Cómo romper un contrato de arrendamiento en New Hampshire
Reglas de New Hampshire sobre cómo romper un contrato de arrendamiento para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial detrás de cada respuesta. Última verificación: 2026-10-22.
Respuesta corta: Sí (desde el 1 de enero de 2025 (1/1/2025)). Un inquilino (tenant) puede terminar el contrato si, dentro de los 150 días más recientes, él o un miembro del hogar en la vivienda fue víctima de violencia doméstica (domestic violence), agresión sexual (sexual assault) o acecho (stalking)… RSA 540:11-b (2024 ch. 9)
Las reglas en New Hampshire
| Terminar un contrato de arrendamiento: violencia doméstica | Sí (desde el 1 de enero de 2025 (1/1/2025)). Un inquilino (tenant) puede terminar el contrato si, dentro de los 150 días más recientes, él o un miembro del hogar en la vivienda fue víctima de violencia doméstica (domestic violence), agresión sexual (sexual assault) o acecho (stalking) (o si un nuevo hecho relacionado con un abuso pasado hace que la víctima tema por su seguridad), y la víctima da al arrendador (landlord) una verificación escrita de una de estas: una orden de protección (protective order); la presentación de una solicitud de orden de protección; una denuncia a la policía; una declaración de un agente del orden, defensor de víctimas, abogado o proveedor de atención médica; o un formulario firmado de autocertificación del circuit court. El inquilino debe mudarse dentro de los 30 días del aviso (u otra fecha acordada) y debe la renta solo hasta la fecha de terminación o la fecha de mudanza, lo que ocurra después. El depósito sigue aplicado hasta que todos los inquilinos se vayan. El arrendador debe mantener la verificación confidencial. Por separado, en una propiedad restringida (restricted property), el arrendador no puede terminar un arrendamiento solo porque un inquilino o un miembro de su hogar es víctima de violencia doméstica y presenta una verificación similar (RSA 540:2, VII, https://gc.nh.gov/rsa/html/LV/540/540-2.htm). Fuente: RSA 540:11-b (2024 ch. 9) |
|---|---|
| Terminar un contrato de arrendamiento: militar, médico, fallecimiento | Militar: un inquilino (tenant) puede terminar un contrato si es llamado al servicio activo como miembro de la reserva de las fuerzas armadas o de la National Guard, o, si está en servicio activo, si es reasignado fuera del estado. El aviso de terminación debe darse dentro de los 7 días de recibir el aviso del llamado o de la reasignación, mediante un aviso escrito según la sección 305 de la SCRA. No se encontró ninguna ley estatal para terminaciones por razones médicas o de discapacidad, de personas mayores ni por la muerte del inquilino. La conclusión de que no hay leyes médicas, para personas mayores o por muerte se basa solo en RSA ch. 540 y 540-A. Fuente: RSA 540:11-a |
Preguntas relacionadas
- ¿Puedo romper mi contrato de arrendamiento por violencia doméstica?
- ¿Puedo romper mi contrato de arrendamiento por órdenes militares, razones médicas o un fallecimiento?
New Hampshire frente a los estados vecinos
| Estado | Terminar un contrato de arrendamiento: violencia doméstica | Terminar un contrato de arrendamiento: militar, médico, fallecimiento |
|---|---|---|
| New Hampshire | Sí (desde el 1 de enero de 2025 (1/1/2025)). Un inquilino (tenant) puede terminar el contrato si, dentro de los 150 días más recientes, él o un miembro del hogar en la vivienda fue víctima de violencia doméstica (domestic violence), agresión sexual (sexual assault) o acecho (stalking) (o si un nuevo hecho relacionado con un abuso pasado hace que la víctima tema por su seguridad), y la víctima da al arrendador (landlord) una verificación escrita de una de estas: una orden de protección (protective order); la presentación de una solicitud de orden de protección; una denuncia a la policía; una declaración de un agente del orden, defensor de víctimas, abogado o proveedor de atención médica; o un formulario firmado de autocertificación del circuit court. El inquilino debe mudarse dentro de los 30 días del aviso (u otra fecha acordada) y debe la renta solo hasta la fecha de terminación o la fecha de mudanza, lo que ocurra después. El depósito sigue aplicado hasta que todos los inquilinos se vayan. El arrendador debe mantener la verificación confidencial. RSA 540:11-b (2024 ch. 9) | Militar: un inquilino (tenant) puede terminar un contrato si es llamado al servicio activo como miembro de la reserva de las fuerzas armadas o de la National Guard, o, si está en servicio activo, si es reasignado fuera del estado. El aviso de terminación debe darse dentro de los 7 días de recibir el aviso del llamado o de la reasignación, mediante un aviso escrito según la sección 305 de la SCRA. No se encontró ninguna ley estatal para terminaciones por razones médicas o de discapacidad, de personas mayores ni por la muerte del inquilino. RSA 540:11-a |
| Maine | Aplica a víctimas de violencia doméstica (domestic violence), agresión sexual (sexual assault) o acecho (stalking), y a inquilinos (tenants) acosados sexualmente por el arrendador (landlord) o su agente. Aviso: 7 días de aviso escrito para un arrendamiento a voluntad (tenancy at will) o un contrato de menos de un año; 30 días de aviso escrito para un contrato de un año o más. Se requiere documentación que nombre al agresor, como una declaración firmada por un defensor de víctimas, un proveedor de atención médica o un agente del orden, una orden de protección o una denuncia, un informe policial, o una denuncia o condena penal. Responsabilidad: la víctima no debe renta después de lo que ocurra más tarde entre la fecha en que vence el aviso o la fecha en que la víctima se muda. No es necesario reembolsar la renta pagada por adelantado del mes en curso. Además: una víctima no puede ser desalojada por incidentes de violencia en su contra, y no debe más que el depósito de seguridad por los daños causados por un agresor que es inquilino, si avisa dentro de 30 días. 14 M.R.S. §§ 6001(6)(A)-(H), 6002(4); definitions § 6000 | Aún no verificado |
| Massachusetts | Un inquilino (tenant) o coinquilino puede terminar el contrato con un aviso escrito al dueño de que un miembro del hogar es víctima de violencia doméstica (domestic violence), violación, agresión sexual (sexual assault) o acecho (stalking). El aviso debe darse dentro de los 3 meses del hecho más reciente, o mientras el miembro del hogar tema razonablemente un daño físico grave e inminente. El inquilino debe mudarse dentro de los 3 meses del aviso o el aviso queda sin efecto. Responsabilidad: la renta termina 30 días o un período de renta completo después de la fecha de mudanza, lo que ocurra después. La renta pagada por adelantado después de eso se reembolsa, y la declaración del depósito vence dentro de 30 días. Prueba que el dueño puede pedir (cualquiera de estas): una orden de protección según c. 209A o 258E; un registro judicial o policial; o una verificación escrita de un tercero calificado más una declaración de la víctima bajo pena de perjurio. El dueño debe mantener los documentos confidenciales. Los demás coinquilinos siguen obligados por el contrato. G.L. c. 186, § 24 | Aún no verificado |
| Vermont | Sí. Un inquilino protegido (protected tenant) puede terminar el arrendamiento sin penalidad si cree razonablemente que debe irse por temor a un daño inminente a un inquilino protegido por abuso, agresión sexual (sexual assault) o acecho (stalking), o porque un inquilino protegido fue agredido sexualmente en la propiedad en los 6 meses anteriores. Al menos 30 días antes de la fecha de terminación, el inquilino debe darle al arrendador (landlord) un aviso por escrito más documentación de una corte, una agencia del orden público o del gobierno, un programa de asistencia por abuso/agresión sexual/acecho, un profesional que haya brindado ayuda, o una autocertificación firmada bajo pena de perjurio en un formulario estándar adoptado por HUD, el Vermont Department for Children and Families o una organización sin fines de lucro de servicios a víctimas. El aviso puede revocarse si el arrendador no ha vuelto a rentar la unidad. 9 V.S.A. § 4472 | Aún no verificado |
Más leyes de alquiler de New Hampshire
- Ley de New Hampshire sobre el depósito de seguridad
- Leyes de desalojo de New Hampshire
- Reglas de New Hampshire sobre el aviso de desocupación
- Reglas de entrada del arrendador en New Hampshire
- Reparaciones y recursos del inquilino en New Hampshire
- Leyes de New Hampshire sobre aumentos de renta y recargos por pago atrasado
- Derechos de los ocupantes ilegales en New Hampshire
- Reglas de New Hampshire sobre tarifas de alquiler
- Registros de la Sección 8, y derecho a un abogado en New Hampshire
- Reglas de New Hampshire sobre moho, plagas, calefacción y aire acondicionado
- Reglas de New Hampshire sobre privacidad, huéspedes y animales
- Venta de la vivienda por el arrendador en New Hampshire
- Cambio de cerraduras, corte de servicios públicos y represalias en New Hampshire
- Subarrendar, fin del contrato de arrendamiento y muerte del inquilino en New Hampshire
- Todas las reglas de arrendador-inquilino de New Hampshire
- Asistencia legal gratuita en New Hampshire
Compare cómo romper un contrato de arrendamiento en los 50 estados y DC →
Preguntas frecuentes sobre cómo romper un contrato de arrendamiento en New Hampshire
¿Puede una sobreviviente de violencia doméstica romper un contrato de arrendamiento en New Hampshire?
Sí (desde el 1 de enero de 2025 (1/1/2025)). Un inquilino (tenant) puede terminar el contrato si, dentro de los 150 días más recientes, él o un miembro del hogar en la vivienda fue víctima de violencia doméstica (domestic violence), agresión sexual (sexual assault) o acecho (stalking) (o si un nuevo hecho relacionado con un abuso pasado hace que la víctima tema por su seguridad), y la víctima da al arrendador (landlord) una verificación escrita de una de estas: una orden de protección (protective order); la presentación de una solicitud de orden de protección; una denuncia a la policía; una declaración de un agente del orden, defensor de víctimas, abogado o proveedor de atención médica; o un formulario firmado de autocertificación del circuit court. El inquilino debe mudarse dentro de los 30 días del aviso (u otra fecha acordada) y debe la renta solo hasta la fecha de terminación o la fecha de mudanza, lo que ocurra después. El depósito sigue aplicado hasta que todos los inquilinos se vayan. El arrendador debe mantener la verificación confidencial. (RSA 540:11-b (2024 ch. 9))
¿Cuándo puede un inquilino romper un contrato de arrendamiento sin penalidad en New Hampshire?
Militar: un inquilino (tenant) puede terminar un contrato si es llamado al servicio activo como miembro de la reserva de las fuerzas armadas o de la National Guard, o, si está en servicio activo, si es reasignado fuera del estado. El aviso de terminación debe darse dentro de los 7 días de recibir el aviso del llamado o de la reasignación, mediante un aviso escrito según la sección 305 de la SCRA. No se encontró ninguna ley estatal para terminaciones por razones médicas o de discapacidad, de personas mayores ni por la muerte del inquilino. (RSA 540:11-a)
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.