Exenciones del impuesto a la propiedad de Delaware: vivienda (homestead), alivio para personas mayores y veteranos
Alivio del impuesto a la propiedad en Delaware: la exención de vivienda (homestead), exenciones para personas mayores, veteranos y personas con discapacidad, cómo y cuándo solicitarlas, y cómo apelar su tasación, de fuentes oficiales estatales y de condados.
Respuestas rápidas para Delaware
- Cómo solicitar
- Presente la solicitud del Senior School Property Tax Credit (crédito del impuesto escolar a la propiedad para personas mayores) (con una copia de una licencia de conducir o identificación estatal válida de cada solicitante), o la solicitud del Disabled Veterans School Property Tax… Delaware Department of Finance, Senior School Property Tax Relief FAQ; Disabled Veterans School Tax Credit FAQ
- Fecha límite de solicitud
- El plazo para la solicitud del Senior School Property Tax Credit es el 30 de abril. Delaware Department of Finance, Senior School Property Tax Relief
- Exenciones y congelamientos para personas mayores
- Senior School Property Tax Credit: los dueños de vivienda de 65 años o más pueden tomar un crédito del 50% de los impuestos escolares regulares a la propiedad, hasta $500, sobre su residencia principal. Delaware Department of Finance, Senior School Property Tax Relief and Commonly Asked Questions
Última verificación con fuentes oficiales: 29 de octubre de 2026.
La exención de la vivienda (homestead)
| Cómo solicitar | Presente la solicitud del Senior School Property Tax Credit (crédito del impuesto escolar a la propiedad para personas mayores) (con una copia de una licencia de conducir o identificación estatal válida de cada solicitante), o la solicitud del Disabled Veterans School Property Tax Credit (crédito del impuesto escolar a la propiedad para veteranos discapacitados), ante el condado donde usted vive (New Castle, Kent o Sussex). Una vez que califica, no necesita volver a solicitarlo cada año; el crédito se descuenta de la factura de impuestos del condado. Si se muda, comuníquese con el condado; el crédito para veteranos no se transfiere y requiere una nueva solicitud. Preguntas frecuentes para veteranos: https://finance.delaware.gov/disabled-veterans/disabled-veterans-school-tax-credit-faq |
|---|---|
| Fecha límite de solicitud | El plazo para la solicitud del Senior School Property Tax Credit es el 30 de abril. |
Alivio para personas mayores, veteranos y personas con discapacidad
| Exenciones y congelamientos para personas mayores | Senior School Property Tax Credit: los dueños de vivienda de 65 años o más pueden tomar un crédito del 50% de los impuestos escolares regulares a la propiedad, hasta $500, sobre su residencia principal. Reglas de residencia: las personas que establecieron su domicilio en Delaware el 1 de enero de 2018 (1/1/2018) o después deben haber tenido su domicilio allí al menos 10 años consecutivos; quienes establecieron su domicilio después del 31 de diciembre de 2012 (12/31/2012) pero antes del 1 de enero de 2018 necesitan 3 años consecutivos. La factura del impuesto a la propiedad (property tax) del año anterior debe estar pagada en su totalidad antes del fin del año tributario. Solo un crédito por propiedad por año; los dueños casados que la poseen en tenencia conyugal (tenants by the entirety) califican si uno de los cónyuges tiene 65 años. Preguntas frecuentes: https://finance.delaware.gov/senior-relief/commonly-asked-questions |
|---|---|
| Exenciones para veteranos | Disabled Veterans School Property Tax Credit: los veteranos que reciben compensación por discapacidad del VA del 100% por una discapacidad permanente y total relacionada con el servicio (una calificación del 100% o incapacidad individual para trabajar, individual unemployability) y que han tenido su domicilio legal en Delaware durante los últimos 3 años reciben un crédito contra los impuestos escolares a la propiedad sobre su vivienda, descontado de la factura de impuestos. Los impuestos a la propiedad anteriores deben estar pagados en su totalidad. Los copropietarios casados que la poseen en tenencia conyugal (tenants by the entirety) califican cada uno para el 100% del crédito, pero solo se aplica un crédito por propiedad por año. Informe al condado cualquier cambio en la calificación de discapacidad dentro de los 60 días. |
Pago y apelación
| Cómo apelar su tasación | Las apelaciones (appeals) de la tasación se presentan ante la junta de revisión de tasaciones del condado (county board of assessment review). En New Castle County, el aviso escrito de apelación debe presentarse ante la Junta antes del 15 de marzo; las juntas de Kent y Sussex escuchan apelaciones del 1 de marzo al 31 de mayo de cada año. La junta debe notificar su decisión por escrito al apelante dentro de los 30 días, y el dueño puede apelar ante el Superior Court dentro de los 30 días (según el matasellos) después de recibir el aviso de la decisión. Las tasaciones suplementarias pueden apelarse dentro de los 30 días después de que se envía el aviso. Verificado de nuevo el 27 de octubre de 2026 (10/27/2026). Fuente: 9 Del. C. §§ 8311, 8312, 8343 |
|---|
Reglas de los condados en Delaware
En Delaware, las exenciones, los plazos y las apelaciones del impuesto a la propiedad se fijan o administran en gran parte a nivel local. Abajo están las reglas de los sitios oficiales de los condados (o municipios, boroughs) más grandes. Si el suyo no aparece, consulte al tasador (assessor) de su condado.
Kent County
| Cómo solicitar | Exención para personas de edad avanzada/con discapacidad: complete los formularios anuales de solicitud y verificación (incluido el IRS Form 4506-T y, si usted presenta declaraciones, copias de sus declaraciones de impuestos de Delaware y federal de 2025) y entréguelos a la Kent County Board of Assessment (junta de tasación del condado de Kent), 555 Bay Road, Dover. Debe volver a solicitarla cada año. No se aprueba ninguna solicitud a menos que todos los impuestos, cargos y tarifas del condado de Kent sobre todas las parcelas de las que usted es dueño estén pagados en su totalidad antes del plazo. El State Senior School Property Tax Credit (crédito estatal del impuesto escolar a la propiedad para personas mayores) también lo administra el condado; una vez que califica para ese crédito, no necesita volver a solicitarlo cada año. Solicitud: https://www.kentcountyde.gov/files/sharedassets/public/v/1/content-publishers/finance_tax/finance-pdf/2025-exemp-app-office-new-seal.pdf |
|---|---|
| Fecha límite de solicitud | La solicitud de exención para personas de edad avanzada/con discapacidad para el año tributario 2026 (del 1 de junio al 31 de mayo) debía ser recibida por la Board of Assessment a más tardar el 30 de abril de 2026; el plazo es el 30 de abril anterior al año tributario. No cumplirlo hace que se niegue la exención para ese año tributario. Regla general: https://kentcountyde.gov/Residents/Tax-Credits-Exemptions-Assessment |
| Exenciones y congelamientos para personas mayores | Elderly exemption (exención para personas de edad avanzada): las personas de 65 años o más al 31 de mayo pueden calificar para una reducción en su tasación gravable que reduciría o eliminaría su impuesto a la propiedad (property tax). Requisitos: vivir en la propiedad como residencia principal durante los 12 meses anteriores a la solicitud; ser residente de Delaware durante los 5 años anteriores al año tributario; título a nombre del solicitante (o junto con su cónyuge, o en un fideicomiso revocable del otorgante con el solicitante como fideicomisario); ingreso bruto ajustado total no mayor de $18,000 para un solicitante soltero o $24,750 combinados para el solicitante y su cónyuge (se pueden agregar $3,100 adicionales por cada dependiente). Se excluyen los ingresos de Social Security y de Railroad Retirement Tier I. Las páginas no indican el monto de la reducción de la tasación. |
| Exenciones para veteranos | Los veteranos con una discapacidad del 100% como resultado del servicio militar pueden solicitar la exención del condado para personas de edad avanzada/con discapacidad sin cumplir los requisitos de 12 meses de residencia en la propiedad y 5 años de residencia en Delaware, pero deben vivir actualmente en la propiedad como su residencia principal; una carta de otorgamiento de la VA que indique una discapacidad del 100% puede reemplazar la declaración del médico. El condado también enlaza el State Disabled Veterans School Property Tax Credit (crédito estatal del impuesto escolar a la propiedad para veteranos discapacitados) y un Combat Zone Credit (crédito por zona de combate) para el personal militar uniformado. Lista de créditos: https://kentcountyde.gov/Residents/Tax-Credits-Exemptions-Assessment |
| Exenciones por discapacidad | Las personas con una discapacidad total (100%) que puedan documentarla pueden calificar para la misma reducción en la tasación gravable, bajo los mismos límites de ingreso ($18,000 soltero; $24,750 solicitante y cónyuge) y reglas de residencia. Un médico con licencia debe firmar una Physician Statement of Disability (declaración médica de discapacidad) que certifique una discapacidad del 100%; una carta de otorgamiento de Social Security o de la VA que indique una discapacidad del 100% puede reemplazarla, y una vez documentada una discapacidad permanente del 100%, no se requiere cada año. Los ingresos de pensión directamente relacionados con la discapacidad se excluyen del ingreso. |
| Cómo apelar su tasación | Todas las apelaciones deben hacerse por escrito. Las apelaciones de la tasación anual deben llegar a la Assessment Office (oficina de tasación) a más tardar el 31 de enero para que afecten el año tributario que comienza el 1 de junio; las apelaciones de aumentos suplementarios (trimestrales) deben presentarse dentro de los 30 días posteriores a la notificación. La ley estatal (9 Del. C. § 8311(b)) dispone que la junta de Kent escuche apelaciones del 1 de marzo al 31 de mayo de cada año. |
| Cuándo vencen los impuestos a la propiedad | Las facturas normalmente se envían a principios de agosto, después de que los distritos escolares fijan sus tasas; el pago anual completo del impuesto vence a más tardar el 30 de septiembre. El año tributario va del 1 de junio al 31 de mayo. |
Preguntas frecuentes sobre impuesto a la propiedad y exenciones de la vivienda (homestead)
¿Cómo se solicita una exención de la vivienda (homestead) en Delaware?
Presente la solicitud del Senior School Property Tax Credit (crédito del impuesto escolar a la propiedad para personas mayores) (con una copia de una licencia de conducir o identificación estatal válida de cada solicitante), o la solicitud del Disabled Veterans School Property Tax Credit (crédito del impuesto escolar a la propiedad para veteranos discapacitados), ante el condado donde usted vive (New Castle, Kent o Sussex). Una vez que califica, no necesita volver a solicitarlo cada año; el crédito se descuenta de la factura de impuestos del condado. Si se muda, comuníquese con el condado; el crédito para veteranos no se transfiere y requiere una nueva solicitud.
¿Cuál es la fecha límite para solicitar la exención de la vivienda (homestead) en Delaware?
El plazo para la solicitud del Senior School Property Tax Credit es el 30 de abril.
¿Las personas mayores reciben una exención del impuesto a la propiedad en Delaware?
Senior School Property Tax Credit: los dueños de vivienda de 65 años o más pueden tomar un crédito del 50% de los impuestos escolares regulares a la propiedad, hasta $500, sobre su residencia principal. Reglas de residencia: las personas que establecieron su domicilio en Delaware el 1 de enero de 2018 (1/1/2018) o después deben haber tenido su domicilio allí al menos 10 años consecutivos; quienes establecieron su domicilio después del 31 de diciembre de 2012 (12/31/2012) pero antes del 1 de enero de 2018 necesitan 3 años consecutivos. La factura del impuesto a la propiedad (property tax) del año anterior debe estar pagada en su totalidad antes del fin del año tributario. Solo un crédito por propiedad por año; los dueños casados que la poseen en tenencia conyugal (tenants by the entirety) califican si uno de los cónyuges tiene 65 años.
¿Los veteranos con discapacidad pagan impuesto a la propiedad en Delaware?
Disabled Veterans School Property Tax Credit: los veteranos que reciben compensación por discapacidad del VA del 100% por una discapacidad permanente y total relacionada con el servicio (una calificación del 100% o incapacidad individual para trabajar, individual unemployability) y que han tenido su domicilio legal en Delaware durante los últimos 3 años reciben un crédito contra los impuestos escolares a la propiedad sobre su vivienda, descontado de la factura de impuestos. Los impuestos a la propiedad anteriores deben estar pagados en su totalidad. Los copropietarios casados que la poseen en tenencia conyugal (tenants by the entirety) califican cada uno para el 100% del crédito, pero solo se aplica un crédito por propiedad por año. Informe al condado cualquier cambio en la calificación de discapacidad dentro de los 60 días.
¿Cómo se apela una tasación del impuesto a la propiedad en Delaware?
Las apelaciones (appeals) de la tasación se presentan ante la junta de revisión de tasaciones del condado (county board of assessment review). En New Castle County, el aviso escrito de apelación debe presentarse ante la Junta antes del 15 de marzo; las juntas de Kent y Sussex escuchan apelaciones del 1 de marzo al 31 de mayo de cada año. La junta debe notificar su decisión por escrito al apelante dentro de los 30 días, y el dueño puede apelar ante el Superior Court dentro de los 30 días (según el matasellos) después de recibir el aviso de la decisión. Las tasaciones suplementarias pueden apelarse dentro de los 30 días después de que se envía el aviso.
Impuesto a la propiedad y exenciones de la vivienda (homestead) en otros estados
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