Registros de la Sección 8, y derecho a un abogado en Minnesota
Reglas de Minnesota sobre registros de la Sección 8, y derecho a un abogado para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-23.
Respuesta corta: Sí. Es una práctica discriminatoria injusta negarse a rentarle a una persona, o discriminarla en las condiciones, por su 'status with regard to public assistance' (condición respecto de la asistencia pública). Minn. Stat. §§ 363A.09, subd. 1; 363A.03, subd. 47
Las reglas en Minnesota
| Prohibición estatal de rechazar a inquilinos con Sección 8 / por fuente de ingresos | Sí. Es una práctica discriminatoria injusta negarse a rentarle a una persona, o discriminarla en las condiciones, por su 'status with regard to public assistance' (condición respecto de la asistencia pública). Esa condición incluye ser un inquilino (tenant) que recibe subsidios federales, estatales o locales, incluida la asistencia de renta o los suplementos de renta, como los vales Housing Choice. La cobertura de los vales se deriva de la definición de la ley. |
|---|---|
| Sellado de registros de desalojo | Sí (borrado o expungement). El tribunal debe borrar un caso de desalojo (eviction) sin necesidad de moción si: el inquilino (tenant) ganó; el caso se desestimó por cualquier motivo; las partes estuvieron de acuerdo; han pasado tres años desde que se ordenó el desalojo; o es un caso de ejecución hipotecaria (foreclosure) o de contrato de compraventa a plazos (contract-for-deed) que califica. A moción del inquilino, el tribunal debe borrarlo si el caso se resolvió por acuerdo y el inquilino cumplió los términos del acuerdo, o si el caso se presentó en violación de § 504B.285, subd. 1(b). El tribunal también puede borrarlo a su criterio cuando sea claramente en interés de la justicia. Una demanda por falta de pago presentada sin el aviso de 14 días se desestima y se borra. Según § 504B.173, subd. 3a, los arrendadores (landlords) no pueden rechazar solicitudes basándose en expedientes borrados o no públicos. |
| Derecho a un abogado en un desalojo | Limitado. Solo los inquilinos (tenants) de vivienda pública HUD Section 9 que enfrentan un desalojo (eviction) por incumplimiento del contrato y no pueden pagar un abogado tienen derecho a un abogado nombrado por el tribunal (right to counsel). La primera página de la demanda debe incluir, en negrita de 12 puntos: 'If financially unable to obtain counsel, the defendant has the right to a court-appointed attorney.' (Si no puede pagar un abogado, el demandado tiene derecho a un abogado nombrado por el tribunal.) El tribunal debe ofrecer un abogado nombrado en la primera audiencia. No hay un derecho estatal general a un abogado en los desalojos por falta de pago ni en otros desalojos. |
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Minnesota frente a los estados vecinos
| Estado | Prohibición estatal de rechazar a inquilinos con Sección 8 / por fuente de ingresos | Sellado de registros de desalojo | Derecho a un abogado en un desalojo |
|---|---|---|---|
| Minnesota | Sí. Es una práctica discriminatoria injusta negarse a rentarle a una persona, o discriminarla en las condiciones, por su 'status with regard to public assistance' (condición respecto de la asistencia pública). Esa condición incluye ser un inquilino (tenant) que recibe subsidios federales, estatales o locales, incluida la asistencia de renta o los suplementos de renta, como los vales Housing Choice. Minn. Stat. §§ 363A.09, subd. 1; 363A.03, subd. 47 | Sí (borrado o expungement). El tribunal debe borrar un caso de desalojo (eviction) sin necesidad de moción si: el inquilino (tenant) ganó; el caso se desestimó por cualquier motivo; las partes estuvieron de acuerdo; han pasado tres años desde que se ordenó el desalojo; o es un caso de ejecución hipotecaria (foreclosure) o de contrato de compraventa a plazos (contract-for-deed) que califica. A moción del inquilino, el tribunal debe borrarlo si el caso se resolvió por acuerdo y el inquilino cumplió los términos del acuerdo, o si el caso se presentó en violación de § 504B.285, subd. 1(b). El tribunal también puede borrarlo a su criterio cuando sea claramente en interés de la justicia. Una demanda por falta de pago presentada sin el aviso de 14 días se desestima y se borra. Minn. Stat. §§ 484.014, 504B.345, subd. 1(c), 504B.321, subd. 1(d) | Limitado. Solo los inquilinos (tenants) de vivienda pública HUD Section 9 que enfrentan un desalojo (eviction) por incumplimiento del contrato y no pueden pagar un abogado tienen derecho a un abogado nombrado por el tribunal (right to counsel). La primera página de la demanda debe incluir, en negrita de 12 puntos: 'If financially unable to obtain counsel, the defendant has the right to a court-appointed attorney.' (Si no puede pagar un abogado, el demandado tiene derecho a un abogado nombrado por el tribunal.) El tribunal debe ofrecer un abogado nombrado en la primera audiencia. No hay un derecho estatal general a un abogado en los desalojos por falta de pago ni en otros desalojos. Minn. Stat. § 504B.268 (2023 c. 52, art. 19, § 89) |
| Iowa | No. Iowa no tiene protección estatal por fuente de ingresos (source of income), y desde el 1 de enero de 2023 (1/1/2023) las ciudades y condados no pueden adoptar ni hacer cumplir ordenanzas que prohíban a los arrendadores (landlords) negarse a rentarle a alguien porque usa un Housing Choice Voucher federal (las ordenanzas locales existentes quedaron sin efecto). Iowa Code §364.3(16) (cities); §331.304(13) (counties) | No hay ley: el capítulo de forcible entry and detainer (ch. 648) del Iowa Code de 2026 no contiene ninguna disposición de sellado ni de eliminación de expedientes. Los proyectos de ley para sellar casos desestimados o ganados por el demandado (HF 548, 2023) y para permitir sellar más tarde los casos por falta de pago (HSB 261, proyecto de estudio de 2025) no se encontraron en el Code promulgado. Iowa Code ch. 648 (section list checked) | No se encontró en el Iowa Code ch. 648 ni en el ch. 562A un derecho estatal a un abogado (right to counsel) en casos de desalojo (eviction). Iowa Code ch. 648; ch. 562A (checked) |
| North Dakota | Sí, para la asistencia pública. Es ilegal negarse a rentar, o fijar condiciones diferentes, a causa de la 'status with respect to public assistance' (situación con respecto a la asistencia pública) de una persona. La definición incluye expresamente ser un inquilino (tenant) que recibe subsidios federales, estatales o locales, incluida la asistencia para la renta o los suplementos de renta, por lo que los vales de vivienda (housing vouchers) están cubiertos. La ley no cubre otros ingresos legales en general. N.D.C.C. §§ 14-02.5-02, 14-02.5-03; § 14-02.4-02(19) | Solo mediante moción, no es automático. Una persona desalojada por falta de pago o por daños a la propiedad que haya resuelto todos los reclamos de renta y daños puede pedirle a la corte que selle todos los registros del desalojo (eviction) 7 años después de que se haya cumplido la orden de desalojo, si no ha sido desalojada de otra propiedad durante esos 7 años. Una víctima de violencia doméstica (domestic violence) desalojada a causa de un incidente de violencia doméstica puede presentar una moción para sellar los registros una vez que el agresor sea condenado por violencia doméstica o se emita una orden de protección o de restricción (protection or restraining order) contra el agresor. N.D.C.C. § 47-32-05 | No hay ley. North Dakota no tiene un derecho estatal a un abogado en casos de desalojo (eviction). N.D.C.C. ch. 47-32 (no counsel provision) |
| South Dakota | No. La ley de discriminación en la vivienda de South Dakota cubre la raza, el color, el credo, la religión, el sexo, la ascendencia, la discapacidad, la situación familiar y el origen nacional, pero no la fuente de ingresos (source of income) ni los vales (vouchers). SDCL 20-13-20 | Aún no verificado | No hay un derecho estatal a un abogado (right to counsel) en casos de desalojo (eviction). SDCL Chapter 21-16 |
| Wisconsin | En parte. La ley de vivienda abierta (open housing) de Wisconsin prohíbe la discriminación en la vivienda basada en la 'lawful source of income' (fuente de ingresos legal), pero una corte federal de apelaciones determinó que los vales federales de renta (Section 8) no están claramente dentro de ese término, por lo que negarse a aceptar vales (vouchers) no está claramente prohibido en todo el estado. Wis. Stat. 106.50; Knapp v. Eagle Property Management Corp., 54 F.3d 1272 (7th Cir. 1995) (annotation) | No hay una ley de sellado ni de borrado (expungement) de registros de desalojo (eviction). En cambio, la ley establece períodos mínimos de exhibición pública en el sitio Wisconsin Circuit Court Access (CCAP): el director de las cortes estatales no puede retirar un caso de desalojo no sellado durante al menos 10 años si se concedió una orden de restitución (writ of restitution), o al menos 2 años si el caso fue desestimado sin que se registrara una sentencia de dinero. Wis. Stat. 758.20(2) | No hay un derecho estatal a un abogado (right to counsel) en casos de desalojo (eviction). Wis. Stat. ch. 799 |
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Preguntas frecuentes sobre las reglas de Minnesota sobre registros de la Sección 8, y derecho a un abogado
¿Es ilegal que un arrendador rechace vales de la Sección 8 en Minnesota?
Sí. Es una práctica discriminatoria injusta negarse a rentarle a una persona, o discriminarla en las condiciones, por su 'status with regard to public assistance' (condición respecto de la asistencia pública). Esa condición incluye ser un inquilino (tenant) que recibe subsidios federales, estatales o locales, incluida la asistencia de renta o los suplementos de renta, como los vales Housing Choice. (Minn. Stat. §§ 363A.09, subd. 1; 363A.03, subd. 47)
¿Se puede sellar o eliminar un registro de desalojo en Minnesota?
Sí (borrado o expungement). El tribunal debe borrar un caso de desalojo (eviction) sin necesidad de moción si: el inquilino (tenant) ganó; el caso se desestimó por cualquier motivo; las partes estuvieron de acuerdo; han pasado tres años desde que se ordenó el desalojo; o es un caso de ejecución hipotecaria (foreclosure) o de contrato de compraventa a plazos (contract-for-deed) que califica. A moción del inquilino, el tribunal debe borrarlo si el caso se resolvió por acuerdo y el inquilino cumplió los términos del acuerdo, o si el caso se presentó en violación de § 504B.285, subd. 1(b). El tribunal también puede borrarlo a su criterio cuando sea claramente en interés de la justicia. Una demanda por falta de pago presentada sin el aviso de 14 días se desestima y se borra. (Minn. Stat. §§ 484.014, 504B.345, subd. 1(c), 504B.321, subd. 1(d))
¿Tienen los inquilinos derecho a un abogado gratis en casos de desalojo en Minnesota?
Limitado. Solo los inquilinos (tenants) de vivienda pública HUD Section 9 que enfrentan un desalojo (eviction) por incumplimiento del contrato y no pueden pagar un abogado tienen derecho a un abogado nombrado por el tribunal (right to counsel). La primera página de la demanda debe incluir, en negrita de 12 puntos: 'If financially unable to obtain counsel, the defendant has the right to a court-appointed attorney.' (Si no puede pagar un abogado, el demandado tiene derecho a un abogado nombrado por el tribunal.) El tribunal debe ofrecer un abogado nombrado en la primera audiencia. No hay un derecho estatal general a un abogado en los desalojos por falta de pago ni en otros desalojos. (Minn. Stat. § 504B.268 (2023 c. 52, art. 19, § 89))
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.