Reglas de New Hampshire sobre tarifas de alquiler
Reglas de New Hampshire sobre tarifas de alquiler para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-22.
Respuesta corta: No hay un límite en dólares. Antes de cobrar cualquier cargo de solicitud o de renovación, el arrendador (landlord) debe informar por escrito el monto del cargo y si se requiere una revisión satisfactoria de antecedentes penales y de crédito. RSA 540-A:3, VIII
Las reglas en New Hampshire
| Tarifas de solicitud / evaluación | No hay un límite en dólares. Antes de cobrar cualquier cargo de solicitud o de renovación, el arrendador (landlord) debe informar por escrito el monto del cargo y si se requiere una revisión satisfactoria de antecedentes penales y de crédito. Si al solicitante no se le ofrece la unidad, el arrendador debe reembolsar dentro de 30 días todo lo que exceda el costo real de la revisión de antecedentes, la revisión de crédito y/o los costos administrativos razonables documentados. Las terminaciones sin culpa (no-fault) (por ejemplo, el vencimiento del contrato según RSA 540:2, II(i)) no pueden tratarse como desalojos (evictions) en las solicitudes de renta ni en los informes de evaluación de inquilinos (RSA 540:2, VIII). Fuente: RSA 540-A:3, VIII |
|---|---|
| Otras tarifas de alquiler | Limitado. El arrendador (landlord) no puede exigir que la renta u otros pagos del contrato se hagan solo por transferencia electrónica de fondos (incluidas las transferencias automáticas recurrentes); se debe permitir al menos un método de pago no electrónico. También aplican las reglas de divulgación y reembolso de los cargos de solicitud. Ninguna ley general limita los cargos de mudanza o por conveniencia ni exige divulgar la renta con todo incluido. La regla del pago electrónico (párr. X) está excluida de los remedios de penalidad civil de RSA 358-A (RSA 540-A:4, IX(d)). Fuente: RSA 540-A:3, VIII, X |
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New Hampshire frente a los estados vecinos
| Estado | Tarifas de solicitud / evaluación | Otras tarifas de alquiler |
|---|---|---|
| New Hampshire | No hay un límite en dólares. Antes de cobrar cualquier cargo de solicitud o de renovación, el arrendador (landlord) debe informar por escrito el monto del cargo y si se requiere una revisión satisfactoria de antecedentes penales y de crédito. Si al solicitante no se le ofrece la unidad, el arrendador debe reembolsar dentro de 30 días todo lo que exceda el costo real de la revisión de antecedentes, la revisión de crédito y/o los costos administrativos razonables documentados. RSA 540-A:3, VIII | Limitado. El arrendador (landlord) no puede exigir que la renta u otros pagos del contrato se hagan solo por transferencia electrónica de fondos (incluidas las transferencias automáticas recurrentes); se debe permitir al menos un método de pago no electrónico. También aplican las reglas de divulgación y reembolso de los cargos de solicitud. Ninguna ley general limita los cargos de mudanza o por conveniencia ni exige divulgar la renta con todo incluido. RSA 540-A:3, VIII, X |
| Maine | Los cargos de solicitud y los cargos por revisar o aprobar una solicitud están prohibidos. La única excepción: el arrendador (landlord) puede cobrar el costo real de solo uno de estos: una revisión de antecedentes, una revisión de crédito u otro proceso de evaluación (screening). El arrendador primero debe decirle al solicitante que la ley exige darle una copia completa de la información obtenida, y luego debe darle esa copia. No más de un cargo de evaluación por solicitante en cualquier período de 12 meses. 14 M.R.S. § 6030-H (PL 2023, c. 346) | Límite al mudarse: al inicio de un arrendamiento, el arrendador (landlord), su agente o corredor no puede exigir más que (1) la renta del primer mes completo, (2) un depósito de seguridad (security deposit) dentro del límite de § 6032, y (3) cualquier cargo recurrente obligatorio debidamente informado. Antes de firmar, el arrendador debe dar una divulgación escrita, firmada y en lenguaje sencillo de la renta total, los cargos recurrentes obligatorios, los cargos recurrentes opcionales, los costos de servicios públicos y cualquier otro costo que pagará el inquilino (tenant). No se requiere si el inquilino no paga cargos recurrentes. Los cargos recurrentes opcionales (por servicios o características no esenciales) solo se permiten con un aviso escrito previo de que el inquilino puede aceptarlos y dejar de pagarlos en cualquier momento sin penalidad; el arrendador no puede negar ni terminar un arrendamiento porque el inquilino los rechaza. Las reglas de aviso para subir la renta o un cargo recurrente obligatorio están en § 6015. 14 M.R.S. §§ 6000(1-A), 6022-A, 6030-I, 6030-J (PL 2023, c. 594) |
| Massachusetts | En la práctica, están prohibidos. Antes o al inicio de un arrendamiento, el arrendador (landlord) o su agente no puede exigir ningún pago excepto: la renta del primer mes, la renta del último mes, un depósito de seguridad (security deposit) de no más de un mes de renta, y el costo de comprar e instalar una cerradura y una llave. Los cargos de solicitud y de evaluación no están en la lista. G.L. c. 186, § 15B(1)(b) (as amended by St. 2025, c. 9, §§ 54-55, eff. Aug. 1, 2025) | Los pagos al mudarse se limitan a los cuatro conceptos de § 15B(1)(b). Desde el 1 de agosto de 2025 (8/1/2025), ese límite también cubre los pagos al agente del arrendador (landlord), lo que pone fin a las comisiones de corredor pagadas por el inquilino (tenant) cuando el corredor trabaja para el arrendador. Después de que empieza el arrendamiento, el arrendador no puede exigir renta por adelantado más allá del mes en curso ni un depósito mayor. No se puede cobrar ningún cargo por pago tardío ni interés hasta que la renta tenga 30 días de atraso. Los reglamentos pueden permitir un 'fee in lieu of security deposit' (cargo en lugar del depósito de seguridad) opcional, con un límite total de un mes de renta. G.L. c. 186, § 15B(1)(b)-(d) |
| Vermont | Prohibidas. Un arrendador (landlord) o agente no puede cobrar ninguna tarifa de solicitud para solicitar un alquiler residencial. Para las verificaciones de antecedentes o de crédito, el arrendador debe aceptar cualquier identificación del gobierno vigente, un ITIN o un número de Social Security, y no puede exigir un SSN ni rechazar una solicitud por no tenerlo. 9 V.S.A. § 4456a | Aún no verificado |
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Preguntas frecuentes sobre las reglas de New Hampshire sobre tarifas de alquiler
¿Hay un límite para las tarifas de solicitud de alquiler en New Hampshire?
No hay un límite en dólares. Antes de cobrar cualquier cargo de solicitud o de renovación, el arrendador (landlord) debe informar por escrito el monto del cargo y si se requiere una revisión satisfactoria de antecedentes penales y de crédito. Si al solicitante no se le ofrece la unidad, el arrendador debe reembolsar dentro de 30 días todo lo que exceda el costo real de la revisión de antecedentes, la revisión de crédito y/o los costos administrativos razonables documentados. (RSA 540-A:3, VIII)
¿Qué cargos de alquiler están prohibidos o limitados en New Hampshire?
Limitado. El arrendador (landlord) no puede exigir que la renta u otros pagos del contrato se hagan solo por transferencia electrónica de fondos (incluidas las transferencias automáticas recurrentes); se debe permitir al menos un método de pago no electrónico. También aplican las reglas de divulgación y reembolso de los cargos de solicitud. Ninguna ley general limita los cargos de mudanza o por conveniencia ni exige divulgar la renta con todo incluido. (RSA 540-A:3, VIII, X)
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.