Ley de Idaho sobre el depósito de seguridad
Reglas de Idaho sobre depósitos de seguridad para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-22.
Respuesta corta: La ley no fija un límite al monto del depósito de seguridad (security deposit). Idaho Code § 6-321
Las reglas en Idaho
| Límite del depósito de seguridad | La ley no fija un límite al monto del depósito de seguridad (security deposit). El § 6-321 regula la devolución de los depósitos, pero no fija un máximo. El § 55-306 (agregado en 2025) también prohíbe que los gobiernos locales regulen los depósitos que pueden cobrar los dueños. Fuente: Idaho Code § 6-321 |
|---|---|
| Plazo para devolver el depósito | 21 días después de que el inquilino (tenant) entregue la vivienda si el contrato de arrendamiento (lease) no fija un plazo; el contrato puede fijar otro plazo, pero nunca de más de 30 días. El manual del Procurador General (AG manual) (julio de 2026) confirma la regla de 21 días, que se puede ajustar por acuerdo hasta 30 días. Fuente: Idaho Code § 6-321 |
| Deducciones detalladas | Si solo se devuelve una parte del depósito, el arrendador debe incluir una declaración firmada que detalle las cantidades retenidas, los motivos y los gastos. No se puede descontar por el desgaste normal (normal wear and tear). Fuente: Idaho Code § 6-321 |
| Intereses sobre los depósitos | Ninguna ley obliga a los arrendadores o caseros (landlords) a pagar intereses sobre los depósitos. El § 6-321 no contiene ningún requisito de intereses. Sí exige que los administradores de propiedades contratados (third-party property managers) guarden los depósitos residenciales en una cuenta separada en una institución asegurada por el gobierno federal (los dueños y algunos otros están exentos). Fuente: Idaho Code § 6-321 |
| Multa por retención | El inquilino puede demandar si no se le devuelve el depósito como exige la ley (después de darle al arrendador un aviso por escrito de 3 días); el tribunal puede dictar una sentencia de hasta tres veces los daños reales, más los costos y honorarios de abogado. El § 6-320(a) incluye no devolver un depósito como un incumplimiento del arrendador por el que se puede demandar, y exige un aviso por escrito de 3 días antes de demandar (https://legislature.idaho.gov/statutesrules/idstat/Title6/T6CH3/SECT6-320/); el § 6-317 permite el triple de los daños en acciones bajo el § 6-320 ('may', es decir, a discreción del tribunal). El manual del Procurador General describe el mismo recurso. |
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Idaho frente a los estados vecinos
| Estado | Límite del depósito de seguridad | Plazo para devolver el depósito | Deducciones detalladas |
|---|---|---|---|
| Idaho | La ley no fija un límite al monto del depósito de seguridad (security deposit). Idaho Code § 6-321 | 21 días después de que el inquilino (tenant) entregue la vivienda si el contrato de arrendamiento (lease) no fija un plazo; el contrato puede fijar otro plazo, pero nunca de más de 30 días. Idaho Code § 6-321 | Si solo se devuelve una parte del depósito, el arrendador debe incluir una declaración firmada que detalle las cantidades retenidas, los motivos y los gastos. No se puede descontar por el desgaste normal (normal wear and tear). Idaho Code § 6-321 |
| Montana | No hay un límite legal (statutory cap) para el monto del depósito de seguridad (security deposit) residencial. Mont. Code Ann. Title 70, Ch. 25 (§§ 70-25-101 to 70-25-206) | 30 días después de que termina el arrendamiento (o después de la entrega y aceptación de la vivienda, lo que ocurra primero) cuando el arrendador o casero (landlord) hace deducciones; 10 días cuando no hay daños, no se necesita limpieza, no hay renta sin pagar y el inquilino (tenant) demuestra que los servicios públicos (utilities) están pagados. Mont. Code Ann. § 70-25-202(1)(a)-(b) | El arrendador debe darle al inquilino que se muda una lista por escrito de la renta adeudada y de los cargos por daños/limpieza, junto con cualquier reembolso, dentro de 30 días. Si no entrega la lista, pierde todo derecho a retener cualquier parte del depósito por daños o limpieza. Para descontar limpieza se requiere un aviso previo por escrito que indique la limpieza necesaria; luego el inquilino tiene 24 horas para hacerla. Mont. Code Ann. §§ 70-25-201(3), 70-25-202, 70-25-203 |
| Nevada | El depósito de seguridad (security deposit) más cualquier fianza de garantía (surety bond) no pueden sumar más de 3 meses de renta periódica. NRS 118A.242(1) | 30 días después de que termina el arrendamiento. NRS 118A.242(4) | El arrendador o casero (landlord) debe dar una cuenta detallada por escrito de cómo se usó el depósito (y/o la fianza de garantía), junto con cualquier saldo restante, dentro de 30 días. Las deducciones se limitan a la renta sin pagar, los daños más allá del desgaste normal y los costos razonables de limpieza. NRS 118A.242(4) |
| Oregon | La ley no fija un límite para la cantidad del depósito de seguridad (security deposit). ORS 90.300 | 31 días después de que termina el arrendamiento y el inquilino (tenant) entrega la posesión. ORS 90.300(12)-(13) | Dentro de esos mismos 31 días, el arrendador (landlord) debe dar una cuenta por escrito que indique específicamente la base de cada reclamo. Las deducciones se limitan a las cantidades razonablemente necesarias para remediar los incumplimientos del inquilino (tenant) (incluida la renta no pagada) o reparar daños que vayan más allá del desgaste normal (ordinary wear and tear). ORS 90.300(7), (12) |
| Utah | No hay un tope legal. Utah Code 57-17-1 to 57-17-5 | A más tardar 30 días después de que el arrendatario (renter) desocupe y devuelva la posesión. Si el dueño (owner) no cumple el plazo, el arrendatario puede entregar un aviso legal 'Tenant's Notice to Provide Deposit Disposition' (aviso del inquilino para que se informe el destino del depósito), después del cual el dueño tiene cinco días hábiles para cumplir. Utah Code 57-17-3(2)-(5) | Se requiere: un aviso por escrito que detalle y explique el motivo de cada deducción, con el saldo del depósito y cualquier renta pagada por adelantado. Se permiten deducciones por renta, daños más allá del desgaste razonable, otros costos y tarifas contractuales, y limpieza. Utah Code 57-17-3(1)-(2) |
| Washington | No hay un límite legal para el depósito de seguridad (security deposit) residencial. Una tarifa o depósito para apartar una unidad (holding fee) no puede exceder el 25% de la renta del primer mes, y los inquilinos (tenants) pueden pedir pagar los depósitos, los cargos no reembolsables y la renta del último mes en cuotas (3 cuotas mensuales iguales para plazos de 3 meses o más; 2 en los demás casos). RCW 59.18.260; RCW 59.18.610 | 30 días después de que termine el contrato de arrendamiento y el inquilino desocupe (o 30 días después de que el arrendador o casero (landlord) se entere del abandono). RCW 59.18.280(1) | Obligatoria: una declaración completa y específica de la base para retener cualquier parte del depósito, con documentación de respaldo (presupuestos, facturas, recibos; tiempo y tarifa por hora si el arrendador hizo el trabajo). No se permiten descuentos por desgaste normal (ordinary wear and tear), por limpieza de alfombras a menos que el desgaste exceda el uso normal, ni por condiciones que no estén documentadas en la lista de mudanza. RCW 59.18.280(1) |
| Wyoming | No hay un límite legal para el monto del depósito de seguridad (security deposit). W.S. 1-21-1207, 1-21-1208 | Dentro de 30 días después de que termine el contrato de arrendamiento, o dentro de 15 días después de que el arrendador o casero (landlord) reciba la nueva dirección postal del inquilino, lo que ocurra más tarde. Si la unidad tiene daños, el plazo se extiende 30 días. W.S. 1-21-1208(a) | El arrendador debe entregar o enviar por correo una lista detallada por escrito (written itemization) de los descuentos, con las razones, junto con cualquier saldo. Descuentos permitidos: renta acumulada, daños más allá del desgaste razonable (reasonable wear and tear), el costo de limpieza para dejar la unidad como estaba al mudarse, y otros costos previstos en el contrato. W.S. 1-21-1208(a) |
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Preguntas frecuentes sobre la ley de Idaho sobre el depósito de seguridad
¿Cuánto puede cobrar un arrendador por un depósito de seguridad en Idaho?
La ley no fija un límite al monto del depósito de seguridad (security deposit). (Idaho Code § 6-321)
¿Cuánto tiempo tiene un arrendador para devolver un depósito de seguridad en Idaho?
21 días después de que el inquilino (tenant) entregue la vivienda si el contrato de arrendamiento (lease) no fija un plazo; el contrato puede fijar otro plazo, pero nunca de más de 30 días. (Idaho Code § 6-321)
¿Un arrendador en Idaho tiene que dar una lista detallada de las deducciones del depósito?
Si solo se devuelve una parte del depósito, el arrendador debe incluir una declaración firmada que detalle las cantidades retenidas, los motivos y los gastos. No se puede descontar por el desgaste normal (normal wear and tear). (Idaho Code § 6-321)
¿Un arrendador en Idaho tiene que pagar intereses sobre el depósito de seguridad?
Ninguna ley obliga a los arrendadores o caseros (landlords) a pagar intereses sobre los depósitos. (Idaho Code § 6-321)
¿Qué sucede si un arrendador en Idaho se queda indebidamente con un depósito de seguridad?
El inquilino puede demandar si no se le devuelve el depósito como exige la ley (después de darle al arrendador un aviso por escrito de 3 días); el tribunal puede dictar una sentencia de hasta tres veces los daños reales, más los costos y honorarios de abogado. (Idaho Code §§ 6-320(a), 6-317, 6-324)
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.