Ley de Missouri sobre el depósito de seguridad
Reglas de Missouri sobre depósitos de seguridad para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-23.
Respuesta corta: El arrendador o casero (landlord) no puede exigir ni recibir un depósito de seguridad (security deposit) de más de dos meses de renta. RSMo 535.300.1
Las reglas en Missouri
| Límite del depósito de seguridad | El arrendador o casero (landlord) no puede exigir ni recibir un depósito de seguridad (security deposit) de más de dos meses de renta. Los depósitos por mascotas están excluidos de la definición de 'security deposit' (535.300.8). Desde el 28 de agosto de 2025, RSMo 441.043 prohíbe que las ciudades y los condados limiten el monto de los depósitos de seguridad. Fuente: RSMo 535.300.1 |
|---|---|
| Plazo para devolver el depósito | Dentro de los 30 días después de que termine el arrendamiento, el arrendador debe devolver todo el depósito o enviar una lista detallada de los daños (itemized list) junto con cualquier saldo restante. Enviarlo por correo a la última dirección conocida del inquilino (tenant) cumple con la obligación. El arrendador debe darle al inquilino un aviso por escrito razonable de la inspección de salida, y el inquilino puede estar presente (535.300.5). Fuente: RSMo 535.300.3 |
| Deducciones detalladas | Obligatoria. Lo que se retenga debe aparecer en una lista detallada de daños por escrito. Deducciones permitidas: renta no pagada; restaurar la unidad más allá del desgaste ordinario (ordinary wear and tear); la limpieza de alfombras si el contrato contiene el aviso requerido y se entrega un recibo dentro de 30 días; y las pérdidas reales por un aviso de terminación insuficiente del inquilino si el arrendador trató de reducir sus pérdidas. El inquilino no puede usar el depósito como la renta del último mes (535.300.7). Fuente: RSMo 535.300.3-.4 |
| Intereses sobre los depósitos | No se le deben intereses al inquilino. Los depósitos deben mantenerse en un banco asegurado, una cooperativa de crédito (credit union) o una institución depositaria similar, y cualquier interés generado le pertenece al arrendador. Las autoridades de vivienda (housing authorities) y otros arrendadores del gobierno están exentos del requisito de la institución depositaria. Fuente: RSMo 535.300.2 |
| Multa por retención | El inquilino puede recuperar el doble del monto retenido indebidamente. Una anotación en la página del Revisor cita PDQ Tower Services v. Adams, 213 S.W.3d 697 (Mo. App. W.D. 2007): la disposición de daños dobles no aplica a inquilinos comerciales. Fuente: RSMo 535.300.6 |
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Missouri frente a los estados vecinos
| Estado | Límite del depósito de seguridad | Plazo para devolver el depósito | Deducciones detalladas |
|---|---|---|---|
| Missouri | El arrendador o casero (landlord) no puede exigir ni recibir un depósito de seguridad (security deposit) de más de dos meses de renta. RSMo 535.300.1 | Dentro de los 30 días después de que termine el arrendamiento, el arrendador debe devolver todo el depósito o enviar una lista detallada de los daños (itemized list) junto con cualquier saldo restante. Enviarlo por correo a la última dirección conocida del inquilino (tenant) cumple con la obligación. RSMo 535.300.3 | Obligatoria. Lo que se retenga debe aparecer en una lista detallada de daños por escrito. Deducciones permitidas: renta no pagada; restaurar la unidad más allá del desgaste ordinario (ordinary wear and tear); la limpieza de alfombras si el contrato contiene el aviso requerido y se entrega un recibo dentro de 30 días; y las pérdidas reales por un aviso de terminación insuficiente del inquilino si el arrendador trató de reducir sus pérdidas. RSMo 535.300.3-.4 |
| Arkansas | Dos meses de renta. Ejemplo: con una renta de $500, el depósito de seguridad (security deposit) máximo es de $1,000. Las reglas sobre depósitos se aplican solo a los arrendadores (landlords) que alquilan seis o más viviendas. Ark. Code Ann. §§ 18-16-303, 18-16-304 | Dentro de los 60 días después de que el inquilino (tenant) se muda. Ark. Code Ann. § 18-16-305 | El arrendador (landlord) puede descontar la renta no pagada y el costo de reparar daños. Cualquier descuento requiere una lista detallada (itemized) por escrito, entregada al inquilino (tenant) dentro de los 60 días después de que desocupe. Ark. Code Ann. § 18-16-305 |
| Illinois | No hay un límite legal estatal al monto del depósito de seguridad (security deposit). Illinois AG fact sheet 'Landlord and Tenant Rights and Laws' (01/24) | Si el arrendador o casero (landlord) retiene algo por daños, debe entregar una declaración detallada con los costos estimados o reales de reparación y los recibos pagados dentro de 30 días después de que el inquilino (tenant) desocupe la vivienda (o de que termine la posesión, lo que ocurra después); si no entrega la declaración, debe devolver el depósito completo dentro de 45 días después de que el inquilino desocupe la vivienda. 765 ILCS 710/1 | Declaración detallada de los daños con el costo estimado o real de reparación o reemplazo de cada artículo, con los recibos pagados (o copias) adjuntos, entregada dentro de 30 días en persona, por correo con matasellos o por correo electrónico a una dirección verificada; si se usan estimados, los recibos pagados deben enviarse dentro de 30 días. Si los recibos no están disponibles sin culpa del arrendador, se permite una declaración jurada que explique por qué. 765 ILCS 710/1(a)-(b) |
| Iowa | Dos meses de renta. Iowa Code § 562A.12(1) | Dentro de 30 días después de que termine el arrendamiento y de que el arrendador reciba la dirección postal o las instrucciones de entrega del inquilino (tenant), debe devolver el depósito o dar una declaración por escrito con los motivos específicos de la retención. Si no se da una dirección dentro de un año, el depósito pasa al arrendador. Iowa Code § 562A.12(3)-(4) | Declaración por escrito que indique el motivo específico para retener cualquier parte; si se retiene para restaurar la vivienda, debe especificar la naturaleza de los daños. Deducciones permitidas: renta sin pagar u otras cantidades debidas según el contrato de arrendamiento (lease), restaurar la vivienda a las condiciones que tenía al mudarse el inquilino (excepto el desgaste normal u ordinary wear and tear), y los costos de recuperar la posesión de un inquilino que, de mala fe, no desocupa. El arrendador tiene la carga de la prueba. Iowa Code § 562A.12(3) |
| Kansas | Vivienda sin amueblar: un mes de renta. Amueblada: 1.5 meses de renta. Si se permiten mascotas, un depósito adicional por mascota de hasta medio mes de renta. K.S.A. 58-2550(a) | El saldo debe pagarse dentro de 14 días después de que el arrendador o casero (landlord) determine las deducciones, y en ningún caso más de 30 días después de que termine el arrendamiento, se entregue la posesión y el inquilino (tenant) lo exija. Si el inquilino no lo exige dentro de 30 días, el arrendador debe enviar por correo la cantidad debida a la última dirección conocida del inquilino. K.S.A. 58-2550(b) | Las deducciones por renta acumulada y por daños causados por el incumplimiento del inquilino deben detallarse por el arrendador en un aviso por escrito entregado al inquilino. K.S.A. 58-2550(b) |
| Kentucky | La ley no fija un límite (ni a nivel estatal ni bajo la URLTA). KRS 383.580 | Zonas sin URLTA: no hay ley. Zonas con URLTA: no hay un plazo fijo para la devolución; si el inquilino (tenant) se va sin deber renta y le corresponde un reembolso, el arrendador o casero (landlord) debe enviar un aviso con la cantidad del reembolso a la última dirección conocida del inquilino, y puede quedarse con el depósito si el inquilino no responde dentro de 60 días. Si el inquilino se va sin pagar la renta del último mes y no reclama el depósito, el arrendador puede aplicarlo después de 30 días. KRS 383.580(6)-(7) | Zonas con URLTA: antes de recibir un depósito, el arrendador debe entregar una lista firmada de los daños existentes al mudarse, con los costos estimados de reparación; al salir el inquilino, el arrendador debe inspeccionar la vivienda y preparar una lista firmada de daños con los costos estimados, que el inquilino puede revisar y disputar por escrito. Los depósitos deben guardarse en una cuenta separada en una institución regulada, y se le debe informar al inquilino el banco y el número de cuenta. Zonas sin URLTA: no hay ley. KRS 383.580(1)-(3), (5) |
| Nebraska | Un mes de renta periódica (cualquier garantía, sin importar cómo se llame). También se puede cobrar un depósito aparte por mascota (pet deposit) de hasta una cuarta parte de un mes de renta periódica. Neb. Rev. Stat. § 76-1416 | 14 días después de que termina el arrendamiento (el saldo más una lista detallada por escrito, entregados en persona o por correo; si no se da una dirección para reenvío, se envía por correo de primera clase a la última dirección conocida). Neb. Rev. Stat. § 76-1416 | Obligatorio: una lista detallada por escrito de las cantidades retenidas debe acompañar el saldo devuelto dentro de 14 días. Neb. Rev. Stat. § 76-1416 |
| Oklahoma | La ley no fija un límite para la cantidad del depósito de seguridad (security deposit). 41 O.S. § 115 | 45 días después de que termina el arrendamiento, se entrega la posesión Y el inquilino (tenant) hace una solicitud por escrito para que se le devuelva el depósito. 41 O.S. § 115(B) | Las deducciones (renta acumulada y daños causados porque el inquilino (tenant) no cumplió) deben detallarse por partidas en un aviso por escrito entregado al inquilino por correo con acuse de recibo (return receipt requested) o en persona si se le puede encontrar razonablemente. 41 O.S. § 115(B) |
| Tennessee | No hay un límite legal para el monto del depósito de seguridad (security deposit). Fuera de los condados con URLTA, ninguna ley regula los depósitos de seguridad (security deposits); se rige por el contrato de arrendamiento (lease). T.C.A. 66-28-301; ch. 66-7 (checked) | No hay un número fijo de días para devolver el depósito. En los condados URLTA, si el inquilino (tenant) se va sin deber renta y le corresponde un reembolso, el arrendador o casero (landlord) debe enviar un aviso con el monto del reembolso a la última dirección conocida del inquilino o a una que se pueda determinar razonablemente. Si el inquilino no responde dentro de 60 días de ese aviso, el arrendador puede quedarse con el depósito. Inspección de salida (move-out inspection): el día de la mudanza o dentro de los 4 días calendario siguientes. T.C.A. 66-28-301(b)(1)(A), (f) | Los descuentos deben estar respaldados por una lista escrita de daños con el costo estimado de reparación. El inquilino tiene derecho a estar presente en la inspección: después de una solicitud para desocupar, o dentro de 5 días del aviso del inquilino de que desocupará, el arrendador puede notificar al inquilino su derecho a asistir a la inspección. En una inspección conjunta, ambas partes firman la lista, y sus firmas son prueba concluyente de que es correcta. El inquilino que se niega a firmar debe indicar por escrito los puntos que disputa. El arrendador puede inspeccionar solo si el inquilino se fue sin aviso por escrito, abandonó la unidad, fue retirado por orden judicial, no respondió, no se presentó o no pidió una inspección. En ese caso, si el inquilino lo pide por escrito, el arrendador debe enviarle una copia de la lista con certificado de envío (certificate of mailing). El depósito también puede aplicarse a la renta no pagada. T.C.A. 66-28-301(b), (e) |
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Preguntas frecuentes sobre la ley de Missouri sobre el depósito de seguridad
¿Cuánto puede cobrar un arrendador por un depósito de seguridad en Missouri?
El arrendador o casero (landlord) no puede exigir ni recibir un depósito de seguridad (security deposit) de más de dos meses de renta. (RSMo 535.300.1)
¿Cuánto tiempo tiene un arrendador para devolver un depósito de seguridad en Missouri?
Dentro de los 30 días después de que termine el arrendamiento, el arrendador debe devolver todo el depósito o enviar una lista detallada de los daños (itemized list) junto con cualquier saldo restante. Enviarlo por correo a la última dirección conocida del inquilino (tenant) cumple con la obligación. (RSMo 535.300.3)
¿Un arrendador en Missouri tiene que dar una lista detallada de las deducciones del depósito?
Obligatoria. Lo que se retenga debe aparecer en una lista detallada de daños por escrito. Deducciones permitidas: renta no pagada; restaurar la unidad más allá del desgaste ordinario (ordinary wear and tear); la limpieza de alfombras si el contrato contiene el aviso requerido y se entrega un recibo dentro de 30 días; y las pérdidas reales por un aviso de terminación insuficiente del inquilino si el arrendador trató de reducir sus pérdidas. (RSMo 535.300.3-.4)
¿Un arrendador en Missouri tiene que pagar intereses sobre el depósito de seguridad?
No se le deben intereses al inquilino. Los depósitos deben mantenerse en un banco asegurado, una cooperativa de crédito (credit union) o una institución depositaria similar, y cualquier interés generado le pertenece al arrendador. (RSMo 535.300.2)
¿Qué sucede si un arrendador en Missouri se queda indebidamente con un depósito de seguridad?
El inquilino puede recuperar el doble del monto retenido indebidamente. (RSMo 535.300.6)
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.