Reparaciones y recursos del inquilino en Wyoming
Reglas de Wyoming sobre reparaciones y habitabilidad para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-22.
Respuesta corta: No existe el recurso de reparar y descontar (repair and deduct). El inquilino que esté al día en todos sus pagos debe avisar por escrito al propietario sobre la condición de salud o seguridad y la reparación que pide. W.S. 1-21-1203(b), 1-21-1206
Las reglas en Wyoming
| Reparar y deducir | No existe el recurso de reparar y descontar (repair and deduct). El inquilino que esté al día en todos sus pagos debe avisar por escrito al propietario sobre la condición de salud o seguridad y la reparación que pide. Si el propietario no responde o no la corrige en un tiempo razonable, el inquilino entrega un 'aviso para reparar o corregir la condición' (notice to repair or correct condition) que le da 3 días para comenzar las reparaciones. Si aun así no se hacen, el inquilino puede demandar en el circuit court por los costos, los daños (incluida la renta retenida indebidamente), la terminación del contrato o una orden de reparación. Los avisos deben enviarse por correo certificado o entregarse como se indica en W.S. 1-21-1003. Si los costos de reparación no son razonables en relación con la renta, el propietario puede terminar el contrato con aviso de 10 a 20 días (W.S. 1-21-1203(d)). El Artículo 12 excluye las condiciones que no afectan de manera importante la salud física o la seguridad del inquilino común (W.S. 1-21-1202(c)). Fuente: W.S. 1-21-1203(b), 1-21-1206 |
|---|---|
| Retención de la renta | La ley no lo autoriza (rent withholding). Los recursos de habitabilidad solo están disponibles para los inquilinos que están al día en todos sus pagos y cumplen con W.S. 1-21-1204 y 1-21-1205. La solución se obtiene mediante una acción judicial. |
| Represalias del arrendador | Wyoming no tiene ninguna ley estatal en sus leyes de alquiler residencial o de desalojo que prohíba las represalias (retaliation) del arrendador (landlord), enumere acciones protegidas del inquilino (tenant) o cree un período de presunción. Se revisaron W.S. 1-21-1001 a 1-21-1017 (forcible entry and detainer) y 1-21-1201 a 1-21-1211 (Residential Rental Property Act) el 28 de octubre de 2026 (10/28/2026); no se encontró ninguna disposición. |
Preguntas relacionadas
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- ¿Puede un arrendador tomar represalias contra un inquilino por quejarse?
Wyoming frente a los estados vecinos
| Estado | Reparar y deducir | Retención de la renta | Represalias del arrendador |
|---|---|---|---|
| Wyoming | No existe el recurso de reparar y descontar (repair and deduct). El inquilino que esté al día en todos sus pagos debe avisar por escrito al propietario sobre la condición de salud o seguridad y la reparación que pide. Si el propietario no responde o no la corrige en un tiempo razonable, el inquilino entrega un 'aviso para reparar o corregir la condición' (notice to repair or correct condition) que le da 3 días para comenzar las reparaciones. Si aun así no se hacen, el inquilino puede demandar en el circuit court por los costos, los daños (incluida la renta retenida indebidamente), la terminación del contrato o una orden de reparación. W.S. 1-21-1203(b), 1-21-1206 | La ley no lo autoriza (rent withholding). Los recursos de habitabilidad solo están disponibles para los inquilinos que están al día en todos sus pagos y cumplen con W.S. 1-21-1204 y 1-21-1205. La solución se obtiene mediante una acción judicial. W.S. 1-21-1203(b), 1-21-1206(a), (c) | Wyoming no tiene ninguna ley estatal en sus leyes de alquiler residencial o de desalojo que prohíba las represalias (retaliation) del arrendador (landlord), enumere acciones protegidas del inquilino (tenant) o cree un período de presunción. W.S. 1-21-1303(c); Title 1, Ch. 21, Arts. 10, 12, 13 and 14 checked |
| Colorado | Se permite reparar y descontar (repair and deduct) cuando se incumple la garantía de habitabilidad (warranty of habitability). El inquilino (tenant) da al menos 10 días de aviso escrito (48 horas si la condición amenaza de forma importante la vida, la salud o la seguridad) de su intención de contratar a un profesional con licencia o calificado que no sea un familiar. Si el arrendador (landlord) no corrige el problema ni ofrece una vivienda comparable o una habitación de hotel, el inquilino puede contratar al profesional a un precio razonable y descontar el costo de la renta, y luego entregar los recibos. Un electrodoméstico averiado se puede reemplazar por uno comparable y descontar su costo después de 3 días de aviso. C.R.S. § 38-12-507(1)(c) | No hay un derecho general a retener la renta (rent withholding). Los remedios establecidos por ley cuando se incumple la habitabilidad son terminar el contrato de arrendamiento (lease), reparar y descontar, y un reclamo o contrademanda por daños reales, incluida la reducción del valor justo del alquiler. C.R.S. § 38-12-507(1)(a)-(d) | Un arrendador (landlord) no puede tomar represalias (retaliation) porque un inquilino (tenant) presentó de buena fe una queja (ante el arrendador, una organización sin fines de lucro o un tercero, o una agencia gubernamental) sobre una condición inhabitable o cualquier cosa que amenace de manera importante la vida, la salud o la seguridad, organizó o se unió a una asociación de inquilinos, o usó los remedios de habitabilidad. Las represalias incluyen aumentar la renta, reducir servicios, terminar o no renovar el contrato de arrendamiento (lease) sin el consentimiento escrito del inquilino, presentar o amenazar con un desalojo (eviction), el acoso o la intimidación, o cobrar cargos. El inquilino solo necesita demostrar que la actividad protegida fue un factor motivador; el inquilino puede usar las represalias como defensa contra el desalojo, puede terminar el contrato, y recupera la cantidad mayor entre tres meses de renta o tres veces los daños reales, más honorarios de abogado y costos. La sección no establece un período de presunción. C.R.S. § 38-12-509 |
| Idaho | No se permite en general. Única excepción: si el arrendador no instala los detectores de humo requeridos dentro de 72 horas después de recibir un aviso por correo certificado, el inquilino puede instalarlos y descontar el costo de la renta del mes siguiente. Idaho Code § 6-320(a) | No se permite. El recurso del inquilino por problemas de habitabilidad es una demanda por daños y/o por cumplimiento específico (specific performance) después de dar un aviso por escrito de 3 días para corregir; los casos que solo piden cumplimiento específico tienen un juicio dentro de 12 días de presentada la demanda. Idaho Code § 6-320; Idaho AG Manual 'Withholding Rent' | El Landlord and Tenant Manual del Idaho Attorney General dice que un arrendador (landlord) no puede desalojar a un inquilino (tenant) porque el inquilino pidió reparaciones o se unió a una asociación de inquilinos. El manual no cita ninguna ley, no establece un período de presunción ni enumera remedios para esta regla. No statute (Idaho Code Title 6 ch. 3 and Title 55 chs. 2-3 checked); Idaho Code § 55-2015 (manufactured home communities only) |
| Montana | Sí. Después de avisar, si el arrendador no repara dentro de un tiempo razonable, el inquilino puede hacer reparaciones que no cuesten más de 1 mes de renta y descontar el costo de la renta (repair and deduct). Para servicios esenciales (calefacción, agua, agua caliente, electricidad, gas) el inquilino puede conseguirlos y descontar el costo real y razonable. Mont. Code Ann. §§ 70-24-406(1)(b), 70-24-408 | No hay un derecho general a retener la renta (rent withholding). Alivio limitado en la renta: descuento por reparaciones o servicios esenciales, o exención de la renta mientras el inquilino consigue una vivienda sustituta razonable durante una falla de servicios esenciales. En una demanda por falta de pago, el inquilino puede presentar una contrademanda (counterclaim) y la corte puede ordenar que la renta se pague a la corte. Mont. Code Ann. §§ 70-24-406, 70-24-408(1)(c), 70-24-421 | Un arrendador (landlord) no puede tomar represalias (retaliation) aumentando la renta, reduciendo servicios, o presentando o amenazando con un caso de desalojo (eviction) porque el inquilino (tenant) se quejó ante una agencia de códigos de construcción o vivienda sobre una infracción de salud o seguridad, se quejó por escrito ante el arrendador sobre sus obligaciones de reparación y mantenimiento, u organizó o se unió a un sindicato de inquilinos o grupo similar. Una queja dentro de los 6 meses antes de la acción del arrendador crea una presunción refutable de represalias. El inquilino obtiene los remedios del § 70-24-411 (hasta 3 meses de renta periódica o el triple de los daños, lo que sea mayor) y una defensa contra el desalojo. Mont. Code Ann. § 70-24-431 |
| Nebraska | Limitado: solo cuando el arrendador, a propósito o por negligencia, no proporciona agua corriente, agua caliente, calefacción o servicios esenciales. Después de un aviso por escrito, el inquilino puede conseguir servicios sustitutos razonables y descontar de la renta su costo real y razonable (o cobrar la disminución del valor de la renta, u obtener una vivienda sustituta sin tener que pagar la renta). Neb. Rev. Stat. § 76-1427 | No hay una ley general que permita retener la renta por cuenta propia (rent withholding). En una demanda de posesión o de renta, el inquilino puede presentar una contrademanda (counterclaim) por las cantidades que el arrendador le deba bajo la Ley, y la corte puede ordenar que el inquilino pague a la corte la renta vencida y la que se vaya venciendo; si después de las compensaciones no queda nada por pagar, el inquilino obtiene sentencia a su favor en la demanda de posesión. Neb. Rev. Stat. § 76-1428 | Un arrendador (landlord) no puede tomar represalias (retaliation) aumentando la renta, reduciendo servicios, o presentando o amenazando con un caso de desalojo (eviction) después de que el inquilino (tenant) se quejó ante una agencia gubernamental encargada de hacer cumplir un código mínimo de construcción o vivienda sobre una infracción de salud o seguridad, u organizó o se unió a un sindicato de inquilinos o grupo similar. Un arrendador que toma represalias debe los remedios del § 76-1430 (tres meses de renta periódica y honorarios de abogado), y el inquilino tiene una defensa contra el desalojo. Neb. Rev. Stat. § 76-1439 |
| South Dakota | Sí. Si, dentro de un tiempo razonable después del aviso, el arrendador (landlord) no arregla las condiciones que hacen que la unidad no sea habitable o sea insegura, el inquilino (tenant) puede hacer las reparaciones y descontar el costo de la renta (repair and deduct) (o recuperarlo del arrendador). En cambio, el inquilino puede desocupar la vivienda y no deber más renta. SDCL 43-32-9 | Sí, cuando las reparaciones necesarias costarían más de un mes de renta. Después de dar aviso por escrito que indique la razón específica, el inquilino (tenant) puede retener la renta (rent withholding), pero debe depositarla de inmediato en una cuenta aparte de un banco o de una asociación de ahorro y préstamo (savings and loan) y darle al arrendador (landlord) prueba por escrito. El dinero se le entrega al arrendador una vez hechas las reparaciones, o se usa para las reparaciones cuando se haya acumulado lo suficiente. SDCL 43-32-9 | Un inquilino (tenant) puede demandar a un arrendador (landlord) residencial por represalias (retaliation) si, después de que el inquilino se quejó de buena fe ante una agencia de códigos de construcción o vivienda (y el arrendador recibió aviso por escrito de ello), le dio al arrendador aviso por escrito de una reparación necesaria, u organizó o se unió a un sindicato de inquilinos, el arrendador sube la renta por encima del valor justo de mercado, corta el servicio de electricidad, gas, agua o alcantarillado, o da un aviso de desocupación que no se basa en un incumplimiento del contrato de arrendamiento (lease). Es una defensa que el aviso de desocupación se haya dado más de 180 días después del acto protegido, y no renovar un contrato de arrendamiento por escrito no constituye represalia. Un arrendador que toma represalias debe los recursos por cambio de cerraduras (dos meses de renta más la devolución de la renta pagada por adelantado y del depósito), y el tribunal puede otorgar honorarios de abogado. SDCL 43-32-27, 43-32-28 |
| Utah | Sí. Después de un aviso por escrito de una condición deficiente, si el dueño (owner) no toma medidas correctivas sustanciales dentro del período de corrección (3 días calendario para las normas de habitabilidad; 10 días calendario para los requisitos del contrato de arrendamiento), el arrendatario (renter) puede reparar y descontar hasta dos meses de renta (guardando los recibos y entregando copias dentro de los cinco días después de que comience el siguiente período de renta). Utah Code 57-22-6(1), (4)(a)(ii) | No hay un derecho general de retención. En su lugar, el arrendatario (renter) puede elegir la 'rent abatement' (reducción de la renta) en el aviso de condición deficiente: si el dueño (owner) no actúa dentro del período de corrección, la renta se reduce desde la fecha del aviso, el contrato de arrendamiento termina, el dueño debe devolver todo el depósito y la renta pagada por adelantado prorrateada, y el arrendatario debe desocupar dentro de los 10 días calendario. Utah Code 57-22-6(4)(a)(i) | Utah no tiene ninguna ley estatal en sus leyes de arrendadores e inquilinos que prohíba las represalias (retaliation) del arrendador (landlord), establezca acciones protegidas del inquilino (tenant) o cree un período de presunción. Cualquier protección vendría de decisiones judiciales o reglas locales, no de estas leyes. Utah Code 57-22-5.1(10); Utah Fit Premises Act (57-22) and Forcible Entry and Detainer (78B-6 Part 8) checked |
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Preguntas frecuentes sobre reparaciones y recursos del inquilino en Wyoming
¿Puede un inquilino hacer la reparación y descontarla de la renta en Wyoming?
No existe el recurso de reparar y descontar (repair and deduct). El inquilino que esté al día en todos sus pagos debe avisar por escrito al propietario sobre la condición de salud o seguridad y la reparación que pide. Si el propietario no responde o no la corrige en un tiempo razonable, el inquilino entrega un 'aviso para reparar o corregir la condición' (notice to repair or correct condition) que le da 3 días para comenzar las reparaciones. Si aun así no se hacen, el inquilino puede demandar en el circuit court por los costos, los daños (incluida la renta retenida indebidamente), la terminación del contrato o una orden de reparación. (W.S. 1-21-1203(b), 1-21-1206)
¿Puede un inquilino retener la renta por reparaciones en Wyoming?
La ley no lo autoriza (rent withholding). Los recursos de habitabilidad solo están disponibles para los inquilinos que están al día en todos sus pagos y cumplen con W.S. 1-21-1204 y 1-21-1205. La solución se obtiene mediante una acción judicial. (W.S. 1-21-1203(b), 1-21-1206(a), (c))
¿Puede un arrendador tomar represalias contra un inquilino por quejarse en Wyoming?
Wyoming no tiene ninguna ley estatal en sus leyes de alquiler residencial o de desalojo que prohíba las represalias (retaliation) del arrendador (landlord), enumere acciones protegidas del inquilino (tenant) o cree un período de presunción. (W.S. 1-21-1303(c); Title 1, Ch. 21, Arts. 10, 12, 13 and 14 checked)
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.