Reglas de Missouri sobre privacidad, huéspedes y animales
Reglas de Missouri sobre privacidad, huéspedes y animales para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-23.
Respuesta corta: No hay ninguna ley específica para arrendadores. Es el delito de invasión de la privacidad (invasion of privacy) fotografiar, filmar o crear de otro modo a sabiendas una imagen de alguien, sin su consentimiento, mientras está total o parcialmente desnudo en un lugar donde razonablemente… RSMo 565.252; RSMo 542.402.2
Las reglas en Missouri
| Cámaras y privacidad | No hay ninguna ley específica para arrendadores. Es el delito de invasión de la privacidad (invasion of privacy) fotografiar, filmar o crear de otro modo a sabiendas una imagen de alguien, sin su consentimiento, mientras está total o parcialmente desnudo en un lugar donde razonablemente esperaría privacidad. También es un delito crear imágenes por debajo o a través de la ropa de alguien. Esto es un delito menor (misdemeanor) clase A, y un delito grave (felony) clase E si la imagen se distribuye, si se capta a más de una persona o si es una reincidencia. Grabar conversaciones es legal si quien graba participa en ellas o una de las partes da su consentimiento (consentimiento de una parte). 542.402: https://revisor.mo.gov/main/OneSection.aspx?section=542.402. Missouri no tiene ninguna ley sobre la entrada del arrendador (landlord); rige el contrato de arrendamiento (lease). Fuente: RSMo 565.252; RSMo 542.402.2 |
|---|---|
| Visitas y ocupantes | No hay ley; el contrato de arrendamiento (lease) rige a los invitados, los límites de ocupación y los compañeros de cuarto. Los capítulos de arrendadores e inquilinos de Missouri no definen invitados frente a inquilinos ni dan derechos a compañeros de cuarto. Procedimientos separados de desalojo (eviction) acelerado permiten la remoción inmediata de personas distintas del inquilino (tenant) en ciertos casos que involucran actividad delictiva. Los límites de ocupación provienen de los códigos locales de vivienda. |
| Animales de servicio y de apoyo (ley estatal) | Es un delito menor (misdemeanor) clase C (clase B por reincidencia), con responsabilidad civil por los daños reales, presentar falsamente a sabiendas un animal como animal de asistencia para obtener acomodos bajo la Fair Housing Act o la Rehabilitation Act. Esto incluye los animales de apoyo emocional. La tergiversación incluye crear o proporcionar documentos falsos, ponerle un chaleco o letrero a un animal que no es un animal de asistencia, o mentirle a un proveedor de atención médica para obtener documentación. Toda la documentación de animales de asistencia debe provenir de un profesional calificado según lo permita la ley federal. Por separado, los perros de servicio no pueden estar sujetos a un cargo adicional en lugares como los de alojamiento, aunque el dueño es responsable de los daños. La ley estatal de vivienda justa (fair housing) prohíbe la discriminación por discapacidad. 209.150: https://revisor.mo.gov/main/OneSection.aspx?section=209.150. 213.040: https://revisor.mo.gov/main/OneSection.aspx?section=213.040. Las disposiciones sobre tergiversación se añadieron en 2020 (S.B. 644/656). Las reglas federales prohíben las cuotas o depósitos por mascota para animales de asistencia en la vivienda. |
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Missouri frente a los estados vecinos
| Estado | Cámaras y privacidad | Visitas y ocupantes | Animales de servicio y de apoyo (ley estatal) |
|---|---|---|---|
| Missouri | No hay ninguna ley específica para arrendadores. Es el delito de invasión de la privacidad (invasion of privacy) fotografiar, filmar o crear de otro modo a sabiendas una imagen de alguien, sin su consentimiento, mientras está total o parcialmente desnudo en un lugar donde razonablemente esperaría privacidad. También es un delito crear imágenes por debajo o a través de la ropa de alguien. Esto es un delito menor (misdemeanor) clase A, y un delito grave (felony) clase E si la imagen se distribuye, si se capta a más de una persona o si es una reincidencia. Grabar conversaciones es legal si quien graba participa en ellas o una de las partes da su consentimiento (consentimiento de una parte). RSMo 565.252; RSMo 542.402.2 | No hay ley; el contrato de arrendamiento (lease) rige a los invitados, los límites de ocupación y los compañeros de cuarto. Los capítulos de arrendadores e inquilinos de Missouri no definen invitados frente a inquilinos ni dan derechos a compañeros de cuarto. Procedimientos separados de desalojo (eviction) acelerado permiten la remoción inmediata de personas distintas del inquilino (tenant) en ciertos casos que involucran actividad delictiva. RSMo ch. 441 and 535 (checked); RSMo 441.710-441.880 | Es un delito menor (misdemeanor) clase C (clase B por reincidencia), con responsabilidad civil por los daños reales, presentar falsamente a sabiendas un animal como animal de asistencia para obtener acomodos bajo la Fair Housing Act o la Rehabilitation Act. Esto incluye los animales de apoyo emocional. La tergiversación incluye crear o proporcionar documentos falsos, ponerle un chaleco o letrero a un animal que no es un animal de asistencia, o mentirle a un proveedor de atención médica para obtener documentación. Toda la documentación de animales de asistencia debe provenir de un profesional calificado según lo permita la ley federal. Por separado, los perros de servicio no pueden estar sujetos a un cargo adicional en lugares como los de alojamiento, aunque el dueño es responsable de los daños. La ley estatal de vivienda justa (fair housing) prohíbe la discriminación por discapacidad. RSMo 209.204.3; RSMo 209.150.3; RSMo 213.040 |
| Arkansas | No hay ninguna ley específica para arrendadores. Usar una cámara u otro dispositivo de grabación de imágenes para observar o grabar en secreto a una persona en un área privada de una residencia donde espera privacidad, sin su consentimiento, es voyerismo por video (video voyeurism) (un delito grave (felony)). Está exento el monitoreo de seguridad operado por el ocupante de la residencia o bajo su dirección. Grabar una conversación es legal solo si quien graba participa en ella o una de las partes da su consentimiento. Ark. Code Ann. §§ 5-16-101, 5-60-120 | No hay ley; rige el contrato de arrendamiento (lease). Arkansas no establece ninguna regla de invitado frente a inquilino, ningún límite estatal de ocupación ni ningún derecho a compañeros de cuarto. El inquilino (tenant) debe hacer que las personas que estén en la propiedad con su permiso se comporten de modo que no molesten a otros inquilinos, y es responsable si dañan la propiedad. Ark. Code Ann. § 18-17-601(6)-(8) | La ley de Arkansas garantiza a las personas con discapacidades visuales, auditivas u otras discapacidades físicas el acceso pleno e igual a la vivienda de alquiler, e interferir con ese derecho es un delito menor (misdemeanor). Presentar falsamente un animal como animal de servicio ante un lugar público conlleva una multa civil de hasta $250 por infracción. Arkansas no tiene ninguna ley estatal sobre documentación de animales de apoyo emocional ni límites a las cuotas por mascotas en la vivienda; la Fair Housing Act federal rige esas solicitudes. Ark. Code Ann. §§ 20-14-302, 20-14-305, 20-14-310 |
| Illinois | No hay ninguna ley específica para arrendadores, pero la ley de Illinois protege expresamente a los inquilinos (tenants): es un delito grabar en video o transmitir en vivo a sabiendas a otra persona en su residencia sin su consentimiento, y 'residence' (residencia) incluye expresamente una vivienda de alquiler (pero no las escaleras, los pasillos, las lavanderías u otras áreas abiertas al público). Colocar un dispositivo así es un delito menor (misdemeanor) Clase A; grabar es un delito grave (felony) Clase 4. Grabar el audio de conversaciones privadas sin el consentimiento de todas las partes es espionaje auditivo (eavesdropping). 720 ILCS 5/26-4(a-5), (a-6), (a-20), (d), (e); 720 ILCS 5/14-2 | No hay ley; en todo el estado el contrato de arrendamiento (lease) rige a los invitados, la ocupación y los compañeros de cuarto; los arrendadores (landlords) pueden establecer reglas y normas razonables. Illinois Attorney General, Landlord and Tenant Rights and Laws, p. 1 | La Assistance Animal Integrity Act de Illinois (vigente en 2020) cubre los animales de apoyo emocional y de servicio que califican como acomodo razonable. Un proveedor de vivienda puede exigir documentación confiable solo si la discapacidad o la necesidad no es evidente o conocida; la documentación debe ser por escrito, de alguien con quien la persona tiene una relación terapéutica, y describir la necesidad relacionada con la discapacidad. Los vendedores de certificados en línea que no hacen ninguna evaluación significativa no califican. Los proveedores pueden ofrecer un formulario estándar, pero no pueden negar una solicitud por no usarlo, pueden pedir documentación para cada animal cuando se solicita más de uno, y pueden negar o revocar por una carga indebida, una amenaza directa, daños sustanciales a la propiedad o un comportamiento descontrolado después de una evaluación individualizada. Los proveedores son inmunes a la responsabilidad por lesiones causadas por un animal de asistencia permitido. 310 ILCS 120/5, 120/10, 120/15 |
| Iowa | No hay ninguna ley específica para arrendadores. Ver, fotografiar o filmar a sabiendas a otra persona total o parcialmente desnuda, sin su consentimiento, donde tiene una expectativa razonable de privacidad, para gratificación sexual, es invasión de la privacidad (invasion of privacy) (un delito menor agravado (aggravated misdemeanor)). Interceptar comunicaciones orales es ilegal a menos que la persona participe en ellas o una de las partes dé su consentimiento. El arrendador (landlord) debe dar al menos 24 horas de aviso antes de entrar (salvo emergencias o cuando no sea práctico), entrar a horas razonables, y no usar el acceso para acosar. Iowa Code §§ 709.21; 808B.2; 562A.19 | No hay ley; el contrato de arrendamiento (lease) y las reglas razonables del arrendador (landlord) rigen a los invitados, la ocupación y los compañeros de cuarto. Los inquilinos (tenants) no pueden permitir a sabiendas que nadie dañe la propiedad y no deben perturbar el disfrute pacífico de los vecinos. Iowa Code § 562A.17(6), (7) | La ley de Iowa permite que una persona con una discapacidad solicite tener un animal de asistencia o de servicio como acomodo razonable; el arrendador (landlord) debe responder en un tiempo razonable y por escrito. Si la discapacidad o la necesidad no es evidente, el arrendador puede pedir información de respaldo, que puede ser una constancia escrita de un proveedor con licencia que indique, entre otras cosas, si ha existido una relación de proveedor y paciente (en persona o por telesalud) durante al menos 30 días, la fecha de vencimiento, el número de licencia y si se pagó una cuota separada por la constancia. Los registros, credenciales, parches o certificados en línea no son suficientes. Los arrendadores no pueden pedir el diagnóstico, la gravedad ni los expedientes médicos; pueden exigir prueba de licencia y vacunación; y pueden negar por una dificultad indebida, una alteración fundamental, una amenaza directa o daños sustanciales a la propiedad. Los inquilinos (tenants) son responsables de los daños causados por el animal. Presentar intencionalmente un animal falsamente como animal de servicio es un delito menor (misdemeanor) simple. Iowa Code §§ 216.8B; 216.8C; 216C.11(3) |
| Kansas | No hay ninguna ley específica para arrendadores. La ley de violación de la privacidad (breach of privacy) de Kansas hace que sea un delito entrar para escuchar u observar en secreto a personas en un lugar privado, instalar o usar dentro o fuera de un lugar privado un dispositivo para oír o grabar sonidos que normalmente no se oirían ahí sin el consentimiento de los ocupantes (delito menor (misdemeanor) clase A), y usar una cámara para grabar a una persona desnuda, desvestida o por debajo de su ropa sin su consentimiento donde hay una expectativa razonable de privacidad (delito grave (felony)). Los arrendadores (landlords) pueden entrar solo a horas razonables después de un aviso razonable (salvo peligros extremos) y no pueden usar el acceso para acosar. K.S.A. 21-6101(a)(3), (4), (6); 58-2557 | No hay ley; el contrato de arrendamiento (lease) rige a los invitados, los límites de ocupación y los compañeros de cuarto. Los inquilinos (tenants) son responsables de los daños y las molestias causados por cualquier persona (o cualquier animal) que esté en la propiedad con su permiso expreso o implícito. K.S.A. 58-2555(f), (g) | Kansas no tiene ninguna ley específica sobre animales de apoyo emocional en la vivienda. Por ley, una persona con un perro guía, de asistencia auditiva o de servicio (un perro especialmente seleccionado, entrenado y evaluado) tiene derecho a estar acompañada por él al obtener y usar una vivienda de alquiler sin cargo adicional, pero es responsable de los daños que cause el perro. Un perro presente solo para consuelo, protección o defensa personal no es un perro de asistencia bajo la ley estatal. Afirmar falsamente el derecho a estar acompañado de un perro de asistencia en los lugares enumerados en K.S.A. 39-1101, o afirmar una discapacidad para obtener un perro de asistencia, es un delito menor (misdemeanor) clase A no contra las personas (nonperson). Las solicitudes de ESA se manejan bajo las reglas federales y estatales de acomodo razonable de vivienda justa (fair housing). K.S.A. 39-1102; 39-1107; 39-1108; 39-1112; 39-1113 |
| Kentucky | No hay ninguna ley específica para arrendadores. Usar una cámara u otro dispositivo de grabación (o entrar o permanecer ilegalmente en la propiedad de otra persona) para ver o grabar la conducta sexual, los genitales, la ropa interior que no está a la vista pública o el pezón femenino de otra persona sin su consentimiento, donde razonablemente espera no ser observada, es voyerismo (voyeurism) (delito menor (misdemeanor) Clase A). Usar un dispositivo para escuchar o grabar las comunicaciones orales o por cable de otros sin el consentimiento de al menos una de las partes es espionaje auditivo (eavesdropping) (delito grave (felony) Clase D). En las áreas con URLTA, los arrendadores (landlords) deben dar al menos dos días de aviso antes de entrar (salvo emergencias o cuando no sea práctico), entrar a horas razonables, y no usar el acceso para acosar. KRS 531.090; KRS 526.010, 526.020; KRS 383.615 | No hay ley; el contrato de arrendamiento (lease) y las reglas razonables del arrendador (landlord) rigen a los invitados, la ocupación y los compañeros de cuarto. En las áreas con URLTA, los inquilinos (tenants) deben exigir que las personas que estén en la propiedad con su consentimiento no molesten a los vecinos, y las reglas del arrendador sobre el uso y la ocupación solo se pueden hacer cumplir si cumplen las condiciones de la ley (por ejemplo, tener el propósito de promover la conveniencia, la seguridad o el bienestar de los inquilinos o de proteger la propiedad). KRS 383.605(7); KRS 383.610 | La ley de animales de asistencia de Kentucky (en todo el estado) cubre los animales de servicio y los animales de apoyo emocional. A menos que la discapacidad o la necesidad sea evidente, un proveedor de vivienda puede pedir documentación confiable, incluso de un proveedor con quien la persona tiene una relación terapéutica: un trabajador social clínico, consejero profesional, APRN, psicólogo o médico con licencia de Kentucky y con una práctica activa en el estado (o un proveedor de otro estado para personas que se mudan con una relación continua); los proveedores cuyo servicio principal es vender cartas de acomodo no califican. El proveedor de vivienda puede verificar los documentos de forma independiente. No se puede cobrar ninguna cuota por mascota, depósito por mascota ni renta adicional, pero el inquilino (tenant) es responsable de los daños físicos si los dueños de mascotas lo serían, y debe seguir las reglas que aplican a todos los residentes. Los arrendadores (landlords) no son responsables de las lesiones causadas por un animal de asistencia permitido. Tergiversar a sabiendas una discapacidad o necesidad, proporcionar documentos falsos o ponerle a una mascota un chaleco de animal de asistencia para fines de vivienda es una infracción con una multa de hasta $1,000. KRS 383.085 |
| Nebraska | No hay ninguna ley sobre cámaras específica para arrendadores. Es un delito entrometerse a sabiendas con una persona sin su consentimiento en un lugar de soledad o aislamiento, o fotografiar, filmar o grabar el área íntima de una persona sin su conocimiento y consentimiento. La entrada del arrendador (landlord) por lo general requiere 24 horas de aviso por escrito que indique el propósito y el horario, y no puede usarse para acosar. Neb. Rev. Stat. §§ 28-311.08, 76-1423 | No hay ley; rige el contrato de arrendamiento (lease). El inquilino (tenant) no puede permitir a sabiendas que ninguna persona dañe la propiedad y debe usar la propiedad de manera razonable. Neb. Rev. Stat. § 76-1421 | Una persona con una discapacidad que tiene un animal de servicio tiene derecho al acceso pleno e igual a la vivienda; el arrendador (landlord) no puede cobrar una compensación adicional ni un depósito adicional por el animal, pero el inquilino (tenant) es responsable de los daños que cause. Ninguna ley estatal trata la documentación de animales de apoyo emocional ni sanciona la tergiversación en la vivienda. Por separado, un depósito por mascota (para mascotas) no puede exceder una cuarta parte de un mes de renta. Neb. Rev. Stat. §§ 20-131.01 to 20-131.04; § 76-1416(1) |
| Oklahoma | No hay ninguna ley específica para arrendadores. Usar equipo fotográfico, electrónico o de video de manera clandestina con un propósito ilegal, ilegítimo, lascivo u obsceno para ver a una persona sin su conocimiento y consentimiento donde hay una expectativa razonable de privacidad es un delito grave (felony) (Peeping Tom); merodear cerca de una residencia para observar a alguien clandestinamente es un delito menor (misdemeanor). Interceptar comunicaciones orales, por cable o electrónicas es un delito grave a menos que la persona participe en ellas o una de las partes haya dado su consentimiento (consentimiento de una parte). 21 O.S. § 1171; 13 O.S. §§ 176.3, 176.4(5) | Un contrato de alquiler puede imponer límites razonables al uso por parte de un inquilino (tenant) u ocupante. El arrendador (landlord) puede exigir por escrito que un ocupante que incumpla una condición del contrato de arrendamiento (lease) se vaya; un ocupante que indebidamente no se vaya dentro de un tiempo razonable comete allanamiento (trespass) (multa de hasta $500 y/o hasta 30 días de cárcel). Se presume razonable un límite de ocupación de dos personas por recámara, pero no aplica a los hijos que les nazcan a los inquilinos durante el contrato. A un ocupante sin contrato de alquiler a quien el arrendador no ha aceptado como inquilino se le puede pedir que se vaya sin un caso de desalojo (eviction). 41 O.S. §§ 117(B)-(C), 111(G) | Oklahoma define 'assistance animal' (animal de asistencia) de modo que incluye a los animales de servicio y a los animales de apoyo emocional. A menos que la discapacidad o la necesidad sea evidente, el arrendador (landlord) puede pedir documentación confiable que verifique la discapacidad bajo la Fair Housing Act, describa el acomodo y muestre la relación entre la discapacidad y la necesidad, y puede verificarla de forma independiente. Se presume fraudulenta la documentación obtenida mediante compra o intercambio de dinero por bienes y servicios. El arrendador no es responsable de las lesiones causadas por un animal de asistencia permitido como acomodo. Si un inquilino (tenant) obtiene un acomodo mediante una afirmación falsa a sabiendas o documentación fraudulenta, el arrendador puede usar los recursos por incumplimiento de la ley, y un arrendador que gane en un desalojo (eviction) puede recuperar costos, honorarios y daños de hasta $1,000. El arrendador no puede negar ni terminar un arrendamiento por un perro guía, de señales o de servicio. 41 O.S. §§ 113.2, 113.1 |
| Tennessee | No hay ninguna ley específica para arrendadores. Fotografía ilegal (unlawful photography): es una infracción fotografiar a sabiendas (incluso en video) a una persona que tiene una expectativa razonable de privacidad, sin su consentimiento efectivo previo, si la imagen ofendería o avergonzaría a una persona común y se tomó para gratificación sexual, o si incluye las áreas íntimas sin ropa de la persona o actividad sexual. Tennessee es un estado de consentimiento de una parte para la interceptación de audio. Los inquilinos (tenants) no pueden negar sin razón la entrada del arrendador (landlord) para inspección o reparaciones; se permite la entrada sin consentimiento en una emergencia. T.C.A. § 39-13-605; § 39-13-601(b)(5); § 66-28-403 | No hay ley; no hay ningún límite estatal de ocupación ni regla sobre invitados; rige el contrato de arrendamiento (lease). El inquilino (tenant) debe exigir que otras personas que estén en la propiedad con su consentimiento o el de otros ocupantes actúen de modo que no molesten a los vecinos, y no puede permitir que nadie dañe la propiedad. En los condados con URLTA, un ocupante no autorizado que se niega a irse es motivo de terminación con un aviso por escrito de 3 días. T.C.A. § 66-28-401(4)-(5); § 66-28-517(a) | Un inquilino (tenant) o solicitante con una discapacidad puede pedir una excepción a una política de no mascotas o a las cuotas por mascota para un animal de servicio (perro o caballo miniatura entrenado) o un animal de apoyo (prescrito o recomendado por un proveedor de atención médica, incluso para apoyo emocional). Si la discapacidad no es evidente, el arrendador (landlord) puede pedir documentación confiable de la discapacidad y de la necesidad relacionada con la discapacidad; si la discapacidad es evidente pero la necesidad no, solo de la necesidad. La 'Reliable documentation' (documentación confiable) debe provenir de un proveedor de atención médica, un proveedor de servicios para discapacidad con licencia, un cuidador u otro tercero confiable con conocimiento real, no de un sitio web cuya función principal sea vender certificados o registros de animales. El arrendador puede verificar la documentación (pero no obtener expedientes médicos protegidos) y puede negar la solicitud si no se proporciona documentación precisa. Tergiversar una discapacidad o necesidad, o proporcionar documentación que afirme falsamente que un animal es de servicio o de apoyo, es un incumplimiento importante que permite la terminación y el cobro de daños y honorarios de abogado. Los arrendadores no son responsables de las lesiones causadas por un animal permitido como acomodo razonable. T.C.A. § 66-7-111 |
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Preguntas frecuentes sobre las reglas de Missouri sobre privacidad, huéspedes y animales
¿Puede un arrendador poner cámaras dentro o alrededor de una vivienda de alquiler en Missouri?
No hay ninguna ley específica para arrendadores. Es el delito de invasión de la privacidad (invasion of privacy) fotografiar, filmar o crear de otro modo a sabiendas una imagen de alguien, sin su consentimiento, mientras está total o parcialmente desnudo en un lugar donde razonablemente esperaría privacidad. También es un delito crear imágenes por debajo o a través de la ropa de alguien. Esto es un delito menor (misdemeanor) clase A, y un delito grave (felony) clase E si la imagen se distribuye, si se capta a más de una persona o si es una reincidencia. Grabar conversaciones es legal si quien graba participa en ellas o una de las partes da su consentimiento (consentimiento de una parte). (RSMo 565.252; RSMo 542.402.2)
¿Puede un arrendador limitar los invitados o los compañeros de cuarto en Missouri?
No hay ley; el contrato de arrendamiento (lease) rige a los invitados, los límites de ocupación y los compañeros de cuarto. Los capítulos de arrendadores e inquilinos de Missouri no definen invitados frente a inquilinos ni dan derechos a compañeros de cuarto. Procedimientos separados de desalojo (eviction) acelerado permiten la remoción inmediata de personas distintas del inquilino (tenant) en ciertos casos que involucran actividad delictiva. (RSMo ch. 441 and 535 (checked); RSMo 441.710-441.880)
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Es un delito menor (misdemeanor) clase C (clase B por reincidencia), con responsabilidad civil por los daños reales, presentar falsamente a sabiendas un animal como animal de asistencia para obtener acomodos bajo la Fair Housing Act o la Rehabilitation Act. Esto incluye los animales de apoyo emocional. La tergiversación incluye crear o proporcionar documentos falsos, ponerle un chaleco o letrero a un animal que no es un animal de asistencia, o mentirle a un proveedor de atención médica para obtener documentación. Toda la documentación de animales de asistencia debe provenir de un profesional calificado según lo permita la ley federal. Por separado, los perros de servicio no pueden estar sujetos a un cargo adicional en lugares como los de alojamiento, aunque el dueño es responsable de los daños. La ley estatal de vivienda justa (fair housing) prohíbe la discriminación por discapacidad. (RSMo 209.204.3; RSMo 209.150.3; RSMo 213.040)
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.