Exenciones del impuesto a la propiedad de Hawaii: vivienda (homestead), alivio para personas mayores y veteranos
Alivio del impuesto a la propiedad en Hawaii: la exención de vivienda (homestead), exenciones para personas mayores, veteranos y personas con discapacidad, cómo y cuándo solicitarlas, y cómo apelar su tasación, de fuentes oficiales estatales y de condados.
Última verificación con fuentes oficiales: 29 de octubre de 2026.
Reglas de los condados en Hawaii
En Hawaii, las exenciones, los plazos y las apelaciones del impuesto a la propiedad se fijan o administran en gran parte a nivel local. Abajo están las reglas de los sitios oficiales de los condados (o municipios, boroughs) más grandes. Si el suyo no aparece, consulte al tasador (assessor) de su condado.
City and County of Honolulu
| Exención de la vivienda (homestead) | Home exemption (exención de vivienda): $120,000 de descuento sobre el valor gravable de una propiedad que sea propiedad del dueño y esté ocupada por él como su hogar principal; los dueños de 65 años o más reciben $160,000. La página indica que estos montos cambian el 1 de julio de 2027 a $140,000 y a $180,000 para dueños de 65 años o más. Las partes usadas con fines comerciales no califican. |
|---|---|
| Cómo solicitar | Presente una solicitud de exención de vivienda (home exemption claim) ante la Real Property Assessment Division (división de tasación de bienes inmuebles) en línea o en el Form E-8-10.3 (oficinas en Honolulu y Kapolei). Se necesita prueba de edad para el monto de 65 años o más. No necesita volver a presentarla si no hay cambios en la titularidad o el uso de la propiedad; si dio prueba de edad en la primera presentación, el monto se ajusta automáticamente a los 65 años. Los dueños deben informar cuando la propiedad deje de calificar dentro de 30 días, y a más tardar el 1 de noviembre. Regla de notificación: https://realproperty.honolulu.gov/ |
| Fecha límite de solicitud | 30 de septiembre. Las solicitudes presentadas a más tardar el 30 de septiembre y aprobadas entran en vigor en el año tributario siguiente. El 30 de septiembre también figura como el plazo para las solicitudes de exención y de crédito tributario. Lista de plazos clave: https://realproperty.honolulu.gov/ |
| Exenciones y congelamientos para personas mayores | Los propietarios de vivienda de 65 años o más reciben una exención de vivienda mayor: $160,000 en lugar de $120,000, que cambia el 1 de julio de 2027 a $180,000. |
| Exenciones para veteranos | Una vivienda que sea propiedad de un veterano con discapacidad total debida a lesiones sufridas mientras estaba en servicio activo en las U.S. Armed Forces (Fuerzas Armadas de EE. UU.) está exenta de los impuestos sobre bienes inmuebles, excepto el impuesto mínimo. La exención continúa para el viudo o la viuda sobreviviente mientras no se vuelva a casar. Presente el Form E-8-10.5 con una copia de un certificado médico de discapacidad, a más tardar el 30 de junio para el primer pago o el 31 de diciembre para el segundo pago. |
| Exenciones por discapacidad | Los dueños con vista o audición deficiente, o con discapacidad total, pueden calificar para una exención del impuesto sobre bienes inmuebles de $25,000, además de la exención de vivienda. La condición debe ser certificada por un médico con licencia en Hawaii. Presente el Form E-8-10.6 y .7. |
| Otros alivios (créditos, aplazamientos, circuit breakers) | Real Property Tax Credit for Homeowners (crédito del impuesto sobre bienes inmuebles para propietarios de vivienda): la Treasury Division (división de tesorería) de la ciudad recibe las solicitudes (el formulario vigente es la 2027–2028 Real Property Tax Credit Application), disponible en la Treasury Division, la Real Property Assessment Division, las Satellite City Halls y las sucursales de la State Library. Preguntas: 808-768-3205. El límite de ingresos, el monto del crédito y los requisitos de elegibilidad están en el folleto informativo de 2027–2028, no en esta página. |
| Cómo apelar su tasación | Primero, puede comunicarse con la Real Property Assessment Division para hablar sobre su Notice of Assessment (aviso de tasación) (enviado por correo a más tardar el 15 de diciembre). Una apelación formal va a la Board of Review (junta de revisión) de la ciudad y debe presentarse a más tardar el 15 de enero, en línea, en persona o por correo en el formulario BFS-RPA-M-8-12 (no por fax ni correo electrónico). Si la Junta reduce la tasación, se devuelven los costos depositados. Lista de plazos y devolución del depósito: https://realproperty.honolulu.gov/ |
| Cuándo vencen los impuestos a la propiedad | Dos cuotas: las facturas de la primera mitad se envían por correo el 20 de julio y vencen el 20 de agosto; las facturas de la segunda mitad se envían por correo el 20 de enero y vencen el 20 de febrero (o el siguiente día hábil si la fecha cae en fin de semana o día feriado). El año tributario va del 1 de julio al 30 de junio. Plazos clave: https://realproperty.honolulu.gov/ |
Kauai County
| Exención de la vivienda (homestead) | Home exemption (exención de vivienda): actualmente $220,000 para un dueño que es propietario de la propiedad y la ocupa como su hogar principal. Las pruebas de la intención de residir incluyen vivir en una vivienda del condado de Kauaʻi durante más de 271 días calendario de un año calendario, estar inscrito para votar en el condado, presentar una declaración N-11 de Hawaiʻi con una dirección de Kauaʻi, y una licencia de conducir o identificación estatal de Hawaiʻi. La titularidad debe estar registrada en el Bureau of Conveyances (oficina de registro de traspasos) a más tardar el 30 de septiembre anterior al año tributario. Solo se permite una exención de vivienda. La página no indica el año tributario de los montos. |
|---|---|
| Cómo solicitar | Presente el Form P-3, Claim for Home Exemption (solicitud de exención de vivienda), ante la Real Property Assessment Office (oficina de tasación de bienes inmuebles). Informe cambios como mudarse, alquilar la vivienda o tener un negocio en ella dentro de 30 días. La exención adicional basada en ingresos, el crédito tributario para ingresos muy bajos y el Home Preservation Limit (límite de preservación de vivienda) deben solicitarse cada año; las exenciones para personas ciegas, sordas, con discapacidad total y veteranos discapacitados no requieren presentación anual mientras se sigan cumpliendo los requisitos. |
| Fecha límite de solicitud | 30 de septiembre anterior al año tributario. También se indica en https://www.kauai.gov/Government/Departments-Agencies/Finance/Real-Property-Tax/Assessment/General-Info |
| Exenciones y congelamientos para personas mayores | La exención de vivienda aumenta con la edad: $240,000 para dueños de 60 a 69 años y $260,000 para dueños de 70 años o más (el aumento es automático). |
| Exenciones para veteranos | Veteranos con una discapacidad del 80% o más: la vivienda está exenta de todos los impuestos a la propiedad excepto el impuesto mínimo de $150, mientras el veterano siga discapacitado; continúa para un viudo o una viuda que no se vuelva a casar y viva en la propiedad. Presente el Form P-6 y el Form P-3 a más tardar el 30 de septiembre. Veteranos con una discapacidad de menos del 80%: exentos del impuesto sobre bienes inmuebles en la propiedad de la que son dueños hasta un valor gravable de $50,000 mientras estén discapacitados, con la discapacidad certificada en los formularios que establezca el Director of Finance (director de finanzas). |
| Exenciones por discapacidad | Los dueños que son ciegos, sordos o tienen una discapacidad total pueden solicitar una exención de $50,000 en el Form P-6, además de la exención de vivienda. Un médico con licencia o un oficial médico comisionado militar o del Public Health Service debe certificar la condición. Ciego: vista que no supere 20/200 en el mejor ojo con corrección, o un campo visual de 20 grados o menos. Sordo: pérdida promedio en las frecuencias del habla (500–2,000 Hz) en el mejor oído de 82 dB ASA o peor. Con discapacidad total: con discapacidad total y permanente, física o mental, e incapaz de dedicarse a cualquier negocio u ocupación sustancial y lucrativa. |
| Límites a los aumentos de la tasación | Las propiedades ocupadas por su dueño y las de uso mixto ocupadas por su dueño que hayan tenido el mismo dueño durante dos años consecutivos, sin cambios en las características de la propiedad, tienen los aumentos del valor tasado limitados al 3%. |
| Otros alivios (créditos, aplazamientos, circuit breakers) | Exención de vivienda adicional basada en ingresos: agrega $120,000 a la exención de vivienda y reduce a la mitad la tarifa de recolección de basura, si el ingreso bruto combinado de todos los dueños que ocupan la vivienda no supera el 80% del Kauaʻi Median Household Income (ingreso medio por hogar de Kauaʻi) (según el ingreso del año anterior); solicítela cada año a más tardar el 30 de septiembre. Crédito tributario para ingresos muy bajos: para hogares con ingresos no mayores del 50% del Kauaʻi Median Household Income; el crédito es la diferencia entre los impuestos calculados y el 3% del ingreso bruto combinado de todos los titulares, no puede reducir los impuestos por debajo del impuesto mínimo, y requiere una exención de vivienda vigente y los impuestos al día; solicítelo cada año. Home Preservation Limit (límite de preservación de vivienda): los propietarios de vivienda que reúnan los requisitos pagan la cantidad mayor entre el 3% del ingreso bruto combinado de todos los dueños o $500; solicítelo cada año a más tardar el 30 de septiembre. El impuesto mínimo es de $150, o $75 para los dueños que califican para la exención basada en ingresos. |
| Cómo apelar su tasación | Los avisos de tasación se envían por correo a más tardar el 1 de diciembre (valores al 1 de octubre). Las apelaciones van a la Board of Review (junta de revisión) de cinco miembros y deben presentarse a más tardar el 31 de diciembre; en el caso de un aviso enmendado, dentro de los 30 días a partir de su fecha de envío. Se requieren un formulario de apelación y una tarifa de $75.00 para que la apelación quede presentada. |
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