Registros de la Sección 8, y derecho a un abogado en Oregon
Reglas de Oregon sobre registros de la Sección 8, y derecho a un abogado para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-22.
Respuesta corta: Sí, en todo el estado. Se prohíbe negarse a rentar, fijar condiciones diferentes o expulsar a alguien por su fuente de ingresos; 'source of income' (fuente de ingresos) incluye la Section 8 (42 U.S.C. ORS 659A.421
Las reglas en Oregon
| Prohibición estatal de rechazar a inquilinos con Sección 8 / por fuente de ingresos | Sí, en todo el estado. Se prohíbe negarse a rentar, fijar condiciones diferentes o expulsar a alguien por su fuente de ingresos; 'source of income' (fuente de ingresos) incluye la Section 8 (42 U.S.C. 1437f) y cualquier otra asistencia de vivienda local, estatal o federal (pero no los ingresos de una ocupación específica ni los ingresos ilegales). El arrendador (landlord) todavía puede negarse por la incapacidad de pagar la renta, contando el valor de la asistencia de vivienda. Fuente: ORS 659A.421 |
|---|---|
| Sellado de registros de desalojo | Sí. Mediante moción (sin tarifa de presentación): la corte debe anular la sentencia y sellar los registros si el inquilino (tenant) ganó o el caso fue desestimado; si se cumplió una sentencia por acuerdo (stipulated judgment); o si se pagó la cantidad de dinero de una sentencia de restitución y han pasado 5 años (o los reclamos surgieron entre el 1 de abril de 2020 (4/1/2020) y el 1 de marzo de 2022 (3/1/2022)). Automático: cada corte debe, cada año, anular y sellar las sentencias de FED (desalojo, eviction) sin una cantidad de dinero pendiente de pago en las que el arrendador (landlord) ganó hace 5+ años, o en las que el demandado ganó o hubo desestimación hace 12+ meses. Una vez sellada, se considera que la sentencia no se dictó. La causal del período del COVID (2020-2022) en ORS 105.163(1)(a)(B) se elimina a partir del 2 de enero de 2028 (1/2/2028) (2021 c.39 s.11). Fuente: ORS 105.163; ORS 105.164 |
| Derecho a un abogado en un desalojo | No hay un derecho estatal a un abogado (right to counsel) en casos de desalojo (eviction). No se encontró ninguna disposición de derecho a un abogado (right to counsel) en el ORS ch. 90 ni en las leyes de FED; la asistencia legal/ayuda con desalojos financiada por el estado no es un derecho establecido por ley. Fuente: ORS ch. 90; ORS 105.100-105.168 |
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Oregon frente a los estados vecinos
| Estado | Prohibición estatal de rechazar a inquilinos con Sección 8 / por fuente de ingresos | Sellado de registros de desalojo | Derecho a un abogado en un desalojo |
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| Oregon | Sí, en todo el estado. Se prohíbe negarse a rentar, fijar condiciones diferentes o expulsar a alguien por su fuente de ingresos; 'source of income' (fuente de ingresos) incluye la Section 8 (42 U.S.C. 1437f) y cualquier otra asistencia de vivienda local, estatal o federal (pero no los ingresos de una ocupación específica ni los ingresos ilegales). El arrendador (landlord) todavía puede negarse por la incapacidad de pagar la renta, contando el valor de la asistencia de vivienda. ORS 659A.421 | Sí. Mediante moción (sin tarifa de presentación): la corte debe anular la sentencia y sellar los registros si el inquilino (tenant) ganó o el caso fue desestimado; si se cumplió una sentencia por acuerdo (stipulated judgment); o si se pagó la cantidad de dinero de una sentencia de restitución y han pasado 5 años (o los reclamos surgieron entre el 1 de abril de 2020 (4/1/2020) y el 1 de marzo de 2022 (3/1/2022)). Automático: cada corte debe, cada año, anular y sellar las sentencias de FED (desalojo, eviction) sin una cantidad de dinero pendiente de pago en las que el arrendador (landlord) ganó hace 5+ años, o en las que el demandado ganó o hubo desestimación hace 12+ meses. Una vez sellada, se considera que la sentencia no se dictó. ORS 105.163; ORS 105.164 | No hay un derecho estatal a un abogado (right to counsel) en casos de desalojo (eviction). ORS ch. 90; ORS 105.100-105.168 |
| California | Sí. En todo el estado, los dueños no pueden discriminar en la vivienda por la fuente de ingresos (source of income), ni anunciar una preferencia basada en ella. Fuente de ingresos significa ingresos legales y verificables pagados al inquilino (tenant) o a un representante, o pagados al arrendador (landlord) en nombre del inquilino. Incluye la asistencia pública y los subsidios de vivienda federales, estatales y locales, incluidos los vales (vouchers) de la Section 8. Los vales HUD-VASH están incluidos expresamente. Cuando hay un subsidio de renta del gobierno, el dueño no puede aplicar estándares de ingresos a la renta completa en lugar de a la parte que paga el inquilino. Desde el 1 de enero de 2024 (1/1/2024) (SB 267), el dueño tampoco puede usar el historial de crédito sin ofrecer al solicitante la opción de demostrar que puede pagar su parte con otras pruebas (como registros de beneficios, registros de pago o estados de cuenta bancarios), y debe considerar razonablemente esas pruebas. Cal. Gov. Code §§ 12955(a), (c), (o) (as amended by SB 267, Stats. 2023, ch. 776); 12927(i) | El ocultamiento (masking) es automático y legal. Durante los primeros 60 días después de que se presenta un caso de unlawful detainer, el expediente judicial solo está abierto a las partes y sus abogados, a cualquier persona que le dé al secretario el nombre de un demandante, el nombre de un demandado y la dirección de la unidad, a los residentes de la vivienda, y a cualquier persona con una orden judicial por causa justificada. Después de eso, el expediente se vuelve público solo si el arrendador (landlord) gana una sentencia contra todos los demandados: ya sea dentro de los 60 días de la presentación, o después de un juicio celebrado más de 60 días después de la presentación. Si el inquilino (tenant) gana, o si el caso se desestima o se resuelve sin una sentencia a favor del arrendador, el expediente sigue oculto. Los casos por falta de pago presentados entre el 4 de marzo de 2020 (3/4/2020) y el 30 de septiembre de 2021 (9/30/2021) siguen ocultos. Los casos posteriores a una ejecución hipotecaria (foreclosure) según CCP 1161a se vuelven públicos solo después de una sentencia en juicio. Las partes también pueden acordar mediante una estipulación que el tribunal bloquee el acceso al expediente. No existe un procedimiento legal aparte para borrar (expunge) el expediente. Cal. Civ. Proc. Code § 1161.2(a) (as amended by AB 2304, Stats. 2024, ch. 711) | No hay un derecho estatal a un abogado (right to counsel) en casos de desalojo (eviction). La Sargent Shriver Civil Counsel Act financia programas de subvenciones del Judicial Council en tribunales seleccionados que nombran abogados para personas de bajos ingresos en asuntos de vivienda y otros asuntos civiles, sujeto a fondos. Algunas ciudades tienen sus propias ordenanzas de derecho a un abogado. Cal. Gov. Code §§ 68650-68651 |
| Idaho | No. Las protecciones de vivienda de la Idaho Human Rights Act cubren raza, color, religión, sexo, origen nacional (y disposiciones sobre discapacidad y situación familiar), no la fuente de ingresos (source of income). Desde 2025, los gobiernos locales no pueden exigir a los dueños que participen en programas federales opcionales de asistencia de vivienda (por ejemplo, los Housing Choice Vouchers). Idaho Code §§ 67-5909, 55-306 | Protección (shielding) automática (sin petición) para los casos de unlawful detainer presentados a partir del 1 de enero de 2025 (1/1/2025), si todo el caso se desestimó, no hay una apelación pendiente, y han pasado 3 años desde la presentación o las partes presentaron una estipulación para protegerlo. Los expedientes protegidos se quitan de la vista del público, pero siguen disponibles para las partes y el personal del tribunal. Cualquier parte también puede pedir que se sellen los expedientes de desalojo (eviction) según las reglas administrativas de la Idaho Supreme Court. Idaho Code § 6-303A | Aún no verificado |
| Nevada | No. La ley de vivienda justa de Nevada cubre raza, credo religioso, color, origen nacional, discapacidad, orientación sexual, identidad o expresión de género, ascendencia, situación familiar y sexo, pero no la fuente de ingresos (source of income) ni los vales de vivienda (housing vouchers). NRS 118.100 | Sí, automático en algunos casos y mediante moción en otros. Los expedientes judiciales de desalojo sumario se sellan automáticamente cuando el caso se desestima; 10 días hábiles judiciales después de que el tribunal niega el desalojo (eviction); o 31 días después de que el inquilino (tenant) presenta una declaración jurada de impugnación si el arrendador (landlord) no presenta una demanda dentro de 30 días. Los expedientes de desalojos concedidos durante la emergencia de COVID-19 (12 de marzo de 2020 (3/12/2020) - 20 de mayo de 2022 (5/20/2022)) se sellaron automáticamente. El tribunal también puede sellar un expediente por acuerdo escrito de las partes, o a moción del inquilino si el desalojo debe anularse según la JCRCP 60 o si sellarlo es en interés de la justicia (considerando circunstancias fuera del control del inquilino, otras circunstancias atenuantes y el tiempo transcurrido). Un caso sellado se trata como si nunca hubiera ocurrido. Los avisos de entrega de la vivienda no pueden ponerse a disposición del público salvo que se presenten en un caso no sellado. NRS 40.2545 | No se encontró un derecho legal estatal a un abogado (right to counsel) en casos de desalojo (eviction). NRS Ch. 40 and 118A (no counsel provision) |
| Washington | Sí, en todo el estado. Los arrendadores (landlords) no pueden negarse a rentar, desalojar, fijar condiciones o tarifas diferentes, desalentar, dar información falsa sobre la disponibilidad ni anunciar preferencias basadas en la fuente de ingresos (source of income) de un inquilino (tenant), que incluye la asistencia de vivienda (p. ej., vales (vouchers)), la asistencia pública, la asistencia de emergencia para la renta, los beneficios para veteranos, el Social Security/SSI y otros programas federales, estatales, locales o de organizaciones sin fines de lucro. Si se usa un umbral de ingresos, el vale/subsidio debe restarse de la renta antes de aplicarlo. Excepción limitada cuando el subsidio requiere una inspección y las reparaciones costarían más de $1,500 y no se recibieron fondos de mitigación. Responsabilidad de hasta 4.5 veces la renta mensual más costas y honorarios de abogado. RCW 59.18.255 | Solo por orden judicial (no hay sellado automático). Una corte puede ordenar que una acción de retención ilegal (unlawful detainer) sea de 'limited dissemination' (difusión limitada) si el caso del arrendador (landlord) carecía suficientemente de fundamento de hecho o de derecho, el arrendamiento fue restablecido bajo RCW 59.18.410 u otra ley, o existe otra causa justificada. La orden debe ser por escrito. Las compañías de evaluación de inquilinos no pueden entonces divulgar el caso ni usarlo en ningún puntaje o recomendación. RCW 59.18.367 | Sí, en todo el estado (2021 c 115). Sujeto a los fondos asignados, la corte debe nombrar un abogado para un inquilino (tenant) indigente en un caso de retención ilegal (unlawful detainer) bajo los capítulos 59.18, 59.12 y 59.20 RCW, administrado por la Office of Civil Legal Aid. Indigente significa recibir cierta asistencia pública especificada (p. ej., TANF, SSI, Medicaid, asistencia alimentaria) o tener ingresos después de impuestos iguales o inferiores al 200% del nivel federal de pobreza. RCW 59.18.640 |
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Preguntas frecuentes sobre las reglas de Oregon sobre registros de la Sección 8, y derecho a un abogado
¿Es ilegal que un arrendador rechace vales de la Sección 8 en Oregon?
Sí, en todo el estado. Se prohíbe negarse a rentar, fijar condiciones diferentes o expulsar a alguien por su fuente de ingresos; 'source of income' (fuente de ingresos) incluye la Section 8 (42 U.S.C. 1437f) y cualquier otra asistencia de vivienda local, estatal o federal (pero no los ingresos de una ocupación específica ni los ingresos ilegales). El arrendador (landlord) todavía puede negarse por la incapacidad de pagar la renta, contando el valor de la asistencia de vivienda. (ORS 659A.421)
¿Se puede sellar o eliminar un registro de desalojo en Oregon?
Sí. Mediante moción (sin tarifa de presentación): la corte debe anular la sentencia y sellar los registros si el inquilino (tenant) ganó o el caso fue desestimado; si se cumplió una sentencia por acuerdo (stipulated judgment); o si se pagó la cantidad de dinero de una sentencia de restitución y han pasado 5 años (o los reclamos surgieron entre el 1 de abril de 2020 (4/1/2020) y el 1 de marzo de 2022 (3/1/2022)). Automático: cada corte debe, cada año, anular y sellar las sentencias de FED (desalojo, eviction) sin una cantidad de dinero pendiente de pago en las que el arrendador (landlord) ganó hace 5+ años, o en las que el demandado ganó o hubo desestimación hace 12+ meses. Una vez sellada, se considera que la sentencia no se dictó. (ORS 105.163; ORS 105.164)
¿Tienen los inquilinos derecho a un abogado gratis en casos de desalojo en Oregon?
No hay un derecho estatal a un abogado (right to counsel) en casos de desalojo (eviction). (ORS ch. 90; ORS 105.100-105.168)
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.