Reglas de Pennsylvania sobre tarifas de alquiler
Reglas de Pennsylvania sobre tarifas de alquiler para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-22.
Respuesta corta: No hay ley - Pennsylvania no tiene un límite estatal ni una regla de reembolso para las tarifas de solicitud o de evaluación de alquiler. Landlord and Tenant Act of 1951, 68 P.S. 250.101 et seq.
Las reglas en Pennsylvania
| Tarifas de solicitud / evaluación | No hay ley - Pennsylvania no tiene un límite estatal ni una regla de reembolso para las tarifas de solicitud o de evaluación de alquiler. Un proyecto de ley de 2025-2026 (SB 1216) que proponía un límite a las tarifas solo fue informado en comité (según una fuente secundaria; no verificado en palegis). |
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| Otras tarifas de alquiler | No hay una ley estatal en la Landlord and Tenant Act que limite las tarifas de mudanza, de conveniencia u otras tarifas de alquiler. Fuente: 68 P.S. 250.101 et seq. |
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Pennsylvania frente a los estados vecinos
| Estado | Tarifas de solicitud / evaluación | Otras tarifas de alquiler |
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| Pennsylvania | No hay ley - Pennsylvania no tiene un límite estatal ni una regla de reembolso para las tarifas de solicitud o de evaluación de alquiler. Landlord and Tenant Act of 1951, 68 P.S. 250.101 et seq. | No hay una ley estatal en la Landlord and Tenant Act que limite las tarifas de mudanza, de conveniencia u otras tarifas de alquiler. 68 P.S. 250.101 et seq. |
| Delaware | Limitado al mayor entre el 10% de la renta mensual o $50. El arrendador (landlord) debe dar un recibo por el monto completo y guardar los registros de los cargos de solicitud al menos 2 años; exigir más de lo permitido da derecho al solicitante al doble del cargo cobrado. Los cobros por crédito o investigación no pueden exceder el costo específico de la investigación, y no se puede tomar ningún otro 'assurance money' (dinero de garantía) de un solicitante (salvo un depósito para reservar la unidad por un tiempo determinado). Los registros de solicitudes deben guardarse 6 meses; la AG Consumer Protection Unit hace cumplir estas reglas. 25 Del. C. §§ 5514(d), 5310 | El arrendador (landlord) no puede cobrar ningún cargo no reembolsable como condición para ocupar la vivienda, salvo cargos opcionales por servicios reales (por ejemplo, un cargo por la piscina o la cancha de tenis). Los cargos por pago tardío tienen un límite del 5% de la renta mensual y no pueden cobrarse hasta que la renta tenga más de 5 días de atraso; si el arrendador no tiene una oficina en el condado para recibir pagos, la fecha de pago se extiende 3 días. Los pagos de renta en efectivo requieren un recibo dentro de 15 días. 25 Del. C. §§ 5311, 5501(d)-(e) |
| Maryland | No hay un límite en dólares. Si cualquier cargo que no sea un depósito cobrado a un solicitante excede $25, el arrendador (landlord) debe devolverlo dentro de los 15 días después de la mudanza o después de que cualquiera de las partes diga por escrito que no habrá arrendamiento. El arrendador solo puede quedarse con el monto realmente gastado en una revisión de crédito u otros gastos de la solicitud. Penalidad por no devolverlo: el doble del cargo. La solicitud debe explicar las responsabilidades del inquilino (tenant) y estas reglas. No aplica a los arrendadores que ofrecen 4 unidades o menos en una parcela o ubicación, ni a las rentas de temporada o de condominios. Md. Code, Real Prop. § 8-213 | Límite al mudarse: un contrato no puede exigir más que el depósito de seguridad (security deposit) más la renta del primer mes para iniciar el contrato y mudarse. Los cargos por pago tardío tienen un límite del 5% de la renta no pagada (contratos semanales: $3 por semana, $12 por mes). Un contrato no puede obligar al inquilino (tenant) a pagar el recargo de presentación del District Court que se cobra al arrendador (landlord), salvo lo que permite § 7-301(c)(5)(ii) del Courts Article. El arrendador no puede cobrar más de $5 por el aviso de desalojo de 6 días. El contrato debe incluir la Maryland Tenants' Bill of Rights. Md. Code, Real Prop. §§ 8-208(c)(4), 8-208(d)(3), (11), (13); 8-407(b)(3) |
| New Jersey | Limitado a $50. El arrendador (landlord) o su agente no puede exigir un cargo de solicitud u otro similar de más de $50 para solicitar el arrendamiento o subarriendo de una unidad residencial. El límite se ajusta cada 1 de enero por la Division of Consumer Affairs de acuerdo con el CPI regional. Exentos: las unidades en viviendas de una o dos familias, y los agentes inmobiliarios con licencia que no son el arrendador. Las violaciones conllevan penalidades de hasta $500 (la primera), $750 (la segunda) y $1,000 (cada una de las siguientes), que se hacen cumplir en la Special Civil Part por denuncia del director de la Division of Consumer Affairs o del Attorney General; el cobro excesivo se reembolsa al solicitante con la penalidad. N.J.S.A. 46:8-18.1 (P.L.2025, c.405); 46:8-18.2 | Limitado. El arrendador (landlord) no puede exigir que la renta u otros pagos del contrato se hagan por transferencia electrónica de fondos, incluidas las transferencias automáticas recurrentes. Si un contrato permite al arrendador recuperar honorarios de abogado o gastos (incluso como 'additional rent' (renta adicional)), la ley incluye un derecho equivalente para que un inquilino (tenant) que gane recupere los suyos, y el contrato debe indicarlo en negrita. Los cargos de solicitud tienen un límite (vea application_fees). No se encontró ninguna ley que limite los cargos de mudanza o por conveniencia ni que exija divulgar la renta con todo incluido. N.J.S.A. 46:8-49.1; 2A:18-61.66, 2A:18-61.67 |
| New York | Los cargos de solicitud están prohibidos. Aparte de los cargos que exija una ley o un reglamento, el arrendador (landlord) no puede cobrar ningún cargo por procesar, revisar o aceptar una solicitud, ni ningún otro pago antes o al inicio del arrendamiento, excepto un cargo por revisión de antecedentes o de crédito. Ese cargo tiene como límite el menor entre el costo real o $20. Debe eliminarse si el solicitante entrega una revisión de antecedentes o de crédito de los últimos 30 días. El arrendador solo puede cobrarlo después de darle al solicitante una copia de la revisión y el recibo o la factura. Las renuncias en el contrato son nulas. N.Y. Real Prop. Law § 238-a(1), (3) | No se puede exigir ningún pago, cargo ni cobro antes o al inicio del arrendamiento aparte del depósito de seguridad (security deposit) (máximo un mes de renta según GOL § 7-108) y el cargo limitado por revisión de antecedentes o de crédito. Cargos por pago tardío: solo después de que la renta tiene 5 días de atraso, con un límite del menor entre $50 o el 5% de la renta mensual. Cargos por cheque sin fondos: solo si el contrato los dispone, con un límite del mayor entre los costos reales del arrendador (landlord) o el monto de GOL § 5-328(3). Las renuncias en el contrato son nulas. N.Y. Real Prop. Law § 238-a(1)(a), (2), (2-a), (3) |
| Ohio | No hay ley. Ohio no tiene límite, regla de reembolso ni regla de informe de evaluación portátil para las tarifas de solicitud de alquiler. Ohio Rev. Code ch. 5321 (no application-fee section) | No hay ley. El capítulo 5321 no establece límites a las tarifas de mudanza, de conveniencia u otras tarifas de alquiler, ni una regla de divulgación de tarifas. Las cláusulas del contrato de arrendamiento (lease) que exigen que el inquilino (tenant) pague los honorarios de abogado del arrendador (landlord) no se pueden hacer cumplir (§ 5321.13), y se puede negar la ejecución de condiciones abusivas (unconscionable) (§ 5321.14). Ohio Rev. Code §§ 5321.13, 5321.14 |
| West Virginia | No hay límite. Una tarifa de solicitud (dinero pagado para ser considerado como inquilino (tenant)) no es un depósito de seguridad (security deposit) solo si las partes acuerdan expresamente por escrito que no es reembolsable; de lo contrario, se trata bajo las reglas del depósito de seguridad. W. Va. Code § 37-6A-1(2), (14) | No hay una ley general sobre tarifas abusivas (junk fees). Las tarifas por mascotas y las tarifas de solicitud se excluyen del depósito de seguridad (security deposit) solo si se acuerda expresamente por escrito que no son reembolsables. Los depósitos pueden cubrir cargos por pago atrasado solo si se especifican en el contrato de alquiler y son razonables. W. Va. Code § 37-6A-1(14); § 37-6A-2(b)(1) |
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Preguntas frecuentes sobre las reglas de Pennsylvania sobre tarifas de alquiler
¿Hay un límite para las tarifas de solicitud de alquiler en Pennsylvania?
No hay ley - Pennsylvania no tiene un límite estatal ni una regla de reembolso para las tarifas de solicitud o de evaluación de alquiler. (Landlord and Tenant Act of 1951, 68 P.S. 250.101 et seq.)
¿Qué cargos de alquiler están prohibidos o limitados en Pennsylvania?
No hay una ley estatal en la Landlord and Tenant Act que limite las tarifas de mudanza, de conveniencia u otras tarifas de alquiler. (68 P.S. 250.101 et seq.)
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.