Ley de New Hampshire sobre el depósito de seguridad
Reglas de New Hampshire sobre depósitos de seguridad para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-22.
Respuesta corta: Un mes de renta o $100, lo que sea mayor. RSA 540-A:6, I(a)
Las reglas en New Hampshire
| Límite del depósito de seguridad | Un mes de renta o $100, lo que sea mayor. Las reglas sobre depósitos no cubren a una persona que renta una casa unifamiliar y no es dueña de ninguna otra propiedad de alquiler, ni a quien renta unidades en un edificio ocupado por el dueño de 5 unidades o menos, excepto las unidades ocupadas por alguien de 60 años o más (RSA 540-A:5, https://gc.nh.gov/rsa/html/LV/540-A/540-A-5.htm). El arrendador (landlord) debe dar un recibo firmado que indique la cantidad y dónde se mantiene el depósito (no se requiere si se pagó con cheque), y decirle al inquilino (tenant) que anote las condiciones que necesitan reparación dentro de los 5 días de la ocupación. El depósito se mantiene en fideicomiso, sin mezclarse con otros fondos; en su lugar se puede depositar una fianza (bond) ante el secretario de la ciudad o pueblo. Fuente: RSA 540-A:6, I(a) |
|---|---|
| Plazo para devolver el depósito | Dentro de los 30 días después de que termina el arrendamiento. Los depósitos y los intereses no reclamados 6 meses después de que termina el arrendamiento pasan a ser propiedad del arrendador (landlord), salvo fraude; el arrendador no es responsable si el inquilino (tenant) no dio una dirección para reenvío (RSA 540-A:8, II). Fuente: RSA 540-A:7, I |
| Deducciones detalladas | Sí. Una lista escrita y detallada de los daños más allá del desgaste razonable, que describa cada reparación con pruebas satisfactorias de que se hizo o se hará (recibos, presupuestos, facturas); la renta no pagada u otros cargos deben detallarse con el período que cubren. Fuente: RSA 540-A:7 |
| Intereses sobre los depósitos | Se requiere si el arrendador (landlord) mantiene el depósito durante 1 año o más: intereses a la tasa que se paga en las cuentas de ahorro regulares del banco, la asociación de ahorro y préstamo o la cooperativa de crédito de NH donde se mantiene (los intereses realmente ganados, prorrateados, si los depósitos se juntan). El inquilino (tenant) puede pedir los intereses acumulados cada 3 años (pidiéndolo 30 días antes del final de ese año del arrendamiento; el arrendador paga dentro de los 15 días después de que termina el año). A petición, el arrendador debe revelar la institución, el número de cuenta, la cantidad y la tasa. Fuente: RSA 540-A:6, IV |
| Multa por retención | El arrendador (landlord) que no devuelve el depósito/los intereses o no los detalla según se requiere es responsable por el doble de la cantidad del depósito más los intereses adeudados, menos las cantidades ya pagadas y las deducciones legales. Las violaciones del tope, del recibo y de las reglas de fideicomiso/fianza (RSA 540-A:6, I-III) se consideran violaciones de la Consumer Protection Act conforme a la RSA 358-A:2. Las renuncias a estos derechos en el contrato de arrendamiento son nulas. Fuente: RSA 540-A:8, I |
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New Hampshire frente a los estados vecinos
| Estado | Límite del depósito de seguridad | Plazo para devolver el depósito | Deducciones detalladas |
|---|---|---|---|
| New Hampshire | Un mes de renta o $100, lo que sea mayor. RSA 540-A:6, I(a) | Dentro de los 30 días después de que termina el arrendamiento. RSA 540-A:7, I | Sí. Una lista escrita y detallada de los daños más allá del desgaste razonable, que describa cada reparación con pruebas satisfactorias de que se hizo o se hará (recibos, presupuestos, facturas); la renta no pagada u otros cargos deben detallarse con el período que cubren. RSA 540-A:7 |
| Maine | 2 meses de renta 14 M.R.S. § 6032 | Contrato de arrendamiento por escrito: dentro del plazo indicado en el contrato, que no puede pasar de 30 días. Arrendamiento a voluntad (tenancy at will): 21 días después de la terminación o de la entrega y aceptación de la vivienda, lo que ocurra después. 14 M.R.S. § 6033(2) | Si se retiene alguna parte, el arrendador debe entregar una relación por escrito que detalle las razones de la retención (itemized statement) y devolver el saldo dentro del plazo de § 6033. No se puede descontar el desgaste normal (normal wear and tear). Enviarla por correo a la última dirección conocida del inquilino (tenant) cumple con el requisito. 14 M.R.S. § 6033(1)-(2) |
| Massachusetts | El depósito de seguridad (security deposit) no puede superar un mes de renta. Al inicio de un arrendamiento o antes, el arrendador (landlord) (o su agente) solo puede exigir: la renta completa del primer mes, la renta completa del último mes (a la misma tasa que la del primero), un depósito de seguridad de hasta un mes de renta, y el costo de compra e instalación de una cerradura y llave nuevas. No se permiten otros cargos por adelantado (por ejemplo, tarifas de solicitud, por mascota o de corredor contratado por el arrendador). G.L. c. 186, § 15B(1)(b) | 30 días después de que termina el arrendamiento (el fin de un arrendamiento a voluntad o el fin del plazo del contrato). El arrendador (landlord) debe devolver el depósito, o el saldo que quede, con los intereses acumulados. G.L. c. 186, § 15B(4) | Para quedarse con cualquier parte del depósito por daños, el arrendador (landlord) debe entregar al inquilino (tenant), dentro de los 30 días después de que termina el arrendamiento, una lista detallada de los daños. La lista debe estar firmada bajo pena de perjurio (under the pains and penalties of perjury), describir los daños y las reparaciones con detalle preciso, e incluir pruebas escritas como presupuestos, cuentas, facturas o recibos. G.L. c. 186, § 15B(4)(iii) |
| Vermont | No hay un límite legal. 9 V.S.A. 4461 | Dentro de los 14 días desde la fecha en que el arrendador (landlord) se entera de que el inquilino (tenant) desocupó la vivienda (o desde la fecha de mudanza si el inquilino avisó de ella); 60 días para rentas de temporada que no se destinan a residencia principal. 9 V.S.A. 4461(c) | Obligatoria: una declaración escrita y detallada de los motivos de cualquier monto retenido, enviada junto con cualquier saldo dentro de los 14 días. 9 V.S.A. 4461(c) |
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Preguntas frecuentes sobre la ley de New Hampshire sobre el depósito de seguridad
¿Cuánto puede cobrar un arrendador por un depósito de seguridad en New Hampshire?
Un mes de renta o $100, lo que sea mayor. (RSA 540-A:6, I(a))
¿Cuánto tiempo tiene un arrendador para devolver un depósito de seguridad en New Hampshire?
Dentro de los 30 días después de que termina el arrendamiento. (RSA 540-A:7, I)
¿Un arrendador en New Hampshire tiene que dar una lista detallada de las deducciones del depósito?
Sí. Una lista escrita y detallada de los daños más allá del desgaste razonable, que describa cada reparación con pruebas satisfactorias de que se hizo o se hará (recibos, presupuestos, facturas); la renta no pagada u otros cargos deben detallarse con el período que cubren. (RSA 540-A:7)
¿Un arrendador en New Hampshire tiene que pagar intereses sobre el depósito de seguridad?
Se requiere si el arrendador (landlord) mantiene el depósito durante 1 año o más: intereses a la tasa que se paga en las cuentas de ahorro regulares del banco, la asociación de ahorro y préstamo o la cooperativa de crédito de NH donde se mantiene (los intereses realmente ganados, prorrateados, si los depósitos se juntan). (RSA 540-A:6, IV)
¿Qué sucede si un arrendador en New Hampshire se queda indebidamente con un depósito de seguridad?
El arrendador (landlord) que no devuelve el depósito/los intereses o no los detalla según se requiere es responsable por el doble de la cantidad del depósito más los intereses adeudados, menos las cantidades ya pagadas y las deducciones legales. (RSA 540-A:8, I)
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.