Cómo romper un contrato de arrendamiento en Wyoming
Reglas de Wyoming sobre cómo romper un contrato de arrendamiento para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial detrás de cada respuesta. Última verificación: 2026-10-22.
Respuesta corta: Sí, como defensa contra reclamos de renta (Wyoming Safe Homes Act). Un inquilino (tenant) que se muda no es responsable de la renta por el período posterior a desocupar si la corte determina, por preponderancia de la evidencia, que (1) el inquilino o un miembro del hogar estaba bajo una… Wyo. Stat. 1-21-1301 to 1-21-1304
Las reglas en Wyoming
| Terminar un contrato de arrendamiento: violencia doméstica | Sí, como defensa contra reclamos de renta (Wyoming Safe Homes Act). Un inquilino (tenant) que se muda no es responsable de la renta por el período posterior a desocupar si la corte determina, por preponderancia de la evidencia, que (1) el inquilino o un miembro del hogar estaba bajo una amenaza creíble e inminente de abuso doméstico (domestic abuse) o violencia sexual (agresión sexual (sexual assault), abuso sexual o acecho (stalking)) en la propiedad, demostrada con evidencia médica, judicial o policial, y el inquilino le dio al arrendador (landlord) un aviso por escrito de 7 días antes de desocupar que indicara esa razón; o (2) el inquilino o un miembro del hogar fue víctima de abuso doméstico o violencia sexual en una propiedad que es del arrendador o está bajo su control, el inquilino dio un aviso por escrito de 7 días antes de desocupar que indicara la razón y la fecha y que se le proporcionó al arrendador evidencia médica, judicial o policial, y el abuso ocurrió no más de 60 días antes del aviso (o tan pronto como fue posible si una hospitalización, un refugio o consejería impidió un aviso anterior). La renta que se debía antes de que el inquilino diera el aviso y desocupara se sigue debiendo, y no se impide el desalojo (eviction) por una falta de pago anterior. Un arrendador no puede terminar un arrendamiento basándose únicamente en la condición de víctima de un inquilino o de un miembro del hogar. No se puede renunciar a estos derechos ni modificarlos en un contrato de arrendamiento (lease) o un acuerdo separado. Verificado con el texto oficial del Title 1 (Article 13, Wyoming Safe Homes Act). La ley funciona como una defensa afirmativa en una demanda del arrendador (landlord) por renta, no como un procedimiento de terminación separado. 'Domestic abuse' (abuso doméstico) se define por referencia a W.S. 35-21-102(a)(iii). La fecha de promulgación original no se confirmó en las leyes de la sesión; las secciones están en la ley actual. |
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| Terminar un contrato de arrendamiento: militar, médico, fallecimiento | No se encontró ninguna ley estatal de terminación anticipada por servicio militar (además de la ley federal SCRA), razones médicas, personas mayores o muerte del inquilino (tenant). Una corte puede terminar el contrato de alquiler como reparación en una acción del inquilino (renter) por condiciones de habitabilidad; el inquilino recibe entonces de vuelta el saldo de la renta y el depósito (deposit) dentro de 30 días y debe desocupar 10-20 días después de la terminación. Fuente: Wyo. Stat. 1-21-1206(c), (d) |
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Wyoming frente a los estados vecinos
| Estado | Terminar un contrato de arrendamiento: violencia doméstica | Terminar un contrato de arrendamiento: militar, médico, fallecimiento |
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| Wyoming | Sí, como defensa contra reclamos de renta (Wyoming Safe Homes Act). Un inquilino (tenant) que se muda no es responsable de la renta por el período posterior a desocupar si la corte determina, por preponderancia de la evidencia, que (1) el inquilino o un miembro del hogar estaba bajo una amenaza creíble e inminente de abuso doméstico (domestic abuse) o violencia sexual (agresión sexual (sexual assault), abuso sexual o acecho (stalking)) en la propiedad, demostrada con evidencia médica, judicial o policial, y el inquilino le dio al arrendador (landlord) un aviso por escrito de 7 días antes de desocupar que indicara esa razón; o (2) el inquilino o un miembro del hogar fue víctima de abuso doméstico o violencia sexual en una propiedad que es del arrendador o está bajo su control, el inquilino dio un aviso por escrito de 7 días antes de desocupar que indicara la razón y la fecha y que se le proporcionó al arrendador evidencia médica, judicial o policial, y el abuso ocurrió no más de 60 días antes del aviso (o tan pronto como fue posible si una hospitalización, un refugio o consejería impidió un aviso anterior). La renta que se debía antes de que el inquilino diera el aviso y desocupara se sigue debiendo, y no se impide el desalojo (eviction) por una falta de pago anterior. Un arrendador no puede terminar un arrendamiento basándose únicamente en la condición de víctima de un inquilino o de un miembro del hogar. No se puede renunciar a estos derechos ni modificarlos en un contrato de arrendamiento (lease) o un acuerdo separado. Wyo. Stat. 1-21-1301 to 1-21-1304 | No se encontró ninguna ley estatal de terminación anticipada por servicio militar (además de la ley federal SCRA), razones médicas, personas mayores o muerte del inquilino (tenant). Una corte puede terminar el contrato de alquiler como reparación en una acción del inquilino (renter) por condiciones de habitabilidad; el inquilino recibe entonces de vuelta el saldo de la renta y el depósito (deposit) dentro de 30 días y debe desocupar 10-20 días después de la terminación. Wyo. Stat. 1-21-1206(c), (d) |
| Colorado | Un inquilino (tenant) que es víctima-sobreviviente de violencia doméstica (domestic violence), abuso doméstico (domestic abuse), acecho (stalking) o conducta sexual ilegal (unlawful sexual behavior) puede terminar el contrato y mudarse por temor a un peligro inminente para sí mismo o sus hijos. El inquilino, o un tercero calificado, avisa por escrito al arrendador (landlord) y entrega al menos uno de estos documentos: una declaración jurada propia (self-attestation affidavit); una carta de un tercero calificado como un defensor de víctimas, abogado, trabajador social, proveedor de salud médica o mental, o líder religioso; un informe policial de los 120 días anteriores; o una orden de protección o de restricción vigente. No se puede exigir nada más. Si falta documentación, el inquilino debe entregarla dentro de los 7 días de la solicitud escrita del arrendador. El inquilino debe como máximo un mes de renta, y solo si el arrendador le da una declaración escrita de los daños económicos reales dentro de los 30 días después de la mudanza. Si no cumple ese plazo, el arrendador pierde el reclamo. No se debe nada si otro inquilino sigue en el contrato. Al inquilino no se le puede cobrar por daños causados por el abuso. Los arrendadores deben mantener confidencial la condición del inquilino y su nueva dirección, no pueden preguntar sobre ello a los solicitantes y deben permitir cambios de cerradura y otras medidas razonables de seguridad. Violaciones: daños reales más el mayor entre 3 meses de renta o $5,000, más honorarios de abogado. C.R.S. §§ 38-12-401, 38-12-402 (as amended by HB 25-1168); § 38-12-103(1) | Muerte del inquilino (tenant): si un contrato termina antes de tiempo porque muere un inquilino, son nulas las cláusulas que exijan cualquiera de lo siguiente: daños liquidados; adelantar la renta más allá de lo que ocurra después entre el final del mes o 10 días hábiles después de que se desocupa la unidad tras el aviso de la muerte; la devolución de concesiones o descuentos de mudanza; o cualquier otro cargo o penalidad por terminación anticipada. El arrendador (landlord) puede recuperar la posesión sin orden judicial si el representante personal del patrimonio entrega la unidad, o si 30 días después de la muerte la renta no se ha pagado o se han retirado casi todos los bienes. El arrendador puede quedarse con fondos del depósito por daños causados por la muerte. No se encontró ninguna ley de Colorado que dé a los inquilinos un derecho estatal a terminar un contrato antes de tiempo por servicio militar (más allá de la SCRA federal), razones médicas o de discapacidad, o mudanza a un lugar de cuidado para personas mayores o de vida asistida. C.R.S. § 38-12-801(3.5) (added by HB 25-1108, "Letty's Act") |
| Idaho | Aún no verificado | Aún no verificado |
| Montana | No hay ley. La Residential Landlord and Tenant Act no tiene ninguna sección que permita a una sobreviviente de violencia doméstica (domestic violence), agresión sexual (sexual assault) o acecho (stalking) terminar un contrato antes de tiempo. Mont. Code Ann. Title 70, Ch. 24 (section list reviewed) | No se encontró en la Residential Landlord and Tenant Act ninguna ley estatal para terminar el contrato por razones militares, médicas o de discapacidad, de personas mayores ni por la muerte del inquilino (tenant). Los miembros del servicio militar se apoyan en la ley federal Servicemembers Civil Relief Act. Mont. Code Ann. Title 70, Ch. 24 (section list reviewed) |
| Nebraska | Sí. Un inquilino (tenant) que es, o cuyo miembro del hogar es, víctima de violencia doméstica (domestic violence) puede ser liberado del contrato de renta si tiene una orden de protección (protective order), una orden de restricción (restraining order) u otra protección similar contra el agresor, o una certificación de violencia doméstica de un tercero calificado (como en las disposiciones de vivienda de la ley federal VAWA 2013). El inquilino debe dar al arrendador (landlord) una copia de esa documentación y un aviso escrito que indique la fecha de liberación (al menos 14 y no más de 30 días después del aviso) y que nombre a los miembros del hogar que también quedan liberados. El inquilino debe la renta del mes en que se termina el contrato, pero no es responsable de la renta ni de los daños después de la fecha de liberación y no se le puede cobrar un cargo de terminación. Los demás coinquilinos no quedan liberados, y un agresor no puede usar esta sección. Neb. Rev. Stat. § 76-1431.01 (Laws 2021, LB320) | No se encontró en la URLTA ninguna ley estatal para terminar el contrato por razones militares, médicas o de discapacidad, ni de personas mayores; los miembros del servicio militar se apoyan en la SCRA federal. A la muerte de un inquilino (tenant), la ley solo trata la recuperación de los bienes personales por una persona autorizada designada por el inquilino, no la terminación del contrato. Neb. Rev. Stat. §§ 76-1401 to 76-1449; 76-1414(5) |
| South Dakota | Si el inquilino (tenant) o un miembro del hogar es víctima de presunto abuso doméstico (domestic abuse), conducta sexual ilegal o acecho (stalking), el inquilino puede terminar el arrendamiento y desocupar en o antes de una fecha especificada sin penalidad por terminación anticipada, mediante un aviso por escrito que indique que la terminación se debe al temor de un peligro o lesión inminente, adjuntando uno de los siguientes: un informe policial firmado en los 30 días anteriores, una orden de protección (protection order) emitida en los 30 días anteriores, o documentación de un proveedor de atención médica con licencia que examinó al inquilino/miembro del hogar en los 30 días anteriores. El inquilino no debe ninguna tarifa por terminación anticipada ni renta por el mes siguiente al mes en que desocupa. El arrendador (landlord) no puede divulgar la información de reenvío/contacto del inquilino sin su consentimiento, a menos que la ley lo exija. SDCL 43-32-19(3); 43-32-19.1; 43-32-19.2 | El inquilino (tenant) puede terminar un contrato de arrendamiento (lease) antes de tiempo si el arrendador (landlord) no lo pone en posesión pacífica (quiet possession) ni hace las reparaciones requeridas dentro de un tiempo razonable después de una solicitud por escrito, o si la mayor parte de la propiedad se destruye por una causa que no sea la negligencia del inquilino. Un contrato de arrendamiento que puede terminarse a voluntad de cualquiera de las partes termina con el aviso de la muerte o incapacidad de una de las partes; los demás contratos no terminan por la muerte. No se encontró en el ch. 43-32 un derecho estatal de terminación por servicio militar, razones médicas o cuidado de personas mayores. SDCL 43-32-19(1)-(2); 43-32-23 |
| Utah | Sí, con una tarifa. Un inquilino (renter) que es víctima de violencia doméstica (domestic violence) puede terminar todas las obligaciones futuras del contrato de arrendamiento (lease) dándole al dueño una orden de protección (protective order) judicial (no ex parte) o un informe policial que muestre que el inquilino es víctima y no el agresor predominante, más un aviso por escrito con la fecha de mudanza, y pagando una tarifa de terminación igual a un mes de renta (que se paga cuando se da el aviso o al mudarse, lo que ocurra más tarde). El inquilino debe mudarse dentro de 15 días después del aviso y pagar la renta de ese período, y debe estar cumpliendo con el contrato (excepción limitada para violaciones dentro de 30 días causadas por la violencia doméstica). No está disponible después de que se notifica un aviso de desalojo (eviction). Las obligaciones financieras anteriores se mantienen. Las víctimas de violencia doméstica, acecho (stalking), delitos sexuales, robo con allanamiento (burglary) o violencia en el noviazgo (dating violence) también pueden exigir cerraduras nuevas a su propio costo, y el dueño no puede darle una llave al agresor. Utah Code 57-22-5.1 | Aún no verificado |
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Preguntas frecuentes sobre cómo romper un contrato de arrendamiento en Wyoming
¿Puede una sobreviviente de violencia doméstica romper un contrato de arrendamiento en Wyoming?
Sí, como defensa contra reclamos de renta (Wyoming Safe Homes Act). Un inquilino (tenant) que se muda no es responsable de la renta por el período posterior a desocupar si la corte determina, por preponderancia de la evidencia, que (1) el inquilino o un miembro del hogar estaba bajo una amenaza creíble e inminente de abuso doméstico (domestic abuse) o violencia sexual (agresión sexual (sexual assault), abuso sexual o acecho (stalking)) en la propiedad, demostrada con evidencia médica, judicial o policial, y el inquilino le dio al arrendador (landlord) un aviso por escrito de 7 días antes de desocupar que indicara esa razón; o (2) el inquilino o un miembro del hogar fue víctima de abuso doméstico o violencia sexual en una propiedad que es del arrendador o está bajo su control, el inquilino dio un aviso por escrito de 7 días antes de desocupar que indicara la razón y la fecha y que se le proporcionó al arrendador evidencia médica, judicial o policial, y el abuso ocurrió no más de 60 días antes del aviso (o tan pronto como fue posible si una hospitalización, un refugio o consejería impidió un aviso anterior). La renta que se debía antes de que el inquilino diera el aviso y desocupara se sigue debiendo, y no se impide el desalojo (eviction) por una falta de pago anterior. Un arrendador no puede terminar un arrendamiento basándose únicamente en la condición de víctima de un inquilino o de un miembro del hogar. No se puede renunciar a estos derechos ni modificarlos en un contrato de arrendamiento (lease) o un acuerdo separado. (Wyo. Stat. 1-21-1301 to 1-21-1304)
¿Cuándo puede un inquilino romper un contrato de arrendamiento sin penalidad en Wyoming?
No se encontró ninguna ley estatal de terminación anticipada por servicio militar (además de la ley federal SCRA), razones médicas, personas mayores o muerte del inquilino (tenant). Una corte puede terminar el contrato de alquiler como reparación en una acción del inquilino (renter) por condiciones de habitabilidad; el inquilino recibe entonces de vuelta el saldo de la renta y el depósito (deposit) dentro de 30 días y debe desocupar 10-20 días después de la terminación. (Wyo. Stat. 1-21-1206(c), (d))
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.