Reglas de Pennsylvania sobre el aviso de desocupación
Reglas de Pennsylvania sobre el aviso de desocupación para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-22.
Respuesta corta: Aviso de 15 días antes del final del plazo (se aplica a los contratos de arrendamiento de un año o menos o de plazo indeterminado, incluidos los de mes a mes) para cualquiera de las partes, según la guía del AG; Act § 501(b) (68 P.S. § 250.501(b)); PA AG Consumer Guide
Las reglas en Pennsylvania
| Cómo terminar un contrato mes a mes | Aviso de 15 días antes del final del plazo (se aplica a los contratos de arrendamiento de un año o menos o de plazo indeterminado, incluidos los de mes a mes) para cualquiera de las partes, según la guía del AG; el aviso legal de 15 días para desalojar rige la terminación por parte del arrendador (landlord). La ley fija el aviso para desalojar del arrendador; la guía del AG (v1.1, 13 de junio de 2022 (6/13/2022)) indica que cualquiera de las partes puede terminar un arrendamiento periódico con un aviso de al menos 15 días antes de que termine el plazo actual. Ninguna ley especifica por separado el plazo de aviso del inquilino (tenant). |
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Pennsylvania frente a los estados vecinos
| Estado | Cómo terminar un contrato mes a mes |
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| Pennsylvania | Aviso de 15 días antes del final del plazo (se aplica a los contratos de arrendamiento de un año o menos o de plazo indeterminado, incluidos los de mes a mes) para cualquiera de las partes, según la guía del AG; el aviso legal de 15 días para desalojar rige la terminación por parte del arrendador (landlord). Act § 501(b) (68 P.S. § 250.501(b)); PA AG Consumer Guide |
| Delaware | Tanto el arrendador (landlord) como el inquilino (tenant): aviso por escrito de al menos 60 días; los 60 días empiezan el primer día del mes siguiente a la fecha en que realmente se da el aviso. 25 Del. C. § 5106(d) |
| Maryland | Arrendador: aviso por escrito al menos 60 días antes del vencimiento para arrendamientos de mes a mes (month-to-month) y contratos de plazo fijo de más de 1 semana; 90 días para arrendamientos de año a año; 7 días para arrendamientos de semana a semana con contrato por escrito (21 días sin él). Inquilino: al menos 30 días de aviso (90 días para arrendamientos de año a año). Md. Code, Real Prop. § 8-402(c)(2)-(3) |
| New Jersey | Arrendador (landlord): en la mayoría de los arrendamientos residenciales, el arrendador no puede terminar un arrendamiento de mes a mes, ni negarse a renovar cualquier contrato, sin uno de los motivos legales de 'good cause' (causa justificada). Están exentos de la causa justificada las propiedades ocupadas por el dueño con no más de dos unidades de alquiler, las unidades de hoteles/moteles/casas de huéspedes rentadas a huéspedes temporales o de temporada, y ciertas unidades mantenidas en fideicomiso para un familiar inmediato del dueño con una discapacidad del desarrollo, u ocupadas por él. En esas unidades exentas, el arrendador termina un arrendamiento de mes a mes con un aviso por escrito de un mes para desalojar. Inquilino (tenant): ninguna ley fija un plazo de aviso para que un inquilino termine un arrendamiento de mes a mes. N.J.S.A. 2A:18-61.1, 2A:18-61.3; 2A:18-53(a), 2A:18-56(b); 2A:42-5 |
| New York | Arrendador (landlord): aviso por escrito según la duración de la ocupación: 30 días (menos de 1 año), 60 días (1-2 años), 90 días (2 años o más); se requiere el mismo aviso para un aumento de renta del 5% o más. Inquilino (tenant): aviso de al menos un mes antes del final del plazo mensual (fuera de NYC). N.Y. RPL § 226-c; § 232-a (NYC); § 232-b (outside NYC) |
| Ohio | Arrendador (landlord) o inquilino (tenant): al menos 30 días de aviso antes de la fecha periódica de pago de la renta en un arrendamiento mes a mes (month-to-month). Semana a semana (week-to-week): al menos 7 días antes de la fecha de terminación. Ohio Rev. Code § 5321.17 |
| West Virginia | Cualquiera de las partes: aviso escrito por un período de renta completo antes del final de un período (es decir, un mes completo en un arrendamiento de mes a mes). De año a año: aviso escrito al menos 3 meses antes del final del año. W. Va. Code § 37-6-5 |
Reglas de la ciudad que pueden sumarse a la ley estatal
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Preguntas frecuentes sobre las reglas de Pennsylvania sobre el aviso de desocupación
¿Cuánto aviso se necesita para terminar un arrendamiento mes a mes en Pennsylvania?
Aviso de 15 días antes del final del plazo (se aplica a los contratos de arrendamiento de un año o menos o de plazo indeterminado, incluidos los de mes a mes) para cualquiera de las partes, según la guía del AG; el aviso legal de 15 días para desalojar rige la terminación por parte del arrendador (landlord). (Act § 501(b) (68 P.S. § 250.501(b)); PA AG Consumer Guide)
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.