Reglas de Arizona sobre el aviso de desocupación
Reglas de Arizona sobre el aviso de desocupación para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-22.
Respuesta corta: Cualquiera de las partes da un aviso por escrito al menos 30 días antes de la fecha periódica de pago de la renta indicada en el aviso. Los arrendamientos de semana a semana requieren un aviso por escrito de al menos 10 días. A.R.S. § 33-1375(A)-(B)
Las reglas en Arizona
| Cómo terminar un contrato mes a mes | Cualquiera de las partes da un aviso por escrito al menos 30 días antes de la fecha periódica de pago de la renta indicada en el aviso. Los arrendamientos de semana a semana requieren un aviso por escrito de al menos 10 días. Un inquilino (tenant) que se queda después del vencimiento de forma intencional y de mala fe puede deber la cifra mayor entre hasta dos meses de renta periódica o el doble de los daños reales (§ 33-1375(C)). Verificado nuevamente el 27 de octubre de 2026 (10/27/2026). Fuente: A.R.S. § 33-1375(A)-(B) |
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Arizona frente a los estados vecinos
| Estado | Cómo terminar un contrato mes a mes |
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| Arizona | Cualquiera de las partes da un aviso por escrito al menos 30 días antes de la fecha periódica de pago de la renta indicada en el aviso. Los arrendamientos de semana a semana requieren un aviso por escrito de al menos 10 días. A.R.S. § 33-1375(A)-(B) |
| California | Arrendador (landlord): aviso por escrito de 30 días si el inquilino (tenant) ha vivido allí menos de un año, y de 60 días si ha vivido un año o más. Inquilino: un aviso al menos tan largo como el período de renta, normalmente 30 días para un arrendamiento de mes a mes. Donde se aplica la AB 1482 Tenant Protection Act (después de 12 meses de ocupación, en una propiedad no exenta), el arrendador también necesita una causa justificada (just cause) indicada en el aviso. La causa justificada sin culpa del inquilino requiere asistencia para la reubicación. Cal. Civ. Code §§ 1946, 1946.1, 1946.2 |
| Nevada | Arrendador: al menos 30 días de aviso por escrito para arrendamientos mes a mes (y otros arrendamientos periódicos que no sean semanales); 7 días para semana a semana; 5 días para arrendamiento a voluntad (tenancy at will). Un inquilino de 60 años o más o con una discapacidad física o mental puede pedir 30 días adicionales de posesión (no aplica a semana a semana). Inquilino: ninguna ley fija un plazo de aviso aparte para el inquilino, pero el contrato de arrendamiento no puede exigir que el inquilino le dé al arrendador un aviso de terminación diferente al que el arrendador debe darle al inquilino (30 días en un arrendamiento mes a mes). NRS 40.251(1)-(2); NRS 118A.220(1)(e) |
| Utah | Arrendador (landlord): aviso entregado 15 días calendario o más antes del final del mes o del período de renta. Arrendamiento a voluntad: aviso de no menos de 5 días calendario. Utah Code 78B-6-802(1)(b) |
| New Mexico | Cualquiera de las partes: aviso por escrito al menos 30 días antes de la fecha periódica de pago de la renta indicada en el aviso. De semana a semana: aviso por escrito de al menos 7 días. NMSA 1978, § 47-8-37(A)-(B) |
| Colorado | Para los inquilinos (tenants) cubiertos por la ley de desalojo con causa justificada (for-cause eviction) (por lo general, después de 12 meses de arrendamiento), el arrendador (landlord) no puede terminar el arrendamiento sin causa. Las causas sin culpa del inquilino (no-fault) (demolición o conversión, reparaciones importantes, que el dueño o su familia se muden a la vivienda, venta, negarse a firmar un nuevo contrato con términos razonables, o pagos atrasados repetidos) requieren al menos 90 días de aviso escrito. Para los arrendamientos exentos, y cuando el aviso lo da el inquilino, un arrendamiento de mes a mes (month-to-month) (de al menos un mes pero menos de seis) requiere 21 días de aviso. Los arrendamientos de seis meses a menos de un año requieren 28 días, y los de un año o más requieren 91 días. C.R.S. §§ 38-12-1301 to 38-12-1303; 13-40-107 |
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Preguntas frecuentes sobre las reglas de Arizona sobre el aviso de desocupación
¿Cuánto aviso se necesita para terminar un arrendamiento mes a mes en Arizona?
Cualquiera de las partes da un aviso por escrito al menos 30 días antes de la fecha periódica de pago de la renta indicada en el aviso. Los arrendamientos de semana a semana requieren un aviso por escrito de al menos 10 días. (A.R.S. § 33-1375(A)-(B))
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.