Ley de Nevada sobre el depósito de seguridad
Reglas de Nevada sobre depósitos de seguridad para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-22.
Respuesta corta: El depósito de seguridad (security deposit) más cualquier fianza de garantía (surety bond) no pueden sumar más de 3 meses de renta periódica. NRS 118A.242(1)
Las reglas en Nevada
| Límite del depósito de seguridad | El depósito de seguridad (security deposit) más cualquier fianza de garantía (surety bond) no pueden sumar más de 3 meses de renta periódica. Nevada permite que el inquilino (tenant) use una fianza de garantía en lugar de todo o parte del depósito en efectivo; el límite de 3 meses aplica al total combinado. Última enmienda de la sección en 2021, según la nota de historial de las NRS. Fuente: NRS 118A.242(1) |
|---|---|
| Plazo para devolver el depósito | 30 días después de que termina el arrendamiento. Se devuelve entregándolo al inquilino en el lugar donde se paga la renta, o por correo a la dirección actual del inquilino (o a la última dirección conocida si no se sabe la actual). Fuente: NRS 118A.242(4) |
| Deducciones detalladas | El arrendador o casero (landlord) debe dar una cuenta detallada por escrito de cómo se usó el depósito (y/o la fianza de garantía), junto con cualquier saldo restante, dentro de 30 días. Las deducciones se limitan a la renta sin pagar, los daños más allá del desgaste normal y los costos razonables de limpieza. Si se usó una fianza de garantía, el inquilino que dispute por escrito un cargo ante la compañía de fianzas (surety) dentro de 30 días impide que el reclamo se reporte a las agencias de crédito, a menos que la compañía obtenga una sentencia (NRS 118A.242(5)). Fuente: NRS 118A.242(4) |
| Intereses sobre los depósitos | No se encontró un requisito legal de pagar intereses. Las secciones sobre depósitos de NRS 118A (118A.240, .242, .244) no contienen ninguna disposición sobre intereses. Se trata de la ausencia de un requisito, no de una declaración expresa de la ley. Fuente: NRS 118A.240-118A.244 |
| Multa por retención | Si el arrendador no devuelve o se niega a devolver el resto dentro de 30 días, el arrendador es responsable por (a) una cantidad igual al depósito completo, más (b) una suma fijada por la corte de hasta el depósito completo. Para la suma adicional, la corte considera si el arrendador actuó de buena fe, el historial de trato entre las partes y el grado de perjuicio al inquilino. Fuente: NRS 118A.242(6)-(7) |
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Nevada frente a los estados vecinos
| Estado | Límite del depósito de seguridad | Plazo para devolver el depósito | Deducciones detalladas |
|---|---|---|---|
| Nevada | El depósito de seguridad (security deposit) más cualquier fianza de garantía (surety bond) no pueden sumar más de 3 meses de renta periódica. NRS 118A.242(1) | 30 días después de que termina el arrendamiento. NRS 118A.242(4) | El arrendador o casero (landlord) debe dar una cuenta detallada por escrito de cómo se usó el depósito (y/o la fianza de garantía), junto con cualquier saldo restante, dentro de 30 días. Las deducciones se limitan a la renta sin pagar, los daños más allá del desgaste normal y los costos razonables de limpieza. NRS 118A.242(4) |
| Arizona | Un mes y medio de renta, contando toda garantía sin importar cómo se llame, incluida la renta pagada por adelantado. El inquilino (tenant) aún puede pagar voluntariamente más renta por adelantado. A.R.S. § 33-1321(A) | Dentro de los 14 días, sin contar sábados, domingos ni días festivos oficiales, después de que termina el arrendamiento, se entrega la posesión y el inquilino (tenant) exige el depósito. A.R.S. § 33-1321(D) | El arrendador (landlord) debe entregar una lista detallada de todas las deducciones junto con cualquier cantidad que se le deba al inquilino (tenant). Las deducciones pueden cubrir la renta, los cargos especificados en el contrato de arrendamiento firmado (sujeto al deber de mitigar) y los daños causados por el incumplimiento del inquilino de la § 33-1341. Si el inquilino no disputa las deducciones dentro de los 60 días después del envío por correo, la lista queda firme y se renuncia a cualquier otro reclamo. A.R.S. § 33-1321(D) |
| California | Un mes de renta, además de la renta del primer mes. Excepción para arrendadores pequeños: hasta dos meses de renta si el arrendador (landlord) es una persona física (o una compañía de responsabilidad limitada (LLC) cuyos miembros son todos personas físicas) que es dueña de no más de dos propiedades residenciales de alquiler con no más de cuatro unidades en total. La excepción no se aplica si el posible inquilino (tenant) es un miembro del servicio militar. Cal. Civ. Code § 1950.5(c)(1), (c)(5) | A más tardar 21 días calendario después de que el inquilino (tenant) desocupe. El arrendador (landlord) debe devolver el depósito restante con un estado de cuenta detallado. Cal. Civ. Code § 1950.5(h)(1) | El arrendador (landlord) debe entregar un estado de cuenta detallado de las deducciones. Para deducciones de más de $125, debe incluir copias de recibos o facturas, o el tiempo y la tarifa por hora del propio arrendador. Si el trabajo no puede terminarse dentro de los 21 días, se permite un cálculo estimado de buena fe, con los documentos debidos dentro de los 14 días de terminado. Las deducciones por reparaciones o limpieza deben incluir fotografías. El inquilino (tenant) también puede pedir una inspección inicial antes de mudarse, en la que el arrendador enumera las deducciones propuestas para que el inquilino pueda corregirlas. Cal. Civ. Code § 1950.5(f), (g), (h)(2)-(5) |
| Idaho | La ley no fija un límite al monto del depósito de seguridad (security deposit). Idaho Code § 6-321 | 21 días después de que el inquilino (tenant) entregue la vivienda si el contrato de arrendamiento (lease) no fija un plazo; el contrato puede fijar otro plazo, pero nunca de más de 30 días. Idaho Code § 6-321 | Si solo se devuelve una parte del depósito, el arrendador debe incluir una declaración firmada que detalle las cantidades retenidas, los motivos y los gastos. No se puede descontar por el desgaste normal (normal wear and tear). Idaho Code § 6-321 |
| Oregon | La ley no fija un límite para la cantidad del depósito de seguridad (security deposit). ORS 90.300 | 31 días después de que termina el arrendamiento y el inquilino (tenant) entrega la posesión. ORS 90.300(12)-(13) | Dentro de esos mismos 31 días, el arrendador (landlord) debe dar una cuenta por escrito que indique específicamente la base de cada reclamo. Las deducciones se limitan a las cantidades razonablemente necesarias para remediar los incumplimientos del inquilino (tenant) (incluida la renta no pagada) o reparar daños que vayan más allá del desgaste normal (ordinary wear and tear). ORS 90.300(7), (12) |
| Utah | No hay un tope legal. Utah Code 57-17-1 to 57-17-5 | A más tardar 30 días después de que el arrendatario (renter) desocupe y devuelva la posesión. Si el dueño (owner) no cumple el plazo, el arrendatario puede entregar un aviso legal 'Tenant's Notice to Provide Deposit Disposition' (aviso del inquilino para que se informe el destino del depósito), después del cual el dueño tiene cinco días hábiles para cumplir. Utah Code 57-17-3(2)-(5) | Se requiere: un aviso por escrito que detalle y explique el motivo de cada deducción, con el saldo del depósito y cualquier renta pagada por adelantado. Se permiten deducciones por renta, daños más allá del desgaste razonable, otros costos y tarifas contractuales, y limpieza. Utah Code 57-17-3(1)-(2) |
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Preguntas frecuentes sobre la ley de Nevada sobre el depósito de seguridad
¿Cuánto puede cobrar un arrendador por un depósito de seguridad en Nevada?
El depósito de seguridad (security deposit) más cualquier fianza de garantía (surety bond) no pueden sumar más de 3 meses de renta periódica. (NRS 118A.242(1))
¿Cuánto tiempo tiene un arrendador para devolver un depósito de seguridad en Nevada?
30 días después de que termina el arrendamiento. (NRS 118A.242(4))
¿Un arrendador en Nevada tiene que dar una lista detallada de las deducciones del depósito?
El arrendador o casero (landlord) debe dar una cuenta detallada por escrito de cómo se usó el depósito (y/o la fianza de garantía), junto con cualquier saldo restante, dentro de 30 días. Las deducciones se limitan a la renta sin pagar, los daños más allá del desgaste normal y los costos razonables de limpieza. (NRS 118A.242(4))
¿Un arrendador en Nevada tiene que pagar intereses sobre el depósito de seguridad?
No se encontró un requisito legal de pagar intereses. (NRS 118A.240-118A.244)
¿Qué sucede si un arrendador en Nevada se queda indebidamente con un depósito de seguridad?
Si el arrendador no devuelve o se niega a devolver el resto dentro de 30 días, el arrendador es responsable por (a) una cantidad igual al depósito completo, más (b) una suma fijada por la corte de hasta el depósito completo. (NRS 118A.242(6)-(7))
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.