Cómo romper un contrato de arrendamiento en Washington
Reglas de Washington sobre cómo romper un contrato de arrendamiento para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial detrás de cada respuesta. Última verificación: 2026-10-22.
Respuesta corta: Sí. Un inquilino (tenant) que notifica por escrito al arrendador (landlord) que el inquilino o un miembro del hogar fue víctima de violencia doméstica (domestic violence), agresión sexual (sexual assault), acoso ilegal (unlawful harassment) o acecho (stalking), y proporciona una copia… RCW 59.18.575
Las reglas en Washington
| Terminar un contrato de arrendamiento: violencia doméstica | Sí. Un inquilino (tenant) que notifica por escrito al arrendador (landlord) que el inquilino o un miembro del hogar fue víctima de violencia doméstica (domestic violence), agresión sexual (sexual assault), acoso ilegal (unlawful harassment) o acecho (stalking), y proporciona una copia de una orden de protección (protection order) válida o un registro por escrito de una denuncia firmado por un tercero calificado (formulario legal), puede terminar el arrendamiento y desocupar sin más obligación; la solicitud debe hacerse dentro de 90 días del incidente. La renta se debe hasta el final del mes de la fecha de desocupación (a menos que se haya dado un aviso de 20 días bajo RCW 59.18.200(1)). El inquilino recibe de vuelta el depósito (deposit) completo a pesar de las cláusulas de pérdida por terminación anticipada (sujeto a deducciones por daños). Los coinquilinos no quedan liberados. Si el agresor es el arrendador, el inquilino puede irse primero y entregar la documentación dentro de 7 días, y puede cambiar las cerraduras. Las protecciones para las víctimas en cuanto a informes de evaluación y decisiones de alquiler están en RCW 59.18.580. Fuente: RCW 59.18.575 |
|---|---|
| Terminar un contrato de arrendamiento: militar, médico, fallecimiento | Militares: un inquilino (tenant) en las fuerzas armadas (incluidas la National Guard y las reservas), o el cónyuge o dependiente del inquilino, puede terminar un arrendamiento a plazo fijo al recibir órdenes de cambio permanente de estación o de despliegue, con 20+ días de aviso por escrito y una copia de las órdenes o una carta del oficial al mando que muestre un traslado que califique (p. ej., PCS a 35+ millas de distancia, baja, órdenes para vivir en vivienda del gobierno, órdenes de 90+ días a 35+ millas de distancia); los inquilinos mes a mes pueden dar menos de 20 días si las órdenes no lo permiten. Muerte del inquilino: cuando muere un ocupante único, el arrendador (landlord) debe notificar a los contactos y el arrendamiento termina 15 días después del aviso o cuando se acabe la renta pagada, lo que ocurra más tarde (un representante puede pagar por adelantado hasta 60 días desde la muerte). No hay ley para mudanzas por razones médicas/discapacidad o de personas mayores. Un inquilino (tenant) puede terminar un arrendamiento a plazo fijo al final del plazo con 20 días de aviso por escrito (RCW 59.18.650(1)(f)). |
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- ¿Puedo romper mi contrato de arrendamiento por violencia doméstica?
- ¿Puedo romper mi contrato de arrendamiento por órdenes militares, razones médicas o un fallecimiento?
Washington frente a los estados vecinos
| Estado | Terminar un contrato de arrendamiento: violencia doméstica | Terminar un contrato de arrendamiento: militar, médico, fallecimiento |
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| Washington | Sí. Un inquilino (tenant) que notifica por escrito al arrendador (landlord) que el inquilino o un miembro del hogar fue víctima de violencia doméstica (domestic violence), agresión sexual (sexual assault), acoso ilegal (unlawful harassment) o acecho (stalking), y proporciona una copia de una orden de protección (protection order) válida o un registro por escrito de una denuncia firmado por un tercero calificado (formulario legal), puede terminar el arrendamiento y desocupar sin más obligación; la solicitud debe hacerse dentro de 90 días del incidente. La renta se debe hasta el final del mes de la fecha de desocupación (a menos que se haya dado un aviso de 20 días bajo RCW 59.18.200(1)). El inquilino recibe de vuelta el depósito (deposit) completo a pesar de las cláusulas de pérdida por terminación anticipada (sujeto a deducciones por daños). Los coinquilinos no quedan liberados. Si el agresor es el arrendador, el inquilino puede irse primero y entregar la documentación dentro de 7 días, y puede cambiar las cerraduras. RCW 59.18.575 | Militares: un inquilino (tenant) en las fuerzas armadas (incluidas la National Guard y las reservas), o el cónyuge o dependiente del inquilino, puede terminar un arrendamiento a plazo fijo al recibir órdenes de cambio permanente de estación o de despliegue, con 20+ días de aviso por escrito y una copia de las órdenes o una carta del oficial al mando que muestre un traslado que califique (p. ej., PCS a 35+ millas de distancia, baja, órdenes para vivir en vivienda del gobierno, órdenes de 90+ días a 35+ millas de distancia); los inquilinos mes a mes pueden dar menos de 20 días si las órdenes no lo permiten. Muerte del inquilino: cuando muere un ocupante único, el arrendador (landlord) debe notificar a los contactos y el arrendamiento termina 15 días después del aviso o cuando se acabe la renta pagada, lo que ocurra más tarde (un representante puede pagar por adelantado hasta 60 días desde la muerte). No hay ley para mudanzas por razones médicas/discapacidad o de personas mayores. RCW 59.18.220(2); RCW 59.18.200(1)(b); RCW 59.18.595 |
| Idaho | Aún no verificado | Aún no verificado |
| Oregon | Un inquilino (tenant) que es víctima de violencia doméstica (domestic violence), agresión sexual (sexual assault), delito de odio (bias crime) o acecho (stalking) puede ser liberado (junto con los familiares inmediatos enumerados) dando un aviso por escrito de al menos 14 días que especifique la fecha de liberación, acompañado de una verificación: una orden de protección (protective order), un informe policial, una condena, o una declaración en el formulario legal firmada por un tercero calificado (agentes del orden, abogado, profesional de la salud con licencia, empleado de servicios a víctimas del DOJ o defensor de víctimas); el incidente debe haber ocurrido dentro de los últimos 90 días (sin contar el tiempo en que el agresor estuvo encarcelado o vivió a 100+ millas de distancia), a menos que haya una orden de protección vigente. El inquilino liberado no es responsable de la renta ni de daños después de la fecha de liberación y no debe ninguna tarifa de terminación; los demás inquilinos siguen obligados. El arrendador (landlord) debe mantener confidencial la información. ORS 90.453 | Militares: un inquilino (tenant) puede terminar el arrendamiento con aviso por escrito y prueba de las órdenes al alistarse, al recibir órdenes de servicio activo fuera del área por más de 90 días, o al terminar el servicio activo (también el Public Health Service asignado al Ejército/la Marina y el cuerpo de NOAA) - generalmente en vigor en la fecha más tardía entre 30 días después del aviso u otras fechas enumeradas; un miembro del servicio estatal llamado por el Governor por 90+ días puede terminar con efecto en la fecha más temprana entre 30 días después de la siguiente fecha de pago de la renta o el último día del mes siguiente, sin tarifas ni pérdida del depósito (deposit). No se encontró en el ORS ch. 90 un derecho estatal de terminación por razones médicas/discapacidad, cuidado de personas mayores o muerte del inquilino (ORS 90.425(20) cubre solo los bienes de un inquilino único fallecido). Desastre natural (desde el 5 de junio de 2026 (6/5/2026)): si un desastre natural destruye la unidad de vivienda, el arrendamiento termina de inmediato; el arrendador (landlord) debe devolver el depósito y la renta pagada por adelantado (prorrateada desde la fecha del desastre), el inquilino no es responsable de la limpieza a menos que el inquilino haya causado el desastre, y no se debe renta mientras la unidad sea inaccesible (por ejemplo, declarada insegura por una agencia del gobierno). No se aplica al alquiler de espacios para viviendas prefabricadas o casas flotantes. ORS 90.472; ORS 90.475; 2026 Or. Laws c.108 (HB 4037) § 21 |
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Preguntas frecuentes sobre cómo romper un contrato de arrendamiento en Washington
¿Puede una sobreviviente de violencia doméstica romper un contrato de arrendamiento en Washington?
Sí. Un inquilino (tenant) que notifica por escrito al arrendador (landlord) que el inquilino o un miembro del hogar fue víctima de violencia doméstica (domestic violence), agresión sexual (sexual assault), acoso ilegal (unlawful harassment) o acecho (stalking), y proporciona una copia de una orden de protección (protection order) válida o un registro por escrito de una denuncia firmado por un tercero calificado (formulario legal), puede terminar el arrendamiento y desocupar sin más obligación; la solicitud debe hacerse dentro de 90 días del incidente. La renta se debe hasta el final del mes de la fecha de desocupación (a menos que se haya dado un aviso de 20 días bajo RCW 59.18.200(1)). El inquilino recibe de vuelta el depósito (deposit) completo a pesar de las cláusulas de pérdida por terminación anticipada (sujeto a deducciones por daños). Los coinquilinos no quedan liberados. Si el agresor es el arrendador, el inquilino puede irse primero y entregar la documentación dentro de 7 días, y puede cambiar las cerraduras. (RCW 59.18.575)
¿Cuándo puede un inquilino romper un contrato de arrendamiento sin penalidad en Washington?
Militares: un inquilino (tenant) en las fuerzas armadas (incluidas la National Guard y las reservas), o el cónyuge o dependiente del inquilino, puede terminar un arrendamiento a plazo fijo al recibir órdenes de cambio permanente de estación o de despliegue, con 20+ días de aviso por escrito y una copia de las órdenes o una carta del oficial al mando que muestre un traslado que califique (p. ej., PCS a 35+ millas de distancia, baja, órdenes para vivir en vivienda del gobierno, órdenes de 90+ días a 35+ millas de distancia); los inquilinos mes a mes pueden dar menos de 20 días si las órdenes no lo permiten. Muerte del inquilino: cuando muere un ocupante único, el arrendador (landlord) debe notificar a los contactos y el arrendamiento termina 15 días después del aviso o cuando se acabe la renta pagada, lo que ocurra más tarde (un representante puede pagar por adelantado hasta 60 días desde la muerte). No hay ley para mudanzas por razones médicas/discapacidad o de personas mayores. (RCW 59.18.220(2); RCW 59.18.200(1)(b); RCW 59.18.595)
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.