Reglas de Tennessee sobre tarifas de alquiler
Reglas de Tennessee sobre tarifas de alquiler para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-22.
Respuesta corta: No hay ley - Tennessee no tiene límite ni regla de reembolso para las tarifas de solicitud o de evaluación de alquiler. T.C.A. Title 66, Chapter 28
Las reglas en Tennessee
| Tarifas de solicitud / evaluación | No hay ley - Tennessee no tiene límite ni regla de reembolso para las tarifas de solicitud o de evaluación de alquiler. El código oficial se publica solo a través de LexisNexis; texto verificado en un espejo público (año del código 2024). Fuente: T.C.A. Title 66, Chapter 28 |
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| Otras tarifas de alquiler | No hay una ley general que limite las tarifas de mudanza, de conveniencia u otras tarifas de alquiler. El único límite legal a tarifas es sobre los cargos por pago atrasado en condados con URLTA: ninguno hasta después de un período de gracia de 5 días, y no más del 10% de la renta vencida. El código oficial se publica solo a través de LexisNexis; texto verificado en un espejo público (año del código 2024). Fuente: T.C.A. 66-28-201(d) |
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| Estado | Tarifas de solicitud / evaluación | Otras tarifas de alquiler |
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| Tennessee | No hay ley - Tennessee no tiene límite ni regla de reembolso para las tarifas de solicitud o de evaluación de alquiler. T.C.A. Title 66, Chapter 28 | No hay una ley general que limite las tarifas de mudanza, de conveniencia u otras tarifas de alquiler. El único límite legal a tarifas es sobre los cargos por pago atrasado en condados con URLTA: ninguno hasta después de un período de gracia de 5 días, y no más del 10% de la renta vencida. T.C.A. 66-28-201(d) |
| Alabama | No hay ley: la Uniform Residential Landlord and Tenant Act de Alabama (Ch. 35-9A) no limita ni regula los cargos de solicitud de renta ni de evaluación (screening), y no tiene una regla sobre informes de evaluación reutilizables (portable screening reports). Ala. Code Title 35, Ch. 9A (checked) | No hay una ley general sobre cargos abusivos (junk fees) en rentas. Un contrato no puede exigir que el inquilino (tenant) pague los honorarios de abogado o los costos de cobranza del arrendador (landlord), que acepte una sentencia por confesión (confess judgment) ni que renuncie a las reglas sobre depósitos; el arrendador que intenta hacer cumplir a sabiendas una cláusula así debe los daños reales más hasta un mes de renta y honorarios de abogado. Una garantía mayor a un mes de renta solo se permite por mascotas, cambios a la vivienda o un mayor riesgo de responsabilidad. Ala. Code §§ 35-9A-163, 35-9A-201(a) |
| Arkansas | No hay un límite estatal ni una regla de reembolso para los cargos de solicitud de renta o de evaluación (screening), ni una ley de informes de evaluación reutilizables (portable screening reports). Desde la Act 459 de 2025, las ciudades, condados y otros gobiernos locales no pueden regular ni controlar el monto de los cargos de solicitud de renta (ni de la renta o los depósitos) de propiedades privadas residenciales o comerciales. Ark. Code §§ 14-16-601, 14-54-1409 (as amended by Act 459 of 2025) | Ninguna ley limita otros cargos de renta (cargos de mudanza, por conveniencia o por pago en línea) ni exige divulgar el costo total de la renta. La Landlord-Tenant Act permite a las partes incluir cualquier término en el contrato que la ley no prohíba, así que rige el contrato. Ark. Code § 18-17-401(a) (Act 1004 of 2007) |
| Georgia | Aún no verificado | Aún no verificado |
| Kentucky | No hay ley: no se encontró en el KRS Chapter 383 ningún límite, regla de reembolso ni regla de informes de evaluación reutilizables (reusable screening reports). KRS Chapter 383 (section list checked) | No hay ley: no se encontró en el KRS Chapter 383 ningún límite general ni regla de divulgación para otros cargos de renta. Un contrato no puede autorizar penalidades ni la terminación porque un inquilino (tenant) llamó a la policía o pidió ayuda de emergencia (daños punitivos de hasta 2 meses de renta). KRS Chapter 383 (checked); KRS 383.302 |
| Mississippi | Aún no verificado | Aún no verificado |
| Missouri | No hay ley. Las leyes de Missouri no limitan ni regulan los cargos de solicitud de renta ni de evaluación (screening). Desde el 28 de agosto de 2025 (8/28/2025), las ciudades y condados no pueden restringir el uso por parte del arrendador (landlord) de la puntuación de crédito, los informes de crédito, el historial de desalojos o de daños a la propiedad, ni los antecedentes penales en la evaluación. RSMo Ch. 441, 534, 535 (no fee section); RSMo 441.043.2(2) | No hay ley. Ninguna ley de Missouri limita los cargos de mudanza, por conveniencia o por pago en línea, ni exige divulgar la renta con todo incluido. En un caso de renta y posesión, se pueden sumar al reclamo otros cobros del contrato, pero no se tratan como renta y no pueden, por sí solos, justificar una orden de posesión. RSMo Ch. 441, 535 (no fee section); RSMo 535.020 |
| North Carolina | No hay ley. El chapter 42 de N.C. Gen. Stat. no tiene un límite ni una regla de reembolso para los cargos de solicitud de renta ni de evaluación (screening). N.C. Gen. Stat. ch. 42 (no application-fee section) | Los cargos relacionados con el pago tardío y el desalojo (eviction) están muy limitados. Cargo por pago tardío: solo cuando la renta tiene 5+ días de atraso, máximo el mayor entre $15 o el 5% de la renta mensual (semanal: $4 o 5%), una vez por cada pago tardío. Solo se puede cobrar un cargo administrativo de desalojo por caso, y solo con un contrato escrito: cargo por presentar la demanda (el mayor entre $15 o el 5% de la renta, solo si el inquilino (tenant) corrige y el caso se desestima), cargo por comparecencia en el tribunal (10% de la renta) o cargo por un segundo juicio (12% de la renta). Cualquier otro cargo administrativo de desalojo es nulo. Los gastos que se pueden recuperar se limitan a los cargos de presentación judicial, los costos de entrega y los honorarios de abogado (con un límite del 15% en la mayoría de los casos). Seguro de inquilino: no se puede exigir al inquilino que use una aseguradora designada. Cobertura impuesta (force-placed): el costo real más como máximo $50 por año, solo si el inquilino no muestra prueba dentro de 3 días hábiles. Para la renta subsidiada, los cargos se calculan solo sobre la parte del inquilino. N.C. Gen. Stat. § 42-46 |
| Virginia | La tarifa de solicitud no reembolsable tiene un límite de $50 ($32 para viviendas públicas u otras unidades reguladas por HUD), más los costos reales de bolsillo de la evaluación por terceros. También puede exigirse un depósito de solicitud reembolsable; si el solicitante no renta, el exceso sobre los gastos reales debe reembolsarse con una lista detallada dentro de 20 días (10 días si se pagó en efectivo o con fondos certificados y el arrendador (landlord) rechazó la solicitud). Los arrendadores deben considerar la evidencia de que un solicitante es víctima de abuso familiar (family abuse) para mitigar un puntaje de crédito bajo. A partir del 1 de julio de 2027 (7/1/2027), antes de cobrar cualquier pago o información, el arrendador debe divulgar por escrito o mediante un aviso publicado las tarifas y si son reembolsables, los criterios de selección, los criterios de rechazo automático, la agencia de informes de consumo que usa, y el derecho del solicitante a una copia gratuita del informe y a disputarlo. Va. Code § 55.1-1203 | Divulgación de tarifas: comenzando en la primera página del contrato de arrendamiento (lease) por escrito, el arrendador (landlord) debe detallar todos los cargos que componen el depósito de seguridad (security deposit), la renta que se debe por período de pago y cualquier cargo único que se deba antes de la fecha de inicio o que esté incluido en el primer pago, bajo la declaración legal de que no se pueden cobrar depósitos de seguridad ni renta adicionales a menos que estén enumerados o se agreguen mediante un anexo posterior. Va. Code § 55.1-1204.1 |
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Preguntas frecuentes sobre las reglas de Tennessee sobre tarifas de alquiler
¿Hay un límite para las tarifas de solicitud de alquiler en Tennessee?
No hay ley - Tennessee no tiene límite ni regla de reembolso para las tarifas de solicitud o de evaluación de alquiler. (T.C.A. Title 66, Chapter 28)
¿Qué cargos de alquiler están prohibidos o limitados en Tennessee?
No hay una ley general que limite las tarifas de mudanza, de conveniencia u otras tarifas de alquiler. El único límite legal a tarifas es sobre los cargos por pago atrasado en condados con URLTA: ninguno hasta después de un período de gracia de 5 días, y no más del 10% de la renta vencida. (T.C.A. 66-28-201(d))
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.