Ley de Utah sobre el depósito de seguridad
Reglas de Utah sobre depósitos de seguridad para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-22.
Respuesta corta: No hay un tope legal. Utah Code 57-17-1 to 57-17-5
Las reglas en Utah
| Límite del depósito de seguridad | No hay un tope legal. El Chapter 57-17 no fija ningún máximo. Cualquier parte no reembolsable debe indicarse por escrito cuando se recibe el depósito (57-17-2). Fuente: Utah Code 57-17-1 to 57-17-5 |
|---|---|
| Plazo para devolver el depósito | A más tardar 30 días después de que el arrendatario (renter) desocupe y devuelva la posesión. Si el dueño (owner) no cumple el plazo, el arrendatario puede entregar un aviso legal 'Tenant's Notice to Provide Deposit Disposition' (aviso del inquilino para que se informe el destino del depósito), después del cual el dueño tiene cinco días hábiles para cumplir. Versión actual vigente a partir del 7 de mayo de 2025 (5/7/2025). El reembolso puede enviarse por correo o entregarse a la última dirección conocida, o enviarse electrónicamente por un medio que haya dado el arrendatario. Fuente: Utah Code 57-17-3(2)-(5) |
| Deducciones detalladas | Se requiere: un aviso por escrito que detalle y explique el motivo de cada deducción, con el saldo del depósito y cualquier renta pagada por adelantado. Se permiten deducciones por renta, daños más allá del desgaste razonable, otros costos y tarifas contractuales, y limpieza. Fuente: Utah Code 57-17-3(1)-(2) |
| Intereses sobre los depósitos | No hay un requisito legal de pagar intereses. No aparece ninguna disposición sobre intereses en el chapter 57-17. Fuente: Utah Code 57-17 |
| Multa por retención | Si el dueño (owner) no cumple dentro de los cinco días hábiles después del aviso legal del arrendatario (renter), el arrendatario puede recuperar el depósito completo, toda la renta pagada por adelantado y una multa civil de $100; el tribunal otorga las costas y los honorarios de abogado a la parte ganadora si la otra parte actuó de mala fe. El arrendatario no tiene derecho a esta medida sin antes entregar el aviso conforme a la 57-17-3(3). Versión actual vigente a partir del 1 de julio de 2024 (7/1/2024) (enmendada por la 2023 ch. 401). Fuente: Utah Code 57-17-5 |
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Utah frente a los estados vecinos
| Estado | Límite del depósito de seguridad | Plazo para devolver el depósito | Deducciones detalladas |
|---|---|---|---|
| Utah | No hay un tope legal. Utah Code 57-17-1 to 57-17-5 | A más tardar 30 días después de que el arrendatario (renter) desocupe y devuelva la posesión. Si el dueño (owner) no cumple el plazo, el arrendatario puede entregar un aviso legal 'Tenant's Notice to Provide Deposit Disposition' (aviso del inquilino para que se informe el destino del depósito), después del cual el dueño tiene cinco días hábiles para cumplir. Utah Code 57-17-3(2)-(5) | Se requiere: un aviso por escrito que detalle y explique el motivo de cada deducción, con el saldo del depósito y cualquier renta pagada por adelantado. Se permiten deducciones por renta, daños más allá del desgaste razonable, otros costos y tarifas contractuales, y limpieza. Utah Code 57-17-3(1)-(2) |
| Arizona | Un mes y medio de renta, contando toda garantía sin importar cómo se llame, incluida la renta pagada por adelantado. El inquilino (tenant) aún puede pagar voluntariamente más renta por adelantado. A.R.S. § 33-1321(A) | Dentro de los 14 días, sin contar sábados, domingos ni días festivos oficiales, después de que termina el arrendamiento, se entrega la posesión y el inquilino (tenant) exige el depósito. A.R.S. § 33-1321(D) | El arrendador (landlord) debe entregar una lista detallada de todas las deducciones junto con cualquier cantidad que se le deba al inquilino (tenant). Las deducciones pueden cubrir la renta, los cargos especificados en el contrato de arrendamiento firmado (sujeto al deber de mitigar) y los daños causados por el incumplimiento del inquilino de la § 33-1341. Si el inquilino no disputa las deducciones dentro de los 60 días después del envío por correo, la lista queda firme y se renuncia a cualquier otro reclamo. A.R.S. § 33-1321(D) |
| Colorado | El equivalente a dos pagos mensuales de renta. Un depósito separado por mascota no puede ser de más de $300 y debe ser reembolsable. La renta mensual por mascota no puede ser mayor que la cantidad más alta entre $35 o el 1.5% de la renta mensual. (Depósito de seguridad, security deposit.) C.R.S. §§ 38-12-102.5, 38-12-106 | Dentro de los 30 días después de que termina el contrato de arrendamiento (lease) o se entrega la vivienda, lo que ocurra más tarde. El contrato puede fijar un plazo más largo, de hasta 60 días, para devolver el depósito de seguridad (security deposit). C.R.S. § 38-12-103(1) (as amended by HB 25-1249) | Una declaración escrita que indica las razones exactas de cualquier cantidad retenida del depósito de seguridad (security deposit), enviada junto con el saldo. Solo se permiten deducciones por renta no pagada, cargos de servicios públicos, otros cargos legales indicados en el contrato de arrendamiento (lease), y reparaciones necesarias por daños más allá del desgaste normal (normal wear and tear) que no existían antes del arrendamiento. Si el inquilino (tenant) lo pide por escrito dentro de los 14 días después de recibir la declaración, el arrendador (landlord) debe entregar la documentación relevante (fotos, informes de inspección, recibos, facturas, presupuestos). Cualquiera de las partes puede pedir una inspección conjunta (walk-through) antes de la mudanza. C.R.S. § 38-12-103(1), (1.5), (8) (as amended by HB 25-1249) |
| Idaho | La ley no fija un límite al monto del depósito de seguridad (security deposit). Idaho Code § 6-321 | 21 días después de que el inquilino (tenant) entregue la vivienda si el contrato de arrendamiento (lease) no fija un plazo; el contrato puede fijar otro plazo, pero nunca de más de 30 días. Idaho Code § 6-321 | Si solo se devuelve una parte del depósito, el arrendador debe incluir una declaración firmada que detalle las cantidades retenidas, los motivos y los gastos. No se puede descontar por el desgaste normal (normal wear and tear). Idaho Code § 6-321 |
| Nevada | El depósito de seguridad (security deposit) más cualquier fianza de garantía (surety bond) no pueden sumar más de 3 meses de renta periódica. NRS 118A.242(1) | 30 días después de que termina el arrendamiento. NRS 118A.242(4) | El arrendador o casero (landlord) debe dar una cuenta detallada por escrito de cómo se usó el depósito (y/o la fianza de garantía), junto con cualquier saldo restante, dentro de 30 días. Las deducciones se limitan a la renta sin pagar, los daños más allá del desgaste normal y los costos razonables de limpieza. NRS 118A.242(4) |
| New Mexico | No hay tope para los contratos de arrendamiento de un año o más (pero si el depósito supera un mes de renta en un contrato anual, el dueño debe pagar intereses anuales). Para los contratos de arrendamiento de menos de un año: máximo un mes de renta. NMSA 1978, § 47-8-18(A) | Dentro de los 30 días del fin del contrato de arrendamiento o de la salida del residente (resident), lo que ocurra después NMSA 1978, § 47-8-18(C) | Si se retiene alguna cantidad, el dueño debe entregar dentro de los 30 días una lista escrita y detallada de las deducciones y el saldo. No hay deducciones por el desgaste normal; se permiten por renta/servicios públicos no pagados, trabajos de reparación y otros daños legítimos causados por el incumplimiento del residente. NMSA 1978, § 47-8-18(C) |
| Wyoming | No hay un límite legal para el monto del depósito de seguridad (security deposit). W.S. 1-21-1207, 1-21-1208 | Dentro de 30 días después de que termine el contrato de arrendamiento, o dentro de 15 días después de que el arrendador o casero (landlord) reciba la nueva dirección postal del inquilino, lo que ocurra más tarde. Si la unidad tiene daños, el plazo se extiende 30 días. W.S. 1-21-1208(a) | El arrendador debe entregar o enviar por correo una lista detallada por escrito (written itemization) de los descuentos, con las razones, junto con cualquier saldo. Descuentos permitidos: renta acumulada, daños más allá del desgaste razonable (reasonable wear and tear), el costo de limpieza para dejar la unidad como estaba al mudarse, y otros costos previstos en el contrato. W.S. 1-21-1208(a) |
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Preguntas frecuentes sobre la ley de Utah sobre el depósito de seguridad
¿Cuánto puede cobrar un arrendador por un depósito de seguridad en Utah?
No hay un tope legal. (Utah Code 57-17-1 to 57-17-5)
¿Cuánto tiempo tiene un arrendador para devolver un depósito de seguridad en Utah?
A más tardar 30 días después de que el arrendatario (renter) desocupe y devuelva la posesión. Si el dueño (owner) no cumple el plazo, el arrendatario puede entregar un aviso legal 'Tenant's Notice to Provide Deposit Disposition' (aviso del inquilino para que se informe el destino del depósito), después del cual el dueño tiene cinco días hábiles para cumplir. (Utah Code 57-17-3(2)-(5))
¿Un arrendador en Utah tiene que dar una lista detallada de las deducciones del depósito?
Se requiere: un aviso por escrito que detalle y explique el motivo de cada deducción, con el saldo del depósito y cualquier renta pagada por adelantado. Se permiten deducciones por renta, daños más allá del desgaste razonable, otros costos y tarifas contractuales, y limpieza. (Utah Code 57-17-3(1)-(2))
¿Un arrendador en Utah tiene que pagar intereses sobre el depósito de seguridad?
No hay un requisito legal de pagar intereses. (Utah Code 57-17)
¿Qué sucede si un arrendador en Utah se queda indebidamente con un depósito de seguridad?
Si el dueño (owner) no cumple dentro de los cinco días hábiles después del aviso legal del arrendatario (renter), el arrendatario puede recuperar el depósito completo, toda la renta pagada por adelantado y una multa civil de $100; el tribunal otorga las costas y los honorarios de abogado a la parte ganadora si la otra parte actuó de mala fe. (Utah Code 57-17-5)
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.