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Derechos de los ocupantes ilegales en Wyoming

Reglas de Wyoming sobre ocupantes ilegales y propiedad abandonada para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-22.

Respuesta corta: Desde la sesión de 2025 (SF0006, 2025 Session Laws ch. 41), un dueño o agente autorizado puede presentar una denuncia jurada (bajo pena de perjurio, con una copia de una identificación del gobierno o de los documentos de representación) ante las autoridades del orden público del condado… Wyo. Stat. 1-21-1401 to 1-21-1403; 6-5-309

Las reglas en Wyoming

Ocupantes ilegales / ocupantes no autorizadosDesde la sesión de 2025 (SF0006, 2025 Session Laws ch. 41), un dueño o agente autorizado puede presentar una denuncia jurada (bajo pena de perjurio, con una copia de una identificación del gobierno o de los documentos de representación) ante las autoridades del orden público del condado para pedir la remoción inmediata de una persona que entró ilegalmente y permanece en una vivienda residencial, si no hay ningún litigio pendiente conocido entre ellos y la persona no es un inquilino (tenant) actual ni anterior, un codueño ni una persona que figure en el título (salvo fraude de título), un familiar inmediato ni alguien que conviva con el dueño. Después de verificar que el denunciante es el dueño registrado, las autoridades deben, sin demora, dar aviso para desocupar de inmediato (entrega en mano o fijándolo en la puerta principal), poner al dueño en posesión, y pueden arrestar por allanamiento (trespass) o por órdenes de arresto pendientes; los oficiales pueden quedarse presentes mientras se cambian las cerraduras y se llevan las pertenencias al límite de la propiedad. Una persona removida indebidamente puede recuperar la posesión, daños reales, el triple del valor justo de la renta por el período de la remoción indebida, costas y honorarios de abogado. Presentar un contrato de arrendamiento (lease) o una escritura falsa para quedarse en una propiedad es un delito menor (misdemeanor) (hasta 6 meses / $750); rentar o vender una propiedad sin autorización es un delito grave (felony) (hasta 2 años / $5,000).
Disposiciones penales: https://wyoleg.gov/statutes/compress/title06.pdf. Ley aprobada (SF0006, Enrolled Act No. 20, 2025 Session Laws ch. 41): https://wyoleg.gov/2025/Enroll/SF0006.pdf. La sección 3 de la ley aprobada establece: en vigor el 1 de julio de 2025 (7/1/2025). El procedimiento no limita el forcible entry and detainer (desalojo) ni los arrestos por allanamiento (trespass) (1-21-1403(d)).
Fuente: Wyo. Stat. 1-21-1401 to 1-21-1403; 6-5-309
Pertenencias que quedaron atrásDespués de recuperar legalmente la posesión, el dueño puede desechar de inmediato la basura y los bienes que razonablemente se crean peligrosos, perecederos o sin valor; se presume que los bienes dejados en la unidad no tienen valor y están abandonados. Los bienes con valor pueden retirarse y almacenarse; el dueño debe dar un aviso por escrito que los describa e indique que se desecharán 7 días después de la notificación, a menos que el inquilino (renter) se los lleve o notifique por escrito al dueño su intención de llevárselos. El aviso se notifica por correo certificado a una dirección que el inquilino dio para este propósito, por notificación personal bajo la W.R.C.P. 4, o por publicación en un periódico del condado. Si el inquilino responde por escrito, el dueño los guarda 7 días más; de lo contrario, se consideran definitivamente abandonados y pueden conservarse o desecharse. El dueño puede cobrar los costos razonables o reales de almacenamiento y retiro antes de entregarlos y no es responsable de pérdidas durante el almacenamiento.
La ley en sí es contradictoria: después de la respuesta por escrito del inquilino (renter), dice que los bienes se guardan 'an additional period of seven (7) days' (un período adicional de siete (7) días), pero la oración siguiente se refiere a 'the additional fifteen (15) day period' (el período adicional de quince (15) días). Hasta que una corte o la Legislature lo resuelva, un inquilino debería recoger los bienes dentro de 7 días después de responder; un dueño que quiera evitar una disputa puede guardarlos 15 días.
Fuente: Wyo. Stat. 1-21-1210

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EstadoOcupantes ilegales / ocupantes no autorizadosPertenencias que quedaron atrás
WyomingDesde la sesión de 2025 (SF0006, 2025 Session Laws ch. 41), un dueño o agente autorizado puede presentar una denuncia jurada (bajo pena de perjurio, con una copia de una identificación del gobierno o de los documentos de representación) ante las autoridades del orden público del condado para pedir la remoción inmediata de una persona que entró ilegalmente y permanece en una vivienda residencial, si no hay ningún litigio pendiente conocido entre ellos y la persona no es un inquilino (tenant) actual ni anterior, un codueño ni una persona que figure en el título (salvo fraude de título), un familiar inmediato ni alguien que conviva con el dueño. Después de verificar que el denunciante es el dueño registrado, las autoridades deben, sin demora, dar aviso para desocupar de inmediato (entrega en mano o fijándolo en la puerta principal), poner al dueño en posesión, y pueden arrestar por allanamiento (trespass) o por órdenes de arresto pendientes; los oficiales pueden quedarse presentes mientras se cambian las cerraduras y se llevan las pertenencias al límite de la propiedad. Una persona removida indebidamente puede recuperar la posesión, daños reales, el triple del valor justo de la renta por el período de la remoción indebida, costas y honorarios de abogado. Presentar un contrato de arrendamiento (lease) o una escritura falsa para quedarse en una propiedad es un delito menor (misdemeanor) (hasta 6 meses / $750); rentar o vender una propiedad sin autorización es un delito grave (felony) (hasta 2 años / $5,000).
Wyo. Stat. 1-21-1401 to 1-21-1403; 6-5-309		Después de recuperar legalmente la posesión, el dueño puede desechar de inmediato la basura y los bienes que razonablemente se crean peligrosos, perecederos o sin valor; se presume que los bienes dejados en la unidad no tienen valor y están abandonados. Los bienes con valor pueden retirarse y almacenarse; el dueño debe dar un aviso por escrito que los describa e indique que se desecharán 7 días después de la notificación, a menos que el inquilino (renter) se los lleve o notifique por escrito al dueño su intención de llevárselos. El aviso se notifica por correo certificado a una dirección que el inquilino dio para este propósito, por notificación personal bajo la W.R.C.P. 4, o por publicación en un periódico del condado. Si el inquilino responde por escrito, el dueño los guarda 7 días más; de lo contrario, se consideran definitivamente abandonados y pueden conservarse o desecharse. El dueño puede cobrar los costos razonables o reales de almacenamiento y retiro antes de entregarlos y no es responsable de pérdidas durante el almacenamiento.
Wyo. Stat. 1-21-1210
ColoradoColorado tiene un proceso judicial rápido para sacar a una "unauthorized person" (persona no autorizada): alguien que ocupa una casa vacía o deshabitada que nunca tuvo ningún acuerdo ni consentimiento del dueño, no es pariente del dueño, nunca le pagó nada al dueño y nunca recibió permiso para estar allí. El dueño (o su agente autorizado) primero exige a los ocupantes que se vayan, y luego presenta una demanda y una "Verified Motion for Order to Remove Unauthorized Persons" (moción jurada para que se ordene sacar a personas no autorizadas) en el county court. La moción debe entregarse (en persona o pegándola en la propiedad) al menos 24 horas antes de la audiencia, y el tribunal debe celebrar la audiencia a más tardar el siguiente día hábil judicial. Si el tribunal determina que los ocupantes no están autorizados, emite una orden judicial temporal obligatoria (temporary mandatory injunction) y una orden de restitución (writ of restitution), y el sheriff debe sacarlos dentro de las 24 horas de recibir la orden y ordenarles que no vuelvan a la propiedad o serán arrestados por allanamiento penal (criminal trespass). Quien jure en falso en la moción puede ser sancionado, declarado en desacato o procesado por perjurio o juramento falso. Si se niega la moción, el dueño todavía puede presentar un desalojo (eviction) normal (forcible entry and detainer).
C.R.S. §§ 13-40.1-101, 13-40.1-102; § 13-40-104(1)(a)		Colorado no tiene una ley única sobre las pertenencias que deja un inquilino (tenant) residencial. Después de un desalojo (eviction), el agente que ejecuta la orden de restitución (writ of restitution) saca los bienes. El arrendador (landlord) no tiene el deber de guardarlos ni de hacer un inventario, y no tiene responsabilidad si sigue las indicaciones legales del agente. El arrendador que decide guardar los bienes puede cobrar costos razonables de almacenamiento y permitir que el inquilino los recupere después de pagarlos, o deshacerse de ellos conforme al gravamen (lien) del arrendador. Ese gravamen cubre la renta no pagada sobre los artículos del hogar dejados en la vivienda. No cubre mascotas, electrodomésticos pequeños de cocina, utensilios de cocina, camas, ropa de cama, ropa necesaria, registros personales o de negocios ni efectos personales. Se presume que los bienes sujetos al gravamen están abandonados si el dueño no se ha comunicado con el arrendador durante al menos 30 días. Al menos 15 días antes de venderlos o deshacerse de ellos, el arrendador debe enviar un aviso de la forma y la fecha por correo registrado o certificado (con acuse de recibo, solo al destinatario) a la última dirección conocida del dueño. Si el aviso es devuelto sin reclamar, el arrendador debe publicarlo en un periódico local. Durante un desalojo, el agente debe entregar las mascotas al inquilino o llamar al control de animales. Las mascotas no pueden dejarse sin atención.
C.R.S. §§ 13-40-122(2)-(4), (2.5); 38-20-102(3); 38-20-116(1)-(2)
IdahoDesalojo por el sheriff sin demanda judicial. El dueño de una propiedad (o su agente autorizado) puede entregar al sheriff del condado una 'Complaint to Remove Persons Unlawfully Occupying Residential Real Property' (denuncia para sacar a personas que ocupan ilegalmente un inmueble residencial) verificada (formulario de ley, bajo pena de perjurio, con identificación del gobierno o prueba de que es agente) si: los ocupantes entraron ilegalmente y siguen allí; la propiedad no estaba abierta al público; el dueño les dijo que se fueran; no son inquilinos (tenants) actuales ni anteriores bajo un contrato autorizado por el dueño; no son familiares inmediatos; y no hay un litigio relacionado pendiente. Después de verificar la propiedad, el sheriff entrega un aviso para desocupar de inmediato (en mano o pegándolo en la puerta principal), pone al dueño en posesión y puede arrestar por allanamiento (trespass) u otros delitos. El sheriff cobra el cargo por entregar la orden de restitución (writ of restitution), más un cargo por hora de espera si se le pide mientras se cambian las cerraduras y se llevan las pertenencias al límite de la propiedad. Una persona sacada indebidamente puede demandar para que se le restituya la posesión, los daños reales, el triple de la renta justa de mercado, costas y honorarios de abogado.
Idaho Code § 6-310A		Después de una sentencia de posesión, un inquilino (tenant) residencial tiene 72 horas para retirar sus pertenencias (7 días para inquilinos comerciales o terrenos de 5+ acres). Después de ese plazo y 3 días después de la determinación del tribunal, el sheriff restituye la posesión sacando al inquilino, y el arrendador (landlord) puede retirar y deshacerse de todos los bienes restantes (incluidos los vehículos que se pueden retirar según § 49-1806), sujeto a los derechos de garantía (security interests), sin compensar al inquilino. El aviso de 3 días por falta de pago debe advertir al inquilino sobre este plazo de retiro.
Idaho Code §§ 6-316(2), 6-303(2)
MontanaDesalojo por la policía sin un caso judicial. Una persona que no puede presentar una autorización para ocupar la vivienda es una persona no autorizada o un intruso y puede ser sacada de inmediato por la policía a pedido del dueño de la propiedad o de su agente autorizado. Autorización significa un contrato de renta escrito, un permiso escrito o verbal del arrendador (landlord), o un permiso escrito o verbal de un inquilino (tenant) para un invitado; el permiso verbal solo cuenta si quien lo dio lo confirma. El dueño puede pedir a la policía que se quede mientras se cambian las cerraduras y se retiran las pertenencias del ocupante. El dueño o agente que da información falsa a sabiendas debe indemnizar a la agencia policial por cualquier daño que se le condene a pagar.
Mont. Code Ann. § 70-24-113		Si el arrendamiento terminó por orden judicial, los bienes dejados se consideran abandonados y pueden desecharse de inmediato según lo permita la ley. En otros casos, si el arrendador (landlord) tiene pruebas claras y convincentes de que el inquilino (tenant) abandonó todos sus bienes y han pasado al menos 48 horas desde que obtuvo esas pruebas, el arrendador puede retirarlos y tirar de inmediato la basura y los artículos peligrosos, perecederos o sin valor (los artículos etiquetados de rentar para comprar o arrendados necesitan la confirmación del gravamen del arrendador de esos artículos). Los bienes que el arrendador crea razonablemente que tienen valor deben inventariarse y guardarse con cuidado razonable. Luego, el arrendador debe enviar un aviso escrito (con certificado de envío o por correo certificado, a la última dirección conocida) de que se deshará de los bienes en una fecha al menos 10 días después del envío. Si el inquilino responde por escrito que los recogerá pero no lo hace dentro de 7 días, se consideran definitivamente abandonados. El arrendador puede venderlos (en venta pública o privada según 30-9A-610 o las reglas de venta del sheriff) o destruirlos si guardarlos o venderlos costaría más de lo que valen. Lo obtenido en la venta, menos los costos de aviso, almacenamiento, mano de obra y venta y la renta o los daños no pagados, va al inquilino con una cuenta detallada, o al tesorero del condado si no se puede encontrar al inquilino. El arrendador puede cobrar costos razonables de almacenamiento y mudanza, que deben pagarse antes de que el inquilino recupere los bienes.
Mont. Code Ann. § 70-24-430
NebraskaNo hay una ley específica sobre ocupantes ilegales (squatters). El dueño saca a un ocupante que no es inquilino (tenant) mediante una acción de forcible entry and detainer en el county court o el district court: primero, el dueño debe entregar un aviso escrito para irse al menos 3 días antes de presentar la demanda (entregándolo al ocupante o dejándolo en su domicilio habitual; si no se encuentra ninguno de los dos en el condado, dejándolo o pegándolo en la vivienda). Si el tribunal determina que la entrada o la retención fue ilegal, ordena la restitución de la propiedad. Este procedimiento no aplica a los casos de posesión cubiertos por la Uniform Residential Landlord and Tenant Act.
Neb. Rev. Stat. §§ 25-21,219, 25-21,221		Se rige por la Disposition of Personal Property Landlord and Tenant Act. El arrendador (landlord) debe dar al inquilino (tenant) anterior (y a cualquier persona que el arrendador crea que es dueña de los bienes) un aviso escrito, Notice of Right to Reclaim Abandoned Property (aviso del derecho a reclamar bienes abandonados), que describa los bienes, dónde reclamarlos y un plazo de al menos 7 días después de la entrega en persona o de al menos 14 días después del envío por correo; el aviso también debe decir si los bienes se venderán en una venta pública o, si valen menos de $2,000, si pueden conservarse, venderse o destruirse. El inquilino recupera los bienes pagando los costos razonables de almacenamiento (y de publicidad) antes del plazo. Los bienes no reclamados deben venderse en una venta pública después de un aviso en un periódico una vez por semana durante dos semanas, salvo que el arrendador crea razonablemente que valen menos de $2,000, en cuyo caso puede quedarse con ellos o deshacerse de ellos. Lo obtenido en la venta, menos los costos de almacenamiento, publicidad y venta, va al State Treasurer como bienes no reclamados dentro de 30 días.
Neb. Rev. Stat. §§ 69-2301 to 69-2314 (esp. 69-2304, 69-2305, 69-2307, 69-2308)
South DakotaNo hay una ley especial para remover a ocupantes ilegales (squatters). Un dueño remueve a una persona que entró por la fuerza, intimidación, fraude o a escondidas (o que mantiene la posesión por la fuerza o con amenazas) mediante una acción judicial de forcible entry and detainer (FED, desalojo) en la circuit court o la magistrate court; el demandado tiene 5 días después de la notificación para comparecer, y la corte dicta sentencia de posesión.
SDCL 21-16-1(1)-(3); 21-16-3; 21-16-7; 21-16-10		Se presume que están abandonados los bienes con un valor razonable total de $500 o menos que se dejen en una propiedad residencial durante 10 días después de que el inquilino (tenant) se vaya, y el arrendador (landlord) puede desecharlos. Los bienes que valgan más de $500 deben ser almacenados por el arrendador, quien tiene un derecho de retención (lien) por los costos de manejo y almacenamiento; después de almacenarlos durante 30 días o más, el arrendador puede tratarlos como abandonados y desecharlos. La ley no exige dar aviso al inquilino.
SDCL 43-32-25; 43-32-26
UtahDesde 2025 (ch. 295), un dueño o agente autorizado puede presentarle a las autoridades del orden público una 'Complaint to Remove Trespassers Unlawfully Occupying Real Property' (denuncia para remover a intrusos que ocupan ilegalmente una propiedad) verificada en el formulario legal, bajo pena de perjurio, con prueba de ser el dueño registrado (o de la representación) e identificación, que declare que el intruso entró ilegalmente, que la propiedad no estaba abierta al público, que el dueño le dijo que se fuera, que no es un inquilino (tenant) actual ni anterior bajo un contrato de alquiler por escrito, ni dueño/codueño ni figura en el título (salvo fraude de título), ni un familiar inmediato, y que no hay litigio pendiente. Si parece que el dueño tiene derecho a la reparación, las autoridades deben, sin demora, notificar un aviso para desocupar de inmediato (entrega en mano o fijándolo) y poner al dueño en posesión, pueden arrestar por allanamiento (trespass) o por órdenes de arresto pendientes, y pueden quedarse presentes mientras se cambian las cerraduras y se llevan las pertenencias al límite de la propiedad. Una persona removida indebidamente puede ser restituida en la posesión y recuperar los costos y daños reales, el triple de la renta de mercado justa, costas y honorarios de abogado, con un juicio acelerado.
Utah Code 78B-6-817		Se presume el abandono si el inquilino (tenant) no dio aviso de su ausencia y no paga la renta dentro de 15 días después de la fecha de vencimiento sin ninguna evidencia de ocupación aparte de sus pertenencias, o no paga y ha retirado sus pertenencias. Si quedan pertenencias, el dueño puede retirarlas y almacenarlas y recuperar los costos reales de mudanza y almacenamiento; el dueño debe fijar un aviso en la propiedad y enviarlo por correo de primera clase a la última dirección conocida del inquilino que indique que los bienes se consideran abandonados. El inquilino puede recuperarlos dentro de 15 días calendario del aviso pagando los costos de inventario, mudanza y almacenamiento (exigencia por escrito con prueba de propiedad). Después de 15 días en almacenamiento sin un esfuerzo razonable de recuperación y sin una audiencia pendiente, el dueño puede venderlos en una venta pública (lo obtenido se aplica a las cantidades que se deben; el excedente se maneja como propiedad no reclamada) o donarlos si es comercialmente razonable. No hay obligación de almacenar materiales peligrosos, animales, basura ni productos perecederos; se excluyen los vehículos motorizados.
Utah Code 78B-6-815; 78B-6-816

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Preguntas frecuentes sobre los derechos de los ocupantes ilegales en Wyoming

¿Cómo se saca a un ocupante sin permiso en Wyoming?
Desde la sesión de 2025 (SF0006, 2025 Session Laws ch. 41), un dueño o agente autorizado puede presentar una denuncia jurada (bajo pena de perjurio, con una copia de una identificación del gobierno o de los documentos de representación) ante las autoridades del orden público del condado para pedir la remoción inmediata de una persona que entró ilegalmente y permanece en una vivienda residencial, si no hay ningún litigio pendiente conocido entre ellos y la persona no es un inquilino (tenant) actual ni anterior, un codueño ni una persona que figure en el título (salvo fraude de título), un familiar inmediato ni alguien que conviva con el dueño. Después de verificar que el denunciante es el dueño registrado, las autoridades deben, sin demora, dar aviso para desocupar de inmediato (entrega en mano o fijándolo en la puerta principal), poner al dueño en posesión, y pueden arrestar por allanamiento (trespass) o por órdenes de arresto pendientes; los oficiales pueden quedarse presentes mientras se cambian las cerraduras y se llevan las pertenencias al límite de la propiedad. Una persona removida indebidamente puede recuperar la posesión, daños reales, el triple del valor justo de la renta por el período de la remoción indebida, costas y honorarios de abogado. Presentar un contrato de arrendamiento (lease) o una escritura falsa para quedarse en una propiedad es un delito menor (misdemeanor) (hasta 6 meses / $750); rentar o vender una propiedad sin autorización es un delito grave (felony) (hasta 2 años / $5,000). (Wyo. Stat. 1-21-1401 to 1-21-1403; 6-5-309)
¿Qué puede hacer un arrendador con la propiedad abandonada de un inquilino en Wyoming?
Después de recuperar legalmente la posesión, el dueño puede desechar de inmediato la basura y los bienes que razonablemente se crean peligrosos, perecederos o sin valor; se presume que los bienes dejados en la unidad no tienen valor y están abandonados. Los bienes con valor pueden retirarse y almacenarse; el dueño debe dar un aviso por escrito que los describa e indique que se desecharán 7 días después de la notificación, a menos que el inquilino (renter) se los lleve o notifique por escrito al dueño su intención de llevárselos. El aviso se notifica por correo certificado a una dirección que el inquilino dio para este propósito, por notificación personal bajo la W.R.C.P. 4, o por publicación en un periódico del condado. Si el inquilino responde por escrito, el dueño los guarda 7 días más; de lo contrario, se consideran definitivamente abandonados y pueden conservarse o desecharse. El dueño puede cobrar los costos razonables o reales de almacenamiento y retiro antes de entregarlos y no es responsable de pérdidas durante el almacenamiento. (Wyo. Stat. 1-21-1210)

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.