Reglas de Arizona sobre privacidad, huéspedes y animales
Reglas de Arizona sobre privacidad, huéspedes y animales para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-22.
Respuesta corta: No hay ninguna ley específica para arrendadores. Es un delito grave (felony) fotografiar, filmar, grabar o ver en secreto a sabiendas a una persona sin su consentimiento en un baño, una recámara u otro lugar donde espera privacidad mientras está desvestida o en situaciones similares; A.R.S. §§ 13-3019, 13-3005; § 33-1343
Las reglas en Arizona
| Cámaras y privacidad | No hay ninguna ley específica para arrendadores. Es un delito grave (felony) fotografiar, filmar, grabar o ver en secreto a sabiendas a una persona sin su consentimiento en un baño, una recámara u otro lugar donde espera privacidad mientras está desvestida o en situaciones similares; las cámaras de seguridad están exentas solo si hay un aviso claramente colocado. Interceptar una conversación en la que usted no participa sin el consentimiento de una de las partes también es un delito grave. El arrendador (landlord) debe dar al menos dos días de aviso antes de entrar, salvo emergencias, y no puede abusar del acceso para acosar al inquilino (tenant) (§ 33-1343). Verificado nuevamente el 27 de octubre de 2026 (10/27/2026). |
|---|---|
| Visitas y ocupantes | No hay ley; rige el contrato de arrendamiento (lease). La ley de arrendadores e inquilinos de Arizona no establece ninguna regla de invitado frente a inquilino, ningún límite de ocupación ni ningún derecho a compañeros de cuarto. Los inquilinos (tenants) son responsables de los daños y la conducta de las personas que estén en la propiedad con su consentimiento. Los códigos locales pueden fijar límites de ocupación. Verificado nuevamente el 27 de octubre de 2026 (10/27/2026). Fuente: A.R.S. § 33-1341 |
| Animales de servicio y de apoyo (ley estatal) | La ley de animales de servicio de Arizona cubre los lugares públicos, no la vivienda: define un animal de servicio como un perro o un caballo miniatura entrenado para realizar tareas para una persona con una discapacidad e impone una multa civil de hasta $250 por presentar fraudulentamente un animal como animal de servicio ante un lugar público. Arizona no tiene ninguna ley estatal sobre documentación de animales de apoyo emocional ni límites a las cuotas por mascotas en viviendas de alquiler; las solicitudes de acomodo razonable se rigen por la Fair Housing Act federal y la Arizona Fair Housing Act. La ley no aclara si la sanción por tergiversación de § 11-1024 aplica a una oficina de arrendamiento como 'public place' (lugar público). Verificado nuevamente el 27 de octubre de 2026 (10/27/2026). Fuente: A.R.S. § 11-1024 |
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Arizona frente a los estados vecinos
| Estado | Cámaras y privacidad | Visitas y ocupantes | Animales de servicio y de apoyo (ley estatal) |
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| Arizona | No hay ninguna ley específica para arrendadores. Es un delito grave (felony) fotografiar, filmar, grabar o ver en secreto a sabiendas a una persona sin su consentimiento en un baño, una recámara u otro lugar donde espera privacidad mientras está desvestida o en situaciones similares; las cámaras de seguridad están exentas solo si hay un aviso claramente colocado. Interceptar una conversación en la que usted no participa sin el consentimiento de una de las partes también es un delito grave. A.R.S. §§ 13-3019, 13-3005; § 33-1343 | No hay ley; rige el contrato de arrendamiento (lease). La ley de arrendadores e inquilinos de Arizona no establece ninguna regla de invitado frente a inquilino, ningún límite de ocupación ni ningún derecho a compañeros de cuarto. Los inquilinos (tenants) son responsables de los daños y la conducta de las personas que estén en la propiedad con su consentimiento. A.R.S. § 33-1341 | La ley de animales de servicio de Arizona cubre los lugares públicos, no la vivienda: define un animal de servicio como un perro o un caballo miniatura entrenado para realizar tareas para una persona con una discapacidad e impone una multa civil de hasta $250 por presentar fraudulentamente un animal como animal de servicio ante un lugar público. Arizona no tiene ninguna ley estatal sobre documentación de animales de apoyo emocional ni límites a las cuotas por mascotas en viviendas de alquiler; las solicitudes de acomodo razonable se rigen por la Fair Housing Act federal y la Arizona Fair Housing Act. A.R.S. § 11-1024 |
| California | No hay ninguna ley sobre cámaras específica para arrendadores. Es un delito ver o grabar, con cámara, teléfono u otro dispositivo, el interior de una recámara, un baño u otra área donde el ocupante tiene una expectativa razonable de privacidad con la intención de invadir la privacidad. Grabar una conversación confidencial requiere el consentimiento de todas las partes. El arrendador (landlord) puede entrar solo por los motivos enumerados y, salvo en emergencias, por lo general con 24 horas de aviso por escrito. Cal. Penal Code §§ 647(j)(1), 632(a); Cal. Civ. Code § 1954 | No hay ley; rige el contrato de arrendamiento (lease). California no tiene ninguna regla estatal de invitado frente a inquilino ni ninguna ley sobre compañeros de cuarto para alquileres privados. El inquilino (tenant) es responsable de los daños causados por sus invitados o visitantes autorizados. Cal. Civ. Code § 1950.5(b)(2) | El arrendador (landlord) no puede negarse a alquilar a una persona con una discapacidad que usa un perro guía, de señales o de servicio, ni negarse a dejar que lo tenga; los términos del contrato de arrendamiento (lease) pueden regular razonablemente al perro, y el inquilino (tenant) sigue siendo responsable de los daños comprobados. Para perros de apoyo emocional, un profesional de la salud puede dar documentación solo si tiene licencia, tiene una relación de cliente y proveedor de al menos 30 días (no se exige para personas sin hogar verificadas), después de una evaluación clínica y después de advertir sobre la sanción por fraude. Presentar a sabiendas y fraudulentamente un perro de apoyo emocional como perro de servicio conlleva multas civiles de $500, $1,000 y $2,500 por la primera, la segunda y las siguientes infracciones. Estas reglas no reducen los derechos de acomodo razonable bajo las leyes estatales y federales de vivienda justa (fair housing). Cal. Civ. Code § 54.1(b)(6); Health & Safety Code §§ 122317, 122318, 122319, 122319.5 |
| Nevada | No hay ninguna ley sobre cámaras específica para arrendadores. Es un delito captar a sabiendas e intencionalmente una imagen del área privada de otra persona sin su consentimiento donde la persona tiene una expectativa razonable de privacidad (delito menor grave (gross misdemeanor); delito grave (felony) en caso de reincidencia). Salvo en emergencias, el arrendador (landlord) debe dar 24 horas de aviso antes de entrar y no puede usar el acceso para acosar. NRS 200.604; NRS 118A.330 | No hay ley; rige el contrato de arrendamiento (lease). Los inquilinos (tenants) son responsables de los daños causados por los miembros de su hogar y otras personas que estén en la propiedad con su consentimiento. NRS 118A.110; NRS 118A.310 | El arrendador (landlord) no puede negarse a alquilar a una persona con una discapacidad solo porque en la unidad vivirá un animal que la asiste, la apoya o le presta un servicio. El arrendador puede exigir una prueba, que puede cumplirse con una declaración de un proveedor de atención médica de que el animal realiza una función que mejora los efectos de la discapacidad. Presentar fraudulentamente un animal como animal de servicio o animal de servicio en entrenamiento es un delito menor (misdemeanor) (multa de hasta $500). NRS 118.105; NRS 426.805 |
| Utah | No hay ninguna ley sobre cámaras específica para arrendadores. Desde el 7 de mayo de 2025 (5/7/2025), es un delito (delito menor (misdemeanor) clase A; delito grave (felony) de tercer grado en casos agravados) usar intencionalmente cualquier tecnología para grabar en secreto a una persona, sin su conocimiento o consentimiento, con el propósito de ver una parte del cuerpo respecto de la cual la persona tiene una expectativa razonable de privacidad, en circunstancias en las que la persona razonablemente espera privacidad. Utah es un estado de consentimiento de una parte para la interceptación de audio. A menos que el contrato de alquiler diga otra cosa, el dueño (owner) debe dar al menos 24 horas de aviso antes de entrar a la unidad. Utah Code 76-12-307; 77-23a-4; 57-22-4(2) | No hay ningún límite estatal de ocupación. El inquilino (renter) no puede aumentar el número de ocupantes por encima del número especificado en el contrato de alquiler sin el permiso por escrito del dueño (owner). En lo demás, los invitados se rigen por el contrato de alquiler; el inquilino no puede permitir a sabiendas que nadie dañe la unidad. Utah Code 57-22-5(1), (2) | El dueño (owner) o arrendador (lessor) de una vivienda privada no puede discriminar a una persona con una discapacidad porque tenga un animal de servicio o un 'support animal' (animal de apoyo) (un animal, distinto de un animal de servicio, que califica como acomodo razonable bajo la ley federal), incluido cobrar una cuota o un depósito adicional por el animal; el dueño puede recuperar el costo razonable de reparar los daños que cause el animal. Es un delito menor (misdemeanor) clase C afirmar falsamente, a sabiendas e intencionalmente, que un animal es un animal de servicio o de apoyo, o tergiversar un hecho importante ante un proveedor de atención médica para obtener documentación que designe a un animal como animal de servicio o de apoyo. No hay ningún formulario de documentación específico del estado; aplican los estándares de la Fair Housing Act federal. Utah Code 26B-6-801, 26B-6-803, 26B-6-805 |
| New Mexico | No hay ninguna ley sobre cámaras específica para arrendadores. El voyerismo (voyeurism), que consiste en ver, fotografiar, grabar en video, filmar, transmitir por internet o grabar intencionalmente las áreas íntimas de otra persona sin su conocimiento y consentimiento en una recámara, un baño u otro lugar con una expectativa razonable de privacidad, es un delito menor (misdemeanor) (delito grave (felony) de cuarto grado si la víctima es menor de 18 años). La entrada del propietario (owner) por lo general requiere 24 horas de aviso por escrito del propósito, la fecha y la hora estimada. NMSA 1978, §§ 30-9-20, 47-8-24 | El propietario (owner) no puede cobrar al residente (resident) una cuota por la ocupación de la unidad por un número razonable de invitados durante un tiempo razonable (se permiten cargos por el uso de otras instalaciones por parte de los invitados). En lo demás, el contrato de alquiler rige a los ocupantes; los residentes deben hacer que las personas que estén en la propiedad con su consentimiento se comporten de modo que no molesten a los vecinos. NMSA 1978, §§ 47-8-15(E), 47-8-22(G) | La Service Animal Act define 'qualified service animal' (animal de servicio calificado) como un perro de servicio o un caballo miniatura entrenado y excluye expresamente a los animales de apoyo emocional, de consuelo y de terapia. Presentar a sabiendas un animal como animal de servicio calificado cuando no cumple esa definición es un delito menor (misdemeanor). Las reglas de acceso y de no cobrar extra de la ley están planteadas en torno a edificios abiertos al público, lugares públicos y transportistas públicos. Ninguna ley estatal establece reglas de documentación de ESA ni límites a las cuotas por mascotas para la vivienda. NMSA 1978, §§ 28-11-1.1 to 28-11-6 |
| Colorado | No hay ninguna ley específica para arrendadores. Observar o fotografiar a sabiendas (incluido video o transmisión en vivo) las partes íntimas de otra persona sin su consentimiento donde razonablemente espera privacidad es invasión criminal de la privacidad (criminal invasion of privacy) (delito menor (misdemeanor) clase 2). Escuchar o grabar una conversación sin el consentimiento de al menos una de las partes es espionaje auditivo (eavesdropping) (delito menor clase 2). C.R.S. §§ 18-7-801, 18-9-304 | No hay ley; para la mayoría de los alquileres rige el contrato de arrendamiento (lease). La ley de arrendadores e inquilinos de Colorado no establece ninguna regla de invitado frente a inquilino, ningún límite estatal de ocupación ni ningún derecho a compañeros de cuarto para alquileres comunes; los inquilinos (tenants) son responsables de los daños causados por sus invitados y visitantes. C.R.S. § 38-12-102(4) | Tergiversar intencionalmente el derecho a un animal de asistencia para obtener un acomodo de vivienda, después de una advertencia previa escrita o verbal y sabiendo que el animal no es un animal de asistencia o que la persona no tiene una discapacidad, es una infracción civil: $25 por la primera infracción, $50-$200 por la segunda y $100-$500 por las siguientes. Si un arrendador (landlord) pide documentación sobre el animal de asistencia de un inquilino (tenant), debe darle al inquilino el formulario estatal de la Civil Rights Division si la división ha publicado uno, aunque el inquilino no está obligado a usarlo. Los depósitos por mascota tienen un tope de $300 (reembolsable) y la renta por mascota un tope de $35 o el 1.5% de la renta mensual, lo que sea mayor. Desde el 12 de agosto de 2026 (8/12/2026), la ley de vivienda justa (fair housing) de Colorado define animal de asistencia de modo que incluye tanto a los animales de apoyo emocional como a los animales de servicio. Se presume que permitir un animal de asistencia es un acomodo razonable una vez que el proveedor de vivienda ha tenido la oportunidad de realizar un proceso interactivo con la persona que lo pide, y se presume que una prohibición total de animales de asistencia es discriminatoria. La sola presencia de un animal de asistencia no es una amenaza directa a la salud o la seguridad y no se presume que cause daños sustanciales a la propiedad, pero el proveedor puede considerar conductas específicas y documentadas del animal que sean una amenaza directa o causen daños sustanciales. El proveedor puede pedir documentación razonable de la discapacidad o de la necesidad relacionada con la discapacidad, a menos que sea obvia. C.R.S. § 18-13-107.3; § 24-34-309(2); § 38-12-106; §§ 24-34-301(2.5), (8.5), 24-34-502(1)(a)(III), 24-34-502.2(2)(b) (added by HB 26-1045) |
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Preguntas frecuentes sobre las reglas de Arizona sobre privacidad, huéspedes y animales
¿Puede un arrendador poner cámaras dentro o alrededor de una vivienda de alquiler en Arizona?
No hay ninguna ley específica para arrendadores. Es un delito grave (felony) fotografiar, filmar, grabar o ver en secreto a sabiendas a una persona sin su consentimiento en un baño, una recámara u otro lugar donde espera privacidad mientras está desvestida o en situaciones similares; las cámaras de seguridad están exentas solo si hay un aviso claramente colocado. Interceptar una conversación en la que usted no participa sin el consentimiento de una de las partes también es un delito grave. (A.R.S. §§ 13-3019, 13-3005; § 33-1343)
¿Puede un arrendador limitar los invitados o los compañeros de cuarto en Arizona?
No hay ley; rige el contrato de arrendamiento (lease). La ley de arrendadores e inquilinos de Arizona no establece ninguna regla de invitado frente a inquilino, ningún límite de ocupación ni ningún derecho a compañeros de cuarto. Los inquilinos (tenants) son responsables de los daños y la conducta de las personas que estén en la propiedad con su consentimiento. (A.R.S. § 33-1341)
¿Puede un arrendador negar un animal de servicio o de apoyo emocional en Arizona?
La ley de animales de servicio de Arizona cubre los lugares públicos, no la vivienda: define un animal de servicio como un perro o un caballo miniatura entrenado para realizar tareas para una persona con una discapacidad e impone una multa civil de hasta $250 por presentar fraudulentamente un animal como animal de servicio ante un lugar público. Arizona no tiene ninguna ley estatal sobre documentación de animales de apoyo emocional ni límites a las cuotas por mascotas en viviendas de alquiler; las solicitudes de acomodo razonable se rigen por la Fair Housing Act federal y la Arizona Fair Housing Act. (A.R.S. § 11-1024)
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.