Exenciones del impuesto a la propiedad de Vermont: vivienda (homestead), alivio para personas mayores y veteranos

El alivio de Vermont para viviendas ocupadas por sus dueños funciona a través de la Homestead Declaration (declaración de vivienda familiar) y el Property Tax Credit (crédito del impuesto a la propiedad). Toda propiedad paga el impuesto a la propiedad (property tax) para la educación clasificada como vivienda familiar (homestead) o no vivienda familiar (nonhomestead), gravadas con tasas de educación diferentes. Un residente de Vermont que es dueño de una vivienda y la ocupa como su domicilio (la vivienda principal y la parcela que la rodea) el 1 de abril debe presentar una Homestead Declaration cada año para que se grave con la tasa de vivienda familiar. Los dueños de vivienda con un ingreso del hogar igual o menor de $115,400 también pueden reclamar el Property Tax Credit basado en los ingresos (máximo de $8,000 para 2026).

Presente el Form HS-122 (Homestead Declaration and Property Tax Credit Claim, declaración de vivienda familiar y solicitud del crédito del impuesto a la propiedad) cada año, en línea a través de myVTax o en papel ante el Vermont Department of Taxes; una solicitud del crédito también requiere el Schedule HI-144 (ingreso del hogar). No hay renovación automática.

La Homestead Declaration y la solicitud del Property Tax Credit vencen el 15 de abril de 2026 (4/15/2026). Una declaración presentada tarde puede generar una multa del pueblo de hasta el 3% (si la tasa de no vivienda familiar es más alta) o de hasta el 8% (si es más baja); las declaraciones presentadas después del 15 de octubre de 2026 (10/15/2026) se clasifican como no vivienda familiar (nonhomestead), y las solicitudes del crédito presentadas después del 15 de octubre de 2026 generalmente no pueden aceptarse. El plazo de la exención para veteranos es el 1 de mayo.

Los veteranos con una calificación de discapacidad del VA de al menos el 50%, y sus cónyuges, cónyuges sobrevivientes o dependientes, pueden obtener una exención del impuesto a la propiedad (property tax) que reduce en $10,000 (o más, según el pueblo) el valor de la vivienda para fines tributarios, siempre que el veterano también reciba compensación por discapacidad por una discapacidad relacionada con el servicio del 50% o más, una pensión del VA (incluida la pensión mejorada o la pensión de viuda/viudo) o una pensión militar de jubilación médica permanente. Cada año, a más tardar el 1 de mayo, envíe la carta VA Summary of Benefits (resumen de beneficios del VA) y el formulario Disabled Veteran and Surviving Spouse Property Tax Exemption a la Vermont Office of Veterans Affairs.

Property Tax Credit: para personas con domicilio en Vermont durante todo 2025, que no sean declaradas como dependientes, que sean dueñas de la propiedad como su residencia principal el 1 de abril de 2026 (4/1/2026) y la declaren como su vivienda familiar (homestead), con un ingreso del hogar de 2025 igual o menor de $115,400. El crédito se basa en el valor del terreno de la vivienda (housesite value), los impuestos de educación y municipales, la participación en la propiedad y el ingreso del hogar; el crédito máximo de 2026 es de $8,000, y aparece como un "State Payment" (pago estatal) en la factura del impuesto a la propiedad (property tax) de 2026/2027.

La propiedad se valúa al 1 de abril. Los pueblos envían por correo los avisos de cambio de avalúo (2026: a más tardar el 4 de junio en pueblos con menos de 5,000 habitantes, el 24 de junio en pueblos más grandes), y el dueño puede presentar una queja (grieve) sobre el valor ante los listers (tasadores) o el tasador del pueblo en las audiencias de quejas (2026: del 19 de junio al 2 de julio en los pueblos más pequeños, del 9 al 22 de julio en los pueblos más grandes). La decisión de los listers puede apelarse (appeal) ante la Board of Civil Authority dentro de los 14 días calendario después de que se envían por correo los resultados de la queja, y la decisión de la BCA puede apelarse ante el estado o el Superior Court dentro de los 30 días.