Registros de la Sección 8, y derecho a un abogado en Wisconsin
Reglas de Wisconsin sobre registros de la Sección 8, y derecho a un abogado para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-22.
Respuesta corta: En parte. La ley de vivienda abierta (open housing) de Wisconsin prohíbe la discriminación en la vivienda basada en la 'lawful source of income' (fuente de ingresos legal), pero una corte federal de apelaciones determinó que los vales federales de renta (Section 8) no están claramente… Wis. Stat. 106.50; Knapp v. Eagle Property Management Corp., 54 F.3d 1272 (7th Cir. 1995) (annotation)
Las reglas en Wisconsin
| Prohibición estatal de rechazar a inquilinos con Sección 8 / por fuente de ingresos | En parte. La ley de vivienda abierta (open housing) de Wisconsin prohíbe la discriminación en la vivienda basada en la 'lawful source of income' (fuente de ingresos legal), pero una corte federal de apelaciones determinó que los vales federales de renta (Section 8) no están claramente dentro de ese término, por lo que negarse a aceptar vales (vouchers) no está claramente prohibido en todo el estado. La anotación oficial a s. 106.50 resume que Knapp determinó que los vales federales de renta no están claramente dentro de 'lawful source of income' (fuente de ingresos legal). Knapp es la interpretación de una corte federal sobre la ley estatal. Algunas ciudades y condados tienen sus propias ordenanzas de vivienda justa (fair housing), así que revise su página local. |
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| Sellado de registros de desalojo | No hay una ley de sellado ni de borrado (expungement) de registros de desalojo (eviction). En cambio, la ley establece períodos mínimos de exhibición pública en el sitio Wisconsin Circuit Court Access (CCAP): el director de las cortes estatales no puede retirar un caso de desalojo no sellado durante al menos 10 años si se concedió una orden de restitución (writ of restitution), o al menos 2 años si el caso fue desestimado sin que se registrara una sentencia de dinero. Creado por 2017 Wis. Act 317; enmendado por 2019 Wis. Act 123. Fuente: Wis. Stat. 758.20(2) |
| Derecho a un abogado en un desalojo | No hay un derecho estatal a un abogado (right to counsel) en casos de desalojo (eviction). Fuente: Wis. Stat. ch. 799 |
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Wisconsin frente a los estados vecinos
| Estado | Prohibición estatal de rechazar a inquilinos con Sección 8 / por fuente de ingresos | Sellado de registros de desalojo | Derecho a un abogado en un desalojo |
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| Wisconsin | En parte. La ley de vivienda abierta (open housing) de Wisconsin prohíbe la discriminación en la vivienda basada en la 'lawful source of income' (fuente de ingresos legal), pero una corte federal de apelaciones determinó que los vales federales de renta (Section 8) no están claramente dentro de ese término, por lo que negarse a aceptar vales (vouchers) no está claramente prohibido en todo el estado. Wis. Stat. 106.50; Knapp v. Eagle Property Management Corp., 54 F.3d 1272 (7th Cir. 1995) (annotation) | No hay una ley de sellado ni de borrado (expungement) de registros de desalojo (eviction). En cambio, la ley establece períodos mínimos de exhibición pública en el sitio Wisconsin Circuit Court Access (CCAP): el director de las cortes estatales no puede retirar un caso de desalojo no sellado durante al menos 10 años si se concedió una orden de restitución (writ of restitution), o al menos 2 años si el caso fue desestimado sin que se registrara una sentencia de dinero. Wis. Stat. 758.20(2) | No hay un derecho estatal a un abogado (right to counsel) en casos de desalojo (eviction). Wis. Stat. ch. 799 |
| Illinois | Sí. Desde el 1 de enero de 2023 (1/1/2023), la Illinois Human Rights Act prohíbe negarse a rentar, imponer condiciones discriminatorias, usar anuncios o formularios de solicitud discriminatorios, y aplicar criterios de evaluación con efecto discriminatorio basados en la 'source of income' (fuente de ingresos), definida como la forma legal en que una persona se mantiene a sí misma y a sus dependientes. 775 ILCS 5/1-103(O-5); 775 ILCS 5/3-102 (P.A. 102-896, eff. 1-1-23) | Sí, por orden judicial. El tribunal puede sellar un expediente judicial de desalojo (eviction) si el caso del arrendador (landlord) carecía suficientemente de fundamento de hecho o de derecho, sellarlo es claramente en interés de la justicia y esos intereses no son superados por el interés del público. El sellado es obligatorio en los casos contra inquilinos (tenants) de buena fe después de una ejecución hipotecaria (foreclosure) (9-207.5 / 15-1701(h)(6)) y en los casos desestimados porque se nombró a un menor de edad como demandado. Los expedientes de desalojos residenciales presentados del 9 de marzo de 2020 (3/9/2020) al 31 de marzo de 2022 (3/31/2022) (período de COVID) se sellaron, aunque pueden abrirse en algunos casos que no se basan en la falta de pago. 735 ILCS 5/9-121; 735 ILCS 5/9-122; 735 ILCS 5/9-106(c) (P.A. 104-317, eff. 1-1-26) | No se encontró un derecho estatal a un abogado (right to counsel) en casos de desalojo (eviction). Los tribunales de Illinois remiten a los inquilinos (tenants) que califican a la ayuda legal gratuita y la mediación (Eviction Help Illinois fuera del condado de Cook; Cook County Legal Aid for Housing and Debt en el condado de Cook). 735 ILCS 5/Art. IX (checked); Illinois Courts eviction self-help |
| Iowa | No. Iowa no tiene protección estatal por fuente de ingresos (source of income), y desde el 1 de enero de 2023 (1/1/2023) las ciudades y condados no pueden adoptar ni hacer cumplir ordenanzas que prohíban a los arrendadores (landlords) negarse a rentarle a alguien porque usa un Housing Choice Voucher federal (las ordenanzas locales existentes quedaron sin efecto). Iowa Code §364.3(16) (cities); §331.304(13) (counties) | No hay ley: el capítulo de forcible entry and detainer (ch. 648) del Iowa Code de 2026 no contiene ninguna disposición de sellado ni de eliminación de expedientes. Los proyectos de ley para sellar casos desestimados o ganados por el demandado (HF 548, 2023) y para permitir sellar más tarde los casos por falta de pago (HSB 261, proyecto de estudio de 2025) no se encontraron en el Code promulgado. Iowa Code ch. 648 (section list checked) | No se encontró en el Iowa Code ch. 648 ni en el ch. 562A un derecho estatal a un abogado (right to counsel) en casos de desalojo (eviction). Iowa Code ch. 648; ch. 562A (checked) |
| Michigan | Sí, vigente desde el 2 de abril de 2025 (4/2/2025). El arrendador (landlord) no puede negar ni terminar un arrendamiento, fijar condiciones, cargos o renta distintos, informar falsamente sobre la disponibilidad, anunciar una preferencia ni tratar de desanimar a un inquilino (tenant) por su fuente de ingresos (source of income), incluidos los vales y subsidios. Si el arrendador tiene un umbral de ingresos, debe contar los vales y subsidios al aplicarlo (esto no cubre la asistencia de renta de emergencia). Exentos: los arrendadores que, junto con entidades relacionadas, son dueños de menos de 5 unidades de renta en Michigan. MCL 554.601c (2024 PA 178) | No. Michigan no tiene una ley para sellar o borrar (expunge) expedientes de desalojo (eviction). Hay dos proyectos de ley de 2025 pendientes: SB 374 (sellado, y borrado automático 3 años después de una sentencia final de posesión), puesto en tercera lectura en el Senado el 3 de marzo de 2026 (3/3/2026); y HB 4984 (expedientes no públicos hasta una sentencia de posesión), en el comité de Regulatory Reform de la Cámara desde septiembre de 2025. Ninguno se había promulgado a la fecha de esta revisión. 2025 SB 374; 2025 HB 4984 (pending) | Aún no verificado |
| Minnesota | Sí. Es una práctica discriminatoria injusta negarse a rentarle a una persona, o discriminarla en las condiciones, por su 'status with regard to public assistance' (condición respecto de la asistencia pública). Esa condición incluye ser un inquilino (tenant) que recibe subsidios federales, estatales o locales, incluida la asistencia de renta o los suplementos de renta, como los vales Housing Choice. Minn. Stat. §§ 363A.09, subd. 1; 363A.03, subd. 47 | Sí (borrado o expungement). El tribunal debe borrar un caso de desalojo (eviction) sin necesidad de moción si: el inquilino (tenant) ganó; el caso se desestimó por cualquier motivo; las partes estuvieron de acuerdo; han pasado tres años desde que se ordenó el desalojo; o es un caso de ejecución hipotecaria (foreclosure) o de contrato de compraventa a plazos (contract-for-deed) que califica. A moción del inquilino, el tribunal debe borrarlo si el caso se resolvió por acuerdo y el inquilino cumplió los términos del acuerdo, o si el caso se presentó en violación de § 504B.285, subd. 1(b). El tribunal también puede borrarlo a su criterio cuando sea claramente en interés de la justicia. Una demanda por falta de pago presentada sin el aviso de 14 días se desestima y se borra. Minn. Stat. §§ 484.014, 504B.345, subd. 1(c), 504B.321, subd. 1(d) | Limitado. Solo los inquilinos (tenants) de vivienda pública HUD Section 9 que enfrentan un desalojo (eviction) por incumplimiento del contrato y no pueden pagar un abogado tienen derecho a un abogado nombrado por el tribunal (right to counsel). La primera página de la demanda debe incluir, en negrita de 12 puntos: 'If financially unable to obtain counsel, the defendant has the right to a court-appointed attorney.' (Si no puede pagar un abogado, el demandado tiene derecho a un abogado nombrado por el tribunal.) El tribunal debe ofrecer un abogado nombrado en la primera audiencia. No hay un derecho estatal general a un abogado en los desalojos por falta de pago ni en otros desalojos. Minn. Stat. § 504B.268 (2023 c. 52, art. 19, § 89) |
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¿Tienen los inquilinos derecho a un abogado gratis en casos de desalojo en Wisconsin?
No hay un derecho estatal a un abogado (right to counsel) en casos de desalojo (eviction). (Wis. Stat. ch. 799)
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.