Reglas de Minnesota sobre tarifas de alquiler
Reglas de Minnesota sobre tarifas de alquiler para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-23.
Respuesta corta: No hay un límite en dólares. El arrendador (landlord) no puede cobrar un cargo de evaluación (screening fee) cuando no hay ni habrá pronto una unidad disponible. Minn. Stat. § 504B.173
Las reglas en Minnesota
| Tarifas de solicitud / evaluación | No hay un límite en dólares. El arrendador (landlord) no puede cobrar un cargo de evaluación (screening fee) cuando no hay ni habrá pronto una unidad disponible. El arrendador debe dar un recibo si se le pide, y no puede cobrar el cargo hasta haber evaluado a todos los solicitantes anteriores. Antes de aceptar el cargo, el arrendador debe informar por escrito el servicio de evaluación que usa (nombre, dirección, teléfono) y los criterios de renta. El arrendador debe avisar a un solicitante rechazado dentro de 14 días, indicando los criterios que no cumplió. El cargo debe reembolsarse si el solicitante es rechazado por un motivo que no se informó, o si un solicitante anterior se queda con la unidad, y cualquier parte no usada debe reembolsarse. Las solicitudes no pueden rechazarse por un desalojo (eviction) pendiente, un expediente borrado o no público, ni por un desalojo que no terminó con una orden (writ). Penalidad: el cargo más hasta $100, costas y honorarios de abogado. No se encontró ninguna ley sobre informes de evaluación reutilizables (portable screening reports). Fuente: Minn. Stat. § 504B.173 |
|---|---|
| Otras tarifas de alquiler | Todos los cargos no opcionales deben informarse en el contrato. La renta más todos los cargos no opcionales deben mostrarse como el 'Total Monthly Payment' (pago mensual total) en la primera página del contrato. Los anuncios deben incluir los cargos no opcionales en el total anunciado y decir si los servicios públicos están incluidos. Penalidad: el triple de los daños más honorarios de abogado. A partir del 1 de agosto de 2026 (8/1/2026): el arrendador (landlord) que usa una plataforma de pago digital debe ofrecer una alternativa gratuita cuando la plataforma no funcione, no puede tomar medidas adversas como el desalojo o cargos por pago tardío cuando ambos métodos fallen, y una violación es una defensa afirmativa contra un desalojo (eviction) por falta de pago. Las facturas finales de servicios públicos submedidos o repartidos no pueden incluir cargos adicionales más allá de los cargos administrativos y por pago tardío autorizados. Ley de sesión de 2026: https://www.revisor.mn.gov/laws/2026/0/81/. |
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Minnesota frente a los estados vecinos
| Estado | Tarifas de solicitud / evaluación | Otras tarifas de alquiler |
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| Minnesota | No hay un límite en dólares. El arrendador (landlord) no puede cobrar un cargo de evaluación (screening fee) cuando no hay ni habrá pronto una unidad disponible. El arrendador debe dar un recibo si se le pide, y no puede cobrar el cargo hasta haber evaluado a todos los solicitantes anteriores. Antes de aceptar el cargo, el arrendador debe informar por escrito el servicio de evaluación que usa (nombre, dirección, teléfono) y los criterios de renta. El arrendador debe avisar a un solicitante rechazado dentro de 14 días, indicando los criterios que no cumplió. El cargo debe reembolsarse si el solicitante es rechazado por un motivo que no se informó, o si un solicitante anterior se queda con la unidad, y cualquier parte no usada debe reembolsarse. Las solicitudes no pueden rechazarse por un desalojo (eviction) pendiente, un expediente borrado o no público, ni por un desalojo que no terminó con una orden (writ). Penalidad: el cargo más hasta $100, costas y honorarios de abogado. Minn. Stat. § 504B.173 | Todos los cargos no opcionales deben informarse en el contrato. La renta más todos los cargos no opcionales deben mostrarse como el 'Total Monthly Payment' (pago mensual total) en la primera página del contrato. Los anuncios deben incluir los cargos no opcionales en el total anunciado y decir si los servicios públicos están incluidos. Penalidad: el triple de los daños más honorarios de abogado. A partir del 1 de agosto de 2026 (8/1/2026): el arrendador (landlord) que usa una plataforma de pago digital debe ofrecer una alternativa gratuita cuando la plataforma no funcione, no puede tomar medidas adversas como el desalojo o cargos por pago tardío cuando ambos métodos fallen, y una violación es una defensa afirmativa contra un desalojo (eviction) por falta de pago. Las facturas finales de servicios públicos submedidos o repartidos no pueden incluir cargos adicionales más allá de los cargos administrativos y por pago tardío autorizados. Minn. Stat. § 504B.120; § 504B.118 (as amended by 2026 Minn. Laws c. 81, § 2); § 504B.216, subd. 7a and § 216B.023, subd. 3a (2026 c. 81) |
| Iowa | No hay ley: no se encontró en el Iowa Code ch. 562A ningún límite, regla de reembolso ni regla de informes de evaluación reutilizables (reusable screening reports). Iowa Code ch. 562A (section list checked) | No hay una ley general sobre cargos abusivos (junk fees) ni sobre divulgación de cargos. El único límite legal de cargos que se encontró es el límite de los cargos por pago tardío (renta de hasta $700/mes: $12/día, máximo $60/mes; renta de más de $700: $20/día, máximo $100/mes). Los arrendadores (landlords) no pueden cobrar cargos ni penalidades porque un inquilino (tenant) llame a la policía o a servicios de emergencia. Iowa Code §562A.9(4); §562A.27B(1) |
| North Dakota | No hay ley. El capítulo 47-16 del N.D.C.C. no tiene límite ni regla de reembolso para las tarifas de solicitud o de evaluación. N.D.C.C. ch. 47-16 (no application-fee section) | El arrendador (landlord) no puede cobrar una tarifa por aceptar efectivo, un cheque o un giro postal (money order) para la renta o cualquier otro pago que se deba bajo el contrato de arrendamiento (lease). Ninguna ley más amplia limita otras tarifas ni exige que se divulguen las tarifas. N.D.C.C. § 47-16-20.1 |
| South Dakota | No hay ley - SDCL ch. 43-32 no limita ni regula las tarifas de solicitud o de evaluación. SDCL Chapter 43-32 | No hay una ley en SDCL ch. 43-32 que limite las tarifas de mudanza, de conveniencia u otras tarifas de alquiler. SDCL Chapter 43-32 |
| Wisconsin | Un arrendador (landlord) puede cobrar solo su costo real, hasta $25, por un informe de crédito del consumidor de una agencia nacional, debe informarle al solicitante sobre el cargo de antemano y debe darle una copia al solicitante. No se permite ningún cargo si el solicitante proporciona un informe de crédito de una agencia nacional con menos de 30 días de antigüedad. A los no residentes se les puede cobrar el costo real hasta $25 por una verificación de antecedentes (con aviso y una copia). Los depósitos de garantía (earnest money deposits) pueden aceptarse solo después de identificar la unidad, y deben reembolsarse antes del final del siguiente día hábil si la solicitud se rechaza o se retira o no se aprueba dentro de 3 días hábiles (o hasta 21 días si se acuerda por escrito). Wis. Stat. 704.085; Wis. Admin. Code ATCP 134.05 | No hay una ley general sobre tarifas abusivas (junk fees) ni sobre el costo total de la renta. Límites: cargos por renta atrasada solo si se establecen específicamente en el contrato de alquiler, la renta pagada por adelantado debe aplicarse primero, y no hay cargo por no pagar un cargo por pago atrasado; se prohíben las cláusulas del contrato de arrendamiento (lease) que exigen que el inquilino (tenant) pague los honorarios de abogado del arrendador (landlord) (excepto los otorgados por la corte); los cargos de servicios públicos no incluidos en la renta (y el método de distribución si no hay medidores separados) deben divulgarse antes de firmar o de aceptar un depósito; las tarifas por verificación de crédito tienen un tope de $25. Wis. Admin. Code ATCP 134.09(8); ATCP 134.08(4); ATCP 134.04(3); Wis. Stat. 704.085 |
Reglas de la ciudad que pueden sumarse a la ley estatal
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Preguntas frecuentes sobre las reglas de Minnesota sobre tarifas de alquiler
¿Hay un límite para las tarifas de solicitud de alquiler en Minnesota?
No hay un límite en dólares. El arrendador (landlord) no puede cobrar un cargo de evaluación (screening fee) cuando no hay ni habrá pronto una unidad disponible. El arrendador debe dar un recibo si se le pide, y no puede cobrar el cargo hasta haber evaluado a todos los solicitantes anteriores. Antes de aceptar el cargo, el arrendador debe informar por escrito el servicio de evaluación que usa (nombre, dirección, teléfono) y los criterios de renta. El arrendador debe avisar a un solicitante rechazado dentro de 14 días, indicando los criterios que no cumplió. El cargo debe reembolsarse si el solicitante es rechazado por un motivo que no se informó, o si un solicitante anterior se queda con la unidad, y cualquier parte no usada debe reembolsarse. Las solicitudes no pueden rechazarse por un desalojo (eviction) pendiente, un expediente borrado o no público, ni por un desalojo que no terminó con una orden (writ). Penalidad: el cargo más hasta $100, costas y honorarios de abogado. (Minn. Stat. § 504B.173)
¿Qué cargos de alquiler están prohibidos o limitados en Minnesota?
Todos los cargos no opcionales deben informarse en el contrato. La renta más todos los cargos no opcionales deben mostrarse como el 'Total Monthly Payment' (pago mensual total) en la primera página del contrato. Los anuncios deben incluir los cargos no opcionales en el total anunciado y decir si los servicios públicos están incluidos. Penalidad: el triple de los daños más honorarios de abogado. A partir del 1 de agosto de 2026 (8/1/2026): el arrendador (landlord) que usa una plataforma de pago digital debe ofrecer una alternativa gratuita cuando la plataforma no funcione, no puede tomar medidas adversas como el desalojo o cargos por pago tardío cuando ambos métodos fallen, y una violación es una defensa afirmativa contra un desalojo (eviction) por falta de pago. Las facturas finales de servicios públicos submedidos o repartidos no pueden incluir cargos adicionales más allá de los cargos administrativos y por pago tardío autorizados. (Minn. Stat. § 504B.120; § 504B.118 (as amended by 2026 Minn. Laws c. 81, § 2); § 504B.216, subd. 7a and § 216B.023, subd. 3a (2026 c. 81))
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.