Ley de Ohio sobre el depósito de seguridad
Reglas de Ohio sobre depósitos de seguridad para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-22.
Respuesta corta: No hay un límite establecido por ley Ohio Rev. Code § 5321.16
Las reglas en Ohio
| Límite del depósito de seguridad | No hay un límite establecido por ley El § 5321.16 regula los depósitos de seguridad (security deposits), pero no fija una cantidad máxima. Fuente: Ohio Rev. Code § 5321.16 |
|---|---|
| Plazo para devolver el depósito | Dentro de los 30 días después de que termina el contrato de alquiler (rental agreement) y se entrega la posesión, el arrendador (landlord) debe enviar el aviso por escrito con la lista detallada de deducciones junto con la cantidad que se debe devolver. El inquilino (tenant) debe darle al arrendador una dirección de reenvío (forwarding address) por escrito; de lo contrario, pierde el derecho a daños dobles y a honorarios de abogado. Fuente: Ohio Rev. Code § 5321.16(B) |
| Deducciones detalladas | Las deducciones (renta no pagada y daños causados porque el inquilino (tenant) no cumplió con el § 5321.05 o con el contrato de alquiler) deben detallarse por partidas e identificarse en un aviso por escrito entregado dentro de 30 días. Fuente: Ohio Rev. Code § 5321.16(B) |
| Intereses sobre los depósitos | Obligatorio sobre la parte del depósito que exceda la cantidad mayor entre $50 o un mes de renta, a una tasa de 5% anual, si el inquilino (tenant) permanece 6 meses o más; se calcula y se paga cada año. Fuente: Ohio Rev. Code § 5321.16(A) |
| Multa por retención | El inquilino (tenant) puede recuperar el dinero retenido indebidamente más daños iguales a la cantidad retenida indebidamente (en la práctica, el doble) y honorarios de abogado razonables. Solo procede si el inquilino dio por escrito una dirección de reenvío. Fuente: Ohio Rev. Code § 5321.16(C) |
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Ohio frente a los estados vecinos
| Estado | Límite del depósito de seguridad | Plazo para devolver el depósito | Deducciones detalladas |
|---|---|---|---|
| Ohio | No hay un límite establecido por ley Ohio Rev. Code § 5321.16 | Dentro de los 30 días después de que termina el contrato de alquiler (rental agreement) y se entrega la posesión, el arrendador (landlord) debe enviar el aviso por escrito con la lista detallada de deducciones junto con la cantidad que se debe devolver. Ohio Rev. Code § 5321.16(B) | Las deducciones (renta no pagada y daños causados porque el inquilino (tenant) no cumplió con el § 5321.05 o con el contrato de alquiler) deben detallarse por partidas e identificarse en un aviso por escrito entregado dentro de 30 días. Ohio Rev. Code § 5321.16(B) |
| Indiana | No hay un tope legal para los depósitos de seguridad (security deposits). IC 32-31-3 | Dentro de los 45 días después de la terminación del contrato de arrendamiento y la entrega de la posesión, el arrendador (landlord) debe devolver el depósito menos las deducciones detalladas. El arrendador no es responsable hasta que el inquilino (tenant) proporcione por escrito una dirección postal para reenvío. IC 32-31-3-12, 32-31-3-14 | Dentro de los 45 días después de la terminación de la ocupación, el arrendador (landlord) debe enviar por correo una lista detallada de los daños con el costo estimado de reparación de cada artículo, más un cheque o giro postal (money order) por el saldo. Los depósitos solo pueden usarse para daños reales más allá del desgaste normal, renta no pagada (incluida la renta adeudada por una terminación anticipada), el último período de renta si se acordó por escrito, y los cargos no pagados de servicios públicos/alcantarillado que deba el inquilino (tenant). IC 32-31-3-13, 32-31-3-14 |
| Kentucky | La ley no fija un límite (ni a nivel estatal ni bajo la URLTA). KRS 383.580 | Zonas sin URLTA: no hay ley. Zonas con URLTA: no hay un plazo fijo para la devolución; si el inquilino (tenant) se va sin deber renta y le corresponde un reembolso, el arrendador o casero (landlord) debe enviar un aviso con la cantidad del reembolso a la última dirección conocida del inquilino, y puede quedarse con el depósito si el inquilino no responde dentro de 60 días. Si el inquilino se va sin pagar la renta del último mes y no reclama el depósito, el arrendador puede aplicarlo después de 30 días. KRS 383.580(6)-(7) | Zonas con URLTA: antes de recibir un depósito, el arrendador debe entregar una lista firmada de los daños existentes al mudarse, con los costos estimados de reparación; al salir el inquilino, el arrendador debe inspeccionar la vivienda y preparar una lista firmada de daños con los costos estimados, que el inquilino puede revisar y disputar por escrito. Los depósitos deben guardarse en una cuenta separada en una institución regulada, y se le debe informar al inquilino el banco y el número de cuenta. Zonas sin URLTA: no hay ley. KRS 383.580(1)-(3), (5) |
| Michigan | 1.5 meses de renta MCL 554.602 | 30 días después de que termine la ocupación del inquilino: el arrendador debe enviar por correo un aviso detallado de daños (itemized notice of damages) con el saldo, o devolver todo el depósito. Si el arrendador quiere quedarse con algún monto en disputa, debe demandar dentro de los 45 días después de que termine la ocupación. MCL 554.609; MCL 554.610; MCL 554.613 | Aviso detallado de daños, enviado por correo dentro de los 30 días después de que termine la ocupación, que enumere cada daño reclamado, el costo estimado de reparación de cada artículo, y los montos y fundamentos de los cobros, más el pago de cualquier saldo. Debe incluir un aviso en negrita (letra negrita de 12 puntos, al menos 4 puntos más grande que el texto principal) de que el inquilino debe responder por correo dentro de 7 días o perderá el monto reclamado. MCL 554.609; MCL 554.612; MCL 554.608 |
| Pennsylvania | Primer año del contrato de arrendamiento: no más de 2 meses de renta. Segundo año y siguientes (o cualquier renovación): no más de 1 mes de renta. Después de 5 años o más de arrendamiento, un aumento de renta no puede exigir un depósito más alto. Landlord and Tenant Act § 511.1 (68 P.S. § 250.511a) | 30 días después de que termina el contrato de arrendamiento o el inquilino (tenant) entrega la propiedad (lo que ocurra primero). Act § 512(a) (68 P.S. § 250.512(a)) | Una lista escrita de los daños por los que se considera responsable al inquilino (tenant), entregada dentro de los 30 días junto con el pago del saldo. Si no hay lista dentro de los 30 días, el arrendador (landlord) pierde el derecho a retener cualquier parte del depósito o a demandar por daños a la propiedad. Act § 512(a)-(b) (68 P.S. § 250.512) |
| West Virginia | No hay un límite legal para el monto del depósito de seguridad (security deposit). W. Va. Code §§ 37-6A-1, 37-6A-2 | Dentro del 'notice period' (período de aviso): 60 días después de que termina el arrendamiento, o 45 días después de que un nuevo inquilino (tenant) ocupa la unidad, lo que sea más corto. W. Va. Code § 37-6A-2(a); § 37-6A-1 (definition of 'notice period') | El arrendador (landlord) debe dar al inquilino (tenant) un detalle por escrito de cualquier daño o cargo descontado del depósito. El arrendador debe guardar registros detallados de las deducciones durante 1 año después de que termina el arrendamiento y permitir que el inquilino los revise o copie dentro de las 72 horas siguientes a una solicitud por escrito. W. Va. Code §§ 37-6A-2(a), 37-6A-3 |
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Preguntas frecuentes sobre la ley de Ohio sobre el depósito de seguridad
¿Cuánto puede cobrar un arrendador por un depósito de seguridad en Ohio?
No hay un límite establecido por ley (Ohio Rev. Code § 5321.16)
¿Cuánto tiempo tiene un arrendador para devolver un depósito de seguridad en Ohio?
Dentro de los 30 días después de que termina el contrato de alquiler (rental agreement) y se entrega la posesión, el arrendador (landlord) debe enviar el aviso por escrito con la lista detallada de deducciones junto con la cantidad que se debe devolver. (Ohio Rev. Code § 5321.16(B))
¿Un arrendador en Ohio tiene que dar una lista detallada de las deducciones del depósito?
Las deducciones (renta no pagada y daños causados porque el inquilino (tenant) no cumplió con el § 5321.05 o con el contrato de alquiler) deben detallarse por partidas e identificarse en un aviso por escrito entregado dentro de 30 días. (Ohio Rev. Code § 5321.16(B))
¿Un arrendador en Ohio tiene que pagar intereses sobre el depósito de seguridad?
Obligatorio sobre la parte del depósito que exceda la cantidad mayor entre $50 o un mes de renta, a una tasa de 5% anual, si el inquilino (tenant) permanece 6 meses o más; se calcula y se paga cada año. (Ohio Rev. Code § 5321.16(A))
¿Qué sucede si un arrendador en Ohio se queda indebidamente con un depósito de seguridad?
El inquilino (tenant) puede recuperar el dinero retenido indebidamente más daños iguales a la cantidad retenida indebidamente (en la práctica, el doble) y honorarios de abogado razonables. (Ohio Rev. Code § 5321.16(C))
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.