Reglas de Idaho sobre el aviso de desocupación
Reglas de Idaho sobre el aviso de desocupación para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-22.
Respuesta corta: Arrendamiento a voluntad (tenancy at will): el arrendador debe dar un aviso por escrito de al menos un mes para desalojar; el inquilino debe dar un aviso por escrito al menos un mes antes de la fecha de mudanza indicada. Idaho Code §§ 55-208, 55-304(2)
Las reglas en Idaho
| Cómo terminar un contrato mes a mes | Arrendamiento a voluntad (tenancy at will): el arrendador debe dar un aviso por escrito de al menos un mes para desalojar; el inquilino debe dar un aviso por escrito al menos un mes antes de la fecha de mudanza indicada. En contratos residenciales, también se requieren al menos 30 días de aviso por escrito antes de que entre en vigor un aumento de renta o la no renovación. § 55-304 (enmendado en 2024, ch. 257; renumerado en 2025, ch. 65; antes era el § 55-307): https://legislature.idaho.gov/statutesrules/idstat/Title55/T55CH3/SECT55-304/. El manual del Procurador General señala que los inquilinos de vivienda subsidiada pueden exigir una causa justificada para un aviso de 30 días. Fuente: Idaho Code §§ 55-208, 55-304(2) |
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Idaho frente a los estados vecinos
| Estado | Cómo terminar un contrato mes a mes |
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| Idaho | Arrendamiento a voluntad (tenancy at will): el arrendador debe dar un aviso por escrito de al menos un mes para desalojar; el inquilino debe dar un aviso por escrito al menos un mes antes de la fecha de mudanza indicada. En contratos residenciales, también se requieren al menos 30 días de aviso por escrito antes de que entre en vigor un aumento de renta o la no renovación. Idaho Code §§ 55-208, 55-304(2) |
| Montana | Mes a mes: cualquiera de las partes puede terminar con al menos 30 días de aviso por escrito. Semana a semana: al menos 7 días de aviso por escrito. Los mismos plazos aplican al arrendador y al inquilino. Mont. Code Ann. § 70-24-441 |
| Nevada | Arrendador: al menos 30 días de aviso por escrito para arrendamientos mes a mes (y otros arrendamientos periódicos que no sean semanales); 7 días para semana a semana; 5 días para arrendamiento a voluntad (tenancy at will). Un inquilino de 60 años o más o con una discapacidad física o mental puede pedir 30 días adicionales de posesión (no aplica a semana a semana). Inquilino: ninguna ley fija un plazo de aviso aparte para el inquilino, pero el contrato de arrendamiento no puede exigir que el inquilino le dé al arrendador un aviso de terminación diferente al que el arrendador debe darle al inquilino (30 días en un arrendamiento mes a mes). NRS 40.251(1)-(2); NRS 118A.220(1)(e) |
| Oregon | Inquilino (tenant): al menos 30 días de aviso por escrito. Arrendador (landlord), durante el primer año de ocupación: al menos 30 días de aviso sin causa. Arrendador después del primer año: solo por causa atribuible al inquilino o por una razón válida del arrendador (demolición o cambio de uso, reparaciones mayores, que el dueño o un familiar inmediato se mude a la vivienda, venta a un comprador que la va a habitar) con al menos 90 días de aviso, o 60 días si se aceptó una oferta de compra y se paga un mes de renta junto con el aviso. Los arrendadores que tienen participación como dueños en 5 o más unidades de vivienda residenciales deben hacer un pago de reubicación (relocation payment) de un mes de renta junto con los avisos por razón válida (los arrendadores con participación en 4 unidades o menos están exentos, ORS 90.427(6)(b)). Semana a semana: 10 días por cualquiera de las partes. ORS 90.427 |
| Utah | Arrendador (landlord): aviso entregado 15 días calendario o más antes del final del mes o del período de renta. Arrendamiento a voluntad: aviso de no menos de 5 días calendario. Utah Code 78B-6-802(1)(b) |
| Washington | Inquilino: aviso por escrito de al menos 20 días antes del final de un período de renta. Arrendador: NO puede terminar un arrendamiento de mes a mes (month-to-month) o periódico sin una de las causas justificadas (just cause) de RCW 59.18.650 (por ejemplo, el dueño se muda a la vivienda o venta de una casa unifamiliar: 90 días; razón comercial legítima: 60 días). RCW 59.18.200(1); RCW 59.18.650 |
| Wyoming | No hay ley (No statute) — Wyoming no fija un plazo de aviso para terminar un arrendamiento de mes a mes (month-to-month); rige el contrato de arrendamiento. La ley no presume un arrendamiento periódico: cuando termina el contrato, el inquilino que se queda (aunque se le acepte la renta) es solo un inquilino por tolerancia (tenant by sufferance), a menos que se firme un nuevo acuerdo por escrito. Para sacar a un inquilino que se queda después del vencimiento, el arrendador debe entregar un aviso de desalojo de 3 días (notice to quit) antes de presentar un caso FED. W.S. 34-2-128, 34-2-129; 1-21-1002(a)(i), 1-21-1003 (Title 1, Ch. 21, Arts. 10 and 12 checked) |
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Preguntas frecuentes sobre las reglas de Idaho sobre el aviso de desocupación
¿Cuánto aviso se necesita para terminar un arrendamiento mes a mes en Idaho?
Arrendamiento a voluntad (tenancy at will): el arrendador debe dar un aviso por escrito de al menos un mes para desalojar; el inquilino debe dar un aviso por escrito al menos un mes antes de la fecha de mudanza indicada. En contratos residenciales, también se requieren al menos 30 días de aviso por escrito antes de que entre en vigor un aumento de renta o la no renovación. (Idaho Code §§ 55-208, 55-304(2))
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.