Reglas de Minnesota sobre privacidad, huéspedes y animales
Reglas de Minnesota sobre privacidad, huéspedes y animales para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-23.
Respuesta corta: No hay ninguna ley específica para arrendadores. Es un delito menor grave (gross misdemeanor) entrar en la propiedad de otra persona e instalar o usar en secreto un dispositivo para observar, fotografiar o grabar a través de la ventana u otra abertura de la vivienda de alguien, con la… Minn. Stat. § 609.746, subd. 1; § 626A.02, subd. 2(d)
Las reglas en Minnesota
| Cámaras y privacidad | No hay ninguna ley específica para arrendadores. Es un delito menor grave (gross misdemeanor) entrar en la propiedad de otra persona e instalar o usar en secreto un dispositivo para observar, fotografiar o grabar a través de la ventana u otra abertura de la vivienda de alguien, con la intención de invadir la privacidad de un miembro del hogar. También es un delito menor grave usar en secreto un dispositivo así en lugares como habitaciones de hotel y otros lugares donde las personas razonablemente esperan privacidad mientras están expuestas. Grabar conversaciones es legal si quien graba participa en ellas o una de las partes da su consentimiento (consentimiento de una parte). § 626A.02: https://www.revisor.mn.gov/statutes/cite/626A.02. La entrada del arrendador (landlord) requiere un propósito comercial razonable y un aviso previo de buena fe (§ 504B.211). |
|---|---|
| Visitas y ocupantes | No hay ninguna ley sobre invitados frente a inquilinos, límites de ocupación ni derechos de compañeros de cuarto; rige el contrato de arrendamiento (lease). Por ley, el arrendador (landlord) por lo general no puede desalojar ni terminar un contrato de arrendamiento por la conducta de un inquilino (tenant), un miembro del hogar o un invitado FUERA de la propiedad y su terreno inmediato (curtilage), a menos que sea un delito violento contra otro inquilino, un invitado, el arrendador o el personal, o que resulte en una condena por ese delito. Texto leído en la página oficial del capítulo completo. Los límites de ocupación provienen de los códigos locales de vivienda y de licencias de alquiler. |
| Animales de servicio y de apoyo (ley estatal) | El arrendador (landlord) puede exigir documentación de un profesional con licencia (médico, asistente médico (PA), enfermero, psicólogo, profesional de salud mental, trabajador social o consejero, incluidos profesionales con licencia de otro estado que tengan una relación de tratamiento existente) que confirme la discapacidad y la necesidad de un animal de servicio o de apoyo. Esto no se permite cuando la necesidad es obvia o ya se conoce. Los negocios de certificación en línea no califican. Los arrendadores no pueden exigir expedientes médicos. No se puede cobrar ninguna cuota, cargo ni depósito adicional por un animal de servicio o de apoyo, aunque el inquilino (tenant) es responsable de los daños. El arrendador con una política de cuotas por mascota debe divulgar esta prohibición en el contrato de arrendamiento (lease). Los inquilinos no pueden tergiversar a sabiendas una discapacidad ni proporcionar documentación fraudulenta; si lo hacen, el arrendador puede negar la solicitud de alquiler o del animal. Texto leído en la página oficial del capítulo completo. Promulgada en 2021 y enmendada en 2024 (Laws 2024, c. 118). Los inquilinos (tenants) pueden recuperar las cuotas por mascota si el arrendador (landlord) no incluyó la divulgación y el inquilino probablemente habría recibido un acomodo (subd. 3(c)). Fuente: Minn. Stat. § 504B.113 |
Preguntas relacionadas
- ¿Puede un arrendador instalar cámaras dentro o alrededor de una vivienda de alquiler?
- ¿Puede un arrendador limitar las visitas que pasan la noche o los compañeros de cuarto?
- ¿Puede un arrendador negarse a aceptar un animal de servicio o de apoyo emocional?
Minnesota frente a los estados vecinos
| Estado | Cámaras y privacidad | Visitas y ocupantes | Animales de servicio y de apoyo (ley estatal) |
|---|---|---|---|
| Minnesota | No hay ninguna ley específica para arrendadores. Es un delito menor grave (gross misdemeanor) entrar en la propiedad de otra persona e instalar o usar en secreto un dispositivo para observar, fotografiar o grabar a través de la ventana u otra abertura de la vivienda de alguien, con la intención de invadir la privacidad de un miembro del hogar. También es un delito menor grave usar en secreto un dispositivo así en lugares como habitaciones de hotel y otros lugares donde las personas razonablemente esperan privacidad mientras están expuestas. Grabar conversaciones es legal si quien graba participa en ellas o una de las partes da su consentimiento (consentimiento de una parte). Minn. Stat. § 609.746, subd. 1; § 626A.02, subd. 2(d) | No hay ninguna ley sobre invitados frente a inquilinos, límites de ocupación ni derechos de compañeros de cuarto; rige el contrato de arrendamiento (lease). Por ley, el arrendador (landlord) por lo general no puede desalojar ni terminar un contrato de arrendamiento por la conducta de un inquilino (tenant), un miembro del hogar o un invitado FUERA de la propiedad y su terreno inmediato (curtilage), a menos que sea un delito violento contra otro inquilino, un invitado, el arrendador o el personal, o que resulte en una condena por ese delito. Minn. Stat. § 504B.171, subd. 2a; ch. 504B (checked) | El arrendador (landlord) puede exigir documentación de un profesional con licencia (médico, asistente médico (PA), enfermero, psicólogo, profesional de salud mental, trabajador social o consejero, incluidos profesionales con licencia de otro estado que tengan una relación de tratamiento existente) que confirme la discapacidad y la necesidad de un animal de servicio o de apoyo. Esto no se permite cuando la necesidad es obvia o ya se conoce. Los negocios de certificación en línea no califican. Los arrendadores no pueden exigir expedientes médicos. No se puede cobrar ninguna cuota, cargo ni depósito adicional por un animal de servicio o de apoyo, aunque el inquilino (tenant) es responsable de los daños. El arrendador con una política de cuotas por mascota debe divulgar esta prohibición en el contrato de arrendamiento (lease). Los inquilinos no pueden tergiversar a sabiendas una discapacidad ni proporcionar documentación fraudulenta; si lo hacen, el arrendador puede negar la solicitud de alquiler o del animal. Minn. Stat. § 504B.113 |
| Iowa | No hay ninguna ley específica para arrendadores. Ver, fotografiar o filmar a sabiendas a otra persona total o parcialmente desnuda, sin su consentimiento, donde tiene una expectativa razonable de privacidad, para gratificación sexual, es invasión de la privacidad (invasion of privacy) (un delito menor agravado (aggravated misdemeanor)). Interceptar comunicaciones orales es ilegal a menos que la persona participe en ellas o una de las partes dé su consentimiento. El arrendador (landlord) debe dar al menos 24 horas de aviso antes de entrar (salvo emergencias o cuando no sea práctico), entrar a horas razonables, y no usar el acceso para acosar. Iowa Code §§ 709.21; 808B.2; 562A.19 | No hay ley; el contrato de arrendamiento (lease) y las reglas razonables del arrendador (landlord) rigen a los invitados, la ocupación y los compañeros de cuarto. Los inquilinos (tenants) no pueden permitir a sabiendas que nadie dañe la propiedad y no deben perturbar el disfrute pacífico de los vecinos. Iowa Code § 562A.17(6), (7) | La ley de Iowa permite que una persona con una discapacidad solicite tener un animal de asistencia o de servicio como acomodo razonable; el arrendador (landlord) debe responder en un tiempo razonable y por escrito. Si la discapacidad o la necesidad no es evidente, el arrendador puede pedir información de respaldo, que puede ser una constancia escrita de un proveedor con licencia que indique, entre otras cosas, si ha existido una relación de proveedor y paciente (en persona o por telesalud) durante al menos 30 días, la fecha de vencimiento, el número de licencia y si se pagó una cuota separada por la constancia. Los registros, credenciales, parches o certificados en línea no son suficientes. Los arrendadores no pueden pedir el diagnóstico, la gravedad ni los expedientes médicos; pueden exigir prueba de licencia y vacunación; y pueden negar por una dificultad indebida, una alteración fundamental, una amenaza directa o daños sustanciales a la propiedad. Los inquilinos (tenants) son responsables de los daños causados por el animal. Presentar intencionalmente un animal falsamente como animal de servicio es un delito menor (misdemeanor) simple. Iowa Code §§ 216.8B; 216.8C; 216C.11(3) |
| North Dakota | No hay ninguna ley específica para arrendadores. Aplican las leyes penales: instalar o usar subrepticiamente un dispositivo para observar, fotografiar o grabar hechos en la vivienda de otra persona, o en un lugar donde una persona tiene una expectativa razonable de privacidad y puede estar desvestida, con intención sexual, es intrusión subrepticia (surreptitious intrusion) (delito menor (misdemeanor) clase A; delito grave (felony) por reincidencia o si las víctimas son menores). Interceptar comunicaciones orales o por cable sin el consentimiento de una de las partes es un delito grave clase C (consentimiento de una parte). N.D.C.C. §§ 12.1-20-12.2, 12.1-15-02 | No hay ninguna ley sobre invitados frente a inquilinos, límites de ocupación ni derechos de compañeros de cuarto; rige el contrato de arrendamiento (lease). Los inquilinos (tenants) deben hacer que las personas que estén en la propiedad con su consentimiento se comporten de modo que no molesten a los vecinos, y son responsables de los daños causados por sus invitados. El arrendador (landlord) no puede alquilar el mismo cuarto como vivienda a más de una familia (doble arrendamiento (double letting)). N.D.C.C. §§ 47-16-13.2(6)-(7), 47-16-07.1(3)(a), 47-16-26 | Si una vivienda de alquiler tiene una política de no mascotas y un inquilino (tenant) pide un animal de servicio o de asistencia como acomodo por discapacidad, el arrendador (landlord) puede exigir documentación de respaldo confiable que confirme la discapacidad y la necesidad relacionada con la discapacidad, de un médico o profesional médico que no opere en North Dakota únicamente para certificar animales de asistencia. No se puede exigir documentación si la discapacidad o la necesidad es evidente o ya se conoce. Hacer a sabiendas una afirmación falsa de discapacidad o proporcionar documentación fraudulenta es una infracción; después de una declaración de culpabilidad o una condena, el arrendador puede desalojar y cobrar una cuota por daños de hasta $1,000. Los depósitos por mascota (con un tope de $2,500 o dos meses de renta, lo que sea mayor) no se pueden cobrar por un animal de servicio o de compañía necesario como acomodo razonable. N.D.C.C. §§ 47-16-07.5, 47-16-07.6, 47-16-07.1(2) |
| South Dakota | No hay ninguna ley específica para arrendadores, pero instalar en cualquier lugar privado, sin el consentimiento de las personas con derecho a privacidad en él, cualquier dispositivo para observar, fotografiar, grabar, amplificar o transmitir sonidos o hechos, o usar esa instalación, es un delito menor (misdemeanor) Clase 1; también lo es allanar para someter a alguien a vigilancia en un lugar privado. Fotografiar o grabar a una persona sin ropa sin su consentimiento, con la intención de gratificarse, acosar o invadir la privacidad, también es un delito. Grabar una conversación con un dispositivo de espionaje auditivo sin el consentimiento de una de las partes es un delito grave (felony) Clase 5 (consentimiento de una parte). SDCL 22-21-1, 22-21-3, 22-21-4, 23A-35A-20 | No hay ninguna ley sobre invitados frente a inquilinos, límites de ocupación ni derechos de compañeros de cuarto para alquileres residenciales; rige el contrato de arrendamiento (lease). El deber de reparación del arrendador (landlord) no cubre el deterioro causado por la conducta negligente, intencional o maliciosa del inquilino (tenant) o de una persona bajo su dirección o control. SDCL 43-32-8; ch. 43-32 checked | La ley de arrendadores e inquilinos de South Dakota define 'service animal' (animal de servicio) de manera amplia para incluir animales de apoyo emocional, de terapia y de asistencia. Cuando un inquilino (tenant) afirma tener una discapacidad que requiere ese animal como acomodo, el arrendador (landlord) puede exigir documentación de respaldo confiable que confirme la discapacidad y su relación con la necesidad, de un proveedor de atención médica con licencia que no opere en South Dakota únicamente para certificar animales de servicio o de asistencia. No se puede exigir documentación si la discapacidad o la necesidad es evidente o ya se conoce. Si un inquilino hace a sabiendas una afirmación falsa o proporciona documentación fraudulenta, el arrendador puede desalojarlo y cobrar una cuota por daños de hasta $1,000. SDCL 43-32-33 to 43-32-36 |
| Wisconsin | No hay ninguna ley específica para arrendadores. Es un delito (delito menor (misdemeanor) Clase A; delito grave (felony) si la víctima es menor) instalar a sabiendas un dispositivo de vigilancia en un lugar privado, o usar uno para observar ahí, con la intención de observar a una persona desnuda o parcialmente desnuda sin su consentimiento; un 'private place' (lugar privado) es cualquier lugar donde una persona puede razonablemente esperar estar a salvo de ser observada sin su conocimiento y consentimiento, y 'surveillance device' (dispositivo de vigilancia) incluye una mirilla. También es un delito entrar a un área común de una vivienda de varias unidades y mirar dentro de una unidad para gratificación sexual. Wisconsin es un estado de consentimiento de una parte para la interceptación de audio. Wis. Stat. 942.08; 968.31(2)(c) | No hay ley; el ch. 704 y ATCP 134 no establecen ningún límite estatal de ocupación ni definen cuándo un invitado se convierte en inquilino (tenant); rige el contrato de alquiler, sujeto a los códigos locales de ocupación y a la ley de vivienda justa (fair housing) (el estado familiar está protegido bajo Wis. Stat. 106.50). Wis. Stat. ch. 704; Wis. Admin. Code ch. ATCP 134 (checked) | La ley estatal de vivienda justa (fair housing) cubre tanto a los animales de asistencia entrenados como a los animales de apoyo emocional (ESA: animales que dan apoyo emocional, consuelo o compañía, pero no están entrenados para realizar tareas). El arrendador (landlord) no puede negarse a alquilar, desalojar, cobrar una compensación adicional ni acosar por un animal relacionado con una discapacidad. Para un ESA, el arrendador puede pedir documentación confiable de la discapacidad y de la necesidad del animal relacionada con la discapacidad a un profesional de la salud con licencia; para un animal entrenado puede pedir documentación según lo previsto por la ley. El inquilino (tenant) es responsable de la higiene y de los daños causados por el animal. El animal puede rechazarse si no se proporciona documentación, si impondría una carga indebida, o si el animal específico representa una amenaza directa o causaría daños sustanciales que no se pueden reducir con otro acomodo. Tergiversar una discapacidad o la necesidad de un ESA para obtener vivienda conlleva una sanción económica (forfeiture) de al menos $500 (también para un profesional de la salud que tergiverse la necesidad de un paciente). Wis. Stat. 106.50(1m)(im), (2r)(bg), (2r)(br) |
Reglas de la ciudad que pueden sumarse a la ley estatal
Más leyes de alquiler de Minnesota
- Ley de Minnesota sobre el depósito de seguridad
- Leyes de desalojo de Minnesota
- Reglas de Minnesota sobre el aviso de desocupación
- Reglas de entrada del arrendador en Minnesota
- Reparaciones y recursos del inquilino en Minnesota
- Leyes de Minnesota sobre aumentos de renta y recargos por pago atrasado
- Cómo romper un contrato de arrendamiento en Minnesota
- Derechos de los ocupantes ilegales en Minnesota
- Reglas de Minnesota sobre tarifas de alquiler
- Registros de la Sección 8, y derecho a un abogado en Minnesota
- Reglas de Minnesota sobre moho, plagas, calefacción y aire acondicionado
- Venta de la vivienda por el arrendador en Minnesota
- Cambio de cerraduras, corte de servicios públicos y represalias en Minnesota
- Subarrendar, fin del contrato de arrendamiento y muerte del inquilino en Minnesota
- Todas las reglas de arrendador-inquilino de Minnesota
- Asistencia legal gratuita en Minnesota
Compare las reglas sobre privacidad, huéspedes y animales en los 50 estados y DC →
Preguntas frecuentes sobre las reglas de Minnesota sobre privacidad, huéspedes y animales
¿Puede un arrendador poner cámaras dentro o alrededor de una vivienda de alquiler en Minnesota?
No hay ninguna ley específica para arrendadores. Es un delito menor grave (gross misdemeanor) entrar en la propiedad de otra persona e instalar o usar en secreto un dispositivo para observar, fotografiar o grabar a través de la ventana u otra abertura de la vivienda de alguien, con la intención de invadir la privacidad de un miembro del hogar. También es un delito menor grave usar en secreto un dispositivo así en lugares como habitaciones de hotel y otros lugares donde las personas razonablemente esperan privacidad mientras están expuestas. Grabar conversaciones es legal si quien graba participa en ellas o una de las partes da su consentimiento (consentimiento de una parte). (Minn. Stat. § 609.746, subd. 1; § 626A.02, subd. 2(d))
¿Puede un arrendador limitar los invitados o los compañeros de cuarto en Minnesota?
No hay ninguna ley sobre invitados frente a inquilinos, límites de ocupación ni derechos de compañeros de cuarto; rige el contrato de arrendamiento (lease). Por ley, el arrendador (landlord) por lo general no puede desalojar ni terminar un contrato de arrendamiento por la conducta de un inquilino (tenant), un miembro del hogar o un invitado FUERA de la propiedad y su terreno inmediato (curtilage), a menos que sea un delito violento contra otro inquilino, un invitado, el arrendador o el personal, o que resulte en una condena por ese delito. (Minn. Stat. § 504B.171, subd. 2a; ch. 504B (checked))
¿Puede un arrendador negar un animal de servicio o de apoyo emocional en Minnesota?
El arrendador (landlord) puede exigir documentación de un profesional con licencia (médico, asistente médico (PA), enfermero, psicólogo, profesional de salud mental, trabajador social o consejero, incluidos profesionales con licencia de otro estado que tengan una relación de tratamiento existente) que confirme la discapacidad y la necesidad de un animal de servicio o de apoyo. Esto no se permite cuando la necesidad es obvia o ya se conoce. Los negocios de certificación en línea no califican. Los arrendadores no pueden exigir expedientes médicos. No se puede cobrar ninguna cuota, cargo ni depósito adicional por un animal de servicio o de apoyo, aunque el inquilino (tenant) es responsable de los daños. El arrendador con una política de cuotas por mascota debe divulgar esta prohibición en el contrato de arrendamiento (lease). Los inquilinos no pueden tergiversar a sabiendas una discapacidad ni proporcionar documentación fraudulenta; si lo hacen, el arrendador puede negar la solicitud de alquiler o del animal. (Minn. Stat. § 504B.113)
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.