Reglas de Kentucky sobre moho, plagas, calefacción y aire acondicionado
Reglas de Kentucky sobre moho, plagas, calefacción y aire acondicionado para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-22.
Respuesta corta: No hay ley; Kentucky no tiene ninguna ley de arrendadores e inquilinos específica sobre moho. Donde se ha adoptado localmente la Uniform Residential Landlord and Tenant Act (URLTA), el moho cae bajo los deberes del arrendador (landlord) de cumplir con los códigos de construcción y… KRS 383.595(1)(a), (b); KRS 383.500
Las reglas en Kentucky
| Moho | No hay ley; Kentucky no tiene ninguna ley de arrendadores e inquilinos específica sobre moho. Donde se ha adoptado localmente la Uniform Residential Landlord and Tenant Act (URLTA), el moho cae bajo los deberes del arrendador (landlord) de cumplir con los códigos de construcción y vivienda que afectan de manera importante la salud y la seguridad y de hacer lo que sea necesario para mantener la propiedad en condiciones adecuadas y habitable. Fuera de las áreas con URLTA, no aplica ninguna ley estatal de habitabilidad; rigen el contrato de arrendamiento (lease) y los códigos locales. La URLTA (KRS 383.505–383.705) aplica solo en las ciudades y condados que la han adoptado. Los inquilinos (tenants) bajo la URLTA deben mantener su parte de la propiedad limpia y segura (KRS 383.605(2)). |
|---|---|
| Plagas y chinches | No hay ley; Kentucky no asigna específicamente el tratamiento de plagas o chinches y no tiene ninguna regla de divulgación de chinches. En las áreas con URLTA, las infestaciones caen bajo los deberes del arrendador (landlord) de cumplir con los códigos y de mantener la propiedad en condiciones adecuadas y habitable, y bajo el deber del inquilino (tenant) de mantener la unidad limpia y desechar la basura adecuadamente. En otras partes, rigen el contrato de arrendamiento (lease) y los códigos locales. Verifique si su ciudad o condado ha adoptado la URLTA y cualquier código local de mantenimiento de propiedades. |
| Calefacción | En las áreas con URLTA, sí: el arrendador (landlord) debe proporcionar agua corriente, cantidades razonables de agua caliente en todo momento y calefacción razonable entre el 1 de octubre y el 1 de mayo, a menos que la ley no exija que el edificio esté así equipado o que la calefacción/agua caliente se produzca con equipo bajo el control exclusivo del inquilino (tenant) con una conexión directa de servicios públicos. Las instalaciones de calefacción que proporcione el arrendador deben mantenerse en buen estado de funcionamiento y seguras. No se fija una temperatura mínima numérica. Fuera de las áreas con URLTA, no hay ninguna ley estatal sobre calefacción. En una residencia unifamiliar, las partes pueden acordar por escrito, de buena fe, que el inquilino (tenant) proporcione la calefacción y el agua caliente (KRS 383.595(3)). Los códigos locales pueden fijar temperaturas. Fuente: KRS 383.595(1)(d), (e) |
| Aire acondicionado | No hay obligación de instalar aire acondicionado ni una temperatura interior máxima. En las áreas con URLTA, las instalaciones de aire acondicionado que el arrendador (landlord) proporcione o deba proporcionar deben mantenerse en buen estado de funcionamiento y seguras. Fuera de las áreas con URLTA, la reparación del aire acondicionado depende del contrato de arrendamiento (lease) y de los códigos locales. Fuente: KRS 383.595(1)(d) |
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Kentucky frente a los estados vecinos
| Estado | Moho | Plagas y chinches | Calefacción |
|---|---|---|---|
| Kentucky | No hay ley; Kentucky no tiene ninguna ley de arrendadores e inquilinos específica sobre moho. Donde se ha adoptado localmente la Uniform Residential Landlord and Tenant Act (URLTA), el moho cae bajo los deberes del arrendador (landlord) de cumplir con los códigos de construcción y vivienda que afectan de manera importante la salud y la seguridad y de hacer lo que sea necesario para mantener la propiedad en condiciones adecuadas y habitable. Fuera de las áreas con URLTA, no aplica ninguna ley estatal de habitabilidad; rigen el contrato de arrendamiento (lease) y los códigos locales. KRS 383.595(1)(a), (b); KRS 383.500 | No hay ley; Kentucky no asigna específicamente el tratamiento de plagas o chinches y no tiene ninguna regla de divulgación de chinches. En las áreas con URLTA, las infestaciones caen bajo los deberes del arrendador (landlord) de cumplir con los códigos y de mantener la propiedad en condiciones adecuadas y habitable, y bajo el deber del inquilino (tenant) de mantener la unidad limpia y desechar la basura adecuadamente. En otras partes, rigen el contrato de arrendamiento (lease) y los códigos locales. KRS 383.595(1)(a), (b); KRS 383.605(2), (3) | En las áreas con URLTA, sí: el arrendador (landlord) debe proporcionar agua corriente, cantidades razonables de agua caliente en todo momento y calefacción razonable entre el 1 de octubre y el 1 de mayo, a menos que la ley no exija que el edificio esté así equipado o que la calefacción/agua caliente se produzca con equipo bajo el control exclusivo del inquilino (tenant) con una conexión directa de servicios públicos. Las instalaciones de calefacción que proporcione el arrendador deben mantenerse en buen estado de funcionamiento y seguras. No se fija una temperatura mínima numérica. Fuera de las áreas con URLTA, no hay ninguna ley estatal sobre calefacción. KRS 383.595(1)(d), (e) |
| Illinois | No hay ley; Illinois no tiene ninguna ley estatal de divulgación ni de remediación de moho para viviendas de alquiler. El moho cae bajo el deber general del arrendador (landlord) de mantener la unidad apta para vivir, hacer las reparaciones necesarias y cumplir con los códigos estatales y locales de salud y vivienda. Para reparaciones pequeñas exigidas por el contrato de arrendamiento (lease) o por la ley ($500 o la mitad de un mes de renta, lo que sea menor), el inquilino (tenant) puede usar el procedimiento legal de reparar y descontar (repair-and-deduct) después de 14 días de aviso por escrito. Illinois Attorney General, Landlord and Tenant Rights and Laws, p. 1; 765 ILCS 742/5 | No hay ley; Illinois no tiene ninguna ley estatal sobre plagas o chinches para alquileres privados. Las infestaciones se manejan bajo el deber del arrendador (landlord) de mantener la unidad apta para vivir y cumplir con los códigos locales de salud y vivienda. Illinois Attorney General, Landlord and Tenant Rights and Laws, p. 1 | Ninguna ley estatal establece un requisito de calefacción, una temperatura mínima ni una temporada de calefacción para alquileres privados. Por lo general, la calefacción está cubierta por el deber del arrendador (landlord) de mantener la unidad apta para vivir y por los códigos locales de vivienda, que a menudo fijan temperaturas mínimas (por ejemplo, en Chicago). Illinois Attorney General, Landlord and Tenant Rights and Laws, p. 1 |
| Indiana | No hay ley; Indiana no tiene ninguna ley de arrendadores e inquilinos específica sobre moho. El moho se maneja bajo los deberes del arrendador (landlord) de entregar la propiedad en condiciones seguras, limpias y habitables y de cumplir con los códigos aplicables de salud y vivienda. El inquilino (tenant) puede demandar para hacer cumplir estos deberes después de dar aviso y un tiempo razonable para reparar. IC 32-31-8-5(1), (2); IC 32-31-8-6 | No hay ley; Indiana no asigna específicamente el tratamiento de plagas o chinches y no tiene ninguna regla de divulgación de chinches. Las infestaciones caen bajo el deber del arrendador (landlord) de entregar la propiedad segura, limpia y habitable y de cumplir con los códigos de salud, y bajo los deberes del inquilino (tenant) de mantener la unidad razonablemente limpia y cumplir con las obligaciones del inquilino bajo los códigos de salud y vivienda. IC 32-31-8-5(1), (2); IC 32-31-7-5(1), (2) | Sí, si se proporciona un sistema de calefacción al momento de firmar el contrato de arrendamiento (lease): el arrendador (landlord) debe mantenerlo en buenas y seguras condiciones de funcionamiento, y debe ser suficiente para proporcionar calefacción adecuada en todo momento. Ninguna ley estatal fija una temperatura mínima específica ni una temporada de calefacción. La plomería debe proporcionar una cantidad razonable de agua corriente caliente y fría en todo momento. IC 32-31-8-5(4)(B), (D) |
| Missouri | No hay ley; Missouri no tiene ninguna ley de divulgación ni de remediación de moho. Los tribunales de Missouri reconocen una garantía implícita de habitabilidad (implied warranty of habitability) como jurisprudencia, no como ley. Los códigos locales de vivienda establecen estándares específicos. Si una condición que afecta negativamente la habitabilidad o la salubridad viola un código local de vivienda o construcción, un inquilino (tenant) que reúna los requisitos puede usar el recurso legal de reparar y descontar (repair-and-deduct). Para calificar, el inquilino debe haber vivido ahí 6 meses consecutivos, estar al corriente con la renta y no tener avisos de violación del contrato de arrendamiento (lease) sin corregir. RSMo 441.234; RSMo ch. 441 and 535 (checked) | No hay ley; ninguna ley estatal asigna el tratamiento de plagas o chinches ni exige una divulgación. Rigen el contrato de arrendamiento (lease), los códigos locales de vivienda y la garantía implícita de habitabilidad (implied warranty of habitability) de la jurisprudencia. Donde una infestación viola un código local de vivienda, un inquilino (tenant) que reúna los requisitos puede usar el recurso de reparar y descontar (repair-and-deduct). RSMo ch. 441 and 535 (checked); RSMo 441.234 | No hay ninguna temperatura mínima ni temporada de calefacción estatal para viviendas de alquiler. Los requisitos de calefacción provienen de los códigos locales de vivienda y del contrato de arrendamiento (lease). Por ley, en edificios de varias unidades con un medidor maestro, la compañía de servicios públicos debe colocar un aviso 5 días antes de cortar el servicio relacionado con la calefacción por falta de pago del dueño. Los inquilinos (tenants) pueden entonces pedir que se nombre un administrador judicial (receiver), y el servicio no puede cortarse mientras la petición esté pendiente. RSMo 441.650; ch. 441 (checked) |
| Ohio | No hay ley; aplica el deber general de habitabilidad y reparación. Ohio no tiene ninguna ley de divulgación, remediación ni estándares de exposición al moho para viviendas de alquiler; el arrendador (landlord) debe cumplir con los códigos de construcción, vivienda, salud y seguridad y 'do whatever is reasonably necessary to put and keep the premises in a fit and habitable condition' (hacer lo que sea razonablemente necesario para poner y mantener la propiedad en condiciones adecuadas y habitable). Ohio Rev. Code § 5321.04(A)(1)-(2) | No hay ley; no hay ninguna ley estatal específica sobre chinches o plagas. El arrendador (landlord) debe mantener la propiedad en condiciones adecuadas y habitable y las áreas comunes seguras y sanitarias; el inquilino (tenant) debe mantener segura y sanitaria la parte de la propiedad que ocupa y desechar la basura de manera limpia, segura y sanitaria. Ohio Rev. Code §§ 5321.04(A)(2)-(3), 5321.05(A)(1)-(2) | Sí. El arrendador (landlord) debe proporcionar 'reasonable heat at all times' (calefacción razonable en todo momento) y mantener en buen estado de funcionamiento y seguros los accesorios de calefacción que proporcione, salvo cuando la ley no exige que el edificio esté equipado con calefacción o el calor se genera con una instalación bajo el control exclusivo del inquilino (tenant) con una conexión directa de servicios públicos. No hay ninguna temperatura mínima ni temporada de calefacción estatal. Ohio Rev. Code § 5321.04(A)(4), (6) |
| Tennessee | No hay ley; la ley de arrendadores e inquilinos de Tennessee no establece ninguna regla de divulgación ni de remediación de moho. En los condados cubiertos por la Uniform Residential Landlord and Tenant Act, el moho cae bajo los deberes generales del arrendador (landlord) de cumplir con los códigos de construcción y vivienda que afectan de manera importante la salud y la seguridad y de hacer todas las reparaciones necesarias para mantener la propiedad en condiciones adecuadas y habitable. El inquilino (tenant) debe mantener la unidad tan limpia y segura como estaba cuando tomó posesión. T.C.A. § 66-28-304(a); § 66-28-401 | No hay ley; la ley de arrendadores e inquilinos no tiene ninguna disposición sobre plagas o chinches. En los condados con URLTA, las infestaciones caen bajo los deberes del arrendador (landlord) de cumplir con los códigos y de mantener la propiedad en condiciones adecuadas y habitable; el inquilino (tenant) debe mantener la unidad limpia y segura, desechar la basura adecuadamente y cumplir con las obligaciones del inquilino bajo los códigos de vivienda. T.C.A. § 66-28-304(a); § 66-28-401(1)-(3) | La ley estatal no fija una temperatura mínima ni una temporada de calefacción. En los condados con URLTA, la calefacción es un 'essential service' (servicio esencial): si el arrendador (landlord) no la proporciona de forma deliberada o negligente, el inquilino (tenant), después de un aviso por escrito, puede conseguir calefacción y descontar de la renta el costo real y razonable, cobrar daños por la reducción del valor de alquiler, u obtener vivienda sustituta (quedando exento de la renta) y recuperar su valor razonable más honorarios de abogado. El recurso no está disponible si el inquilino, su familia o sus invitados causaron la condición. T.C.A. § 66-28-502(a), (c); § 66-28-304(a)(1)-(2) |
| Virginia | Sí, hay una ley detallada. Divulgación: el informe de inspección al mudarse debe indicar si hay evidencia visible de moho en áreas interiores de fácil acceso; una declaración de 'no visible mold' (sin moho visible) se considera correcta a menos que el inquilino (tenant) objete por escrito dentro de 5 días. Si se divulga moho, el inquilino puede terminar el arrendamiento y no tomar (o no conservar) la posesión, o tomar la posesión y hacer que el arrendador (landlord) remedie dentro de 5 días hábiles, vuelva a inspeccionar y emita un nuevo informe. Deber: el arrendador debe mantener la propiedad de manera que evite la acumulación de humedad y el crecimiento de moho, responder de inmediato a los avisos del inquilino, y remediar de inmediato el moho visible conforme a estándares profesionales, volver a inspeccionar y dar al inquilino un resumen de la información de la remediación. Cuando el moho afecta de manera importante la salud o la seguridad, el arrendador puede reubicar al inquilino por hasta 30 días en una unidad comparable o un hotel sin costo para el inquilino (la renta continúa). Los inquilinos deben hacer esfuerzos razonables para evitar la humedad y el moho y reportarlo de inmediato. Va. Code § 55.1-1215; § 55.1-1220(A)(5); § 55.1-1227(A)(10); § 55.1-1231 | Aplica el deber general del arrendador (landlord) de mantener la propiedad en condiciones adecuadas y habitable y de cumplir con los códigos de vivienda. El inquilino (tenant) debe mantener la parte de la unidad que ocupa libre de insectos y plagas y avisar de inmediato al arrendador sobre ellos, y es financieramente responsable de los costos adicionales de tratamiento causados por una demora irrazonable en reportarlos y de los costos de tratamiento causados por su culpa al no prevenir la infestación. El arrendador debe dar al menos 48 horas de aviso por escrito antes de aplicar insecticida o pesticida en una unidad (a menos que el inquilino lo haya pedido o acepte menos), colocar un aviso para las aplicaciones en áreas comunes, y el inquilino debe preparar la unidad según las instrucciones escritas del arrendador. Va. Code § 55.1-1220(A)(1)-(2); § 55.1-1227(A)(3), (14); § 55.1-1223 | Sí. El arrendador (landlord) debe proporcionar calefacción en temporada (a menos que el calor se genere con equipo bajo el control exclusivo del inquilino (tenant) o se suministre mediante una conexión directa de servicios públicos) y mantener las instalaciones de calefacción en buen estado de funcionamiento y seguras. La calefacción es un 'essential service' (servicio esencial); si el arrendador no la proporciona de forma intencional o negligente, el inquilino puede dar un aviso por escrito y, después de un tiempo razonable para corregir, usar los recursos legales (como daños por la reducción del valor de alquiler). La ley estatal no fija una temperatura mínima ni fechas para la temporada de calefacción; los códigos locales pueden fijarlas. Va. Code § 55.1-1220(A)(4), (7); § 55.1-1200 ('essential service'); § 55.1-1239 |
| West Virginia | No hay ley; la ley de arrendadores e inquilinos de West Virginia no menciona el moho y no establece ninguna regla de divulgación ni de remediación. El moho se rige por el deber general de entregar y mantener la unidad en condiciones adecuadas y habitable, de cumplir con los códigos aplicables de salud, seguridad, incendios y vivienda, y de hacer las reparaciones necesarias para mantenerla habitable, a menos que el problema lo haya causado la falta de cuidado razonable del inquilino (tenant), su familia o sus invitados. El arrendador (landlord) no tiene que hacer reparaciones mientras el inquilino esté atrasado con la renta. W. Va. Code § 37-6-30(a)(1)-(2), (4), (c) | No hay ley; el capítulo de arrendadores e inquilinos no tiene ninguna disposición sobre plagas o chinches. Las infestaciones se manejan bajo el deber de mantener la propiedad en condiciones adecuadas y habitable y los códigos aplicables de salud y vivienda; el deber del arrendador (landlord) no se extiende a las condiciones causadas por el inquilino (tenant), los miembros de su familia o sus invitados, ni a las reparaciones mientras la renta esté atrasada. W. Va. Code § 37-6-30 | Sí. Para unidades con conexiones directas de servicios públicos, el arrendador (landlord) debe proporcionar calefacción razonable entre el 1 de octubre y el último día de abril (además de agua corriente y agua caliente razonable en todo momento), a menos que el calor se genere con una instalación bajo el control exclusivo del inquilino (tenant). El arrendador también debe mantener en buen estado de funcionamiento y seguras las instalaciones de calefacción que proporcione. La ley estatal no fija una temperatura mínima. W. Va. Code § 37-6-30(a)(5), (a)(7) |
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¿Tiene un arrendador que arreglar el moho en Kentucky?
No hay ley; Kentucky no tiene ninguna ley de arrendadores e inquilinos específica sobre moho. Donde se ha adoptado localmente la Uniform Residential Landlord and Tenant Act (URLTA), el moho cae bajo los deberes del arrendador (landlord) de cumplir con los códigos de construcción y vivienda que afectan de manera importante la salud y la seguridad y de hacer lo que sea necesario para mantener la propiedad en condiciones adecuadas y habitable. Fuera de las áreas con URLTA, no aplica ninguna ley estatal de habitabilidad; rigen el contrato de arrendamiento (lease) y los códigos locales. (KRS 383.595(1)(a), (b); KRS 383.500)
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No hay ley; Kentucky no asigna específicamente el tratamiento de plagas o chinches y no tiene ninguna regla de divulgación de chinches. En las áreas con URLTA, las infestaciones caen bajo los deberes del arrendador (landlord) de cumplir con los códigos y de mantener la propiedad en condiciones adecuadas y habitable, y bajo el deber del inquilino (tenant) de mantener la unidad limpia y desechar la basura adecuadamente. En otras partes, rigen el contrato de arrendamiento (lease) y los códigos locales. (KRS 383.595(1)(a), (b); KRS 383.605(2), (3))
¿Tiene un arrendador que proporcionar calefacción en Kentucky?
En las áreas con URLTA, sí: el arrendador (landlord) debe proporcionar agua corriente, cantidades razonables de agua caliente en todo momento y calefacción razonable entre el 1 de octubre y el 1 de mayo, a menos que la ley no exija que el edificio esté así equipado o que la calefacción/agua caliente se produzca con equipo bajo el control exclusivo del inquilino (tenant) con una conexión directa de servicios públicos. Las instalaciones de calefacción que proporcione el arrendador deben mantenerse en buen estado de funcionamiento y seguras. No se fija una temperatura mínima numérica. Fuera de las áreas con URLTA, no hay ninguna ley estatal sobre calefacción. (KRS 383.595(1)(d), (e))
¿Tiene un arrendador que proporcionar aire acondicionado en Kentucky?
No hay obligación de instalar aire acondicionado ni una temperatura interior máxima. En las áreas con URLTA, las instalaciones de aire acondicionado que el arrendador (landlord) proporcione o deba proporcionar deben mantenerse en buen estado de funcionamiento y seguras. (KRS 383.595(1)(d))
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.