Ley de Wyoming sobre el depósito de seguridad
Reglas de Wyoming sobre depósitos de seguridad para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-22.
Respuesta corta: No hay un límite legal para el monto del depósito de seguridad (security deposit). W.S. 1-21-1207, 1-21-1208
Las reglas en Wyoming
| Límite del depósito de seguridad | No hay un límite legal para el monto del depósito de seguridad (security deposit). El Art. 12 regula los reembolsos de depósitos, pero no fija un máximo. El contrato de arrendamiento (lease) debe indicar si alguna parte del depósito no es reembolsable, y el inquilino (renter/tenant) debe recibir un aviso por escrito de esto cuando se recibe el depósito (W.S. 1-21-1207). Fuente: W.S. 1-21-1207, 1-21-1208 |
|---|---|
| Plazo para devolver el depósito | Dentro de 30 días después de que termine el contrato de arrendamiento, o dentro de 15 días después de que el arrendador o casero (landlord) reciba la nueva dirección postal del inquilino, lo que ocurra más tarde. Si la unidad tiene daños, el plazo se extiende 30 días. Dentro de 30 días de la terminación, el inquilino debe indicar al propietario a dónde enviar el pago y el aviso. Un depósito para servicios públicos identificado por separado debe reembolsarse dentro de 10 días después de que el inquilino demuestre que pagó todos los cargos de servicios públicos; después de 45 días aplican otras reglas (W.S. 1-21-1208(b)). Fuente: W.S. 1-21-1208(a) |
| Deducciones detalladas | El arrendador debe entregar o enviar por correo una lista detallada por escrito (written itemization) de los descuentos, con las razones, junto con cualquier saldo. Descuentos permitidos: renta acumulada, daños más allá del desgaste razonable (reasonable wear and tear), el costo de limpieza para dejar la unidad como estaba al mudarse, y otros costos previstos en el contrato. Fuente: W.S. 1-21-1208(a) |
| Intereses sobre los depósitos | No se exige. El saldo se devuelve 'sin intereses'. Fuente: W.S. 1-21-1208(a) |
| Multa por retención | Si el propietario no cumple sin razón, el inquilino puede recuperar el depósito completo más las costas judiciales. Si el propietario gana y el tribunal determina que la demanda del inquilino no era razonable, se le pueden otorgar las costas judiciales al propietario. No hay una sanción de daños múltiples. Fuente: W.S. 1-21-1208(c) |
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Wyoming frente a los estados vecinos
| Estado | Límite del depósito de seguridad | Plazo para devolver el depósito | Deducciones detalladas |
|---|---|---|---|
| Wyoming | No hay un límite legal para el monto del depósito de seguridad (security deposit). W.S. 1-21-1207, 1-21-1208 | Dentro de 30 días después de que termine el contrato de arrendamiento, o dentro de 15 días después de que el arrendador o casero (landlord) reciba la nueva dirección postal del inquilino, lo que ocurra más tarde. Si la unidad tiene daños, el plazo se extiende 30 días. W.S. 1-21-1208(a) | El arrendador debe entregar o enviar por correo una lista detallada por escrito (written itemization) de los descuentos, con las razones, junto con cualquier saldo. Descuentos permitidos: renta acumulada, daños más allá del desgaste razonable (reasonable wear and tear), el costo de limpieza para dejar la unidad como estaba al mudarse, y otros costos previstos en el contrato. W.S. 1-21-1208(a) |
| Colorado | El equivalente a dos pagos mensuales de renta. Un depósito separado por mascota no puede ser de más de $300 y debe ser reembolsable. La renta mensual por mascota no puede ser mayor que la cantidad más alta entre $35 o el 1.5% de la renta mensual. (Depósito de seguridad, security deposit.) C.R.S. §§ 38-12-102.5, 38-12-106 | Dentro de los 30 días después de que termina el contrato de arrendamiento (lease) o se entrega la vivienda, lo que ocurra más tarde. El contrato puede fijar un plazo más largo, de hasta 60 días, para devolver el depósito de seguridad (security deposit). C.R.S. § 38-12-103(1) (as amended by HB 25-1249) | Una declaración escrita que indica las razones exactas de cualquier cantidad retenida del depósito de seguridad (security deposit), enviada junto con el saldo. Solo se permiten deducciones por renta no pagada, cargos de servicios públicos, otros cargos legales indicados en el contrato de arrendamiento (lease), y reparaciones necesarias por daños más allá del desgaste normal (normal wear and tear) que no existían antes del arrendamiento. Si el inquilino (tenant) lo pide por escrito dentro de los 14 días después de recibir la declaración, el arrendador (landlord) debe entregar la documentación relevante (fotos, informes de inspección, recibos, facturas, presupuestos). Cualquiera de las partes puede pedir una inspección conjunta (walk-through) antes de la mudanza. C.R.S. § 38-12-103(1), (1.5), (8) (as amended by HB 25-1249) |
| Idaho | La ley no fija un límite al monto del depósito de seguridad (security deposit). Idaho Code § 6-321 | 21 días después de que el inquilino (tenant) entregue la vivienda si el contrato de arrendamiento (lease) no fija un plazo; el contrato puede fijar otro plazo, pero nunca de más de 30 días. Idaho Code § 6-321 | Si solo se devuelve una parte del depósito, el arrendador debe incluir una declaración firmada que detalle las cantidades retenidas, los motivos y los gastos. No se puede descontar por el desgaste normal (normal wear and tear). Idaho Code § 6-321 |
| Montana | No hay un límite legal (statutory cap) para el monto del depósito de seguridad (security deposit) residencial. Mont. Code Ann. Title 70, Ch. 25 (§§ 70-25-101 to 70-25-206) | 30 días después de que termina el arrendamiento (o después de la entrega y aceptación de la vivienda, lo que ocurra primero) cuando el arrendador o casero (landlord) hace deducciones; 10 días cuando no hay daños, no se necesita limpieza, no hay renta sin pagar y el inquilino (tenant) demuestra que los servicios públicos (utilities) están pagados. Mont. Code Ann. § 70-25-202(1)(a)-(b) | El arrendador debe darle al inquilino que se muda una lista por escrito de la renta adeudada y de los cargos por daños/limpieza, junto con cualquier reembolso, dentro de 30 días. Si no entrega la lista, pierde todo derecho a retener cualquier parte del depósito por daños o limpieza. Para descontar limpieza se requiere un aviso previo por escrito que indique la limpieza necesaria; luego el inquilino tiene 24 horas para hacerla. Mont. Code Ann. §§ 70-25-201(3), 70-25-202, 70-25-203 |
| Nebraska | Un mes de renta periódica (cualquier garantía, sin importar cómo se llame). También se puede cobrar un depósito aparte por mascota (pet deposit) de hasta una cuarta parte de un mes de renta periódica. Neb. Rev. Stat. § 76-1416 | 14 días después de que termina el arrendamiento (el saldo más una lista detallada por escrito, entregados en persona o por correo; si no se da una dirección para reenvío, se envía por correo de primera clase a la última dirección conocida). Neb. Rev. Stat. § 76-1416 | Obligatorio: una lista detallada por escrito de las cantidades retenidas debe acompañar el saldo devuelto dentro de 14 días. Neb. Rev. Stat. § 76-1416 |
| South Dakota | Un mes de renta, a menos que el arrendador (landlord) y el inquilino (tenant) acuerden un depósito de seguridad (security deposit) mayor cuando existan condiciones especiales que representen un riesgo para el mantenimiento de la vivienda. SDCL 43-32-6.1 | 21 días después de que termina el arrendamiento y el arrendador (landlord) recibe la dirección postal del inquilino (tenant) o sus instrucciones de entrega: debe devolver el depósito o dar una declaración por escrito con las razones específicas para retenerlo. SDCL 43-32-24 | Declaración por escrito con la razón específica de cualquier retención dentro de 21 días; si el inquilino (tenant) lo solicita, una cuenta detallada de cualquier cantidad retenida dentro de los 45 días después de que termina el arrendamiento. Las deducciones se limitan a la renta no pagada, otro dinero que se deba según un acuerdo, y dejar la vivienda en las condiciones en que estaba al mudarse (excepto el desgaste normal (ordinary wear and tear)). SDCL 43-32-24 |
| Utah | No hay un tope legal. Utah Code 57-17-1 to 57-17-5 | A más tardar 30 días después de que el arrendatario (renter) desocupe y devuelva la posesión. Si el dueño (owner) no cumple el plazo, el arrendatario puede entregar un aviso legal 'Tenant's Notice to Provide Deposit Disposition' (aviso del inquilino para que se informe el destino del depósito), después del cual el dueño tiene cinco días hábiles para cumplir. Utah Code 57-17-3(2)-(5) | Se requiere: un aviso por escrito que detalle y explique el motivo de cada deducción, con el saldo del depósito y cualquier renta pagada por adelantado. Se permiten deducciones por renta, daños más allá del desgaste razonable, otros costos y tarifas contractuales, y limpieza. Utah Code 57-17-3(1)-(2) |
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Preguntas frecuentes sobre la ley de Wyoming sobre el depósito de seguridad
¿Cuánto puede cobrar un arrendador por un depósito de seguridad en Wyoming?
No hay un límite legal para el monto del depósito de seguridad (security deposit). (W.S. 1-21-1207, 1-21-1208)
¿Cuánto tiempo tiene un arrendador para devolver un depósito de seguridad en Wyoming?
Dentro de 30 días después de que termine el contrato de arrendamiento, o dentro de 15 días después de que el arrendador o casero (landlord) reciba la nueva dirección postal del inquilino, lo que ocurra más tarde. Si la unidad tiene daños, el plazo se extiende 30 días. (W.S. 1-21-1208(a))
¿Un arrendador en Wyoming tiene que dar una lista detallada de las deducciones del depósito?
El arrendador debe entregar o enviar por correo una lista detallada por escrito (written itemization) de los descuentos, con las razones, junto con cualquier saldo. Descuentos permitidos: renta acumulada, daños más allá del desgaste razonable (reasonable wear and tear), el costo de limpieza para dejar la unidad como estaba al mudarse, y otros costos previstos en el contrato. (W.S. 1-21-1208(a))
¿Un arrendador en Wyoming tiene que pagar intereses sobre el depósito de seguridad?
No se exige. El saldo se devuelve 'sin intereses'. (W.S. 1-21-1208(a))
¿Qué sucede si un arrendador en Wyoming se queda indebidamente con un depósito de seguridad?
Si el propietario no cumple sin razón, el inquilino puede recuperar el depósito completo más las costas judiciales. Si el propietario gana y el tribunal determina que la demanda del inquilino no era razonable, se le pueden otorgar las costas judiciales al propietario. (W.S. 1-21-1208(c))
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.