Subarrendar, fin del contrato de arrendamiento y muerte del inquilino en Wyoming
Reglas de Wyoming sobre subarrendar, el fin del contrato de arrendamiento y la muerte del inquilino para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-22.
Respuesta corta: Las leyes de alquiler residencial de Wyoming no establecen una regla sobre si un arrendador (landlord) debe consentir que se pueda subarrendar (sublet) o ceder. W.S. 1-21-1204(a)(v); W.S. 1-21-1201 to 1-21-1211 (reviewed)
Las reglas en Wyoming
| Subarrendar | Las leyes de alquiler residencial de Wyoming no establecen una regla sobre si un arrendador (landlord) debe consentir que se pueda subarrendar (sublet) o ceder. Sí exigen que el inquilino (renter) no aumente el número de ocupantes por encima de lo que permite el contrato de alquiler sin el permiso por escrito del propietario. Se revisaron W.S. 1-21-1001 a 1-21-1017 (forcible entry and detainer) y 1-21-1201 a 1-21-1211 (Residential Rental Property Act) el 28 de octubre de 2026 (10/28/2026); no se encontró ninguna regla de consentimiento del arrendador para subarrendar. |
|---|---|
| Cuando termina el contrato de arrendamiento | Un inquilino que permanece después del vencimiento (holdover) del plazo del contrato de arrendamiento (lease) puede ser sacado mediante un caso de forcible entry and detainer (desalojo), que requiere un aviso por escrito para irse entregado al menos tres días antes de presentar el caso. Las leyes de alquiler residencial y de desalojo de Wyoming no tratan las cláusulas de renovación automática, el aviso necesario para terminar un arrendamiento de mes a mes ni una multa de renta por permanencia. Se revisaron W.S. 1-21-1001 a 1-21-1017 (forcible entry and detainer) y 1-21-1201 a 1-21-1211 (Residential Rental Property Act) el 28 de octubre de 2026 (10/28/2026); no se encontró ninguna disposición sobre la renovación automática, el aviso para un arrendamiento de mes a mes ni la renta por permanencia. |
| Si un inquilino muere | Las leyes de alquiler residencial y de desalojo de Wyoming no tratan lo que pasa con un contrato de arrendamiento (lease) cuando muere un inquilino (renter). Después de que termina el contrato de alquiler, se aplican las reglas generales de bienes abandonados: el propietario debe enviar un aviso por escrito que describa los bienes de valor y puede deshacerse de ellos después de siete días si nadie los reclama. Se revisaron W.S. 1-21-1001 a 1-21-1017 (forcible entry and detainer) y 1-21-1201 a 1-21-1211 (Residential Rental Property Act) el 28 de octubre de 2026 (10/28/2026); no se encontró ninguna disposición sobre la muerte de un inquilino. |
Wyoming frente a los estados vecinos
| Estado | Subarrendar | Cuando termina el contrato de arrendamiento | Si un inquilino muere |
|---|---|---|---|
| Wyoming | Las leyes de alquiler residencial de Wyoming no establecen una regla sobre si un arrendador (landlord) debe consentir que se pueda subarrendar (sublet) o ceder. Sí exigen que el inquilino (renter) no aumente el número de ocupantes por encima de lo que permite el contrato de alquiler sin el permiso por escrito del propietario. W.S. 1-21-1204(a)(v); W.S. 1-21-1201 to 1-21-1211 (reviewed) | Un inquilino que permanece después del vencimiento (holdover) del plazo del contrato de arrendamiento (lease) puede ser sacado mediante un caso de forcible entry and detainer (desalojo), que requiere un aviso por escrito para irse entregado al menos tres días antes de presentar el caso. Las leyes de alquiler residencial y de desalojo de Wyoming no tratan las cláusulas de renovación automática, el aviso necesario para terminar un arrendamiento de mes a mes ni una multa de renta por permanencia. W.S. 1-21-1002(a)(i), 1-21-1003; W.S. 1-21-1001 to 1-21-1211 (reviewed) | Las leyes de alquiler residencial y de desalojo de Wyoming no tratan lo que pasa con un contrato de arrendamiento (lease) cuando muere un inquilino (renter). Después de que termina el contrato de alquiler, se aplican las reglas generales de bienes abandonados: el propietario debe enviar un aviso por escrito que describa los bienes de valor y puede deshacerse de ellos después de siete días si nadie los reclama. W.S. 1-21-1210(a); W.S. 1-21-1001 to 1-21-1211 (reviewed) |
| Colorado | El artículo de arrendadores e inquilinos de Colorado no tiene ninguna sección que establezca una regla sobre si un inquilino (tenant) residencial puede subarrendar (sublet) o ceder, ni sobre el consentimiento del arrendador (landlord). C.R.S. title 38, art. 12 (reviewed) | Para la mayoría de los inquilinos (tenants) residenciales que han vivido en la unidad al menos 12 meses, un arrendador (landlord) no puede entregar un aviso para terminar el arrendamiento ni presentar un desalojo (eviction) sin una causa según la define la ley; para estos inquilinos, quedarse después de que termina el plazo del contrato de arrendamiento (lease) no figura por sí solo como causa. Donde no se requiere causa (por ejemplo, inquilinos de menos de 12 meses o ciertas propiedades pequeñas ocupadas por el dueño), cualquiera de las partes puede terminar un arrendamiento periódico o no renovar un plazo fijo con aviso por escrito: al menos 91 días para un arrendamiento de un año o más, 28 días para seis meses a un año, 21 días para uno a seis meses, y 3 días para una semana a un mes. Un inquilino con un contrato a plazo fijo que termina en una fecha determinada no necesita dar aviso. C.R.S. §§ 38-12-1302, 38-12-1303, 13-40-107 | El artículo de arrendadores e inquilinos de Colorado no tiene ninguna sección sobre qué pasa con el contrato de arrendamiento (lease), el depósito o las pertenencias cuando muere un inquilino (tenant). C.R.S. title 38, art. 12 (reviewed) |
| Idaho | Según el manual del Idaho Attorney General, a menos que el contrato de arrendamiento (lease) lo prohíba, un inquilino (tenant) puede subarrendar (sublet), pero el inquilino original sigue siendo responsable bajo el contrato. Si un inquilino cede o subarrienda en contra del contrato, eso termina el contrato, y el arrendador (landlord) puede recuperar la posesión después de entregar un aviso de desalojo de 3 días (notice to quit). Idaho Attorney General, Landlord and Tenant Manual (July 2026), p. 20; Idaho Code § 6-303(4) | Para los contratos de arrendamiento (leases) residenciales, el arrendador (landlord) debe dar aviso por escrito al menos 30 días antes de que entre en vigor la no renovación del contrato o un aumento de renta. Un contrato a plazo fijo solo puede extenderse si ambas partes lo acuerdan, según el manual del Attorney General. Un inquilino (tenant) que se queda después del plazo sin el permiso del arrendador es culpable de retención ilegal (unlawful detainer) y puede ser desalojado; un arrendamiento a voluntad termina con al menos un mes de aviso por escrito de cualquiera de las partes. Idaho Code §§ 55-304(2), 6-303(1), 55-208; Idaho Attorney General, Landlord and Tenant Manual (July 2026), p. 20 | Aún no verificado |
| Montana | Se requiere el consentimiento por escrito del arrendador (landlord). Un inquilino (tenant) que se muda durante el arrendamiento no puede permitir que la posesión pase a otra persona ni subarrendar (sublet) la unidad a menos que el arrendador o su agente lo haya aceptado por escrito. La ley no establece ningún criterio sobre cuándo debe aceptar el arrendador. Mont. Code Ann. § 70-24-305 | Si el contrato de arrendamiento (lease) no establece un período de extensión por defecto y ninguna de las partes da 30 días de aviso por escrito para terminar el arrendamiento antes de la fecha de terminación original, el arrendamiento continúa de mes a mes. Un inquilino (tenant) que se queda sin el consentimiento del arrendador (landlord) después de que termina el contrato puede ser demandado para recuperar la posesión. Si el arrendador acepta que siga la ocupación, el arrendamiento es de mes a mes (de semana a semana para un huésped que paga semanalmente). Para un contrato más largo que de mes a mes que el arrendador terminó con causa, una permanencia del inquilino después del vencimiento (holdover) a propósito y de mala fe permite que el arrendador recupere hasta 3 meses de renta periódica o el triple de los daños, lo que sea mayor; lo mismo se aplica cuando un inquilino de mes a mes se queda después de una terminación legal sin causa de 30 días. Mont. Code Ann. §§ 70-24-205, 70-24-429, 70-24-201(2)(e) | La Residential Landlord and Tenant Act de Montana no tiene ninguna disposición sobre qué pasa con el contrato de arrendamiento (lease), el depósito o las pertenencias del inquilino (tenant) cuando el inquilino muere. Mont. Code Ann. Title 70, ch. 24 (reviewed); Title 70, ch. 25 (reviewed) |
| Nebraska | La Uniform Residential Landlord and Tenant Act de Nebraska no tiene ninguna disposición sobre subarrendar (sublet) o ceder un contrato de arrendamiento (lease). Neb. Rev. Stat. §§ 76-1401 to 76-1449 (reviewed) | Si el inquilino (tenant) se queda sin el consentimiento del arrendador (landlord) después de que el contrato de arrendamiento (lease) termina o se da por terminado, el arrendador puede demandar para recuperar la posesión. Si la permanencia del inquilino después del vencimiento (holdover) es intencional y no de buena fe, el arrendador también puede recuperar hasta tres meses de renta periódica o tres veces los daños reales, lo que sea mayor, más honorarios razonables de abogado. Si el arrendador acepta que el inquilino se quede, el arrendamiento es de semana a semana para un huésped que paga renta semanal y de mes a mes en todos los demás casos. Neb. Rev. Stat. §§ 76-1437(3), 76-1414(4) | Un arrendador (landlord) puede pedirle al inquilino (tenant) que nombre a una persona autorizada para entrar y recoger las pertenencias del inquilino si el inquilino muere. Después de la muerte de un inquilino, el arrendador debe hacer un intento razonable de contactar a esa persona dentro de 10 días. La persona tiene 20 días después del contacto para decir que reclamará los bienes y luego 20 días más para retirarlos, con acceso razonable al mostrar una identificación válida del gobierno. Los bienes que no se retiren, o que queden sin reclamar si no se puede localizar a la persona o esta no responde dentro de 20 días, pueden desecharse según la Disposition of Personal Property Landlord and Tenant Act. Neb. Rev. Stat. § 76-1414(5) |
| South Dakota | Dakota del Sur no tiene ninguna ley estatal en su capítulo de arrendamientos que establezca un criterio de consentimiento para que un inquilino (tenant) residencial pueda subarrendar (sublet) o ceder. El capítulo dispone que un arrendador (landlord) tiene los mismos recursos contra los cesionarios del inquilino, por reclamos que surjan mientras tengan el contrato de arrendamiento (lease), que contra el inquilino original (salvo una cesión hecha solo como garantía de un préstamo sin posesión). SDCL ch. 43-32 (reviewed); SDCL 43-32-20 | Si un inquilino (tenant) se queda después de que termina el contrato de arrendamiento (lease) y el arrendador (landlord) acepta la renta, se presume que el contrato de arrendamiento se renovó en los mismos términos y por el mismo período, hasta un año. Un contrato de arrendamiento sin plazo establecido se renueva automáticamente a menos que cualquiera de las partes dé un aviso al menos tan largo como el período de alquiler, hasta un mes. Un inquilino que permanece después del vencimiento (holdover) puede ser sacado mediante una acción de desalojo (forcible entry and detainer). SDCL 43-32 no establece ninguna multa de renta por permanencia ni ninguna regla sobre las cláusulas de renovación automática. SDCL 43-32-14, 43-32-15; SDCL 21-16-1(4) | Un contrato de arrendamiento (lease) que cualquiera de las partes puede terminar a voluntad termina cuando la otra parte recibe aviso de la muerte del inquilino (tenant); en los demás casos, el contrato de arrendamiento no termina por la muerte del inquilino. El capítulo de arrendamientos no tiene un procedimiento aparte para las pertenencias o el depósito de un inquilino fallecido. SDCL 43-32-23; SDCL ch. 43-32 (reviewed) |
| Utah | Las leyes de arrendadores e inquilinos de Utah no establecen una regla sobre si un arrendador (landlord) debe consentir que se pueda subarrendar (sublet) o ceder. Si un inquilino (tenant) cede o subarrienda en contra del contrato de arrendamiento (lease), el arrendador puede entregar un aviso de desalojo de tres días calendario, y quedarse después de ese aviso constituye una retención ilegal (unlawful detainer). Utah Code § 78B-6-802(1)(d); Title 57 Ch. 22 and Title 78B Ch. 6 Part 8 (reviewed) | Un contrato de arrendamiento (lease) por un plazo fijo termina al final del plazo sin aviso, y un inquilino (tenant) que se queda después de eso está en retención ilegal (unlawful detainer). Para un arrendamiento de mes a mes u otro arrendamiento periódico, el propietario debe entregar aviso al menos 15 días calendario antes del final del período de alquiler; un arrendamiento a voluntad requiere al menos 5 días calendario de aviso. En un caso de desalojo, el tribunal dicta sentencia por la renta y por el triple de los daños determinados por la retención ilegal, más honorarios de abogado para la parte ganadora. Las leyes no tratan las cláusulas de renovación automática. Utah Code §§ 78B-6-802(1)(a)-(b), 78B-6-811(3), (5) | Las leyes de arrendadores e inquilinos de Utah no dicen que un contrato de arrendamiento (lease) termine cuando muere un inquilino (tenant) ni le dan al patrimonio un período de aviso especial. Si la vivienda se trata como abandonada y quedan pertenencias, el propietario debe seguir el proceso de bienes abandonados (aviso publicado y enviado por correo, almacenamiento por al menos 15 días calendario); un familiar inmediato que presente un certificado de defunción o un obituario obtiene una prórroga de hasta 15 días calendario más para recuperar los bienes. Utah Code § 78B-6-816(2), (7)(c) |
Más leyes de alquiler de Wyoming
- Ley de Wyoming sobre el depósito de seguridad
- Leyes de desalojo de Wyoming
- Reglas de Wyoming sobre el aviso de desocupación
- Reglas de entrada del arrendador en Wyoming
- Reparaciones y recursos del inquilino en Wyoming
- Leyes de Wyoming sobre aumentos de renta y recargos por pago atrasado
- Cómo romper un contrato de arrendamiento en Wyoming
- Derechos de los ocupantes ilegales en Wyoming
- Reglas de Wyoming sobre tarifas de alquiler
- Registros de la Sección 8, y derecho a un abogado en Wyoming
- Reglas de Wyoming sobre moho, plagas, calefacción y aire acondicionado
- Reglas de Wyoming sobre privacidad, huéspedes y animales
- Venta de la vivienda por el arrendador en Wyoming
- Cambio de cerraduras, corte de servicios públicos y represalias en Wyoming
- Todas las reglas de arrendador-inquilino de Wyoming
- Asistencia legal gratuita en Wyoming
Preguntas frecuentes sobre subarrendar, el fin del contrato de arrendamiento y la muerte del inquilino en Wyoming
¿Puedo subarrendar mi apartamento en Wyoming?
Las leyes de alquiler residencial de Wyoming no establecen una regla sobre si un arrendador (landlord) debe consentir que se pueda subarrendar (sublet) o ceder. Sí exigen que el inquilino (renter) no aumente el número de ocupantes por encima de lo que permite el contrato de alquiler sin el permiso por escrito del propietario. (W.S. 1-21-1204(a)(v); W.S. 1-21-1201 to 1-21-1211 (reviewed))
¿Qué pasa cuando termina mi contrato de arrendamiento en Wyoming?
Un inquilino que permanece después del vencimiento (holdover) del plazo del contrato de arrendamiento (lease) puede ser sacado mediante un caso de forcible entry and detainer (desalojo), que requiere un aviso por escrito para irse entregado al menos tres días antes de presentar el caso. Las leyes de alquiler residencial y de desalojo de Wyoming no tratan las cláusulas de renovación automática, el aviso necesario para terminar un arrendamiento de mes a mes ni una multa de renta por permanencia. (W.S. 1-21-1002(a)(i), 1-21-1003; W.S. 1-21-1001 to 1-21-1211 (reviewed))
¿Qué pasa con el contrato de arrendamiento cuando muere el inquilino en Wyoming?
Las leyes de alquiler residencial y de desalojo de Wyoming no tratan lo que pasa con un contrato de arrendamiento (lease) cuando muere un inquilino (renter). Después de que termina el contrato de alquiler, se aplican las reglas generales de bienes abandonados: el propietario debe enviar un aviso por escrito que describa los bienes de valor y puede deshacerse de ellos después de siete días si nadie los reclama. (W.S. 1-21-1210(a); W.S. 1-21-1001 to 1-21-1211 (reviewed))
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.