Reglas de Idaho sobre tarifas de alquiler
Reglas de Idaho sobre tarifas de alquiler para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-22.
Respuesta corta: Cualquier cargo cobrado a un inquilino (tenant) residencial, incluidos los cargos por pago tardío, debe ser razonable. Idaho Code §§ 55-305, 55-306
Las reglas en Idaho
| Otras tarifas de alquiler | Cualquier cargo cobrado a un inquilino (tenant) residencial, incluidos los cargos por pago tardío, debe ser razonable. El dueño no puede cobrar ningún cargo, multa, cuota, interés u otro costo mayor al monto del contrato de renta, ni uno que no esté en el contrato, salvo que el contrato sea verbal o que el dueño dé 30 días de aviso escrito del cambio. Aplica a los contratos de renta celebrados o renovados a partir del 1 de julio de 2023 (7/1/2023); no limita la renta. Los gobiernos locales no pueden regular la renta, los cargos ni los depósitos. § 55-306 en https://legislature.idaho.gov/statutesrules/idstat/Title55/T55CH3/SECT55-306/. No se encontró ninguna regla sobre el costo total de la renta ni sobre cargos por pago en línea. Fuente: Idaho Code §§ 55-305, 55-306 |
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Idaho frente a los estados vecinos
| Estado | Tarifas de solicitud / evaluación | Otras tarifas de alquiler |
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| Idaho | Aún no verificado | Cualquier cargo cobrado a un inquilino (tenant) residencial, incluidos los cargos por pago tardío, debe ser razonable. El dueño no puede cobrar ningún cargo, multa, cuota, interés u otro costo mayor al monto del contrato de renta, ni uno que no esté en el contrato, salvo que el contrato sea verbal o que el dueño dé 30 días de aviso escrito del cambio. Aplica a los contratos de renta celebrados o renovados a partir del 1 de julio de 2023 (7/1/2023); no limita la renta. Los gobiernos locales no pueden regular la renta, los cargos ni los depósitos. Idaho Code §§ 55-305, 55-306 |
| Montana | Ninguna ley limita ni regula los cargos de solicitud de renta ni de evaluación (screening). Tenga en cuenta que cualquier cargo o cobro por limpieza y daños, sin importar cómo se llame, se presume que es un depósito de seguridad (security deposit) (y es reembolsable según la ley de depósitos). Mont. Code Ann. § 70-25-101(4); Title 70, Ch. 24 and 25 (no application-fee section) | No hay una ley general sobre cargos de mudanza, por conveniencia o por pago en línea, ni sobre la divulgación de la renta con todo incluido. Reglas relacionadas: un cargo de limpieza o por daños con cualquier nombre se presume que es un depósito de seguridad reembolsable, y el arrendador (landlord) no puede exigir que el inquilino (tenant) dé una dirección de correo electrónico como condición del contrato. Mont. Code Ann. §§ 70-25-101(4), 70-24-202(4) |
| Nevada | No hay un límite en dólares. El arrendador (landlord) que cobra un cargo de solicitud, de informe de crédito o de revisión de antecedentes debe reembolsarlo si la unidad se renta a otra persona y el arrendador no procesó efectivamente la solicitud ni obtuvo el informe o la revisión. Los arrendadores no pueden cobrar cargos de solicitud, de informe de crédito ni de revisión de antecedentes por un menor (de menos de 18 años) en el hogar del solicitante. NRS 118A.306 (added 2025) | Sí (2025). En todo lugar donde el arrendador (landlord) anuncie la renta, y en toda referencia en un contrato escrito, la renta debe indicarse como una sola cifra que incluya todos los cargos obligatorios; el arrendador no puede cobrar más que esa cifra. La única excepción es un cargo mensual de traspaso, informado por separado, por servicio individual de electricidad, gas o agua cuando la empresa de servicios no puede contratar directamente con el inquilino (tenant) (o agua con medidor maestro), marcado con un asterisco y una declaración en la misma página. Los contratos deben enumerar los cargos requeridos y sus propósitos. Los arrendadores deben ofrecer al menos una forma gratuita de pagar la renta que no requiera información de una cuenta bancaria, y cualquier cargo por portal en línea no puede exceder lo que cobra el operador del portal y debe identificarse por separado en el contrato. Los arrendadores no pueden cobrar a los inquilinos reparaciones que son deber del arrendador (incluidos los deducibles o copagos de garantías del hogar) salvo que el inquilino haya causado el daño. NRS 118A.200(3), (6)-(9); NRS 118A.303; NRS 118A.290(4)-(5) |
| Oregon | Se permite un cargo de evaluación solo para cubrir los costos de la evaluación y no puede exceder el costo real promedio del arrendador (landlord) ni la cantidad habitual que cobran las compañías de evaluación. Solo un cargo de evaluación por solicitante en cualquier período de 60 días, sin importar a cuántas unidades se aplique. Antes de aceptar el pago, el arrendador debe adoptar criterios por escrito y dar aviso por escrito del cargo, los criterios, el proceso, los derechos de disputa/apelación, la política contra la discriminación, la renta y los depósitos, y los derechos de reembolso; debe dar un recibo y la confirmación de la evaluación. No hay cargo cuando no hay unidades disponibles. Reembolso dentro de 30 días si la unidad se ocupa antes de la evaluación o si no se hizo la evaluación antes de un retiro por escrito. Sanción: el doble del cargo más $250. Se prohíben otros depósitos/tarifas del solicitante, excepto un depósito para asegurar la firma de un contrato de alquiler después de la aprobación. ORS 90.295; ORS 90.297 | El arrendador (landlord) no puede cobrar una tarifa de mudanza por gastos previstos del arrendador y no puede cobrar ninguna tarifa excepto las enumeradas en ORS 90.302, cada una de las cuales debe describirse en el contrato de alquiler por escrito: cargo por pago atrasado (ORS 90.260), cargo por cheque rechazado, manipulación de alarmas de humo/CO (hasta $250), violación del acuerdo sobre mascotas, abandono anticipado de un plazo fijo (máximo 1.5 veces la renta mensual; no para liberaciones por violencia doméstica (domestic violence) o servicio militar), y tarifas con tope por violaciones repetidas de reglas escritas después de una advertencia por escrito ($50, luego $50 + 5% de la renta; $250 por fumar/mascota no autorizada). Se prohíben los daños liquidados (liquidated damages). Desde el 5 de junio de 2026 (6/5/2026), las tarifas de procesamiento por pagos con tarjeta, por el portal del inquilino u otros pagos electrónicos pueden trasladarse solo si el procesador de pagos lo permite, el arrendador deja que el inquilino (tenant) pague con cheque u otro método no electrónico, y se le dan al inquilino los registros de las tarifas cuando los solicite por escrito. Un arrendador no puede exigir el pago electrónico, y no puede cobrar un cargo por pago atrasado ni terminar el arrendamiento por falta de pago si rechazó un pago ofrecido con cheque u otro método comercialmente razonable. ORS 90.302; 2026 Or. Laws c.23 (SB 1523) §§ 3, 5 |
| Utah | Aún no verificado | Aún no verificado |
| Washington | No hay límite en dólares, pero un arrendador (landlord) puede cobrar por un informe de evaluación de inquilinos (o sus propios costos reales de evaluación, sin exceder el costo habitual de un servicio de evaluación local) solo después de dar un aviso por escrito (o publicarlo) sobre los tipos de información a los que se accederá, los criterios que pueden resultar en un rechazo, la agencia de informes de consumo que usa y los derechos del solicitante, y si el arrendador acepta un informe completo de evaluación de inquilinos reutilizable. Un arrendador que acepta informes reutilizables no puede cobrarle al solicitante por su propio informe. Cualquier sitio web del arrendador debe indicar si se aceptan informes reutilizables. Las acciones adversas requieren un aviso de acción adversa por escrito en el formulario legal. Violación de las reglas de aviso: hasta $100 más costas y honorarios de abogado. RCW 59.18.257 | Las tarifas no reembolsables deben estar en un contrato de alquiler por escrito que diga claramente que no son reembolsables; de lo contrario, se tratan como un depósito reembolsable (o se reembolsan por completo si no hay contrato por escrito), y no pueden llamarse depósito. A solicitud por escrito, los inquilinos (tenants) pueden pagar los depósitos, las tarifas no reembolsables y la renta del último mes en cuotas (3 cuotas mensuales para plazos de 3+ meses, de lo contrario 2) sin tarifas ni intereses adicionales, a menos que los depósitos y las tarifas sumen el 25% o menos de la renta del primer mes y no se exija por adelantado la renta del último mes; negarse conlleva una sanción de un mes de renta más honorarios de abogado. No se puede cobrar un cargo por pago atrasado por la renta pagada dentro de 5 días de la fecha de vencimiento. RCW 59.18.285; RCW 59.18.610; RCW 59.18.170(2) |
| Wyoming | No hay ley — no hay límite, regla de reembolso ni disposición sobre evaluaciones portátiles en la Residential Rental Property Act; rigen el contrato de arrendamiento (lease) y el derecho general de contratos. Wyo. Stat. 1-21-1201 to 1-21-1211 | No hay una ley general sobre tarifas abusivas (junk fees). La única regla relacionada con tarifas: el contrato de alquiler debe indicar si alguna parte de un depósito (deposit) no es reembolsable, y el inquilino (renter) debe recibir un aviso por escrito de eso cuando se acepta el depósito. Wyo. Stat. 1-21-1207 |
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Cualquier cargo cobrado a un inquilino (tenant) residencial, incluidos los cargos por pago tardío, debe ser razonable. El dueño no puede cobrar ningún cargo, multa, cuota, interés u otro costo mayor al monto del contrato de renta, ni uno que no esté en el contrato, salvo que el contrato sea verbal o que el dueño dé 30 días de aviso escrito del cambio. Aplica a los contratos de renta celebrados o renovados a partir del 1 de julio de 2023 (7/1/2023); no limita la renta. Los gobiernos locales no pueden regular la renta, los cargos ni los depósitos. (Idaho Code §§ 55-305, 55-306)
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.