los 45 días después de que termina el arrendamiento. Las deducciones se limitan a la renta no pagada, otro dinero que se deba según un acuerdo, y dejar la vivienda en las condiciones en que estaba al mudarse (excepto el desgaste normal (ordinary wear and tear)). SDCL 43-32-24 |
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Preguntas frecuentes sobre la ley de North Dakota sobre el depósito de seguridad
¿Cuánto puede cobrar un arrendador por un depósito de seguridad en North Dakota?
Un mes de renta. Se permiten hasta dos meses de renta de un inquilino (tenant) con una condena por delito grave (felony) (como incentivo para rentarle) o con una sentencia anterior por violar un contrato de arrendamiento. Un depósito aparte por mascota (no por animales de servicio/asistencia) no puede superar la cifra mayor entre $2,500 o dos meses de renta. (N.D.C.C. § 47-16-07.1(1)-(2))
¿Cuánto tiempo tiene un arrendador para devolver un depósito de seguridad en North Dakota?
Dentro de los 30 días después de que termina el contrato de arrendamiento y el inquilino (tenant) entrega la posesión (N.D.C.C. § 47-16-07.1(3))
¿Un arrendador en North Dakota tiene que dar una lista detallada de las deducciones del depósito?
Cualquier parte que no se devuelva debe detallarse; el detalle, la cantidad adeudada y un aviso por escrito que indique cualquier cantidad que aún se deba o el reembolso que corresponda deben entregarse o enviarse por correo dentro de los 30 días. Deducciones permitidas: daños causados por la mascota del inquilino (tenant) o por la negligencia del inquilino o sus invitados, renta no pagada, y la limpieza/las reparaciones necesarias para devolver la unidad a las condiciones de entrada, salvo el desgaste razonable. (N.D.C.C. § 47-16-07.1(3))
¿Un arrendador en North Dakota tiene que pagar intereses sobre el depósito de seguridad?
Se requiere: el depósito debe estar en una cuenta que genere intereses asegurada por el gobierno federal, y los intereses acumulados se pagan al inquilino (tenant) al terminar el contrato, pero no se requieren intereses si la ocupación duró menos de 9 meses. (N.D.C.C. § 47-16-07.1(1), (3))
¿Qué sucede si un arrendador en North Dakota se queda indebidamente con un depósito de seguridad?
El triple (3 veces) de los daños por cualquier dinero del depósito de seguridad (security deposit) retenido sin justificación razonable (N.D.C.C. § 47-16-07.1(4))
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.