Ley de Kentucky sobre el depósito de seguridad
Reglas de Kentucky sobre depósitos de seguridad para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-22.
Respuesta corta: La ley no fija un límite (ni a nivel estatal ni bajo la URLTA). KRS 383.580
Las reglas en Kentucky
| Límite del depósito de seguridad | La ley no fija un límite (ni a nivel estatal ni bajo la URLTA). La sección de depósitos de la URLTA establece procedimientos, pero no un máximo; no se encontró ninguna ley estatal sobre depósitos de seguridad (security deposits) fuera de la URLTA. Fuente: KRS 383.580 |
|---|---|
| Plazo para devolver el depósito | Zonas sin URLTA: no hay ley. Zonas con URLTA: no hay un plazo fijo para la devolución; si el inquilino (tenant) se va sin deber renta y le corresponde un reembolso, el arrendador o casero (landlord) debe enviar un aviso con la cantidad del reembolso a la última dirección conocida del inquilino, y puede quedarse con el depósito si el inquilino no responde dentro de 60 días. Si el inquilino se va sin pagar la renta del último mes y no reclama el depósito, el arrendador puede aplicarlo después de 30 días. La URLTA (KRS 383.505-383.705) aplica solo donde se haya adoptado a nivel local (KRS 383.500). Fuente: KRS 383.580(6)-(7) |
| Deducciones detalladas | Zonas con URLTA: antes de recibir un depósito, el arrendador debe entregar una lista firmada de los daños existentes al mudarse, con los costos estimados de reparación; al salir el inquilino, el arrendador debe inspeccionar la vivienda y preparar una lista firmada de daños con los costos estimados, que el inquilino puede revisar y disputar por escrito. Los depósitos deben guardarse en una cuenta separada en una institución regulada, y se le debe informar al inquilino el banco y el número de cuenta. Zonas sin URLTA: no hay ley. El inquilino que no firme ni exprese específicamente su desacuerdo con la lista final no puede reclamar bajo esta sección (383.580(5)). Fuente: KRS 383.580(1)-(3), (5) |
| Intereses sobre los depósitos | Ninguna ley exige pagar intereses sobre los depósitos. Fuente: KRS 383.580 |
| Multa por retención | Zonas con URLTA: el arrendador que no guardó el depósito en una cuenta separada y no entregó las listas de daños de entrada y de salida no puede quedarse con ninguna parte del depósito. No hay una multa de daños múltiples. Zonas sin URLTA: no hay ley. Fuente: KRS 383.580(4) |
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Kentucky frente a los estados vecinos
| Estado | Límite del depósito de seguridad | Plazo para devolver el depósito | Deducciones detalladas |
|---|---|---|---|
| Kentucky | La ley no fija un límite (ni a nivel estatal ni bajo la URLTA). KRS 383.580 | Zonas sin URLTA: no hay ley. Zonas con URLTA: no hay un plazo fijo para la devolución; si el inquilino (tenant) se va sin deber renta y le corresponde un reembolso, el arrendador o casero (landlord) debe enviar un aviso con la cantidad del reembolso a la última dirección conocida del inquilino, y puede quedarse con el depósito si el inquilino no responde dentro de 60 días. Si el inquilino se va sin pagar la renta del último mes y no reclama el depósito, el arrendador puede aplicarlo después de 30 días. KRS 383.580(6)-(7) | Zonas con URLTA: antes de recibir un depósito, el arrendador debe entregar una lista firmada de los daños existentes al mudarse, con los costos estimados de reparación; al salir el inquilino, el arrendador debe inspeccionar la vivienda y preparar una lista firmada de daños con los costos estimados, que el inquilino puede revisar y disputar por escrito. Los depósitos deben guardarse en una cuenta separada en una institución regulada, y se le debe informar al inquilino el banco y el número de cuenta. Zonas sin URLTA: no hay ley. KRS 383.580(1)-(3), (5) |
| Illinois | No hay un límite legal estatal al monto del depósito de seguridad (security deposit). Illinois AG fact sheet 'Landlord and Tenant Rights and Laws' (01/24) | Si el arrendador o casero (landlord) retiene algo por daños, debe entregar una declaración detallada con los costos estimados o reales de reparación y los recibos pagados dentro de 30 días después de que el inquilino (tenant) desocupe la vivienda (o de que termine la posesión, lo que ocurra después); si no entrega la declaración, debe devolver el depósito completo dentro de 45 días después de que el inquilino desocupe la vivienda. 765 ILCS 710/1 | Declaración detallada de los daños con el costo estimado o real de reparación o reemplazo de cada artículo, con los recibos pagados (o copias) adjuntos, entregada dentro de 30 días en persona, por correo con matasellos o por correo electrónico a una dirección verificada; si se usan estimados, los recibos pagados deben enviarse dentro de 30 días. Si los recibos no están disponibles sin culpa del arrendador, se permite una declaración jurada que explique por qué. 765 ILCS 710/1(a)-(b) |
| Indiana | No hay un tope legal para los depósitos de seguridad (security deposits). IC 32-31-3 | Dentro de los 45 días después de la terminación del contrato de arrendamiento y la entrega de la posesión, el arrendador (landlord) debe devolver el depósito menos las deducciones detalladas. El arrendador no es responsable hasta que el inquilino (tenant) proporcione por escrito una dirección postal para reenvío. IC 32-31-3-12, 32-31-3-14 | Dentro de los 45 días después de la terminación de la ocupación, el arrendador (landlord) debe enviar por correo una lista detallada de los daños con el costo estimado de reparación de cada artículo, más un cheque o giro postal (money order) por el saldo. Los depósitos solo pueden usarse para daños reales más allá del desgaste normal, renta no pagada (incluida la renta adeudada por una terminación anticipada), el último período de renta si se acordó por escrito, y los cargos no pagados de servicios públicos/alcantarillado que deba el inquilino (tenant). IC 32-31-3-13, 32-31-3-14 |
| Missouri | El arrendador o casero (landlord) no puede exigir ni recibir un depósito de seguridad (security deposit) de más de dos meses de renta. RSMo 535.300.1 | Dentro de los 30 días después de que termine el arrendamiento, el arrendador debe devolver todo el depósito o enviar una lista detallada de los daños (itemized list) junto con cualquier saldo restante. Enviarlo por correo a la última dirección conocida del inquilino (tenant) cumple con la obligación. RSMo 535.300.3 | Obligatoria. Lo que se retenga debe aparecer en una lista detallada de daños por escrito. Deducciones permitidas: renta no pagada; restaurar la unidad más allá del desgaste ordinario (ordinary wear and tear); la limpieza de alfombras si el contrato contiene el aviso requerido y se entrega un recibo dentro de 30 días; y las pérdidas reales por un aviso de terminación insuficiente del inquilino si el arrendador trató de reducir sus pérdidas. RSMo 535.300.3-.4 |
| Ohio | No hay un límite establecido por ley Ohio Rev. Code § 5321.16 | Dentro de los 30 días después de que termina el contrato de alquiler (rental agreement) y se entrega la posesión, el arrendador (landlord) debe enviar el aviso por escrito con la lista detallada de deducciones junto con la cantidad que se debe devolver. Ohio Rev. Code § 5321.16(B) | Las deducciones (renta no pagada y daños causados porque el inquilino (tenant) no cumplió con el § 5321.05 o con el contrato de alquiler) deben detallarse por partidas e identificarse en un aviso por escrito entregado dentro de 30 días. Ohio Rev. Code § 5321.16(B) |
| Tennessee | No hay un límite legal para el monto del depósito de seguridad (security deposit). Fuera de los condados con URLTA, ninguna ley regula los depósitos de seguridad (security deposits); se rige por el contrato de arrendamiento (lease). T.C.A. 66-28-301; ch. 66-7 (checked) | No hay un número fijo de días para devolver el depósito. En los condados URLTA, si el inquilino (tenant) se va sin deber renta y le corresponde un reembolso, el arrendador o casero (landlord) debe enviar un aviso con el monto del reembolso a la última dirección conocida del inquilino o a una que se pueda determinar razonablemente. Si el inquilino no responde dentro de 60 días de ese aviso, el arrendador puede quedarse con el depósito. Inspección de salida (move-out inspection): el día de la mudanza o dentro de los 4 días calendario siguientes. T.C.A. 66-28-301(b)(1)(A), (f) | Los descuentos deben estar respaldados por una lista escrita de daños con el costo estimado de reparación. El inquilino tiene derecho a estar presente en la inspección: después de una solicitud para desocupar, o dentro de 5 días del aviso del inquilino de que desocupará, el arrendador puede notificar al inquilino su derecho a asistir a la inspección. En una inspección conjunta, ambas partes firman la lista, y sus firmas son prueba concluyente de que es correcta. El inquilino que se niega a firmar debe indicar por escrito los puntos que disputa. El arrendador puede inspeccionar solo si el inquilino se fue sin aviso por escrito, abandonó la unidad, fue retirado por orden judicial, no respondió, no se presentó o no pidió una inspección. En ese caso, si el inquilino lo pide por escrito, el arrendador debe enviarle una copia de la lista con certificado de envío (certificate of mailing). El depósito también puede aplicarse a la renta no pagada. T.C.A. 66-28-301(b), (e) |
| Virginia | Dos meses de renta periódica. Va. Code 55.1-1226(A) | 45 días después de que termina el arrendamiento o de la fecha en que el inquilino (tenant) desocupa, lo que ocurra después. Va. Code 55.1-1226(A) | Obligatorio: aviso escrito que detalle el depósito y cualquier deducción, daño y cargo, entregado con cualquier reembolso dentro del plazo de 45 días. Va. Code 55.1-1226(A) |
| West Virginia | No hay un límite legal para el monto del depósito de seguridad (security deposit). W. Va. Code §§ 37-6A-1, 37-6A-2 | Dentro del 'notice period' (período de aviso): 60 días después de que termina el arrendamiento, o 45 días después de que un nuevo inquilino (tenant) ocupa la unidad, lo que sea más corto. W. Va. Code § 37-6A-2(a); § 37-6A-1 (definition of 'notice period') | El arrendador (landlord) debe dar al inquilino (tenant) un detalle por escrito de cualquier daño o cargo descontado del depósito. El arrendador debe guardar registros detallados de las deducciones durante 1 año después de que termina el arrendamiento y permitir que el inquilino los revise o copie dentro de las 72 horas siguientes a una solicitud por escrito. W. Va. Code §§ 37-6A-2(a), 37-6A-3 |
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Preguntas frecuentes sobre la ley de Kentucky sobre el depósito de seguridad
¿Cuánto puede cobrar un arrendador por un depósito de seguridad en Kentucky?
La ley no fija un límite (ni a nivel estatal ni bajo la URLTA). (KRS 383.580)
¿Cuánto tiempo tiene un arrendador para devolver un depósito de seguridad en Kentucky?
Zonas sin URLTA: no hay ley. Zonas con URLTA: no hay un plazo fijo para la devolución; si el inquilino (tenant) se va sin deber renta y le corresponde un reembolso, el arrendador o casero (landlord) debe enviar un aviso con la cantidad del reembolso a la última dirección conocida del inquilino, y puede quedarse con el depósito si el inquilino no responde dentro de 60 días. Si el inquilino se va sin pagar la renta del último mes y no reclama el depósito, el arrendador puede aplicarlo después de 30 días. (KRS 383.580(6)-(7))
¿Un arrendador en Kentucky tiene que dar una lista detallada de las deducciones del depósito?
Zonas con URLTA: antes de recibir un depósito, el arrendador debe entregar una lista firmada de los daños existentes al mudarse, con los costos estimados de reparación; al salir el inquilino, el arrendador debe inspeccionar la vivienda y preparar una lista firmada de daños con los costos estimados, que el inquilino puede revisar y disputar por escrito. Los depósitos deben guardarse en una cuenta separada en una institución regulada, y se le debe informar al inquilino el banco y el número de cuenta. Zonas sin URLTA: no hay ley. (KRS 383.580(1)-(3), (5))
¿Un arrendador en Kentucky tiene que pagar intereses sobre el depósito de seguridad?
Ninguna ley exige pagar intereses sobre los depósitos. (KRS 383.580)
¿Qué sucede si un arrendador en Kentucky se queda indebidamente con un depósito de seguridad?
Zonas con URLTA: el arrendador que no guardó el depósito en una cuenta separada y no entregó las listas de daños de entrada y de salida no puede quedarse con ninguna parte del depósito. No hay una multa de daños múltiples. Zonas sin URLTA: no hay ley. (KRS 383.580(4))
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.