Registros de la Sección 8, y derecho a un abogado en Washington
Reglas de Washington sobre registros de la Sección 8, y derecho a un abogado para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-22.
Respuesta corta: Sí, en todo el estado. Los arrendadores (landlords) no pueden negarse a rentar, desalojar, fijar condiciones o tarifas diferentes, desalentar, dar información falsa sobre la disponibilidad ni anunciar preferencias basadas en la fuente de ingresos (source of income) de un inquilino… RCW 59.18.255
Las reglas en Washington
| Prohibición estatal de rechazar a inquilinos con Sección 8 / por fuente de ingresos | Sí, en todo el estado. Los arrendadores (landlords) no pueden negarse a rentar, desalojar, fijar condiciones o tarifas diferentes, desalentar, dar información falsa sobre la disponibilidad ni anunciar preferencias basadas en la fuente de ingresos (source of income) de un inquilino (tenant), que incluye la asistencia de vivienda (p. ej., vales (vouchers)), la asistencia pública, la asistencia de emergencia para la renta, los beneficios para veteranos, el Social Security/SSI y otros programas federales, estatales, locales o de organizaciones sin fines de lucro. Si se usa un umbral de ingresos, el vale/subsidio debe restarse de la renta antes de aplicarlo. Excepción limitada cuando el subsidio requiere una inspección y las reparaciones costarían más de $1,500 y no se recibieron fondos de mitigación. Responsabilidad de hasta 4.5 veces la renta mensual más costas y honorarios de abogado. Fuente: RCW 59.18.255 |
|---|---|
| Sellado de registros de desalojo | Solo por orden judicial (no hay sellado automático). Una corte puede ordenar que una acción de retención ilegal (unlawful detainer) sea de 'limited dissemination' (difusión limitada) si el caso del arrendador (landlord) carecía suficientemente de fundamento de hecho o de derecho, el arrendamiento fue restablecido bajo RCW 59.18.410 u otra ley, o existe otra causa justificada. La orden debe ser por escrito. Las compañías de evaluación de inquilinos no pueden entonces divulgar el caso ni usarlo en ningún puntaje o recomendación. Fuente: RCW 59.18.367 |
| Derecho a un abogado en un desalojo | Sí, en todo el estado (2021 c 115). Sujeto a los fondos asignados, la corte debe nombrar un abogado para un inquilino (tenant) indigente en un caso de retención ilegal (unlawful detainer) bajo los capítulos 59.18, 59.12 y 59.20 RCW, administrado por la Office of Civil Legal Aid. Indigente significa recibir cierta asistencia pública especificada (p. ej., TANF, SSI, Medicaid, asistencia alimentaria) o tener ingresos después de impuestos iguales o inferiores al 200% del nivel federal de pobreza. El formulario legal del aviso de 14 días dirige a los inquilinos (tenants) a la Eviction Defense Screening Line (RCW 59.18.057). Fuente: RCW 59.18.640 |
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Washington frente a los estados vecinos
| Estado | Prohibición estatal de rechazar a inquilinos con Sección 8 / por fuente de ingresos | Sellado de registros de desalojo | Derecho a un abogado en un desalojo |
|---|---|---|---|
| Washington | Sí, en todo el estado. Los arrendadores (landlords) no pueden negarse a rentar, desalojar, fijar condiciones o tarifas diferentes, desalentar, dar información falsa sobre la disponibilidad ni anunciar preferencias basadas en la fuente de ingresos (source of income) de un inquilino (tenant), que incluye la asistencia de vivienda (p. ej., vales (vouchers)), la asistencia pública, la asistencia de emergencia para la renta, los beneficios para veteranos, el Social Security/SSI y otros programas federales, estatales, locales o de organizaciones sin fines de lucro. Si se usa un umbral de ingresos, el vale/subsidio debe restarse de la renta antes de aplicarlo. Excepción limitada cuando el subsidio requiere una inspección y las reparaciones costarían más de $1,500 y no se recibieron fondos de mitigación. Responsabilidad de hasta 4.5 veces la renta mensual más costas y honorarios de abogado. RCW 59.18.255 | Solo por orden judicial (no hay sellado automático). Una corte puede ordenar que una acción de retención ilegal (unlawful detainer) sea de 'limited dissemination' (difusión limitada) si el caso del arrendador (landlord) carecía suficientemente de fundamento de hecho o de derecho, el arrendamiento fue restablecido bajo RCW 59.18.410 u otra ley, o existe otra causa justificada. La orden debe ser por escrito. Las compañías de evaluación de inquilinos no pueden entonces divulgar el caso ni usarlo en ningún puntaje o recomendación. RCW 59.18.367 | Sí, en todo el estado (2021 c 115). Sujeto a los fondos asignados, la corte debe nombrar un abogado para un inquilino (tenant) indigente en un caso de retención ilegal (unlawful detainer) bajo los capítulos 59.18, 59.12 y 59.20 RCW, administrado por la Office of Civil Legal Aid. Indigente significa recibir cierta asistencia pública especificada (p. ej., TANF, SSI, Medicaid, asistencia alimentaria) o tener ingresos después de impuestos iguales o inferiores al 200% del nivel federal de pobreza. RCW 59.18.640 |
| Idaho | No. Las protecciones de vivienda de la Idaho Human Rights Act cubren raza, color, religión, sexo, origen nacional (y disposiciones sobre discapacidad y situación familiar), no la fuente de ingresos (source of income). Desde 2025, los gobiernos locales no pueden exigir a los dueños que participen en programas federales opcionales de asistencia de vivienda (por ejemplo, los Housing Choice Vouchers). Idaho Code §§ 67-5909, 55-306 | Protección (shielding) automática (sin petición) para los casos de unlawful detainer presentados a partir del 1 de enero de 2025 (1/1/2025), si todo el caso se desestimó, no hay una apelación pendiente, y han pasado 3 años desde la presentación o las partes presentaron una estipulación para protegerlo. Los expedientes protegidos se quitan de la vista del público, pero siguen disponibles para las partes y el personal del tribunal. Cualquier parte también puede pedir que se sellen los expedientes de desalojo (eviction) según las reglas administrativas de la Idaho Supreme Court. Idaho Code § 6-303A | Aún no verificado |
| Oregon | Sí, en todo el estado. Se prohíbe negarse a rentar, fijar condiciones diferentes o expulsar a alguien por su fuente de ingresos; 'source of income' (fuente de ingresos) incluye la Section 8 (42 U.S.C. 1437f) y cualquier otra asistencia de vivienda local, estatal o federal (pero no los ingresos de una ocupación específica ni los ingresos ilegales). El arrendador (landlord) todavía puede negarse por la incapacidad de pagar la renta, contando el valor de la asistencia de vivienda. ORS 659A.421 | Sí. Mediante moción (sin tarifa de presentación): la corte debe anular la sentencia y sellar los registros si el inquilino (tenant) ganó o el caso fue desestimado; si se cumplió una sentencia por acuerdo (stipulated judgment); o si se pagó la cantidad de dinero de una sentencia de restitución y han pasado 5 años (o los reclamos surgieron entre el 1 de abril de 2020 (4/1/2020) y el 1 de marzo de 2022 (3/1/2022)). Automático: cada corte debe, cada año, anular y sellar las sentencias de FED (desalojo, eviction) sin una cantidad de dinero pendiente de pago en las que el arrendador (landlord) ganó hace 5+ años, o en las que el demandado ganó o hubo desestimación hace 12+ meses. Una vez sellada, se considera que la sentencia no se dictó. ORS 105.163; ORS 105.164 | No hay un derecho estatal a un abogado (right to counsel) en casos de desalojo (eviction). ORS ch. 90; ORS 105.100-105.168 |
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Preguntas frecuentes sobre las reglas de Washington sobre registros de la Sección 8, y derecho a un abogado
¿Es ilegal que un arrendador rechace vales de la Sección 8 en Washington?
Sí, en todo el estado. Los arrendadores (landlords) no pueden negarse a rentar, desalojar, fijar condiciones o tarifas diferentes, desalentar, dar información falsa sobre la disponibilidad ni anunciar preferencias basadas en la fuente de ingresos (source of income) de un inquilino (tenant), que incluye la asistencia de vivienda (p. ej., vales (vouchers)), la asistencia pública, la asistencia de emergencia para la renta, los beneficios para veteranos, el Social Security/SSI y otros programas federales, estatales, locales o de organizaciones sin fines de lucro. Si se usa un umbral de ingresos, el vale/subsidio debe restarse de la renta antes de aplicarlo. Excepción limitada cuando el subsidio requiere una inspección y las reparaciones costarían más de $1,500 y no se recibieron fondos de mitigación. Responsabilidad de hasta 4.5 veces la renta mensual más costas y honorarios de abogado. (RCW 59.18.255)
¿Se puede sellar o eliminar un registro de desalojo en Washington?
Solo por orden judicial (no hay sellado automático). Una corte puede ordenar que una acción de retención ilegal (unlawful detainer) sea de 'limited dissemination' (difusión limitada) si el caso del arrendador (landlord) carecía suficientemente de fundamento de hecho o de derecho, el arrendamiento fue restablecido bajo RCW 59.18.410 u otra ley, o existe otra causa justificada. La orden debe ser por escrito. Las compañías de evaluación de inquilinos no pueden entonces divulgar el caso ni usarlo en ningún puntaje o recomendación. (RCW 59.18.367)
¿Tienen los inquilinos derecho a un abogado gratis en casos de desalojo en Washington?
Sí, en todo el estado (2021 c 115). Sujeto a los fondos asignados, la corte debe nombrar un abogado para un inquilino (tenant) indigente en un caso de retención ilegal (unlawful detainer) bajo los capítulos 59.18, 59.12 y 59.20 RCW, administrado por la Office of Civil Legal Aid. Indigente significa recibir cierta asistencia pública especificada (p. ej., TANF, SSI, Medicaid, asistencia alimentaria) o tener ingresos después de impuestos iguales o inferiores al 200% del nivel federal de pobreza. (RCW 59.18.640)
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.