Derechos de los ocupantes ilegales en Missouri
Reglas de Missouri sobre ocupantes ilegales y propiedad abandonada para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-23.
Respuesta corta: Proceso judicial acelerado (desde el 28 de agosto de 2024 (8/28/2024)). El dueño o su agente autorizado presenta una petición verificada en el condado donde está la propiedad. RSMo 534.602, 534.604 (L. 2024 H.B. 2062)
Las reglas en Missouri
| Ocupantes ilegales / ocupantes no autorizados | Proceso judicial acelerado (desde el 28 de agosto de 2024 (8/28/2024)). El dueño o su agente autorizado presenta una petición verificada en el condado donde está la propiedad. La petición debe indicar, entre otras cosas: que la propiedad incluye una vivienda residencial y no estaba abierta al público cuando entraron los ocupantes; que los ocupantes no son invitados, inquilinos (tenants) actuales ni anteriores, ni familiares inmediatos del dueño; que el dueño les dijo que se fueran y se negaron; que la propiedad no ha estado rentada a nadie durante tres meses consecutivos; y que no hay un litigio relacionado pendiente. Si hay causa justificada, el tribunal debe emitir de inmediato una orden de desalojo ex parte, con una audiencia dentro de las 48 horas de la presentación. El sheriff hace cumplir la orden y puede quedarse mientras el dueño cambia las cerraduras y lleva las pertenencias de los ocupantes hasta el límite de la propiedad o cerca de él. Violar la orden es un delito menor (misdemeanor) clase A. Una persona sacada sin causa justa puede demandar para que se le restituya la posesión, los daños reales a sus bienes personales, daños legales de $1,000 y las costas judiciales. Los secretarios deben ayudar gratis con los formularios a los dueños sin abogado; los cargos de presentación son iguales a los del associate circuit court (534.602.3-.4). Los arrestos por allanamiento penal (criminal trespass) siguen siendo posibles (534.602.13). Las disposiciones sobre penas y arrestos están en 534.604: https://revisor.mo.gov/main/OneSection.aspx?section=534.604 |
|---|---|
| Pertenencias que quedaron atrás | Después de que el inquilino (tenant) abandona la vivienda, el arrendador (landlord) puede retirar o deshacerse de los bienes dejados sin responsabilidad. La vivienda se considera abandonada solo si: (1) el arrendador cree razonablemente que el inquilino se mudó y no piensa volver; (2) la renta lleva 30 días vencida y sin pagar; (3) el arrendador pega un aviso escrito en la vivienda y lo envía a la última dirección conocida del inquilino por correo de primera clase y por correo certificado (con acuse de recibo), usando la redacción de ley de que el arrendador puede declarar los bienes abandonados y deshacerse de las posesiones del inquilino salvo que el inquilino responda por escrito dentro de 10 días; y (4) el inquilino no paga la renta ni responde por escrito dentro de los 10 días después de que se pegó y se envió el aviso. La ley no exige un período de almacenamiento ni un procedimiento de venta. Después de una sentencia de desalojo (eviction), si el agente no entrega la posesión dentro de los 7 días de recibir la orden (writ), el arrendador puede (dentro de los 60 días de la sentencia, con un agente del orden presente) quitar las cerraduras y retirar los bienes dejados, y no es responsable por esos bienes salvo por actos negligentes, intencionales o temerarios (RSMo 441.060.5-.6). Fuente: RSMo 441.065 |
Preguntas relacionadas
- ¿Por cuánto tiempo tiene que guardar un arrendador las pertenencias de un inquilino?
- ¿Cómo se saca a un ocupante ilegal?
Missouri frente a los estados vecinos
| Estado | Ocupantes ilegales / ocupantes no autorizados | Pertenencias que quedaron atrás |
|---|---|---|
| Missouri | Proceso judicial acelerado (desde el 28 de agosto de 2024 (8/28/2024)). El dueño o su agente autorizado presenta una petición verificada en el condado donde está la propiedad. La petición debe indicar, entre otras cosas: que la propiedad incluye una vivienda residencial y no estaba abierta al público cuando entraron los ocupantes; que los ocupantes no son invitados, inquilinos (tenants) actuales ni anteriores, ni familiares inmediatos del dueño; que el dueño les dijo que se fueran y se negaron; que la propiedad no ha estado rentada a nadie durante tres meses consecutivos; y que no hay un litigio relacionado pendiente. Si hay causa justificada, el tribunal debe emitir de inmediato una orden de desalojo ex parte, con una audiencia dentro de las 48 horas de la presentación. El sheriff hace cumplir la orden y puede quedarse mientras el dueño cambia las cerraduras y lleva las pertenencias de los ocupantes hasta el límite de la propiedad o cerca de él. Violar la orden es un delito menor (misdemeanor) clase A. Una persona sacada sin causa justa puede demandar para que se le restituya la posesión, los daños reales a sus bienes personales, daños legales de $1,000 y las costas judiciales. RSMo 534.602, 534.604 (L. 2024 H.B. 2062) | Después de que el inquilino (tenant) abandona la vivienda, el arrendador (landlord) puede retirar o deshacerse de los bienes dejados sin responsabilidad. La vivienda se considera abandonada solo si: (1) el arrendador cree razonablemente que el inquilino se mudó y no piensa volver; (2) la renta lleva 30 días vencida y sin pagar; (3) el arrendador pega un aviso escrito en la vivienda y lo envía a la última dirección conocida del inquilino por correo de primera clase y por correo certificado (con acuse de recibo), usando la redacción de ley de que el arrendador puede declarar los bienes abandonados y deshacerse de las posesiones del inquilino salvo que el inquilino responda por escrito dentro de 10 días; y (4) el inquilino no paga la renta ni responde por escrito dentro de los 10 días después de que se pegó y se envió el aviso. La ley no exige un período de almacenamiento ni un procedimiento de venta. RSMo 441.065 |
| Arkansas | La ocupación ilegal (unlawful squatting) es un delito (Act 238 de 2025, nueva Ark. Code § 5-39-215). Una persona lo comete al entrar y residir a sabiendas en la propiedad de otro (vivienda, edificio comercial o terreno baldío) sin autoridad legal cuando: la propiedad no estaba abierta al público; la persona no puede presentar una escritura o un estado de cuenta hipotecario a su nombre, un contrato de arrendamiento firmado por el dueño o su representante, un acuerdo escrito o electrónico que autorice la entrada, o un recibo de renta con fecha dentro de los últimos 60 días; el dueño le ha dicho a la persona que se vaya o ha denunciado la ocupación a la policía; y no hay un litigio pendiente entre el dueño y el ocupante. La policía solo puede aceptar una denuncia del dueño o de su representante autorizado, y los agentes que actúan de buena fe tienen inmunidad. Penas: primera infracción, delito menor (misdemeanor) Clase B; segunda, delito menor Clase A; tercera, delito grave (felony) Clase D. Presentar un documento falso es un delito grave Clase D, y también lo es una denuncia falsa de ocupación ilegal. El dueño también tiene una acción privada por daños, restitución y honorarios de abogado. Se excluyen los inquilinos (tenants) actuales, las personas con un acuerdo de ocupación válido y los familiares inmediatos del dueño. Ark. Code § 5-39-215 (Act 238 of 2025, HB 1049); § 5-54-122(c)(1)(G) | Cuando un contrato de arrendamiento termina, de forma voluntaria o involuntaria, cualquier bien que el inquilino (tenant) deje en la vivienda se trata como abandonado, y el arrendador (landlord) puede deshacerse de él como le parezca, sin responsabilidad ante el inquilino. La ley no exige aviso, período de almacenamiento ni procedimiento de venta. Los bienes que el inquilino coloca en la vivienda también están sujetos a un gravamen (lien) del arrendador por los pagos que el inquilino acordó hacer. Ark. Code § 18-16-108 |
| Illinois | No hay una ley especial de declaración jurada ni de vía rápida para sacar a ocupantes ilegales. El dueño usa el caso normal de desalojo (eviction) (forcible entry and detainer), que cubre la entrada pacífica con la posesión retenida ilegalmente y la entrada a una propiedad vacía o desocupada sin derecho ni título. Desde el 1 de enero de 2026 (1/1/2026), el artículo sobre desalojos dice expresamente que no impide que la policía haga cumplir la ley de allanamiento penal (criminal trespass) (720 ILCS 5/21-3) ni que saque a personas o bienes cuando hay un allanamiento penal. 735 ILCS 5/9-102(a)(2)-(3), (e) (as amended by P.A. 104-29, eff. 1-1-26); 720 ILCS 5/21-3 | No hay ley: Illinois no tiene un procedimiento estatal general (aviso, período de almacenamiento, venta) para las pertenencias que deja un inquilino (tenant) residencial. El artículo sobre desalojos (735 ILCS 5/Art. IX, Part 1) y la Landlord and Tenant Act (765 ILCS 705) no contienen ninguna sección de ese tipo; rigen el contrato y las ordenanzas locales (por ejemplo, Chicago). 735 ILCS 5/Art. IX, Part 1; 765 ILCS 705 (checked) |
| Iowa | No hay una ley especial de declaración jurada ni de desalojo por la policía. El dueño usa la acción sumaria de forcible entry and detainer (FED), que procede cuando el demandado entró en la posesión efectiva previa del dueño 'by force, intimidation, fraud, or stealth' (por la fuerza, la intimidación, el fraude o a escondidas) y conserva la posesión. Por ese motivo, no se requiere el aviso escrito de 3 días para desocupar que de otro modo se exige antes de presentar la demanda. Treinta días de posesión pacífica con el conocimiento del demandante después de que surge la causa de acción impiden la acción FED, así que los dueños deben actuar pronto. Iowa Code §648.1(1); §648.3(1); §648.18 | No hay ley: la ley residencial de arrendadores e inquilinos (ch. 562A) no tiene ningún procedimiento para las pertenencias dejadas en un apartamento o una casa; §562A.29 solo cubre volver a rentar una unidad abandonada, y las secciones sobre la sentencia y la ejecución del FED (§648.22) no dicen nada sobre los bienes personales. El Iowa Code ch. 555B fija un proceso de retiro, almacenamiento, aviso al sheriff y declaración judicial de abandono solo para casas móviles abandonadas y los bienes personales del dueño dentro o alrededor de ellas. Iowa Code §562A.29; §648.22; ch. 555B (mobile homes) |
| Kansas | Removal of Squatters Act (2026). Un ocupante ilegal (squatter) es alguien que ocupa una vivienda sin tener derecho a ocuparla según un contrato de arrendamiento o de renta y sin la autorización de un inquilino (tenant) (se excluyen los inquilinos periódicos que se quedan después del plazo). El dueño o su agente pega un aviso en la unidad de que el ocupante no tiene derecho a quedarse y debe desocupar de inmediato (indicando la dirección donde se entregará la declaración jurada), y luego entrega una declaración jurada (affidavit) notariada a la agencia policial del condado que afirme: que el declarante es el dueño o su agente; que una persona entró y permanece ilegalmente; que la persona no estaba autorizada a entrar; que no es inquilino ni inquilino que se quedó después del plazo; que se le pidió que se fuera y no lo ha hecho; y que no es familiar inmediato del dueño. Después de verificar la propiedad y al menos 24 horas después de recibir la declaración, un agente entrega un aviso para desocupar de inmediato (en mano o pegándolo), puede cobrar hasta $50 y trata de identificar a todos los ocupantes. Una declaración falsa hecha a sabiendas es un delito menor (misdemeanor) clase A contra bienes o el orden (nonperson). Una persona sacada indebidamente puede demandar al declarante para que se le restituya la posesión, los costos y daños reales, daños punitivos de tres veces la renta justa de mercado y honorarios de abogado. La ocupación ilegal está excluida de la Residential Landlord and Tenant Act, así que no se requiere un caso de desalojo (eviction). K.S.A. 2026 Supp. 58-5401 to 58-5407 (2026 Kan. Sess. Laws ch. 56, HB 2378) | Si el inquilino (tenant) abandona o entrega la unidad, o es sacado por una sentencia de forcible detainer, y deja bienes personales, el arrendador (landlord) puede tomarlos y guardarlos a costo del inquilino y puede venderlos o deshacerse de ellos después de 30 días, siempre que al menos 15 días antes de la venta publique una vez en un periódico del condado un aviso de la intención de venderlos o deshacerse de ellos, y dentro de los 7 días después de la publicación envíe una copia por correo a la última dirección conocida del inquilino. El aviso debe indicar el nombre del inquilino, una breve descripción de los bienes y la fecha aproximada de la venta o el desecho. Hasta la venta, el inquilino puede recuperarlos pagando los costos razonables del arrendador de tomarlos, guardarlos y prepararlos para la venta, y los montos adeudados. Lo obtenido se aplica primero a esos gastos y luego a los montos que debe el inquilino; el arrendador puede quedarse con cualquier saldo. Se puede presumir el abandono si el inquilino tiene 10 días de atraso en la renta y ha retirado una parte sustancial de sus pertenencias, salvo que el inquilino avise otra cosa. K.S.A. 58-2565(b), (d)-(f) |
| Kentucky | Desalojo por la policía mediante petición (desde el 27 de junio de 2025 (6/27/2025)). El dueño o su agente autorizado puede pedir a un agente del orden que saque de inmediato a las personas que ocupan ilegalmente un inmueble si: el ocupante no es ni nunca fue inquilino (tenant) y nunca tuvo un acuerdo escrito o verbal con el dueño para ocuparlo; la propiedad no estaba abierta al público cuando entraron; el dueño les dijo que se fueran; no son familiares inmediatos del dueño; y no hay un litigio pendiente entre ellos sobre la propiedad. El dueño presenta una 'Petition to Remove Persons Unlawfully Occupying Real Property' (petición para sacar a personas que ocupan ilegalmente un inmueble) jurada (formulario de ley, con declaraciones con iniciales, con identificación del gobierno o prueba de que es agente). Después de verificar la identidad del peticionario, el agente debe, sin demora innecesaria, entregar un aviso para desocupar de inmediato (en mano o pegándolo) y poner al dueño en posesión; el agente puede arrestar por allanamiento (trespass) u otra causa. Cargo del sheriff o constable: $20. El agente puede quedarse para mantener el orden mientras el dueño cambia las cerraduras y lleva las pertenencias de los ocupantes hasta el límite de la propiedad o cerca de él. Una persona sacada indebidamente puede demandar dentro de 60 días para que se le restituya la posesión, las costas y los honorarios de abogado. El procedimiento no puede usarse contra inquilinos actuales ni anteriores. KRS 383.290 (2025 Ky. Acts ch. 63, eff. 6-27-25) | No hay ley: ninguna ley de Kentucky fija un procedimiento de aviso, almacenamiento o venta para las pertenencias de un inquilino (tenant) residencial dejadas después de la mudanza o el desalojo (eviction). KRS 383.670 (URLTA, solo donde se adoptó localmente) cubre volver a rentar una unidad abandonada, pero no los bienes personales; las secciones de forcible detainer (KRS 383.200-.285) no dicen nada sobre las pertenencias. KRS 383.670; KRS Chapter 383 (section list checked) |
| Nebraska | No hay una ley específica sobre ocupantes ilegales (squatters). El dueño saca a un ocupante que no es inquilino (tenant) mediante una acción de forcible entry and detainer en el county court o el district court: primero, el dueño debe entregar un aviso escrito para irse al menos 3 días antes de presentar la demanda (entregándolo al ocupante o dejándolo en su domicilio habitual; si no se encuentra ninguno de los dos en el condado, dejándolo o pegándolo en la vivienda). Si el tribunal determina que la entrada o la retención fue ilegal, ordena la restitución de la propiedad. Este procedimiento no aplica a los casos de posesión cubiertos por la Uniform Residential Landlord and Tenant Act. Neb. Rev. Stat. §§ 25-21,219, 25-21,221 | Se rige por la Disposition of Personal Property Landlord and Tenant Act. El arrendador (landlord) debe dar al inquilino (tenant) anterior (y a cualquier persona que el arrendador crea que es dueña de los bienes) un aviso escrito, Notice of Right to Reclaim Abandoned Property (aviso del derecho a reclamar bienes abandonados), que describa los bienes, dónde reclamarlos y un plazo de al menos 7 días después de la entrega en persona o de al menos 14 días después del envío por correo; el aviso también debe decir si los bienes se venderán en una venta pública o, si valen menos de $2,000, si pueden conservarse, venderse o destruirse. El inquilino recupera los bienes pagando los costos razonables de almacenamiento (y de publicidad) antes del plazo. Los bienes no reclamados deben venderse en una venta pública después de un aviso en un periódico una vez por semana durante dos semanas, salvo que el arrendador crea razonablemente que valen menos de $2,000, en cuyo caso puede quedarse con ellos o deshacerse de ellos. Lo obtenido en la venta, menos los costos de almacenamiento, publicidad y venta, va al State Treasurer como bienes no reclamados dentro de 30 días. Neb. Rev. Stat. §§ 69-2301 to 69-2314 (esp. 69-2304, 69-2305, 69-2307, 69-2308) |
| Oklahoma | Remoción por el sheriff sin un caso judicial. El dueño o un agente autorizado le entrega al sheriff del condado una Complaint to Remove Persons Unlawfully Occupying Residential Real Property (denuncia para remover a personas que ocupan ilegalmente una propiedad residencial) verificada, firmada bajo pena de perjurio en el formulario establecido en la ley, con identificación o prueba de la representación adjunta. Todo lo siguiente debe ser cierto: la propiedad no estaba abierta al público cuando los ocupantes entraron; el dueño les dijo que se fueran; no son inquilinos (tenants) actuales ni anteriores; no pueden presentar un contrato de arrendamiento (lease) firmado por el dueño, ni un documento del gobierno que muestre la dirección como su dirección oficial dentro de los últimos 12 meses; no son familiares inmediatos del dueño; y no hay ninguna demanda relacionada pendiente. El sheriff verifica la propiedad, notifica un aviso para desocupar de inmediato en persona o fijándolo en la propiedad, pone al dueño en posesión y puede quedarse presente (por una tarifa por hora) mientras se cambian las cerraduras. Sanciones: dañar la vivienda por $1,000 o más es un delito grave (felony) (hasta 3 años y/o $10,000). Presentar un contrato de arrendamiento o una escritura falsa es un delito menor (misdemeanor) (hasta 1 año y/o $1,000). Alguien removido indebidamente puede demandar para que se le restituya la posesión, daños reales, 3 veces la renta de mercado justa, costas y honorarios de abogado. Por separado, bajo la ley de arrendadores e inquilinos, un arrendador (landlord) puede exigir que un ocupante sin contrato de alquiler se vaya sin presentar una demanda de desalojo (eviction). No irse dentro de un tiempo razonable es allanamiento (trespass), con una multa de hasta $500. 21 O.S. §§ 1354-1357; 41 O.S. § 111(G) | Se aplica después de que el inquilino (tenant) abandona o entrega la unidad o es desalojado legalmente. Los bienes que el arrendador (landlord) considere sin valor aparente, y los perecederos, pueden desecharse de inmediato sin responsabilidad. Para los bienes con valor aparente, el arrendador debe enviar un aviso por escrito por correo certificado a la última dirección conocida del inquilino diciendo que los bienes se considerarán abandonados si no se retiran para la fecha indicada en el aviso. Los bienes que queden con el arrendador 30 días o más se consideran definitivamente abandonados y pueden desecharse de cualquier manera razonable. Mientras los almacena, el arrendador debe tener un cuidado razonable. El almacenamiento en la unidad no puede costar más que el valor justo de la renta; el almacenamiento comercial cuesta los cargos reales. Un inquilino que recupera los bienes a tiempo paga el almacenamiento y otros costos acumulados. Un arrendador que viola estas reglas de forma deliberada o negligente es responsable de los daños reales. 41 O.S. § 130 |
| Tennessee | Desde el 1 de julio de 2024 (7/1/2024), un dueño o agente autorizado puede pedirle al sheriff del condado que remueva de inmediato a un ocupante ilegal de una vivienda residencial, sin un caso judicial, presentando una 'Complaint to Remove Persons Unlawfully Occupying Residential Real Property' (denuncia para remover a personas que ocupan ilegalmente una propiedad residencial) verificada (formulario legal). Condiciones: la propiedad incluye una vivienda residencial; una persona no autorizada entró y permanece allí; la propiedad no estaba abierta al público al momento de la entrada; el dueño le dijo a la persona que se fuera; la persona no es un inquilino (tenant) actual ni anterior bajo un contrato de alquiler por escrito o verbal autorizado por el dueño y no es un familiar inmediato (cónyuge, padre o madre, hermano o hermana, hijo o hija); y no hay ningún litigio pendiente entre el dueño y el ocupante sobre la propiedad. El sheriff verifica la propiedad, notifica un aviso para desocupar de inmediato (entrega en mano o fijándolo en la puerta principal), pone al dueño en posesión, puede arrestar por allanamiento (trespass) o por órdenes de arresto pendientes, y puede quedarse presente (por una tarifa por hora) mientras se cambian las cerraduras y se llevan las pertenencias al límite de la propiedad. Una persona removida indebidamente puede demandar (audiencia acelerada) para obtener la posesión, daños reales, daños legales (statutory damages) del triple de la renta de mercado justa, costas y honorarios de abogado. T.C.A. § 29-18-135 (added by 2024 Pub. Ch. 1009, SB 795 / HB 1259) | Condados con URLTA: 30+ días de ausencia sin explicación y sin pagar la renta constituyen abandono a primera vista (prima facie), y el arrendador (landlord) puede volver a entrar. Como alternativa, una renta con 15 días de atraso más otras señales de mudanza permanente (p. ej., el retiro de prácticamente todas las pertenencias o que el inquilino (tenant) corte los servicios públicos) constituye abandono a primera vista, pero el arrendador primero debe fijar un aviso en la unidad y enviarlo por correo regular a la dirección de la unidad que indique: que el arrendador cree que la unidad está abandonada; que volverá a entrar a menos que el inquilino se comunique dentro de 10 días; que luego retirará las pertenencias y volverá a rentar la unidad; y que desechará las pertenencias que no se reclamen dentro de 30 días - con un número de teléfono y una dirección postal. Si el inquilino responde y quiere quedarse, el arrendador debe ir a la corte. En cualquiera de los casos, el arrendador debe retirar y almacenar las pertenencias durante al menos 30 días; los bienes no reclamados pueden luego venderse o desecharse, y lo obtenido se aplica a la renta, los daños, el almacenamiento, los costos de la venta y los honorarios de abogado, y cualquier saldo se guarda 6 meses. T.C.A. 66-28-405 |
Reglas de la ciudad que pueden sumarse a la ley estatal
Más leyes de alquiler de Missouri
- Ley de Missouri sobre el depósito de seguridad
- Leyes de desalojo de Missouri
- Reglas de Missouri sobre el aviso de desocupación
- Reglas de entrada del arrendador en Missouri
- Reparaciones y recursos del inquilino en Missouri
- Leyes de Missouri sobre aumentos de renta y recargos por pago atrasado
- Cómo romper un contrato de arrendamiento en Missouri
- Reglas de Missouri sobre tarifas de alquiler
- Registros de la Sección 8, y derecho a un abogado en Missouri
- Reglas de Missouri sobre moho, plagas, calefacción y aire acondicionado
- Reglas de Missouri sobre privacidad, huéspedes y animales
- Venta de la vivienda por el arrendador en Missouri
- Cambio de cerraduras, corte de servicios públicos y represalias en Missouri
- Subarrendar, fin del contrato de arrendamiento y muerte del inquilino en Missouri
- Todas las reglas de arrendador-inquilino de Missouri
- Asistencia legal gratuita en Missouri
Compare las reglas sobre ocupantes ilegales y propiedad abandonada en los 50 estados y DC →
Preguntas frecuentes sobre los derechos de los ocupantes ilegales en Missouri
¿Cómo se saca a un ocupante sin permiso en Missouri?
Proceso judicial acelerado (desde el 28 de agosto de 2024 (8/28/2024)). El dueño o su agente autorizado presenta una petición verificada en el condado donde está la propiedad. La petición debe indicar, entre otras cosas: que la propiedad incluye una vivienda residencial y no estaba abierta al público cuando entraron los ocupantes; que los ocupantes no son invitados, inquilinos (tenants) actuales ni anteriores, ni familiares inmediatos del dueño; que el dueño les dijo que se fueran y se negaron; que la propiedad no ha estado rentada a nadie durante tres meses consecutivos; y que no hay un litigio relacionado pendiente. Si hay causa justificada, el tribunal debe emitir de inmediato una orden de desalojo ex parte, con una audiencia dentro de las 48 horas de la presentación. El sheriff hace cumplir la orden y puede quedarse mientras el dueño cambia las cerraduras y lleva las pertenencias de los ocupantes hasta el límite de la propiedad o cerca de él. Violar la orden es un delito menor (misdemeanor) clase A. Una persona sacada sin causa justa puede demandar para que se le restituya la posesión, los daños reales a sus bienes personales, daños legales de $1,000 y las costas judiciales. (RSMo 534.602, 534.604 (L. 2024 H.B. 2062))
¿Qué puede hacer un arrendador con la propiedad abandonada de un inquilino en Missouri?
Después de que el inquilino (tenant) abandona la vivienda, el arrendador (landlord) puede retirar o deshacerse de los bienes dejados sin responsabilidad. La vivienda se considera abandonada solo si: (1) el arrendador cree razonablemente que el inquilino se mudó y no piensa volver; (2) la renta lleva 30 días vencida y sin pagar; (3) el arrendador pega un aviso escrito en la vivienda y lo envía a la última dirección conocida del inquilino por correo de primera clase y por correo certificado (con acuse de recibo), usando la redacción de ley de que el arrendador puede declarar los bienes abandonados y deshacerse de las posesiones del inquilino salvo que el inquilino responda por escrito dentro de 10 días; y (4) el inquilino no paga la renta ni responde por escrito dentro de los 10 días después de que se pegó y se envió el aviso. La ley no exige un período de almacenamiento ni un procedimiento de venta. (RSMo 441.065)
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.