Reglas de Minnesota sobre el aviso de desocupación
Reglas de Minnesota sobre el aviso de desocupación para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-23.
Respuesta corta: Cualquiera de las partes puede terminar un arrendamiento a voluntad (tenancy at will) con un aviso por escrito al menos tan largo como el intervalo entre los pagos de renta, o tres meses, lo que sea menor. Minn. Stat. § 504B.135
Las reglas en Minnesota
| Cómo terminar un contrato mes a mes | Cualquiera de las partes puede terminar un arrendamiento a voluntad (tenancy at will) con un aviso por escrito al menos tan largo como el intervalo entre los pagos de renta, o tres meses, lo que sea menor. Para un arrendamiento mensual, eso significa al menos un período de renta completo. El manual del AG y el Poder Judicial lo describen como un período de renta completo más un día (por ejemplo, avisar a más tardar el 31 de mayo para irse a fines de junio). La explicación de 'plus one day' (más un día) viene del manual del AG (rev. julio de 2025), que cita § 504B.135 y Oesterreicher v. Robertson (Minn. 1932) (https://www.ag.state.mn.us/brochures/publandlordtenants.pdf), y de las preguntas frecuentes para arrendadores del Poder Judicial. El contrato puede fijar un plazo de aviso diferente. § 504B.135 fue enmendada por 2023 c 52 art 19. La página oficial no mostraba qué cambió esa enmienda. Fuente: Minn. Stat. § 504B.135 |
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Minnesota frente a los estados vecinos
| Estado | Cómo terminar un contrato mes a mes |
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| Minnesota | Cualquiera de las partes puede terminar un arrendamiento a voluntad (tenancy at will) con un aviso por escrito al menos tan largo como el intervalo entre los pagos de renta, o tres meses, lo que sea menor. Para un arrendamiento mensual, eso significa al menos un período de renta completo. El manual del AG y el Poder Judicial lo describen como un período de renta completo más un día (por ejemplo, avisar a más tardar el 31 de mayo para irse a fines de junio). Minn. Stat. § 504B.135 |
| Iowa | Cualquiera de las partes: aviso por escrito al menos 30 días antes de la fecha periódica de renta indicada en el aviso. De semana a semana: al menos 10 días. Plazos más largos que de mes a mes: al menos 30 días antes del final del plazo. Iowa Code § 562A.34 |
| North Dakota | Cualquiera de las partes: aviso por escrito de al menos un mes calendario, a menos que hayan acordado por escrito un plazo más largo. Si el arrendador (landlord) cambia las condiciones con un aviso de 30 días (§ 47-16-07), el inquilino (tenant) puede terminar el arrendamiento al final del mes con un aviso de al menos 25 días. N.D.C.C. § 47-16-15(2)-(3), (5) |
| South Dakota | Un arrendamiento sin plazo especificado se renueva automáticamente a menos que una de las partes dé aviso de terminación con al menos la misma anticipación que el periodo de renta, pero no más de un mes. En un arrendamiento mes a mes (month-to-month), cualquiera de las partes da un mes de aviso. SDCL 43-32-15 |
| Wisconsin | Arrendador o inquilino: aviso por escrito al menos 28 días antes del final de un período de renta. Si la renta se paga con menos frecuencia que mensualmente, al menos un período de renta. Wis. Stat. § 704.19(3) |
Reglas de la ciudad que pueden sumarse a la ley estatal
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Preguntas frecuentes sobre las reglas de Minnesota sobre el aviso de desocupación
¿Cuánto aviso se necesita para terminar un arrendamiento mes a mes en Minnesota?
Cualquiera de las partes puede terminar un arrendamiento a voluntad (tenancy at will) con un aviso por escrito al menos tan largo como el intervalo entre los pagos de renta, o tres meses, lo que sea menor. Para un arrendamiento mensual, eso significa al menos un período de renta completo. El manual del AG y el Poder Judicial lo describen como un período de renta completo más un día (por ejemplo, avisar a más tardar el 31 de mayo para irse a fines de junio). (Minn. Stat. § 504B.135)
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.