Reglas de Kentucky sobre privacidad, huéspedes y animales
Reglas de Kentucky sobre privacidad, huéspedes y animales para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-22.
Respuesta corta: No hay ninguna ley específica para arrendadores. Usar una cámara u otro dispositivo de grabación (o entrar o permanecer ilegalmente en la propiedad de otra persona) para ver o grabar la conducta sexual, los genitales, la ropa interior que no está a la vista pública o el pezón femenino… KRS 531.090; KRS 526.010, 526.020; KRS 383.615
Las reglas en Kentucky
| Cámaras y privacidad | No hay ninguna ley específica para arrendadores. Usar una cámara u otro dispositivo de grabación (o entrar o permanecer ilegalmente en la propiedad de otra persona) para ver o grabar la conducta sexual, los genitales, la ropa interior que no está a la vista pública o el pezón femenino de otra persona sin su consentimiento, donde razonablemente espera no ser observada, es voyerismo (voyeurism) (delito menor (misdemeanor) Clase A). Usar un dispositivo para escuchar o grabar las comunicaciones orales o por cable de otros sin el consentimiento de al menos una de las partes es espionaje auditivo (eavesdropping) (delito grave (felony) Clase D). En las áreas con URLTA, los arrendadores (landlords) deben dar al menos dos días de aviso antes de entrar (salvo emergencias o cuando no sea práctico), entrar a horas razonables, y no usar el acceso para acosar. Los dispositivos de grabación de audio dentro de la unidad de un inquilino (tenant) captan conversaciones en las que el arrendador (landlord) no participa y probablemente constituyen espionaje auditivo ilegal. Ley de espionaje auditivo: https://apps.legislature.ky.gov/law/statutes/statute.aspx?id=19949 |
|---|---|
| Visitas y ocupantes | No hay ley; el contrato de arrendamiento (lease) y las reglas razonables del arrendador (landlord) rigen a los invitados, la ocupación y los compañeros de cuarto. En las áreas con URLTA, los inquilinos (tenants) deben exigir que las personas que estén en la propiedad con su consentimiento no molesten a los vecinos, y las reglas del arrendador sobre el uso y la ocupación solo se pueden hacer cumplir si cumplen las condiciones de la ley (por ejemplo, tener el propósito de promover la conveniencia, la seguridad o el bienestar de los inquilinos o de proteger la propiedad). Un procedimiento separado permite a los dueños remover a ocupantes no autorizados que no son inquilinos (tenants) (KRS 383.290, vigente desde el 27 de junio de 2025 (6/27/2025)). Los límites de ocupación provienen de los códigos locales y de los estándares de vivienda justa (fair housing). Fuente: KRS 383.605(7); KRS 383.610 |
| Animales de servicio y de apoyo (ley estatal) | La ley de animales de asistencia de Kentucky (en todo el estado) cubre los animales de servicio y los animales de apoyo emocional. A menos que la discapacidad o la necesidad sea evidente, un proveedor de vivienda puede pedir documentación confiable, incluso de un proveedor con quien la persona tiene una relación terapéutica: un trabajador social clínico, consejero profesional, APRN, psicólogo o médico con licencia de Kentucky y con una práctica activa en el estado (o un proveedor de otro estado para personas que se mudan con una relación continua); los proveedores cuyo servicio principal es vender cartas de acomodo no califican. El proveedor de vivienda puede verificar los documentos de forma independiente. No se puede cobrar ninguna cuota por mascota, depósito por mascota ni renta adicional, pero el inquilino (tenant) es responsable de los daños físicos si los dueños de mascotas lo serían, y debe seguir las reglas que aplican a todos los residentes. Los arrendadores (landlords) no son responsables de las lesiones causadas por un animal de asistencia permitido. Tergiversar a sabiendas una discapacidad o necesidad, proporcionar documentos falsos o ponerle a una mascota un chaleco de animal de asistencia para fines de vivienda es una infracción con una multa de hasta $1,000. Creada en 2018 y enmendada en 2019 (2019 Ky. Acts ch. 145). Aplica en todo el estado, no solo en las áreas con URLTA. Fuente: KRS 383.085 |
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Kentucky frente a los estados vecinos
| Estado | Cámaras y privacidad | Visitas y ocupantes | Animales de servicio y de apoyo (ley estatal) |
|---|---|---|---|
| Kentucky | No hay ninguna ley específica para arrendadores. Usar una cámara u otro dispositivo de grabación (o entrar o permanecer ilegalmente en la propiedad de otra persona) para ver o grabar la conducta sexual, los genitales, la ropa interior que no está a la vista pública o el pezón femenino de otra persona sin su consentimiento, donde razonablemente espera no ser observada, es voyerismo (voyeurism) (delito menor (misdemeanor) Clase A). Usar un dispositivo para escuchar o grabar las comunicaciones orales o por cable de otros sin el consentimiento de al menos una de las partes es espionaje auditivo (eavesdropping) (delito grave (felony) Clase D). En las áreas con URLTA, los arrendadores (landlords) deben dar al menos dos días de aviso antes de entrar (salvo emergencias o cuando no sea práctico), entrar a horas razonables, y no usar el acceso para acosar. KRS 531.090; KRS 526.010, 526.020; KRS 383.615 | No hay ley; el contrato de arrendamiento (lease) y las reglas razonables del arrendador (landlord) rigen a los invitados, la ocupación y los compañeros de cuarto. En las áreas con URLTA, los inquilinos (tenants) deben exigir que las personas que estén en la propiedad con su consentimiento no molesten a los vecinos, y las reglas del arrendador sobre el uso y la ocupación solo se pueden hacer cumplir si cumplen las condiciones de la ley (por ejemplo, tener el propósito de promover la conveniencia, la seguridad o el bienestar de los inquilinos o de proteger la propiedad). KRS 383.605(7); KRS 383.610 | La ley de animales de asistencia de Kentucky (en todo el estado) cubre los animales de servicio y los animales de apoyo emocional. A menos que la discapacidad o la necesidad sea evidente, un proveedor de vivienda puede pedir documentación confiable, incluso de un proveedor con quien la persona tiene una relación terapéutica: un trabajador social clínico, consejero profesional, APRN, psicólogo o médico con licencia de Kentucky y con una práctica activa en el estado (o un proveedor de otro estado para personas que se mudan con una relación continua); los proveedores cuyo servicio principal es vender cartas de acomodo no califican. El proveedor de vivienda puede verificar los documentos de forma independiente. No se puede cobrar ninguna cuota por mascota, depósito por mascota ni renta adicional, pero el inquilino (tenant) es responsable de los daños físicos si los dueños de mascotas lo serían, y debe seguir las reglas que aplican a todos los residentes. Los arrendadores (landlords) no son responsables de las lesiones causadas por un animal de asistencia permitido. Tergiversar a sabiendas una discapacidad o necesidad, proporcionar documentos falsos o ponerle a una mascota un chaleco de animal de asistencia para fines de vivienda es una infracción con una multa de hasta $1,000. KRS 383.085 |
| Illinois | No hay ninguna ley específica para arrendadores, pero la ley de Illinois protege expresamente a los inquilinos (tenants): es un delito grabar en video o transmitir en vivo a sabiendas a otra persona en su residencia sin su consentimiento, y 'residence' (residencia) incluye expresamente una vivienda de alquiler (pero no las escaleras, los pasillos, las lavanderías u otras áreas abiertas al público). Colocar un dispositivo así es un delito menor (misdemeanor) Clase A; grabar es un delito grave (felony) Clase 4. Grabar el audio de conversaciones privadas sin el consentimiento de todas las partes es espionaje auditivo (eavesdropping). 720 ILCS 5/26-4(a-5), (a-6), (a-20), (d), (e); 720 ILCS 5/14-2 | No hay ley; en todo el estado el contrato de arrendamiento (lease) rige a los invitados, la ocupación y los compañeros de cuarto; los arrendadores (landlords) pueden establecer reglas y normas razonables. Illinois Attorney General, Landlord and Tenant Rights and Laws, p. 1 | La Assistance Animal Integrity Act de Illinois (vigente en 2020) cubre los animales de apoyo emocional y de servicio que califican como acomodo razonable. Un proveedor de vivienda puede exigir documentación confiable solo si la discapacidad o la necesidad no es evidente o conocida; la documentación debe ser por escrito, de alguien con quien la persona tiene una relación terapéutica, y describir la necesidad relacionada con la discapacidad. Los vendedores de certificados en línea que no hacen ninguna evaluación significativa no califican. Los proveedores pueden ofrecer un formulario estándar, pero no pueden negar una solicitud por no usarlo, pueden pedir documentación para cada animal cuando se solicita más de uno, y pueden negar o revocar por una carga indebida, una amenaza directa, daños sustanciales a la propiedad o un comportamiento descontrolado después de una evaluación individualizada. Los proveedores son inmunes a la responsabilidad por lesiones causadas por un animal de asistencia permitido. 310 ILCS 120/5, 120/10, 120/15 |
| Indiana | No hay ninguna ley específica para arrendadores. Espiar dentro de la vivienda ocupada de otra persona, o en un área donde se espera que la gente se desvista (baños, regaderas, vestidores), sin consentimiento, es voyerismo (voyeurism), un delito menor (misdemeanor) Clase B, que sube a delito grave (felony) Nivel 6 cuando se comete con una cámara. Usar una cámara oculta para captar una imagen íntima cuenta como 'peeping' (espiar). El arrendador (landlord) debe dar un aviso razonable antes de entrar, entrar solo a horas razonables, y no puede usar la entrada para acosar. IC 35-45-4-5; IC 32-31-5-6(e)–(g) | No hay ninguna ley sobre invitados; el contrato de arrendamiento (lease) rige a los invitados y compañeros de cuarto. Por ley, el arrendador (landlord) puede negarse a alquilar con base en un estándar de ocupación razonable; se presume que un estándar es razonable si permite dos personas por recámara, no cuenta a los bebés menores de un año, y cuenta un estudio, biblioteca, sótano terminado o desván que razonablemente pueda usarse para dormir (a menos que los códigos lo prohíban). No es necesario contar las cocinas, comedores y salas, baños, pasillos y clósets. IC 32-31-8-7 | Indiana no tiene ninguna ley específica sobre animales de apoyo emocional en viviendas de alquiler (no se identificó ninguna regla estatal de documentación, cuotas ni tergiversación de ESA). La ley de vivienda justa (fair housing) de Indiana prohíbe negar acomodos razonables en reglas, políticas, prácticas o servicios necesarios para dar a una persona con una discapacidad igualdad de oportunidades para usar una vivienda, lo cual cubre las solicitudes de animales de asistencia. Un capítulo separado define un animal de servicio como un perro o un caballo miniatura entrenado individualmente para trabajar o realizar tareas y protege el acceso a lugares públicos. IC 22-9.5-5-5; IC 16-32-3-1.5, -2 |
| Missouri | No hay ninguna ley específica para arrendadores. Es el delito de invasión de la privacidad (invasion of privacy) fotografiar, filmar o crear de otro modo a sabiendas una imagen de alguien, sin su consentimiento, mientras está total o parcialmente desnudo en un lugar donde razonablemente esperaría privacidad. También es un delito crear imágenes por debajo o a través de la ropa de alguien. Esto es un delito menor (misdemeanor) clase A, y un delito grave (felony) clase E si la imagen se distribuye, si se capta a más de una persona o si es una reincidencia. Grabar conversaciones es legal si quien graba participa en ellas o una de las partes da su consentimiento (consentimiento de una parte). RSMo 565.252; RSMo 542.402.2 | No hay ley; el contrato de arrendamiento (lease) rige a los invitados, los límites de ocupación y los compañeros de cuarto. Los capítulos de arrendadores e inquilinos de Missouri no definen invitados frente a inquilinos ni dan derechos a compañeros de cuarto. Procedimientos separados de desalojo (eviction) acelerado permiten la remoción inmediata de personas distintas del inquilino (tenant) en ciertos casos que involucran actividad delictiva. RSMo ch. 441 and 535 (checked); RSMo 441.710-441.880 | Es un delito menor (misdemeanor) clase C (clase B por reincidencia), con responsabilidad civil por los daños reales, presentar falsamente a sabiendas un animal como animal de asistencia para obtener acomodos bajo la Fair Housing Act o la Rehabilitation Act. Esto incluye los animales de apoyo emocional. La tergiversación incluye crear o proporcionar documentos falsos, ponerle un chaleco o letrero a un animal que no es un animal de asistencia, o mentirle a un proveedor de atención médica para obtener documentación. Toda la documentación de animales de asistencia debe provenir de un profesional calificado según lo permita la ley federal. Por separado, los perros de servicio no pueden estar sujetos a un cargo adicional en lugares como los de alojamiento, aunque el dueño es responsable de los daños. La ley estatal de vivienda justa (fair housing) prohíbe la discriminación por discapacidad. RSMo 209.204.3; RSMo 209.150.3; RSMo 213.040 |
| Ohio | No hay ninguna ley específica para arrendadores. Aplican las leyes penales: grabar en secreto o subrepticiamente a otra persona en un lugar donde hay una expectativa razonable de privacidad con el propósito de ver sus partes privadas es voyerismo (voyeurism) (delito menor (misdemeanor); delito grave (felony) si la víctima es menor); espiar o escuchar a escondidas mediante allanamiento o invasión subrepticia de la privacidad para gratificación sexual también es voyerismo. Interceptar comunicaciones orales, por cable o electrónicas sin participar en ellas ni tener el consentimiento de una de las partes es un delito grave de cuarto grado (consentimiento de una parte). Ohio Rev. Code §§ 2907.08, 2933.52 | No hay ley; el contrato de arrendamiento (lease) rige a los invitados, los compañeros de cuarto y los límites de ocupación. Los inquilinos (tenants) deben exigir que las personas que estén en la propiedad con su consentimiento no molesten a los vecinos, no dañen la propiedad y no violen las leyes de drogas. Ohio Rev. Code § 5321.05(A)(6), (8)-(9) | Ohio no tiene ninguna ley de vivienda sobre documentación o tergiversación de animales de apoyo emocional. Negar un acomodo razonable que una persona con una discapacidad necesita para usar y disfrutar una vivienda es una práctica discriminatoria ilegal bajo la ley de vivienda justa (fair housing) de Ohio, que aplica a las solicitudes de animales de asistencia. Una ley separada da a las personas con discapacidades que califican y a los entrenadores acceso igual con perros de asistencia en lugares públicos y de alojamiento y prohíbe cobrar una cuota por el perro. Ohio Rev. Code §§ 4112.02(H)(19), 955.43 |
| Tennessee | No hay ninguna ley específica para arrendadores. Fotografía ilegal (unlawful photography): es una infracción fotografiar a sabiendas (incluso en video) a una persona que tiene una expectativa razonable de privacidad, sin su consentimiento efectivo previo, si la imagen ofendería o avergonzaría a una persona común y se tomó para gratificación sexual, o si incluye las áreas íntimas sin ropa de la persona o actividad sexual. Tennessee es un estado de consentimiento de una parte para la interceptación de audio. Los inquilinos (tenants) no pueden negar sin razón la entrada del arrendador (landlord) para inspección o reparaciones; se permite la entrada sin consentimiento en una emergencia. T.C.A. § 39-13-605; § 39-13-601(b)(5); § 66-28-403 | No hay ley; no hay ningún límite estatal de ocupación ni regla sobre invitados; rige el contrato de arrendamiento (lease). El inquilino (tenant) debe exigir que otras personas que estén en la propiedad con su consentimiento o el de otros ocupantes actúen de modo que no molesten a los vecinos, y no puede permitir que nadie dañe la propiedad. En los condados con URLTA, un ocupante no autorizado que se niega a irse es motivo de terminación con un aviso por escrito de 3 días. T.C.A. § 66-28-401(4)-(5); § 66-28-517(a) | Un inquilino (tenant) o solicitante con una discapacidad puede pedir una excepción a una política de no mascotas o a las cuotas por mascota para un animal de servicio (perro o caballo miniatura entrenado) o un animal de apoyo (prescrito o recomendado por un proveedor de atención médica, incluso para apoyo emocional). Si la discapacidad no es evidente, el arrendador (landlord) puede pedir documentación confiable de la discapacidad y de la necesidad relacionada con la discapacidad; si la discapacidad es evidente pero la necesidad no, solo de la necesidad. La 'Reliable documentation' (documentación confiable) debe provenir de un proveedor de atención médica, un proveedor de servicios para discapacidad con licencia, un cuidador u otro tercero confiable con conocimiento real, no de un sitio web cuya función principal sea vender certificados o registros de animales. El arrendador puede verificar la documentación (pero no obtener expedientes médicos protegidos) y puede negar la solicitud si no se proporciona documentación precisa. Tergiversar una discapacidad o necesidad, o proporcionar documentación que afirme falsamente que un animal es de servicio o de apoyo, es un incumplimiento importante que permite la terminación y el cobro de daños y honorarios de abogado. Los arrendadores no son responsables de las lesiones causadas por un animal permitido como acomodo razonable. T.C.A. § 66-7-111 |
| Virginia | No hay ninguna ley sobre cámaras de arrendadores. Es un delito menor (misdemeanor) Clase 1 (delito grave (felony) Clase 6 si la persona es menor de 18 años) crear a sabiendas un video o una imagen fija de una persona que no consiente y que está desnuda, en ropa interior o desvestida en un baño, vestidor, cuarto de casilleros, habitación de hotel, recámara u otro lugar donde tiene una expectativa razonable de privacidad. Virginia es un estado de consentimiento de una parte para la interceptación de audio. Los inquilinos (tenants) pueden instalar sus propios sistemas de seguridad (como cadenas de seguridad aprobadas por el arrendador (landlord)) sujeto a las condiciones legales. Va. Code § 18.2-386.1; § 19.2-62(B)(2); § 55.1-1229(D) | Definiciones legales: un 'authorized occupant' (ocupante autorizado) vive en la unidad con el consentimiento del arrendador (landlord) pero no ha firmado el contrato de arrendamiento (lease) y no tiene obligaciones financieras de inquilino; un 'guest or invitee' (invitado o visitante) tiene permiso del inquilino (tenant) para visitar, pero no para ocupar. No hay ningún límite estatal de ocupación; rige el contrato de arrendamiento. El inquilino es responsable de la conducta de las personas que estén en la propiedad con su consentimiento. El arrendador puede prohibir la entrada a la propiedad a un invitado o visitante mediante un aviso por escrito entregado en persona por una conducta que viole el contrato o la ley (con copia al inquilino), y puede pedir una orden por allanamiento (trespass warrant); el inquilino puede impugnar la prohibición mediante una reclamación del inquilino (tenant's assertion) ante el general district court. Va. Code § 55.1-1200; § 55.1-1227(A)(12); § 55.1-1246 | Una persona con una discapacidad que tiene un animal de asistencia debe seguir las reglas del contrato de arrendamiento (lease) que aplican a todos los residentes (si no interfieren con el uso igualitario), no se le puede cobrar una cuota por mascota, un depósito por mascota ni renta adicional por el animal, pero es responsable de los daños físicos en la misma medida que los dueños de mascotas. Si la discapacidad y la necesidad son obvias o conocidas, el proveedor de vivienda no puede pedir más verificación; de lo contrario, puede pedir documentación confiable de la discapacidad y de la necesidad relacionada con la discapacidad, incluso de cualquier persona con una 'therapeutic relationship' (relación terapéutica) con la persona (proveedores de salud mental con licencia, proveedores de servicios para discapacidad con licencia, ciertas personas de apoyo entre pares, cuidadores o entidades gubernamentales con conocimiento real). Proporcionar documentación de respaldo fraudulenta es una práctica prohibida bajo la Virginia Consumer Protection Act. Va. Code § 36-96.3:1 |
| West Virginia | No hay ninguna ley específica para arrendadores. Invasión criminal de la privacidad (criminal invasion of privacy): fotografiar, filmar o grabar digitalmente a sabiendas a otra persona sin su conocimiento mientras está total o parcialmente desnuda en un lugar donde una persona razonable esperaría privacidad es un delito menor (misdemeanor) (hasta 1 año y $5,000); una segunda infracción es un delito grave (felony). West Virginia es un estado de consentimiento de una parte para la interceptación de audio. W. Va. Code § 61-8-28; § 62-1D-3(e) | No hay ley; no hay ningún límite estatal de ocupación ni regla sobre invitados; rige el contrato de arrendamiento (lease). Los deberes del arrendador (landlord) de cumplir con los códigos y de reparar no cubren los problemas causados por un miembro de la familia del inquilino (tenant) u otra persona que esté en la propiedad con su consentimiento. Desde 2024, un 'squatter' (ocupante ilegal) (una persona que ocupa una unidad sin un contrato de alquiler y sin la autorización del inquilino) no está cubierto por el artículo de arrendadores e inquilinos, y los tribunales no pueden exigir un procedimiento de desalojo (eviction) para removerlo. W. Va. Code § 37-6-30(a)(2), (4); § 37-6-31 | Aún no verificado |
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